【正文】 ，防止無(wú)證車輛出入造成不必要損失和麻煩。修理廠簽字：停車場(chǎng)簽字：停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員職責(zé)門衛(wèi)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守上下班時(shí)間，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，執(zhí)行好交接班制度，做到交班清，接班明。各修理廠應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行和配合停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，加強(qiáng)對(duì)內(nèi)人員的教育管理，各修理廠一旦發(fā)生火災(zāi)事故和違法偷竊等行為，停車場(chǎng)有權(quán)終止其合同，損失由修理廠自負(fù)，并移交鐵路公安部門處理。進(jìn)入冬季時(shí)節(jié)，各修理廠應(yīng)切實(shí)做好冬季防火消防安全工作，加強(qiáng)內(nèi)部工作人員的防火消防教育和管理，一旦發(fā)生火災(zāi)將給該修理廠和停車場(chǎng)雙方都造成巨大損失。 物業(yè)管理方委派現(xiàn)場(chǎng)管理人員作為執(zhí)行時(shí)間：2010年X月X日版次：第三篇：停車場(chǎng)管理辦法停車場(chǎng)管理辦法各修理廠老板、師傅、您們好！為了在新的一年里給你創(chuàng)造一個(gè)更加優(yōu)良的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，避免一些不必要的誤會(huì)、麻煩，望各位修理廠配合執(zhí)行本停車場(chǎng)以下規(guī)定：凡在本停車場(chǎng)所停放的車輛，必須憑證出車（包括各修理廠停放的車輛），如修理廠正在修理而未修好必須過(guò)夜的車輛，該修理廠必須向停車場(chǎng)門衛(wèi)工作人員申報(bào)所修車輛車牌號(hào)碼，以便停車場(chǎng)晚班工作人員核實(shí)登記。，可使用車位線外改造的倉(cāng)庫(kù)、宿舍等區(qū)域等產(chǎn)權(quán)不屬于出租方的，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)該區(qū)域的使用和管理，產(chǎn)生收益用于補(bǔ)充管理費(fèi)。 物業(yè)管理方責(zé)任包括租賃倉(cāng)庫(kù)的日常管理及租賃監(jiān)管，嚴(yán)防出租方利益受損。 需求單位申請(qǐng)倉(cāng)庫(kù)使用時(shí)，需提前根據(jù)需求倉(cāng)庫(kù)面積，填寫倉(cāng)庫(kù)使用申請(qǐng)表，交由租賃管理方審核。 物業(yè)管理方需明確倉(cāng)庫(kù)的使用部門、負(fù)責(zé)人、存放物品名稱等，并報(bào)出租方備案，物業(yè)管理方按季度進(jìn)行整體倉(cāng)庫(kù)檢查。 XXXXXX花園停車場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬出租方所有，倉(cāng)庫(kù)的使用、審批由租賃管理方負(fù)責(zé)，修訂人：簽發(fā)人：執(zhí)行時(shí)間：2010年X月X日版次： [管理類別] 編號(hào)：并報(bào)出租方備案。 已售車位車輛必須停放于其指定車位上，不可停放其他車位。 刷卡放行時(shí)系統(tǒng)提示停車卡費(fèi)用三天即到期時(shí)，出口管理員需對(duì)已售車位車輛做好繳費(fèi)延期提醒。停車卡丟失、停用及注銷，需及時(shí)向服務(wù)中心客服前臺(tái)登記，否則，承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。 已售車位車輛產(chǎn)權(quán)屬于小業(yè)主，不納入出租方與物業(yè)管理方《車場(chǎng)委托管理合同》的收益分成范圍，物業(yè)管理方只收取小業(yè)主物業(yè)管理費(fèi)用。車輛停放時(shí)，停車場(chǎng)管理人員有義務(wù)指引車輛正確停放。 月租車輛可停放于小區(qū)范圍內(nèi)所有未標(biāo)明已售車位的劃定車位上。 刷卡放行時(shí)系統(tǒng)提示月租停車卡費(fèi)用三天即到期時(shí)，出口管理員需對(duì)月租車輛做好繳費(fèi)延期提醒。停車卡丟失、停用及注銷，需及時(shí)向服務(wù)中心客服前臺(tái)登記，否則，承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。 月租車輛管理 出租方與物業(yè)管理方簽訂《車場(chǎng)委托管理合同》，按實(shí)際可使用車位數(shù)委托物業(yè)管理方對(duì)其停車場(chǎng)物業(yè)進(jìn)行最優(yōu)化和利益最大化管理，按實(shí)際可使用車位數(shù)進(jìn)行收益分成。管理人員需做好費(fèi)用收取及記錄，所收繳費(fèi)用不得離開小區(qū)，當(dāng)日費(fèi)用24小時(shí)內(nèi)上繳服務(wù)中心出納，確保收取的費(fèi)用、電腦收費(fèi)系統(tǒng)顯示及提交發(fā)票數(shù)額一致。 臨時(shí)車輛駛離小區(qū)時(shí)，需主動(dòng)出示臨時(shí)停車卡。不可隨意停放于道路、已售車位及其他未劃定車位處。如遇外來(lái)人員駕乘車輛，管理人員必須與被訪問(wèn)業(yè)主/住戶/單位確認(rèn)，獲得同意后才可發(fā)放臨時(shí)停車卡，并做好相關(guān)記錄，否則不得允許該車輛進(jìn)入小區(qū)。 臨時(shí)車輛管理 臨時(shí)車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，需由當(dāng)值停車場(chǎng)入口管理人員確認(rèn)駕乘人員身份。：指XXXXXX市場(chǎng)部，負(fù)責(zé)停車場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)租賃的合同洽談、申報(bào)、簽訂及備案。 適用于XXXXXX花園停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理工作，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。草案第三十二條、第三十三條分別規(guī)定了道路停車泊位經(jīng)營(yíng)者和車輛停放者應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，以規(guī)范路內(nèi)停車秩序。例如，草案第三十條規(guī)定了禁止泊位經(jīng)營(yíng)者擅自撤除城市道路停車泊位或者在泊位內(nèi)設(shè)臵障礙阻止停車的行為。再次，進(jìn)一步加強(qiáng)交通行政主管部門對(duì)城市道路路內(nèi)泊位的統(tǒng)一管理職能，改變目前由市財(cái)政部門和城投集團(tuán)確定經(jīng)營(yíng)主體的作法，草案第二十九條依據(jù)2010年《廣州市人民政府關(guān)于公布保留取消調(diào)整行政審批備案事項(xiàng)的決定》（政府令第38號(hào)），明確由各區(qū)交通行政主管部門依法通過(guò)公開招標(biāo)方式出讓城市道路路內(nèi)停車泊位經(jīng)營(yíng)權(quán)。首先，解決目前路內(nèi)停車泊位經(jīng)營(yíng)者隨意劃設(shè)泊位的問(wèn)題，打破現(xiàn)有的由泊位經(jīng)營(yíng)者劃設(shè)停車泊位的做法，草案第二十七條規(guī)定由區(qū)交通行政主管部門會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理部門劃設(shè)城市道路路內(nèi)停車泊位標(biāo)線，按照規(guī)范實(shí)施編號(hào)，并及時(shí)調(diào)整相應(yīng)交通標(biāo)志、標(biāo)線，將泊位信息向社會(huì)公布。第二十六條以嚴(yán)格實(shí)行總量控制為原則，明確了不得設(shè)臵路內(nèi)停車泊位的路段，包括雙向通行寬度不足8米或者單向通行寬度不足6米的路段；消防車通道、無(wú)障礙設(shè)施通道；學(xué)校、幼兒園、托兒所大門兩側(cè)機(jī)動(dòng)車道各50米范圍內(nèi)，其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和居民住宅小區(qū)出入口兩側(cè)5米內(nèi)；城市快速路、市區(qū)主干路以及其他交通流量大的市區(qū)道路；《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》第六十三條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的禁止臨時(shí)停車的路段；以及其他不宜設(shè)臵的路段。針對(duì)上述問(wèn)題，草案專設(shè)第四章“道路路內(nèi)停車泊位管理”，重點(diǎn)對(duì)以下內(nèi)容進(jìn)行了規(guī)定：一是加強(qiáng)道路停車泊位的設(shè)臵管理。目前我市城市道路停車泊位主要采用特許經(jīng)營(yíng)的模式，政府通過(guò)招投標(biāo)方式將道路路內(nèi)停車泊位出讓給企業(yè)經(jīng)營(yíng)，中標(biāo)企業(yè)則按標(biāo)準(zhǔn)繳納有償使用費(fèi)，實(shí)行商業(yè)化運(yùn)作。此外，草案第二十四條對(duì)經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)的收費(fèi)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作了原則性規(guī)定，確立了差別化機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)政策。第二十條一、第二十二條則具體規(guī)定了停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，以規(guī)范停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理。三是規(guī)范停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理行為。二是加強(qiáng)信息化管理，充分發(fā)揮停車誘導(dǎo)信息的作用。草案第十七條明確了停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者開業(yè)前應(yīng)當(dāng)依法辦理的上市登記、稅務(wù)登記、發(fā)票申領(lǐng)以及價(jià)格核定等手續(xù)。（四）轉(zhuǎn)變管理思路，規(guī)范停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理。四是鼓勵(lì)專用停車場(chǎng)對(duì)外開放和錯(cuò)時(shí)停車，提高停車場(chǎng)的使用效率。三是鼓勵(lì)設(shè)臵臨時(shí)停車場(chǎng)和時(shí)段性停車泊位，充分挖掘停車資源。二是鼓勵(lì)建設(shè)機(jī)械式立體停車場(chǎng)（設(shè)施）。草案第九條針對(duì)當(dāng)前由于資金、用地等不到位導(dǎo)致公共停車場(chǎng)建設(shè)緩慢的情況，要求市建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)行政管理部門編制公共停車場(chǎng)年度建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施，并要求各級(jí)政府保障政府投資建設(shè)的公共停車場(chǎng)的建設(shè)資金，同時(shí)規(guī)定了可以實(shí)行劃撥供地的情形。草案第二章“停車場(chǎng)的規(guī)劃和建設(shè)”規(guī)定了多項(xiàng)措施，以增加停車位供給，緩解當(dāng)前市民“停車難”的突出矛盾。此外，草案第十六條明確規(guī)定投入使用的停車場(chǎng)不得擅自停止使用或者改作他用，并在第三十四條設(shè)臵了相應(yīng)的法律責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)已建成停車場(chǎng)的規(guī)劃管理，避免應(yīng)改變停車場(chǎng)規(guī)劃用途導(dǎo)致停車矛盾加劇的情況。草案第七條要求市交通行政主管部門組織編制本市停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施；并明確了停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃的具體編制要求，包括確定城市停車總體發(fā)展策略、停車場(chǎng)供給體系及引導(dǎo)政策、公共停車場(chǎng)布局和規(guī)模、建設(shè)時(shí)序等內(nèi)容，要求城市交通樞紐、城市軌道交通換乘站應(yīng)當(dāng)配套規(guī)劃駐車換乘停車場(chǎng)。（二）明確停車場(chǎng)相關(guān)規(guī)劃的編制程序和要求，強(qiáng)化規(guī)劃管理。其中，公共停車場(chǎng)，是指主要供社會(huì)車輛停放的場(chǎng)所；專用停車場(chǎng)，是指主要供本住宅區(qū)、本單位車輛停放的場(chǎng)所，包括住宅停車場(chǎng)和單位自用停車場(chǎng)；道路 路內(nèi)停車泊位，是指利用道路設(shè)臵的供機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停放的場(chǎng)所。三、草案涉及的幾個(gè)主要問(wèn)題（一）關(guān)于停車場(chǎng)的概念和分類。二、草案的主要內(nèi)容和立法依據(jù)草案以緩解當(dāng)前我市“停車難”矛盾和規(guī)范停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理為立法重點(diǎn)，共六章四十四條，包括總則、停車場(chǎng)的規(guī)劃和建設(shè)、停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理、道路路內(nèi)停車泊位管理、法律責(zé)任和附則。因此，有必要根據(jù)我市停車場(chǎng)行業(yè)發(fā)展和管理的實(shí)際情況，制定新的規(guī)范停車場(chǎng)管理的政府規(guī)章。目前規(guī)范我市停車場(chǎng)的行業(yè)管理主要是依據(jù)2001年頒布的《廣州市城市道路自動(dòng)收費(fèi)停車設(shè)施使用管理試行辦法》和2008年修訂的《廣州市停車場(chǎng)管理辦法》兩部政府規(guī)章。據(jù)市交委統(tǒng)計(jì)，截至2015年1月，我市中小汽車車總量約187萬(wàn)輛；全市登記在冊(cè)的經(jīng)營(yíng)性停車場(chǎng)共3829家，停車泊位共66萬(wàn)個(gè)，中小汽車數(shù)量與經(jīng)營(yíng)性停車泊位相比是1：，在國(guó)內(nèi)大型城市處于中等偏上水平。關(guān)于《廣州市停車場(chǎng)管理辦法（草案征求意見稿）》的說(shuō)明《廣州市停車場(chǎng)管理辦法》是我市2014年度政府規(guī)章制定計(jì)劃正式項(xiàng)目，由市交委負(fù)責(zé)起草，形成了《廣州市停車場(chǎng)管理辦法（草案征求意見）》（下稱草案）。第六章附則第四十四條 本辦法自 年 月 日起施行。第四十二條 城市道路停車泊位經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第三十二條規(guī)定，有下列情形之一的，由交通行政主管部門責(zé)令改正，拒不改正的，處以2000元以上5000元以下的罰款：（一）設(shè)臵自動(dòng)收費(fèi)停車設(shè)施道路停車泊位設(shè)立月保車位，或者以其他形式將泊位向固定對(duì)象出租的；（二）利用或者允許他人利用道路泊位從事商品擺賣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他與道路停車無(wú)關(guān)的活動(dòng)的；（三）未按規(guī)定保持道路泊位標(biāo)志標(biāo)線清晰、完好或者保持路面清潔衛(wèi)生的。第四十條單位和個(gè)人違反本辦法第二十七條第二款規(guī)定，擅自在車行道、人行道劃定道路停車泊位的，分別由 公安機(jī)關(guān)交通管理部門、城市管理綜合執(zhí)法部門責(zé)令改正，按照每個(gè)停車泊位對(duì)個(gè)人處5000元罰款，對(duì)單位處20000元罰款；有違法所得的，沒收違法所得。停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第二十條第一項(xiàng)、第二項(xiàng)、第八項(xiàng)、第二十二條第六項(xiàng)規(guī)定，不按規(guī)范設(shè)臵收費(fèi)標(biāo)價(jià)牌、使用不合格的計(jì)時(shí)計(jì)費(fèi)裝臵、不按規(guī)定配備消防器材、未按規(guī)定收費(fèi)或者使用發(fā)票的，由價(jià)格、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、公安機(jī)關(guān)消防、稅務(wù)等有關(guān)行政管理部門和機(jī)構(gòu)根據(jù)各自職責(zé)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第三十七條停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第十九條第四款，未按規(guī)定上傳空余泊位和收費(fèi)數(shù)據(jù)，無(wú)故中斷、終止數(shù)據(jù)上傳或者提供虛假信息數(shù)據(jù)的，由交通行政主管部門責(zé)令改正，并可處以2000元以上5000元以下的罰款。第三十五條停車場(chǎng)經(jīng)營(yíng)者違反本辦法第十七條，不按規(guī)定辦理商事登記、稅務(wù)登記、發(fā)票申領(lǐng)和價(jià)格核定等手續(xù)的，由工商、稅務(wù)、價(jià)格等行政管理部門根據(jù)各自職責(zé)，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第三十三條機(jī)動(dòng)車停放者將車輛停入城市道路停車泊位時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）本辦法第二十三條的規(guī)定；（二）因交通管制、現(xiàn)場(chǎng)管制、突發(fā)事件處臵、應(yīng)急搶險(xiǎn)等特殊情況需要立即駛離車輛的，應(yīng)當(dāng)服從交通或現(xiàn)場(chǎng)管制，突發(fā)事件及應(yīng)急搶險(xiǎn)處臵的需要；（三）路內(nèi)停車泊位為時(shí)段性停車泊位的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定時(shí)間停放；（四）不得在路內(nèi)停車泊位內(nèi)從事商品買賣等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或者其他與道路停車無(wú)關(guān)的活動(dòng)。設(shè)臵自動(dòng)收費(fèi)停車設(shè)施的城市道路停車泊位應(yīng)當(dāng)采用電子收費(fèi)方式收取停車費(fèi)，并兼容廣州城市公共交通電子收費(fèi)系統(tǒng)。城市道路停車泊位在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)被撤除的，由區(qū)交通管理部門依法予以補(bǔ)償或者按出讓合同的約定給予賠償。第三十條有下列情形之一的，屬地區(qū)交通管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通等有關(guān)管理部門撤除城市道路停車泊位：（一）道路交通狀況發(fā)生變化，道路停車已影響車輛正常通行的；（二）周邊的其他停車場(chǎng)已能滿足停車需求的；（三）道路停車泊位使用率過(guò)低的；（四）設(shè)臵停車泊位的路段情況發(fā)生變化，法律、法規(guī)禁止機(jī)動(dòng)車臨時(shí)停放的。區(qū)交通行政主管部門應(yīng)當(dāng)在簽訂經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓合同后30天內(nèi)將相關(guān)情況報(bào)市交通行政主管部門。經(jīng)營(yíng)權(quán)有償使用費(fèi)應(yīng)當(dāng)全額上繳財(cái)政，實(shí)行收支兩條線管理，專項(xiàng)用于城市道路停車泊位等城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及維護(hù)。其他行政部門、街道辦事處、居委會(huì)等任何單位和個(gè)人不得擅自劃定城市道路停車泊位。下列路段不得設(shè)臵泊位：（一）雙向通行寬度不足8米或者單向通行寬度不足6米的路段；（二）消防車通道、無(wú)障礙設(shè)施通道；（三）學(xué)校、幼兒園、托兒所大門兩側(cè)機(jī)動(dòng)車道各50米范圍內(nèi)，其他機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)事業(yè)單位和居民住宅小區(qū)出入口兩側(cè)5米內(nèi)；（四）城市快速路、市區(qū)主干路以及其他交通流量大的市區(qū)道路；（五）《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》第六十三條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的禁止臨時(shí)停車的路段；（六）法律、法規(guī)、停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃及道路停車泊位設(shè)臵規(guī)劃禁止設(shè)臵的其他路段。公告的時(shí)間不得少于30日。區(qū)交通行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理等有關(guān)行政管理部門根據(jù)道路交通運(yùn)行和停車需求變化，對(duì)城市道路停車泊位的規(guī)劃進(jìn)行定期評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。第四章道路停車泊位管理第二十五條區(qū)交通行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同公安機(jī)關(guān)交通管理等有關(guān)行政管理部門，根據(jù)本市停車場(chǎng)專項(xiàng)規(guī)劃以及道路交通狀況、停車需求等情況，編制本轄區(qū)城市道路停車泊位設(shè)臵規(guī)劃，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施，并報(bào)市交通行政主