深圳市御景東方小區(qū)物業(yè)管理創(chuàng)優(yōu)方案-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 04:50本頁(yè)面
【正文】 以下內(nèi)容： ★“ 創(chuàng)示 小區(qū) 的產(chǎn)權(quán)資料： —— 規(guī)劃許可證； —— 用地協(xié)議書(shū)； 品質(zhì)管理部 6 —— 投資許可證； —— 開(kāi)工許可證； —— 紅線(xiàn)圖； —— 總平面圖。 1 月至 3 月， 各部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況，結(jié)合動(dòng)員會(huì)議精神，組織員工學(xué)習(xí)《 深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 物業(yè)管理?xiàng)l例》、《全國(guó) 物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)分細(xì)則》，讓員工了解公司的發(fā)展歷程 ，暢談公司及 京基公司 未來(lái)的發(fā)展，以此激發(fā)員工的工作熱情，挖掘員工的工作潛力。教育員工以此次“創(chuàng)示”工作為動(dòng)力，推動(dòng)公司的物業(yè)管理工作及服務(wù)水平上臺(tái)階。 應(yīng)該是區(qū)級(jí)，之后才是市級(jí)，請(qǐng)確認(rèn)。 品質(zhì)管理部 5 3） 準(zhǔn)備迎檢階段 時(shí)間為 半個(gè)月 ， 5 月 1 日 — 5 月 15 日 5 月 5 日 前，對(duì)照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢自評(píng)。 2）積極開(kāi)展各項(xiàng)工作 各部門(mén)對(duì)照自評(píng)的結(jié)果，保持已達(dá)標(biāo)的 項(xiàng)目，并進(jìn)一步補(bǔ)充和完善，使之保持在高水準(zhǔn)之上。 （ C）環(huán)境組： 由 羅敬華、劉德仁、史冉冉、 葉子生、王成良 、 王國(guó)清 組成，主要負(fù)責(zé)小區(qū)消防設(shè)施的日常檢查、機(jī)動(dòng)車(chē)輛的停放管理；以及小區(qū)垃圾清運(yùn)、消毒滅蚊、環(huán)境潔凈、空氣噪音達(dá)標(biāo)及小區(qū)綠化的維護(hù)等工作。 領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)三個(gè)工作小組，主要工作人員及工作任務(wù)如下： （ A）資 料組： 品質(zhì)管理部 4 成員 主要 為 曹瑛、王洪濤、 曲娜 、 易鋒、 王 美燕、杜娟娟、宋漢偉 ， 主要負(fù)責(zé)檔案資料的收集、分類(lèi)整理及歸檔等工作。為使 “ 創(chuàng)示”工作順利進(jìn)行， 更好地達(dá)到《深圳市物業(yè)管理示范住宅區(qū)》 之規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) ， 物業(yè)管理服務(wù)中心 擬成立“ 創(chuàng)示 ”領(lǐng)導(dǎo)小組，其成員及職責(zé)安排 如下： 顧 問(wèn)：陳 輝 組 長(zhǎng)： 焉 陽(yáng) 副組長(zhǎng)：周應(yīng)德 工作職責(zé)： 帶領(lǐng)“創(chuàng)示”小組成員對(duì)小區(qū)“創(chuàng)示”工作全面計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)；帶領(lǐng)“創(chuàng)示”小組組員開(kāi)展“迎檢”前的自檢自查整改工作；帶領(lǐng)“創(chuàng)示”小組組員對(duì)小區(qū)硬件設(shè)施設(shè)備的整改和“創(chuàng)示”資料的完善。御景東方小區(qū)自 2021 年 5 月份交付入伙以來(lái)，由深圳市京基物業(yè)管理有限公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化、一體化、科學(xué)化的物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)過(guò)半年多的努力，管理服務(wù)成績(jī)明顯， 得到了廣大業(yè)主的認(rèn)可 ， 現(xiàn)已滿(mǎn)足《深圳市 物業(yè)管理示范住宅 區(qū)》之規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，為更好地創(chuàng)建社區(qū)環(huán)境，建設(shè)和諧社會(huì)，發(fā)揮物業(yè)使用功能 ， 體現(xiàn)物業(yè)價(jià)值并使物業(yè)得到保值增值 的目的，為下一步爭(zhēng)創(chuàng)《廣東省 物業(yè)管理示范小區(qū) 》及《全國(guó)物業(yè)管理示范小區(qū) 》奠定良好的基礎(chǔ)，深圳市京基物業(yè)管理公司決定御景東方物業(yè) 管理 服務(wù)中心 開(kāi)展創(chuàng)建 《深圳市物業(yè)管理示范住宅 小 區(qū)》 活動(dòng) 。 品質(zhì)管理部 2 京基御景東方 深 圳 市 物 業(yè) 管 理 示 范 住 宅 小 區(qū) 創(chuàng)建 方案 深圳市京基物業(yè)管理有限公司 品質(zhì)管理部 3 “深圳市 物業(yè)管理示范住宅 小 區(qū) ” 創(chuàng)建 方案 一、確立目標(biāo)： 京基 二、 實(shí)施方案 成立“創(chuàng)示”領(lǐng)導(dǎo)小組及工作小組，分工負(fù)責(zé) ： “創(chuàng)示”工作是一項(xiàng)系統(tǒng)性、長(zhǎng)期性的工作，良好的組織機(jī)構(gòu)是實(shí)現(xiàn)“創(chuàng)示范住宅小區(qū)”的先決條件。 組 員 ： 曹 瑛、王洪濤、 羅敬華、 史冉冉、劉德仁、 宋漢偉、易 鋒、王國(guó)清、 聶志國(guó)、張 昭 、 葉子生、王成良、王美燕、曲 娜、杜娟娟 工作職責(zé) ：各組員根據(jù) 現(xiàn)有崗位 積極配合組長(zhǎng) 、副組長(zhǎng)開(kāi) 展 “ 創(chuàng)示 ”工作，努力完成計(jì)劃內(nèi)容。 （ B）設(shè)備組： 由 宋漢偉 、 聶志國(guó) 、 張昭 等人組成，主要負(fù)責(zé) 小區(qū)房屋本體、 機(jī)械設(shè)備、共用設(shè)施、供配電線(xiàn)路及用電設(shè)施和管理、維護(hù)，保養(yǎng)及運(yùn)行記錄的整改。 創(chuàng)建實(shí)施階段： 時(shí)間為 5 個(gè)月， 2021 年 1 月 — 5 月中旬 序號(hào) 工 作 項(xiàng) 目 完成時(shí)間 備注 1 成立“創(chuàng)示”領(lǐng)導(dǎo)小組及工作小組 1月 2 總公司及管理處召開(kāi)“創(chuàng)
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