辦理住房裝修貸款流程-文庫(kù)吧資料
2024-11-14 18:12本頁(yè)面
【正文】 署《借據(jù)》；１２、銀行獲取《他項(xiàng)權(quán)證》，銀行放款。首期付款不能把手頭的現(xiàn)金用完，而應(yīng)該留有一筆相當(dāng)?shù)馁Y金用于住房裝修和更新家具、家電等室內(nèi)用品。因?yàn)楣e金貸款的利率遠(yuǎn)比商業(yè)性貸款要優(yōu)惠。組合貸款的最優(yōu)組合原則。學(xué)會(huì)計(jì)算自己的可貸額度。還款能力的計(jì)算方法是用家庭平均月收入減去家庭平均月支出后的余額。學(xué)會(huì)計(jì)算自己的還款能力。后者要考慮的因素包括結(jié)婚、生育、健康、求學(xué)、出國(guó)以及購(gòu)買(mǎi)其他大額消費(fèi)品等。一般來(lái)說(shuō)，年輕、高學(xué)歷、專業(yè)前景好、單位效益好的家庭成員收入預(yù)期較高。這包括收入預(yù)期和未來(lái)大額支出的預(yù)期。后者又涵蓋了有價(jià)證券、現(xiàn)有住房置換等。貸款購(gòu)房原則貸款購(gòu)房六大原則如果您已打算貸款購(gòu)房，那么專家建議您掌握以下六大原則：對(duì)家庭現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力作綜合評(píng)估，以此確定購(gòu)房的首期付款金額和比例。第七步：領(lǐng)到賣(mài)契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。第五步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書(shū)。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。購(gòu)房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明（單位收入證明），并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。為配合住房二級(jí)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)，做好住房消費(fèi)信貸工作，建行北京市分行特指定精品家園房地產(chǎn)咨詢公司等6家房產(chǎn)中介代理機(jī)構(gòu)，代辦貸款業(yè)務(wù)。二手房貸款程序二手房貸款程序二手房是指業(yè)主已經(jīng)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)后又欲出售的自用房，包括二手商品房、允許上市交易的二手公房、經(jīng)濟(jì)適用房。對(duì)購(gòu)樓者按揭貸款的辦理購(gòu)樓者申請(qǐng)條件：年滿十八周歲的公民，具有完全民事行為能力；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有購(gòu)樓的合法有效的合同、意向書(shū)或協(xié)議；已具有一定比例的自有購(gòu)房?jī)r(jià)款。對(duì)發(fā)展商按揭額度的辦理發(fā)展商申請(qǐng)條件：應(yīng)為企業(yè)法人，具有經(jīng)年檢的房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證；資信良好；在我行開(kāi)立售樓款回籠專戶并辦理結(jié)算；開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金不低于項(xiàng)目總投資的30%；按揭項(xiàng)目位置好，開(kāi)發(fā)手續(xù)完備，可辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記并能領(lǐng)取房產(chǎn)證。新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心地址：新鄉(xiāng)市人民東路與新二街交叉口西如意樓三樓電話：03732087609新鄉(xiāng)市住房公積金管理中心新鄉(xiāng)縣管理站地址：新鄉(xiāng)市健康路3號(hào)（人民公園西門(mén)）工行二樓電話：03732020875第三篇：住房 貸款 流程個(gè)人住房貸款程序個(gè)人住房貸款該項(xiàng)貸款是指借款人在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，先交納房?jī)r(jià)款的一部分，其余部分由銀行貸款墊付
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