【正文】 人民幣 100 萬元以上 B、物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)類的專職管理和技術(shù)人員不少于 20 人 C、物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書 D、建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn) ，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。 A、注冊資本人民幣 500 萬元以上 personal cditbumg,39。 A、依法成立 B、有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費 C、有自己的名稱、組 織機構(gòu)和場所 D、能獨立承擔(dān)行政責(zé)任 1對物業(yè)管理企業(yè)實施資質(zhì)管理的主要原因是：（ ABC ）。 A、公用設(shè)施設(shè)備 B、建筑物規(guī)模 C、建設(shè)單位的要求 D、社區(qū)建設(shè) 下列哪些屬于前期物業(yè)管理項目招標(biāo)的規(guī)則？（ ABC ） A、不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標(biāo)人 B、不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇 C、不得對潛在投標(biāo)人提出與招標(biāo)物業(yè)管理項目實際不符的資格要求 D、對潛在投標(biāo)人必須實行內(nèi)外有別的原則 投標(biāo)文件除了要有投標(biāo)函外，還應(yīng)當(dāng)包括以下哪些內(nèi)容？（ ACD ） A、投標(biāo)報價 B、物業(yè)管理崗位制度 C、物業(yè)管理方案 D、招標(biāo)文件要求提供的其他材料 1在物業(yè)承接查驗中，建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交資料的內(nèi)容主要有：（ ABC ）。 A、因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的 B、其他原因不宜再擔(dān)任業(yè)主委員會委員的 C、以書面形式向業(yè)主大會提出辭呈的 D、因疾病等原因使身體素質(zhì)逐年下降的 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的（ ABD ）等因素。 A、房地行政主管部門 B、業(yè)主代表 C、物業(yè)管理企業(yè) D、建設(shè)單位 業(yè)主委員會應(yīng)該及時組織召開業(yè)主大會臨時會議的前提條件是：（ ACD ）。 A、房屋所有權(quán)證書持有人 B、待領(lǐng)房屋所有權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書的持有人 C、房屋所有權(quán)證書和房屋共有權(quán)證書持有人的直系親屬 D、房屋共有權(quán)證書持有人 下列哪些屬于業(yè)主在物業(yè)管理活動中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)：（ BCD ）。 A、業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán) 1/2 以上通過 B、業(yè)主大會作出選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)的決定，實行特別多數(shù)表決原則，必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán) 2/3 以上通過 《物業(yè)管理師復(fù)習(xí)精選習(xí)題匯總》 — 藍(lán)天物業(yè) 由于時間因素可能有誤，請大家回去根據(jù)原文校對一下 預(yù)祝大家考試成功！ personal cditbumg,39。 A、社會治安 B、安全防范 C、財產(chǎn)保管 D、車輛保管 根據(jù)《物業(yè)管理 條例》的規(guī)定，物業(yè)存在安全隱患，危及公共利益及他人合法權(quán)益時，（ B ）應(yīng)當(dāng)及時維修養(yǎng)護(hù)，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合。 A、經(jīng)濟責(zé)任 B、法律責(zé)任 C、行政責(zé)任 D、刑事責(zé)任 3根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由（ C ）交納。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、業(yè)主 C、代收代繳單位 D、售房單位 3根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的（ D ），并認(rèn)真聽取其建議。 A、住房權(quán)屬登記 B、住房使用登記 C、住房裝修登記 D、住房保證金繳納 3代收代管單位在房屋滅失后，該房屋分戶帳中結(jié)余的住房專項維修資金應(yīng)返還（ D ）。 A、物業(yè)管理企業(yè) B、房屋建設(shè)單位 C、建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門 D、業(yè)主大會 3代收代管單位在保證住房專項維修資金正常使用的前提下，可以按照國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主大會的決定，將住房專項維修資金用于購買（ D ）， A、國家有關(guān)規(guī)定和業(yè)主委員會決定的資產(chǎn) B、 A 股股票 C、國有企業(yè)債券 D、一級市場國債 3只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng) 全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由（ A ）共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。 A、 2 B、 3 C、 4 D、 5 2建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門挪用住房專項維修資金的，由（ D ）（房地產(chǎn)）主管部門追回挪用的住房專項維修資金，對直接責(zé)任人依法予以處分或追究刑事責(zé)任。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 60 2取得（ B ）的人員，經(jīng)注冊后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。 personal cditbumg,39。 A、 15 B、 20 C、 30 D、 60 2評標(biāo)委員會的專家成員，由招標(biāo)人從房地產(chǎn)行政主管部門建立的專家名冊中采?。? D ）的方式確定。 A、 1 B、 5 B、 10 D、 15 2建設(shè)單位在前期物業(yè)服務(wù)合同中的保修承諾，不得低于（ D ）所規(guī)定的保修范圍和修期限。 A、 30 個工作日 B、 3 個星期 C、 20 個工作日 D、 2 個星期 （ B ）應(yīng)當(dāng)建立評標(biāo)的專家名冊，由具有經(jīng)驗的人員組成物業(yè)管理評標(biāo)專家?guī)臁? A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 1業(yè)主大會作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)（ B ）以上通過。 A、長 于 B、等于 C、高于 D、低于 1用戶驗收房屋后自行添置、改動的設(shè)施、設(shè)備，由（ C ）承擔(dān)維修責(zé)任。 A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收 B、房屋安全驗收 C、物業(yè)項目質(zhì)量驗收 D、項目圖紙資料驗收 1物業(yè)保修責(zé)任是指（ A ）有對物業(yè)竣工驗收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。以下住宅項目 1《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處（ D ）元以下罰款。以下住宅項目 C、 30 萬 m178。 A、 25 萬 m178。 A、高層管理人員 B、專業(yè)技術(shù)人員 C、專業(yè)管理人員 D、工程管理人員 1根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦 法的規(guī)定，三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接（ B ）和 5 萬 m178。 A、縣級以上房地產(chǎn)主管部門 B、司法行政機關(guān) C、資質(zhì)審批部門 D、縣級以上人民法院 《物業(yè)管理師復(fù)習(xí)精選習(xí)題匯總》 — 藍(lán)天物業(yè) 由于時間因素可能有誤，請大家回去根據(jù)原文校對一下 預(yù)祝大家考試成功！ personal cditbumg,39。遇到特殊情況，經(jīng)（ B ）以上業(yè)主委員會委員提議，或者業(yè)主委員會主任認(rèn)為有必要召開會議的，也應(yīng)當(dāng)及時召開業(yè)主委員會會議。業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過（ D ）會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，對業(yè)主大會負(fù)責(zé)，具體負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會交辦的各項物業(yè)管理事項。 A、 10 B、 15 C、 20 D、 30 根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在（ B ）中的合法權(quán)益。 A、一個 B、兩個 C、兩個以上 D、三個以下 物業(yè)管理師應(yīng)當(dāng)接受繼續(xù)教育，每年接受繼續(xù)教育時間應(yīng)當(dāng)不少于（ C ）學(xué)時。 A、有利于保證物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù) B、有 利于保證物業(yè)的正常使用和保值增值 C、有利于保證物業(yè)管理企業(yè)的收支平衡 D、有利于保障全體業(yè)主的共同利益 業(yè)主大會的代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和（ D ）的約定，決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)一切物業(yè)管理事項。 A、業(yè)主委員會 B、城管部門 C、建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè) 1關(guān)于規(guī)范業(yè)主裝飾裝修活動的說法，正確的有：（ ABC ）。 A、因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償 B、屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝修裝修企業(yè)追償 C、裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市 房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改personal cditbumg,39。 A、業(yè)主員 B、業(yè)主大會 C、建設(shè)單位 D、物業(yè)管理企業(yè) 1根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定，實行物業(yè)服務(wù)費用酬金制的物業(yè)管理企業(yè)，應(yīng)當(dāng)履行（ BC ）義務(wù)。 A、辦理了利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的規(guī)定程序 B、明確相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)對利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的事前否決權(quán) C、收益來源于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得，應(yīng)該主要用于其維修養(yǎng)護(hù) D、住房專項維修資金是房屋“養(yǎng)老金”，由全體業(yè)主按照產(chǎn)權(quán)份額分期繳交。 A、告知義務(wù) B、制止義務(wù) C、強制其執(zhí)行的義務(wù) D、報告義務(wù) 在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時，要求物業(yè)管理企業(yè)履行（ ABC ）義務(wù)。 A、業(yè)主定價 B、市場調(diào)節(jié)價 C、政府指導(dǎo)價 D、政府定價 在物業(yè)管理服務(wù)成本構(gòu)成項目中，下列（ BCD ）屬于它的組成部分。wqIxP()MSHC共 122 頁第 5 頁 C、物業(yè)管理服務(wù)的即時性和無形性 D、物業(yè)管理服務(wù)的單一性和一致性 下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容？（ BCD ） A、全方位的家庭保姆式服務(wù) B、房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理 C、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù) D、物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項服務(wù) 《條例》第四十一條對物業(yè)服務(wù)收費作出原則規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循（ ABD ）原則。 A、建設(shè)單位 B、街道辦事處或居民委員會 C、業(yè)主委員會 D、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門 2關(guān)于利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得經(jīng)營收益的使用，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補充（ D ）。一是可以幫助業(yè)主更好地裝飾裝修房屋；二是可以起到（ D ）。 A、刑事責(zé)任 B、違約責(zé)任 C、行政責(zé)任 D、侵權(quán)責(zé)任 2《條例》明確規(guī)定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)（ C ）相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。 A、物業(yè)買受人 B、業(yè)主 C、業(yè)主委員會 D、建設(shè)單位 1《條例》第二十六條對此作出了特別規(guī)定：“前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿，業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同（ B ）。 A、物業(yè)服務(wù)費用承包制 B、物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包制 C、物業(yè)服務(wù)費用包干制 D、物業(yè)服務(wù)費用酬金制 1當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費用繳納的約定時，（ B ）負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費用的義務(wù)。 A、業(yè)主大會 B、物業(yè)管理企業(yè) C、業(yè)主委員會 D、建設(shè)單位 1 2021 年 10 月，國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部聯(lián)合頒布（ D ）明確物業(yè)服務(wù)收費屬于《價格法》調(diào)整范圍，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，依法向業(yè)主公示物業(yè)管理企業(yè)名稱、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費項目、收費計價方式和收費 標(biāo)準(zhǔn)。 A、特殊性 B、永久性 C、廣泛性和差異性 D、廣泛性和一致性 1為維護(hù)物業(yè)管理活動的交易秩序，《條例》和《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》均明確規(guī)定：對于欠費業(yè)主，（ C ）應(yīng)當(dāng)督促其限期交納。 A、 3 B、 2 C、 4 D、 5 1物業(yè)管理主要是指向房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和（ D ）的活動。 A、《合同法》 B、《刑法》 C、《民法通則》 D、《物業(yè)管理條例》 1中國物業(yè)管理協(xié)會根據(jù)我國物業(yè)管理現(xiàn)實情況，于 2021 年印發(fā) 了《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)（試行）》，personal cditbumg,39。如果物業(yè)管理企業(yè)報告之 后，相關(guān)主管不予理睬，屬于（ A ），應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 A、物業(yè)公司 B、單方 C、雙方當(dāng)事人 D、業(yè)主委員會 由（ A ）與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，僅僅是在業(yè)主不具備自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件下的權(quán)宜措施，因此在業(yè)主自行選聘物業(yè)管理企業(yè)條件具備后，必須保護(hù)業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)的自主權(quán)?！? A、業(yè)主大會 B、業(yè)主委員會 C、業(yè)主 D、物業(yè)管理企業(yè) 物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù) 是一種有償服務(wù)。 A、 2021 年 11 月 B、 20