商品房買賣合同-文庫吧資料
2024-11-16 23:56本頁面
【正文】 同后甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(見附件2)確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃理部門審核批準(zhǔn)在獲得批準(zhǔn)之日起_________天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方如行使上述解除合同權(quán)的應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款限屆滿止的30日內(nèi)書面乙方?jīng)]有或逾的視為放棄權(quán)利。賠償金額為總房價款的_________甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額剩余房款退還給乙方?！ 〉谄邨l乙方假設(shè)未按本合同約定的時間足額付款應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金違約金按逾未付款額的日萬分之_________計算違約金自本合同的應(yīng)付款限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。預(yù)收款按規(guī)定監(jiān)使用?！ 〉诹鶙l簽訂本合同時該房屋建立工程(形象進(jìn)度)已建立到_________。甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+_________(包括+_________)乙方有權(quán)單方面解除本合同?！ 〉谖鍡l在該房屋交付時房屋建筑面積以青島國土資源與房屋理認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按以下約定處理： 按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補(bǔ)?！ 〉谒臈l乙方購置該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格?！ 「鶕?jù)甲方暫測的房屋建筑面積乙方購置該房屋的總房價款為人民幣_________元。 第三條乙方購置該房屋每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、資料關(guān)系、相鄰關(guān)系及小區(qū)平面布)見本合同附件4?！ ≡摲课萁ㄖO(shè)計及平面圖見本合同附件2。 據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_________平方米?！ 〉诙l乙方向甲方購置_________路_________幢()_________層_________室(以下簡稱該房屋)批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)為_________商品房預(yù)售容許證為_________。建筑物地上層數(shù)為_________層地下層數(shù)為_________層?！ 〉谝粭l甲方通過土地使用權(quán)出讓】轉(zhuǎn)讓】劃撥】方式獲得_________區(qū)/()_________地塊土地使用權(quán)并依法進(jìn)展了土地使用權(quán)登記獲得房地產(chǎn)權(quán)證證書為：_________土地面積為：_________土地用途為：_________。 第十五條 本合同自甲乙雙方及擔(dān)保人簽訂之日起生效?！ 〉谑龡l 此合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)具有同等法律效力。 依法向人民起訴?！ 〉谑粭l 本合同在履行過程中的發(fā)生的問題和爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！ ∮袉栴}多協(xié)商既依法守規(guī)又采取靈敏的、雙方樂于承受的方式注重人情和友誼?！ ≠I受人住房后所繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用與本購房職工同等對待?！ 〉谑畻l 雙方承諾以下事項 出賣人承諾： 此合同本人簽定后保證履行合同內(nèi)的各條規(guī)定?！ ≠I受人不退房出賣人按已付房價款的35向買受人支付違約金?！ 〉诰艞l 產(chǎn)權(quán)登記的約定 出賣人應(yīng)當(dāng)在簽訂此合同后2個月內(nèi)在開發(fā)商售樓部變更權(quán)屬登記?！ ∮獬^30日雙方解除合同出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人并按買受人累計衣服房款的60向買受人支付違約金。買受人解除合同出賣人將買受人已付房款全額一次性退還給買受人并按買受人累計已付款的50向買受人支付違約金?！ 〉诎藯l 出賣人逾交房的違約責(zé)任 出賣人如未按本合同規(guī)定的限將商品房交付受買人使用按以下方式處理： 按逾時間分別處理(不作累加)?！ ≡撋唐贩揩@得商品住宅交付使用批準(zhǔn)的?！ 〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在20xx年6月30日前。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬分之五的違約金?！ ∮庠?5日內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款的萬分之三的違約金合同繼續(xù)履行?！ ∈Ｓ喾靠們r的10等房產(chǎn)證后付清。簽訂合同后5日內(nèi)再付房價總數(shù)的約60?！ ∈状胃斗績r總款的10簽訂協(xié)議。超出3(不含3)面積的房款由出賣人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)歸買受人?！ ≠I受人不退房的?！ ≠I受人退房的
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