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正文內(nèi)容

簽合同注意事項(xiàng)[精選五篇]-文庫吧資料

2024-11-19 02:26本頁面
  

【正文】 家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購材料,但是什么時(shí)候采購運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排,采購的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員,所以,合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人。所以,本合同還有一項(xiàng)條款“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補(bǔ)充條款。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現(xiàn)問題,也不一定能夠解決。第五,關(guān)于違約責(zé)任。第四,關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過半”。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。第二,“合同第九條———質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”,大家都認(rèn)為工程質(zhì)量越高越理想,但是俗話說“一分錢一分貨”,所以如果希望過低的報(bào)價(jià)選用過高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)實(shí)的,因此,北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”就足以滿足我們大多數(shù)消費(fèi)者的要求了。注意六:合同中的幾個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)對(duì)北京市通用的家裝合同,作者認(rèn)為有下面幾個(gè)條款在填寫時(shí)需要特別注意:第一,合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式,一定要填寫清楚。等他回來的時(shí)候,合同內(nèi)容已經(jīng)填好,就等他簽字,等發(fā)現(xiàn)問題,一切都晚了。提示:您和這份家裝合同如果是生面孔,簽合同的時(shí)候就難以保證不出錯(cuò)。注意四:預(yù)習(xí)裝飾公司提供的“上海市家庭居室裝飾裝修施工合同”如果消費(fèi)者不了解這份合同的內(nèi)容,反而可能給自己留下隱患。第四,為保證家庭裝修的工程質(zhì)量,合同當(dāng)中施工工藝的說明應(yīng)該占有重要位置,而不應(yīng)該像目前一些消費(fèi)者與裝飾公司簽訂合同時(shí)那樣,對(duì)材料重視,對(duì)工藝忽視。第二,審查工程預(yù)算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好,把缺項(xiàng)漏項(xiàng)在合同簽訂之前做好。注意三:檢查裝飾公司的設(shè)計(jì)方案資料是否齊全可以開始進(jìn)入簽訂裝修合同的階段了,首先,應(yīng)該檢查裝飾公司提供的各種資料,無論這些資料是免費(fèi)的還是收費(fèi)的,應(yīng)該盡可能齊全。至于人常說的資質(zhì)證明,只要您的工程不是大得驚人,沒有必要要求過高的資質(zhì)等級(jí):一般家庭裝修、裝飾公司有四級(jí)資質(zhì)足矣。受損失吃虧,哪樣也少不了!注意二:檢查裝飾公司的手續(xù)是否齊全一個(gè)合法經(jīng)營的裝飾公司,營業(yè)執(zhí)照是必要的。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等,是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮,但是又說不大清楚的地方?筆者建議您,先回家去,把裝修的事情放在一旁,兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討,到那時(shí),大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法:用了這么多時(shí)間和精力,就是這個(gè)吧!這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺。以防裝飾公司以次充好。所以對(duì)所需的材料,如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品,均應(yīng)列出明細(xì)表。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。以后在施工時(shí)若有變更,業(yè)主可發(fā)通知書,竣工后根據(jù)通知書增減工程量結(jié)算。這里多一點(diǎn),那里多一點(diǎn),匯總起來多報(bào)許多。陷阱五虛報(bào)工程量業(yè)主審核報(bào)價(jià)預(yù)算時(shí),由于不太懂工程量的計(jì)算規(guī)則,對(duì)工程量大致估算,這就讓某些無良裝修公司或馬路“游擊隊(duì)”有可乘之機(jī)。拆招:多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí),了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),定期去新房裝修現(xiàn)場了解進(jìn)程。陷阱四施工工藝含糊不清文字說明上能做的手腳其實(shí)不比數(shù)字上的少。拆招:材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來看費(fèi)用,報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)說明材料的各項(xiàng)要素,能具體化的計(jì)量絕不模糊。而同一品牌的同一類主材有時(shí)也分一級(jí)品、二級(jí)品,差異較大。拆招:看裝修報(bào)價(jià)單,不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格,而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來看,如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)價(jià)格特別低,那么,你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。陷阱二拉低某個(gè)單項(xiàng)價(jià)格聽多了裝修公司的貓膩,業(yè)主肯定會(huì)事先了解一些價(jià)格信息,但往往不夠全面。拆招:建議業(yè)主先小人后君子,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙,要求在裝修合同或者協(xié)議上寫清楚所有主材,且標(biāo)明購買者是裝修公司還是業(yè)主自己。本回答由健康生活分類達(dá)人吳浪推薦裝修材料、質(zhì)量、時(shí)間是否符合合同要求,最好分項(xiàng)目付款,每一項(xiàng)完工后付75%~80%留一部分質(zhì)保金,質(zhì)保期限到期后在付尾款。而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后,正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高,一般
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