【正文】 基層 , 厚度 120mm 第 4 層：水泥砂漿抹灰層 , 厚度 20mm 窗戶是建筑圍護結(jié)構(gòu)中的主要組成部件，窗戶的熱工性能優(yōu)劣將極大地影響建筑的采暖和空調(diào)能耗。其基本構(gòu)成（由上向下）如下： 第 1 層：樓面（材料由設(shè)計定） 第 2 層： 1： 3 水泥砂漿 , 厚度 20mm 第 3 層：中空?；⒅闊o機保溫漿料 保溫 層 , 厚度 25mm 第 4 層：鋼筋混凝土樓板 , 厚度 120mm 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 第 5 層： XPS擠塑聚苯 板保溫層 , 厚度 40mm 第 6 層： 1： 3 水泥砂漿找平層 , 厚度 25mm 第 7 層：鋼筋混凝土屋面層 , 厚度 120mm 第 8 層：水泥混合砂漿 , 厚度 20mm 分戶墻及內(nèi)墻雖然都是內(nèi)墻，但它也對節(jié)能有重要影響。 各層材料（由外至內(nèi)）基本構(gòu)成如下： 第 1 層：屋面地面磚，厚度 10mm 第 2 層：水泥砂漿粘結(jié)層，厚度 20mm 第 3 層： C20細石混凝土 , 厚度 40mm 第 4 層： 高分子卷材層及粘結(jié)劑 , 厚度 5mm 第 5 層： SBS改性瀝青防水卷材層及粘結(jié)劑 , 厚度不大于 5mm 第 6 層： 1： 2 水泥砂漿保護層 , 厚度 20mm 第 7 層：聚酯無 紡布隔離層 第 8 層： XPS擠塑 聚苯板 , 厚度 40mm 第 9 層：頁巖陶粒混凝土找坡層 , 最薄厚度 60mm 第 10 層：鋼筋混凝土屋面層 , 厚度 120mm 第 11 層：混合砂漿 , 厚度 20mm （ 2）不上人坡屋頂 不上人坡屋頂 擬 采用 XPS擠塑聚苯板 外保溫隔熱屋面。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 基本構(gòu)成（從內(nèi)到外）是： 第 1 層：水泥砂漿，厚度不小于 20mm； 第 2 層：頁巖實心磚或鋼筋 混凝土構(gòu)造 梁柱，厚度不小于 240mm； 第 3 層： 1： 3 水泥砂漿找平層及粘結(jié)層，厚度不小于 25mm； 第 4 層： EPS（聚苯顆粒）膠粉 漿料保溫 層，厚度不小于 30mm； 第 5 層：抗裂砂漿（ 1： 2 水泥砂漿找平層）＋鍍鋅鋼絲網(wǎng)，厚度不小于 5mm； 第 6 層：水泥砂漿保護層，厚度不小于 20mm； 第 7 層：高級外墻飾面層。 建筑 節(jié)能措施 建筑節(jié)能措施 本項目別墅建筑外墻節(jié)能方案采用 EPS（聚苯顆粒）膠粉 漿料外墻外保溫 系統(tǒng)。 比的節(jié)能措施。建筑節(jié)能方法主要是在建筑體形、布局、朝向、間距和圍護結(jié)構(gòu)的設(shè)計上采取適合地方特點的措施以實現(xiàn)節(jié)能，如提高圍護結(jié)構(gòu)墻體，屋面的保溫隔熱性能及門窗的保溫性和氣密性；提高樓地板、分戶墻、隔墻保溫隔熱性能。 建筑節(jié)能是指在建筑工程設(shè)計 和建造中依照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，采用節(jié)能型的建筑材料、產(chǎn)品和設(shè)備，提高建筑物圍護結(jié)構(gòu)的保溫隔熱性能和采暖空調(diào)設(shè)備的能效比，減少建筑使用過程中的采暖、制冷、照明能耗，合理有效地利用能源。還應(yīng)備用應(yīng)急電源。 （ 3）門窗自然通風 夏季換氣和部分降溫采取開窗通風。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 表 7－ 2 不同朝向的外窗（含陽臺門透明部分及天窗） 傳熱系數(shù)限值和遮陽系數(shù)限值 外窗面積 (m2) 外窗的 傳熱系數(shù)限 值 k w/() 外窗夏季綜合遮陽系數(shù) SCn 東、西向 /南向 /北向 /天窗 起居室、臥室及書房 廚房、衛(wèi)生間、樓梯間、 建筑面積小于 5m2的儲藏室 ≤ ≤ ≤ － /－ /－ / ＜≤ ≤ ≤ － / ＞ ≤ － / 本項目所處地區(qū)為夏熱冬冷地區(qū) ，建筑物 1－ 6 層的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于《建筑外窗空氣滲透性能分級及其檢測方法》（ GB7107）標準規(guī)定的 3 級； 7層及 7層以上的外窗及陽臺門的氣密性等級，不應(yīng)低于該標準規(guī)定的 4級； 條式建筑物的體形系數(shù)不應(yīng)超過 。 表 7－ 1 圍護結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù) (K[W／（ ） ])和熱 惰性指標 (D) 體形系數(shù) 序號 圍護結(jié)構(gòu)部位 傳熱系數(shù) k w/(m) D≤ D＞ S≤ 1 屋面 ≤ ≤ 2 外墻 ≤ ≤ 3 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ 4 分隔采暖空調(diào)與非空調(diào)空間的隔墻 ≤ 5 分戶墻和樓板 ≤ 6 采暖空調(diào)房間通往室外的門 ≤ ＜ S≤ 1 屋面 ≤ ≤ 2 外墻 ≤ ≤ 3 底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板 ≤ 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 能耗指標 圍護結(jié)構(gòu)各部分的傳熱系數(shù) 圍護結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)包括 屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)；外墻（包括非透明幕墻）平均傳熱系數(shù)；底面接觸室外空氣的架空或外挑樓板傳熱系數(shù)；外窗傳熱系數(shù)。擬建項目主要銀行業(yè)務(wù)用房，其能源消耗種類為辦公、照明、空調(diào)用電，附屬用房的能源消耗種類為電能與天然氣。 川南屬于夏熱冬冷地區(qū)，其建筑節(jié)能的主要原則是：夏季隔熱降溫，兼顧冬季保溫取暖，充分利用自然通風夏季降溫和自然光照明。 第七章 項目節(jié)能方案 用能標準和節(jié)能規(guī)范 用能標準與規(guī)范 本項目的為居住建筑，主要遵循的國家和地方的合理用能標準和節(jié)能規(guī)范如下： １．《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ1342020 ２．《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》 GB500192020 3.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（ GB501892020） 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。小區(qū)設(shè)置一個進出大門，并設(shè)置門衛(wèi)室和物管用房，在物管用房外面設(shè)置文化與宣傳櫥窗。 天然氣管 道 工程 從廠區(qū)天然氣主管道引入，小區(qū)天然氣管道沿小區(qū)道路地埋式敷設(shè)，管徑為 75mm， 各樓棟設(shè)置總閘控制，集中安裝天然氣表，入戶管管徑 DN15。 各樓棟設(shè)置配電箱，并集中設(shè)置 電表，進 入 各戶控制箱。 供配電工程 在小區(qū) 3 號與 4 號樓之間設(shè)置配電室，安裝 630KVA變壓器及其配電李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 小區(qū)道路與車位 小區(qū)道路寬 ， 300mm 厚的片石路基， 200mm 厚的 C25混凝土路面。 樓棟消防主管管徑DN50，在各樓層的樓梯間設(shè)置室內(nèi)消防栓，在各樓棟前設(shè)置室外消防栓。 配套公用工程 給排水工程 從附近的廠區(qū)給水主管引入小區(qū)，引入主管管徑 DN75， 沿小區(qū)道路地埋式敷設(shè)， 供給各樓的生活與消防用水。 帶安裝健身設(shè)施與器材，便于居民休閑與鍛練。 平面布置方案 本項目的場地外形為近似直角梯形，三級臺階狀，因此為了減少土方開挖量，在平面上依地勢布置為二列三排， 共五棟樓房， 排距約 25m，中間布置小區(qū)道路和花臺及路邊綠 化。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本項目全部為 6 層 的 多層建筑，層高 3m，現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板柱的磚混結(jié)構(gòu)。 套型設(shè)計 本項目按照經(jīng)濟適用住房的建筑面積標準設(shè)計，主要為 三室兩廳一衛(wèi)一廚和兩室兩廳一衛(wèi)一 廚 兩種套型。 居住建筑外觀設(shè)計 本項目距離城市較遠，周圍無較大的工業(yè)污染，場地本身的綠化較好，因此其外觀要與周圍環(huán)境相襯。 棚戶區(qū)改造總指導思想是 設(shè)計要 適度超前， 合理布局， 改善 環(huán)境，職工滿意；棚戶區(qū)經(jīng)過改造后， 使之成為 經(jīng)濟適用、舒適美觀、功能齊李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 、門衛(wèi)及防盜設(shè)施。一臺 630KVA 的變壓器及其相應(yīng)的配電設(shè)施。 綠化面積 。小區(qū)道路寬 ，總長度約 ，車位 20個 。建筑面積 ，五棟六層樓房，共 192 套。 套型 設(shè)計 及其面積 根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》和 《關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》（ 建保 [2020]295號）規(guī)定，主要為三室兩廳一衛(wèi)一廚和兩室兩廳一衛(wèi)一 廚兩種 套型，套型 建筑 面積 70m2左右 。 第三 棚戶區(qū)改造形成的小區(qū) 還應(yīng)具備生活休閑及文體活動功能。 其次 棚戶區(qū)改造形成的小區(qū)應(yīng)具有相對獨立性。 功能 要求 本項目是遠離城市的工礦 棚戶區(qū)改造，解決 宜賓北方川安化工有限公司的職工住房問題，因此要求其功能要方便職工的日常生活。 擬建場地屬 宜賓北方川安化工有限公司的國有劃撥用地， 土地使用權(quán)歸屬 宜賓北方川安化工有限公司，用于職工住房建設(shè)。 符合《關(guān)于推進城市和國有工礦棚戶區(qū)改造工作的指導意見》（建保[2020]295號）和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司《關(guān)于中央投資支持國有工礦棚戶區(qū)改造有關(guān)問題的通知》 (建保 [2020]56 號 )要求。 C 2 濕 度 年平均相對濕度 %(最冷月 ) 3 降雨量 年平均降雨量 日最大降雨量 4 氣 壓 大氣壓力（夏季） 大氣壓力（冬季） 5 風 速 室外風速（夏季） （最大） 室外風速（冬季） 6 風 向 主導 風向 E 政策 支持條件 本項目為了解決 宜賓北方川安化工有限公司職工的住房問題，是在遠離城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，利用原來棚戶區(qū)的土地進行建設(shè)， 同時根據(jù)現(xiàn)有職工的收入水平， 符合 《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中“單位集資合作建房”的條件 。 C 極端最高氣溫 176。 表 4－ 1 擬建地址氣象氣候特征表 編號 項 目 數(shù)值及單位 1 氣 溫 最熱月平均氣溫 176。 氣象條件 宜賓北方川安化工有限公司地處四川盆地長江之濱的宜賓市江安井口鎮(zhèn)，屬亞熱帶濕潤季風氣候類型，溫和多雨。同時場地所處地勢較高，四周邊坡，地下水排泄快，水位低。 場地地下水以上層滯水、孔隙水、裂隙潛水為主，由大氣降水和生李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 。 在地質(zhì)構(gòu)造上，該場地屬揚子準地臺的級構(gòu)造單元赤水 褶束西部，歸屬南井背斜的南西端，為單斜構(gòu)造，地層為中侏羅系沙溪廟組（ J2S）砂、泥巖互層狀組合地層，傾向約 260－ 280176。 氣 管道 宜賓北方川安化工有限公司 現(xiàn)有 天然氣管道系統(tǒng)，可以滿足擬建項目需要。永久性供電和臨時施工用電均可依托原有的供電設(shè)施。擬建項目可以依托原有原有的通訊設(shè)施，項目建成后只需從附近接入即可。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 公共 配套 設(shè)施狀況 排 水 設(shè)施 宜賓北方川安化工有限公司廠區(qū)內(nèi)自建有一座 水廠，供水能力 11000噸 /日，沿廠區(qū)干 道 安裝 生活及生產(chǎn)用水 管 ， 形成了能夠供應(yīng)整個廠區(qū)的給水系統(tǒng)；同時也 沿廠區(qū)干道鋪設(shè)有 污水、雨水排放管道，形成了較為完善的排水系統(tǒng)。 宜賓北方川安化工有限公司距離井口鎮(zhèn)街道較近， 井口鎮(zhèn)設(shè)有學校、醫(yī)院、銀行、郵局、商場和市場等生活設(shè)施，擬建項目主要依托這些公共服務(wù)設(shè)施。 該項目形成的居住區(qū)，其內(nèi)部要設(shè)計小區(qū) 道路系統(tǒng)，便于居民出行。 利用的構(gòu) 筑物與筑物 建 。 場地內(nèi) 無水渠、較深的溝壑（小峽谷）、池塘及高壓線等， 只有380/220V 的動力與照明架空線路和生活給排水管， 對棚戶區(qū)改造不產(chǎn)生影響。 該場地為一淺丘， 四面瀕臨邊坡， 地形起伏較大，總體地勢為北高南低，大致呈三級臺階狀，地面高程 － ，高差約 。 詳見附圖一， 宜賓北方川安化工有限公司廠區(qū) 平面控制圖。 第四章 項目場地址情況 項目地塊位置及現(xiàn)狀 地塊位置 宜賓北方川安化工有限公司位于宜賓市江安縣井口鎮(zhèn)， 東距瀘州市約 公里，西距宜賓市約 公里，距江安縣城約 公里，距離井口鎮(zhèn) 公里 擬建項目地塊 在 宜賓北方川安化工有限公司家屬區(qū) 松林 山片區(qū)。 這次川安化工有限公司棚戶區(qū)得到改造，應(yīng)該是黨中央、國務(wù)院有關(guān)棚戶區(qū)改造政策的 具體落實。該項工作現(xiàn)在正持續(xù)推進， 也體現(xiàn)了黨中央、國務(wù)院 對棚戶區(qū)居民的深切關(guān)懷。這樣可以加快棚戶區(qū)改造進度，也能夠減輕 軍工企業(yè) 職工的經(jīng)濟負擔，享受國家改革開放的成果， 體現(xiàn) 了黨中央、國務(wù)院對棚戶區(qū)改造工作的高度關(guān)注和關(guān)心。 建設(shè)本項目，得到當?shù)卣闹С郑谟玫?、稅費等方面都 答應(yīng) 給予優(yōu)惠。 改善居住條件的愿望十分強烈。 建設(shè)本項目體現(xiàn) 黨和政府 對軍工企業(yè)職工的關(guān)心 川安化工有限公司是 國家開辦的軍工企業(yè)，長期受國家控制，實行是計劃經(jīng)濟， 該公司的職工 為支援國家經(jīng)濟建設(shè)作出了巨大貢獻。 現(xiàn)在還在使用的棚戶區(qū)住房，在外界因素 作用影響下 隨時都有可能發(fā)生倒塌。在 2020年，宜賓北方川安公司 2兩棟土木結(jié)構(gòu)住宅由于設(shè)施老化，因線路短路而發(fā)生火災(zāi)； 在2020 年夏季 41土木結(jié)構(gòu)住房因排水不暢、基礎(chǔ)下 沉，位移，墻體長期被浸泡而垮塌；在 2020年夏、秋季受洪澇的災(zāi)害影響，導致了 4 0、 1樓坍塌， 1 5 6 6 73等干打壘住宅出現(xiàn)墻體裂縫、外表脫落、基礎(chǔ)移位。 如果本項目建設(shè)后，可以緩解職工的住房之憂，可以在一定程度上平息職工的不滿情 緒 ， 在 一定程度上穩(wěn)定職工隊伍。 受瀑雨、洪澇、地震、 地基沉陷等李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。長期以來遠離城市，且由于其產(chǎn)品的特殊性，按國家計劃生產(chǎn)， 受國家控制，無法進入市場，無法體現(xiàn)經(jīng)濟效益 ， 其固定資投資和職工福利均由國家承擔。 李蕭蕭的個人主頁 需要文檔請給我留言。 享受經(jīng)濟適用房的現(xiàn)有棚戶區(qū) 住戶 根據(jù)以上的調(diào)