【正文】 W 工業(yè)園區(qū)醫(yī)藥園的其它企業(yè)一起成為 XXXXXX 市又一制藥基地。其中 ,被評(píng)為 XXXXXX 市工業(yè)五十強(qiáng)企業(yè) 3 家 ,中央和 XXXXXX 市屬大型企業(yè) 13 家。 、 建廠地區(qū)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀和城鎮(zhèn)地區(qū)發(fā)展規(guī)劃 HHH 工業(yè)基礎(chǔ)雄厚 ,發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁 ,是 XXXXXX 市“十強(qiáng)工業(yè)區(qū)市縣”和唯一進(jìn)入 XXXXXX 市重點(diǎn)工業(yè)區(qū)縣的市 ,綜合經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)力名列縣市第三。 本區(qū)水文地質(zhì)條件較簡(jiǎn)單 ,地下水主要為第四系土層空隙水 ,地下水對(duì)本工程無(wú)大影響 ,無(wú)不良地質(zhì)現(xiàn)象 ,可進(jìn)行工程興建。從表面踏勘情況看 ,地區(qū)不存在滑坡、泥石流等大的不良地質(zhì)現(xiàn)象。 2)、水文、地質(zhì)條件 新廠位于 HHHW 工業(yè)園區(qū)醫(yī)藥工業(yè)園規(guī)劃范圍內(nèi) ,新廠建設(shè)中心進(jìn)行了區(qū)域鉆探及祥探 ,并做出適合建廠的評(píng)價(jià)。 ②風(fēng)場(chǎng)特征 EEEW 新廠地區(qū)平均風(fēng)速小 ,平均風(fēng)速在 2 米 /秒 ?5 米 /秒范圍內(nèi)。入秋后 ,太平洋高壓脊南退 ,西風(fēng)氣流加強(qiáng) ,北方冷空氣南下影響 ,常在 9 月下旬至 10 月下旬出現(xiàn)陰雨連綿天氣。 春季由于冷暖空氣交織于盆地上空 ,天氣變化大 。 本期工程擬使用 W 工業(yè)園區(qū)南部醫(yī)藥園一片約 50 畝的土地 ,建設(shè)新廠。 、建廠條件 廠址地理位置 XXXXXX市 HHHW鎮(zhèn) ,W工業(yè)園區(qū)范圍內(nèi) ,廠 址距主城區(qū) 40公里 ,成渝鐵路成渝高速公路和規(guī)劃中的繞城高速公路 ,水陸交通方便。因此 ,在時(shí)間緊迫、任務(wù)繁重的情況下 ,為加快搬遷改造的速度 ,降低搬遷建設(shè)成本 ,本著搬遷與發(fā)展相結(jié)合 ,具有切實(shí)可行的操作性的原則 ,擬實(shí)施拆除、搬遷、建設(shè)同步進(jìn)行的方案 ,即充分利用 W 工業(yè)園區(qū)完善的基礎(chǔ)設(shè)施 ,完成新廠的建設(shè)。水、陸交通便利 ,離主城區(qū) 40 公里 ,對(duì)企業(yè)發(fā)展極 為有利。其優(yōu)勢(shì)如下 : 選址在 XXXXXX 工業(yè)園區(qū)不僅可以利用園區(qū)廉價(jià)的土地 ,而且還可以充分利用園區(qū)完善的水、電、氣、通信等公用工程設(shè)施 ,從而可大大減少投資。 表 34 公用系統(tǒng)用量 序號(hào) 名 稱 單位 數(shù)量 備注 1 生產(chǎn)用水 小時(shí)最大用量 日用量 立方米 /時(shí) 立方米 /日 10 200 2 循環(huán)水 小時(shí)最大用量 日用量 立方米 /時(shí) 立方米 /日 10 200 3 冷凍水 (+7℃ ) 小時(shí)最大用量 日用量 噸 /小時(shí) 噸 /小時(shí) 4 冷鹽水 (10℃ ) 小時(shí)最大用量 日用量 噸 /小時(shí) 噸 /小時(shí) 60 1200 5 蒸汽 小時(shí)最大用量 日用量 噸 /時(shí) 噸 /日 35 6 電 千瓦 /日 350 4 建廠地址選擇論證 工程概況 SWW 某控股 (集團(tuán) )公司、先后對(duì) FG 等地進(jìn)行了實(shí)地考察 ,從環(huán)保治理、交通運(yùn)輸、建廠成本、配套設(shè)施等方面反復(fù)論證、篩選。因此 ,每月將產(chǎn)生廢棄物總量 噸。另加一個(gè)二類 新藥 (待定 ) YSSSS原料成本見(jiàn)表 ,生產(chǎn) YYYYY產(chǎn)生的廢棄物為 :在縮合崗位 ,每月產(chǎn)生殘?jiān)?NaBr、 Na2CO3 噸 ,廢堿水、 Na2SO NaOH、有機(jī)堿等 450 噸 。作為抗瘧系列藥 ,該產(chǎn)品目前全國(guó)僅上海中西藥業(yè)和該廠獲國(guó)家藥監(jiān)局藥品生產(chǎn)批文 ,目前上海中西藥業(yè)已停止生產(chǎn)該產(chǎn)品 ,具有潛在的市場(chǎng)需求前景。 2 產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模 市場(chǎng)需求預(yù)測(cè) 5)、 YYYYY:抗瘧藥。在正常生產(chǎn)年份 ,每年銷售收入 10271 萬(wàn)元 ,利稅1679 萬(wàn)元 ,所得稅后利潤(rùn) 558 萬(wàn)元 ,項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)效益。所選用的設(shè)備達(dá)到國(guó)內(nèi)同類型廠先進(jìn)水平。 3. 建廠后生產(chǎn)的產(chǎn)品市場(chǎng)前景很好 ,將為企業(yè)帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益。 4)投資 本項(xiàng)目總投資為 2,373 萬(wàn)元 5)投資回收期分析 本項(xiàng)目實(shí)施后 ,每年創(chuàng)造的利稅總 和為 :5,867,555 元。環(huán)境保護(hù)等方面的技術(shù)方案、投資預(yù)估、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和市場(chǎng)需求分析等。 建廠方案的工作范圍及分工 按規(guī)劃的品種、規(guī)模 ,建設(shè)一個(gè)多功能 車間、一個(gè)實(shí)驗(yàn)室、一個(gè)質(zhì)量檢測(cè)中心、原料倉(cāng)庫(kù)及鍋爐站、冷凍站工業(yè)廢水處理場(chǎng)等相應(yīng)的公用工程。并在此基礎(chǔ)上建一個(gè)實(shí)驗(yàn)室 ,開(kāi)發(fā)有市場(chǎng)的新藥。 編制原則 1)、按照建廠原則 ,本人意見(jiàn)工程在 XXXXXX 工業(yè)園區(qū)內(nèi)建設(shè) ,征用土地50 畝。 2)、中華人民共和國(guó)衛(wèi)生部《藥品生產(chǎn)質(zhì)量管理規(guī)范 (1992 年修訂 )》 ?？傊?,有實(shí)力的企業(yè)現(xiàn)在辦藥企是非常必要而具有深遠(yuǎn)意義的。且現(xiàn)在趁國(guó)家藥監(jiān)局忙于 GMP 認(rèn)證 ,新的法規(guī)還未出臺(tái) ,新辦制藥企業(yè)的門(mén)檻還未提高 ,也可采取買(mǎi)殼辦廠的方法 ,也是一個(gè)大好時(shí)機(jī)。SWW 的制藥企業(yè)眾多 ,且大多為國(guó)有企業(yè) ,技術(shù)人才易尋 ,且成本相對(duì)較低。新建藥廠項(xiàng)目投資策劃書(shū) 項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目名稱 :XXX 項(xiàng)目 建設(shè)單位 : 法人代表 : 建廠的背景、必要性和意義 XXXXXX 市直轄以來(lái) ,投資環(huán)境不斷改善 ,現(xiàn)與沿海經(jīng)濟(jì)特區(qū)的投資環(huán)境一樣 。SWW 是一個(gè)老工業(yè)基地 ,人力資源雄厚 ,勞動(dòng)力成本極低 。 制藥行業(yè)被發(fā)達(dá)國(guó)家譽(yù)為永不衰退的行業(yè) ,雖然中國(guó)的制藥業(yè)較多 ,但經(jīng)過(guò)今年最后一年的 GMP 認(rèn)證 ,有一部分制 藥企業(yè)會(huì)砍掉 ,剩下的企業(yè)相對(duì)于中國(guó)的人口還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不足 。況且制藥事業(yè)是為人類的健康著想 ,光榮而神圣。 編制依據(jù)和原則 編制依據(jù) 1)、中華人民共和國(guó)藥品管理法。 3)、中國(guó)醫(yī)藥工業(yè)公司、中國(guó)化學(xué)制藥工業(yè)協(xié)會(huì)《藥品生產(chǎn)管理規(guī)范 (GMP)實(shí)施指南 1992》 。 2)本人意見(jiàn)建一個(gè)化學(xué)原料藥多功能車間 ,依托于一國(guó)有制藥企業(yè)的一個(gè)有市場(chǎng)潛力的品種 (注 :該品種有利潤(rùn) ,但該企業(yè)無(wú)力恢復(fù)生產(chǎn) ),再買(mǎi)一個(gè)有市場(chǎng)潛力的二類新藥加以培育 。 3)、新廠建于 XXXXXX 工業(yè)園區(qū) ,園區(qū)有較齊全的公用系統(tǒng)設(shè)施 ,可以加以利用。 建廠方案初步可行性研究工作范圍為多功能車間、實(shí)驗(yàn)室、質(zhì)量檢測(cè)中心、原料倉(cāng)庫(kù)及鍋爐站、冷凍站、工業(yè)廢水處理場(chǎng)等相應(yīng)的公用工程。 經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)贏利預(yù)測(cè)及分析 產(chǎn)品銷售收入 : 6,837,600 元 減產(chǎn)品銷售成本 :970,045 元 產(chǎn)品銷售利潤(rùn) : 5,867,555 元 減增值稅 :1,162,392 元 減管理費(fèi)用 : 600,000 元 凈利潤(rùn) : 4,105,163 元 以上分析可以看出 ,預(yù)計(jì)年凈利潤(rùn) 410 萬(wàn)元 ,具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。 稅后利潤(rùn)為 :4,105,163 元 新廠靜態(tài)投資為 :2,373 萬(wàn)元 新廠動(dòng)態(tài)投資為 :元 本項(xiàng)目的靜態(tài)投資回收期為 年 本項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期為 年 建廠可行性研究的結(jié)論 2. 建廠地址 ??XXXXXX 工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施齊全 ,交通運(yùn)輸方便 ,有發(fā)展場(chǎng)地 ,為建廠工程提供了極有利 的建設(shè)條件 ,是建廠的理想場(chǎng)地。 4. 新建廠注重技術(shù)改造 ,生產(chǎn)工藝先進(jìn) ,生產(chǎn)車間設(shè)計(jì)符合 GMP 要求。 5. 該項(xiàng)目建成后 ,所得稅后的全投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 ,說(shuō)明這是一個(gè)具有較高投資收益率的建設(shè)項(xiàng)目。 所得稅后的靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期分別為 年和 年 ,本項(xiàng)目獲利 豐厚 ,投資回收快 ,抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng) ,在經(jīng)濟(jì)上是可行的。該廠于 1973 年試車投產(chǎn)生產(chǎn)。 6)、搬遷后擬生產(chǎn)產(chǎn)品效益測(cè)算 : 產(chǎn)品成本情況和產(chǎn)品利潤(rùn)情況見(jiàn)表 21 表 21 原料藥銷售利潤(rùn)表 產(chǎn) 品 銷 售 量 (噸 ) 銷 售 價(jià) 格 (元 /公斤 ) 銷 售 成 本 (元 /公斤 ) 銷 售 利 潤(rùn) (元 /公斤 ) 產(chǎn) 品 利 潤(rùn) (元 ) YYYYY 5 5867555 贏利預(yù)測(cè)及分析 按 5 噸 /年多功能原料藥綜合車間 產(chǎn)品銷售收入 : 6,837,600 元 減產(chǎn)品銷售成本 :970,045 元 產(chǎn)品銷售利潤(rùn) : 5,867,555 元 減增值稅 :1,162,392 元 減管理費(fèi)用 : 600,000 元 凈利潤(rùn) : 4,105,163 元 產(chǎn)品方案 據(jù)市場(chǎng)情況 ,確定建廠后生產(chǎn)產(chǎn)品主要為原料藥產(chǎn)品 :YSSSS,生產(chǎn)規(guī)模為 :5 噸 /年 。在肼解階段 ,每月將產(chǎn)生有機(jī)副產(chǎn)物 噸 ,在成品階段 ,每月產(chǎn)生廢母液、 H3PO Na3PO 伯氨喹等 噸。 表 :YSSSS 原料成本 名稱 單耗 單價(jià) (元 /公斤 ) 金額 (元 ) 鄰硝基對(duì)甲氧基苯胺 38 甘油 10 2?甲基四氫呋喃 20 水合肼 16 亞胺粉 14 乙醇 溴化氫 5 硫酸 Na2CO3 1 甲苯 液硫 磷酸 活性 C