工程款支付制度-文庫吧資料
2024-11-15 04:10本頁面
【正文】 清楚、證據(jù)充分，承包人可以直接申請人民法院將該工程依法拍賣，不必對工程款糾紛另行提起訴訟；兩種情形下不能行使優(yōu)先受償權：關系到國家利益和社會公共利益的工程項目，如國家機關辦公樓、圖書館、博物館、機場碼頭等公用建筑屬于“不宜折價、拍賣”的工程項目；消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權不得對抗買受人。最高人民法院2002年6月20日發(fā)布了《關于建設工程價款優(yōu)先受償權問題的批復》，對《合同法》第286條理解與適用進行答復，該批復第一條規(guī)定：“人民法院在審理房地產(chǎn)糾紛案件和辦理執(zhí)行案件中，應當依照《中華人民共和國合同法》第286條的規(guī)定，認定建筑工程的承包人的優(yōu)先受償權優(yōu)于抵押權和其他債權。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。為獲取工程款支付擔保，承包人應當通過多種途徑呼吁政府運用行政權力實行強制性工程款支付擔保制度，國家力量干預可以有效彌補當事人自我調(diào)節(jié)機制的局限性，從而逐步建立和諧正義的建筑市場秩序。不按照規(guī)定提供擔保的，地方建設行政主管部門應當要求其改正，并作為不良行為記錄記入建設行業(yè)信用信息系統(tǒng)。保證人提供連帶責任保證的，當業(yè)主不按期支付預付款、進度款、結算款時，由保證人代為履行或承擔代償責任。提供工程擔保的保證人可以是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的有資格的銀行、專業(yè)擔保公司、保險公司。投標擔?？刹捎猛稑吮ＷC金或保證的方式，業(yè)
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