【正文】 6。開發(fā)進(jìn)度總計劃擬定；3）項目建筑規(guī)劃的房地產(chǎn)營銷策劃216。項目定價模擬216。項目市場定位（包括形象、目標(biāo)客戶、功能、規(guī)劃形態(tài)等）216。地塊區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀及其趨勢判斷216。編寫項目可行性研究報告及論證（內(nèi)、外部環(huán)境分析及市嘗技術(shù)、經(jīng)濟(jì)的可行性分析）；2）項目投資營銷策劃216。相關(guān)項目的各種文案營銷策劃及推廣素材積累216。競爭樓盤調(diào)查216。宏觀調(diào)查216。工作內(nèi)容（程序）主要分以下七個方面：1）市場調(diào)研、策劃；2）項目投資房地產(chǎn)營銷策劃；3）項目建筑規(guī)劃的房地產(chǎn)營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項目形象展示策劃；6）項目營銷推廣策劃；7）企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。一、房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標(biāo)通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。第四篇：房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)房地產(chǎn)營銷策劃部工作職責(zé)房地產(chǎn)營銷策劃部的工作職能策劃人追求的目標(biāo)通過創(chuàng)造性的思維對產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位、推廣，且要用最少的投入為企業(yè)創(chuàng)造更大的價值。能以身作責(zé)完成重要工作，并能有效的發(fā)掘員工的潛能，發(fā)揮部門的團(tuán)隊精神。能眾觀大局，對商業(yè)地產(chǎn)宏觀、微觀市場動態(tài)有真知灼見的認(rèn)知，并能掌握商業(yè)地產(chǎn)的各種信息和相關(guān)理論，演繹到商業(yè)地產(chǎn)的全程開發(fā)之中。項目策劃推廣、促銷策略及廣告創(chuàng)意的制定。諳熟商業(yè)地產(chǎn)全程營銷策劃，具備商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)操守的素質(zhì)。四、策劃營銷的工作要求遵守國家法紀(jì)、法規(guī)及公司的各項規(guī)章制度。、需調(diào)查（包括綜合及個案分析報告），及時掌握了解準(zhǔn)客戶需求，積累收集相關(guān)信息和資料，并對項目與產(chǎn)品的定位隨時進(jìn)行調(diào)整。二、策劃營銷部的工作內(nèi)容主要分以下七個方面：1）市場調(diào)研、策劃；2）項目投資營銷策劃；3）項目建筑規(guī)劃的營銷策劃；4）各種資源的整合能力；5）項目形象展示策劃；6）項目營銷推廣策劃；7）企業(yè)的品牌塑造及宣傳工作。1公司宣傳DM單派發(fā)的管理1協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。配合設(shè)計師做好項目報版廣告主題擬定及廣告創(chuàng)意設(shè)計。配合完成房地產(chǎn)全程營銷策劃及項目的推廣程序。能掌握運(yùn)用相關(guān)的統(tǒng)一說詞。優(yōu)質(zhì)、高效地完成上級安排的各項工作。項目樓書、各種宣傳冊、宣傳期刊的設(shè)計及制作，參與電視廣告、廣播廣告的策劃設(shè)計。印刷品廣告的方案擬定及運(yùn)作。二、職位名稱：平面廣告設(shè)計師胡宇熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)推廣知識；平面廣告基本設(shè)計能力、設(shè)計風(fēng)格及審美理念；各類廣告媒介相關(guān)信息及基本運(yùn)作方式；了解廣告發(fā)展的動態(tài)設(shè)計潮流及最新廣告設(shè)計理念。以身作責(zé)完成重要工作，并有效的發(fā)掘員工的潛能，發(fā)揮部門的團(tuán)隊精神。本項目針對競品的營銷話術(shù)制定推廣各種資源的整合平面媒體、廣告位、DM單、圍擋廣告的制定等適應(yīng)公司發(fā)展及項目開發(fā)、推廣需要的各種優(yōu)勢資源的有效整合項目形象展示策劃VI平面媒體樓書、海報、宣傳冊、紙袋的制定；工地環(huán)境包裝設(shè)計6）項目營銷推廣策劃項目目標(biāo)客戶群定位分析；主賣點(diǎn)及廣告語提煉；分階段廣告策略及主題制訂；媒介策略及組合；階段性系列活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實(shí)施；推廣費(fèi)用預(yù)算、計劃；對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。做好信息反饋及客戶檔案的管理工作。具備相當(dāng)?shù)慕浑H公關(guān)能力，注重儀表禮儀，具備電話接聽、產(chǎn)品推介方面的技巧，做好客戶的購房參謀。熟悉房地產(chǎn)的銷售流程及相關(guān)資料的準(zhǔn)備。協(xié)調(diào)配合部門經(jīng)理做好其他方面的工作。配合廣告公司做好項目報版廣告主題擬定及廣告創(chuàng)意設(shè)計。能獨(dú)立完成項目的相關(guān)策劃文案、市場調(diào)查報告、企業(yè)刊物文案、廣告策劃案的編寫。諳熟房地產(chǎn)全程營銷策劃及項目的推廣程序。（二）職責(zé)描述：遵守公司的各項規(guī)章制度；高度認(rèn)同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。優(yōu)質(zhì)、高效地完成上級安排的各項工作。負(fù)責(zé)向設(shè)計單位提供公司關(guān)于設(shè)計工作的全程意見和建議，重點(diǎn)把握好對戶型、規(guī)劃平面布局、景觀規(guī)劃、小區(qū)生活及環(huán)境配套方案的修改和完善。協(xié)助部門經(jīng)理搞好項目的前期的市場定位及產(chǎn)品定位工作。熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程及相關(guān)規(guī)劃手續(xù)辦理。（二）職責(zé)描述：遵守公司各項規(guī)章制度,高度認(rèn)同公司的價值體系。協(xié)助及配合市場部的其他推廣工作。項目促銷及公關(guān)廣告活動的現(xiàn)場設(shè)計，參與項目房交會展銷展示活動設(shè)計及制作。項目施工現(xiàn)場看板設(shè)計、指示圖設(shè)計制作。VI系統(tǒng)延展、設(shè)計應(yīng)用，集團(tuán)員工手冊設(shè)計、物管公司員工手冊設(shè)計、公司畫冊設(shè)計。（二）職責(zé)描述：嚴(yán)格遵守公司的各項規(guī)章制度，高度認(rèn)同公司的價值體系。加強(qiáng)管理工作，充分發(fā)揮“四要”原則：1）工作要有目標(biāo)和計劃；（落實(shí)到每一周，重要工作落實(shí)到每一天）2）過程要監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)問題隨時進(jìn)行修正；3）結(jié)果要考核；（做到數(shù)量、質(zhì)量、完成時間的考核）4）信息要及時反饋1主動完成領(lǐng)導(dǎo)布置的其他工作，及與其他各職能部門的協(xié)調(diào)工作。掌握了解公司的發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，并能有條不紊地按項目開發(fā)進(jìn)度計劃分解完成各項工作。各種優(yōu)勢資源的整合能力，加強(qiáng)客戶關(guān)系的管理，做到公正、廉潔，維護(hù)公司的形象及利益。能獨(dú)立完成項目的相關(guān)定位策劃案、市場調(diào)查報告、規(guī)劃任務(wù)設(shè)計書的編寫。具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)素養(yǎng)，高度認(rèn)同公司的價值體系，忠誠于公司的事業(yè)。完成公司布置的其他工作二、策劃部各崗位職責(zé)描述一、職位名稱：策劃部經(jīng)理（一）基本素質(zhì)要求：1）思想道德水平高，勤奮、敬業(yè)、責(zé)任感強(qiáng)；2）具有較高的綜合素質(zhì)和系統(tǒng)理論；3）能以身作責(zé)，管理協(xié)調(diào)能力及親和力強(qiáng)；4）熟悉市場營銷理論；5）熟悉了解房地產(chǎn)相關(guān)物業(yè)建筑知識；6）能較熟悉的掌握使用計算機(jī)；7）具備相當(dāng)?shù)慕浑H能力和公關(guān)能力；8）文字及語言表達(dá)能力較強(qiáng)。公司網(wǎng)站建設(shè)216。公司品牌建設(shè)策劃216。銷售部架構(gòu)策劃及組建工作216。對營銷推廣效果的監(jiān)控、評估及修正。階段性系列公關(guān)活動策劃、現(xiàn)場包裝、組織實(shí)施216。分階段廣告策略及主題制訂216。物業(yè)強(qiáng)勢、弱勢提示與處置方法216。價格定位及策略216。物業(yè)管理系統(tǒng)包裝設(shè)計 6）項目營銷推廣策劃216。工地環(huán)境包裝設(shè)計216。項目視覺識別系統(tǒng)核心部分216。項目模型、效果圖、3D動畫設(shè)計216