廣州商鋪的租賃合同-展示頁
2024-12-15 22:03本頁面
【正文】 合同期內(nèi),政府對租賃物征收的有關(guān)稅項,由甲方負責繳交. 第十一條:合同期內(nèi),該商鋪的物業(yè)管理費,治安費,衛(wèi)生費,電費,水費及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費用一概由乙方負責,乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費用,如因乙方欠費造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除. 四,雙方的責任和權(quán)利 第十二條:甲方的責任和權(quán)利 1,甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用 2,按公共契約負責商鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對商鋪或配套設(shè)施進行改造時,相關(guān)費用由甲方負責. 3,負責協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù). 4,對乙方所租賃的商鋪裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見. 第十三條:乙方的責任和權(quán)利 1,合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的商鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán). 2,乙方應(yīng)遵守國家法律,法規(guī),依法經(jīng)營. 3,乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)貯存危險,易燃,違禁物品. 4,乙方必須依約繳納租金及其他費用,不得無故拖欠. 5,乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,電表容量的任何水電設(shè)備,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),費用由乙方負擔. 6,乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護租賃商鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失. 7,租賃期滿或者解除合同時,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,甲方不以予補償. 8,租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設(shè)施,檢查無異議后,商鋪交還 ,則在乙方保證金中扣除,不足部分,由乙方負責賠償. 五,出租方和承租方的變更 第十四條:合同期內(nèi),甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,合并,合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù). 第十五條:合同期內(nèi),乙方如欲將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時
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