【正文】 臘梅原產(chǎn)中國(guó)，是我國(guó)獨(dú)特的傳統(tǒng)名貴花木。對(duì)調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村“一 鎮(zhèn) 一品”，農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收具有現(xiàn)實(shí)意義；對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，提高我國(guó)農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有著積極意義；同時(shí)，也具有一定的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益及環(huán)境效益，建設(shè)方案切實(shí)可行。項(xiàng)目建設(shè)單位具有臘梅生產(chǎn) 示范基地建設(shè)的技術(shù)力量和承建能力，能夠承擔(dān)帶動(dòng)全鎮(zhèn)苗木花卉種植戶的技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)開(kāi)拓等工作，已擁有臘梅繁殖、引種、栽培基地 200 畝，企業(yè)信譽(yù)好，符合農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的要求，能夠帶動(dòng)農(nóng)民致富。經(jīng)過(guò)財(cái)務(wù)分析估算結(jié)果表明：財(cái)務(wù)上是可行的。通過(guò) 上海新紀(jì)種植有限公司 運(yùn)作 實(shí)施條件優(yōu) 、 可操作性強(qiáng)。因此，在技術(shù)上是切實(shí)可行的。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng)目的 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見(jiàn)表 11 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 項(xiàng) 目 指標(biāo)值 年平均銷售收入 萬(wàn)元 累計(jì)實(shí)現(xiàn)未分配利潤(rùn) 萬(wàn)元 上交國(guó)家所得稅 萬(wàn)元 稅后投資利潤(rùn)率 % 稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 稅后動(dòng)態(tài)投資回收期為（含建設(shè)期） 年 稅后靜態(tài)回收期為（含建設(shè)期） 年 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 1. 發(fā)改投資 [20xx]1325 號(hào) 國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知》（第 三版） 2. 《上海市農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編報(bào)要求》 3. 林業(yè)局農(nóng)發(fā)辦《 20xx 年農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)項(xiàng)目申報(bào)指南》 4. 中共中央、國(guó)務(wù)院 20xx 年 1 月《關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見(jiàn)》 綜合評(píng)價(jià) 綜合評(píng)價(jià) 該項(xiàng)目由 上海新紀(jì)種植有限公司 運(yùn)作，技術(shù)依托上海市農(nóng)業(yè)科學(xué)院花卉研究中心、上海市農(nóng)業(yè)科學(xué)院生物技術(shù)研究中心。 按照農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)林業(yè)項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)，總投資為 萬(wàn)元，由企業(yè)自籌 萬(wàn)元 ， （其中流動(dòng)資金投入 萬(wàn)元） 。企業(yè)進(jìn)行栽培技術(shù)指導(dǎo)，統(tǒng)一供苗，統(tǒng)一回購(gòu)，統(tǒng)一銷售。實(shí)行獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特點(diǎn)以及公司的要求運(yùn)作。在產(chǎn)品營(yíng)銷管理上實(shí)行“四個(gè)統(tǒng) 一”，一是統(tǒng)一供苗，二是統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)，三是統(tǒng)一回購(gòu)，四是統(tǒng)一市場(chǎng)營(yíng)銷，從根本上解決廣大花農(nóng)的后顧之憂，最大限度的確保品牌的市場(chǎng)信譽(yù)度。 市場(chǎng)營(yíng)銷及組織管理方案 在市場(chǎng)營(yíng)銷方面主要針對(duì)國(guó)內(nèi)花卉市場(chǎng)組織生產(chǎn)各種產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求。上海市農(nóng)科院、上海市農(nóng)業(yè)科技服務(wù)中心等單位專家經(jīng)常到公司進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)，設(shè)置課題，聯(lián)合開(kāi)展科技攻關(guān)活動(dòng) 并先后申報(bào)了上海市科技興農(nóng)攻關(guān)和四新推廣項(xiàng)目，已取得一定的技術(shù)積累 。有檀香臘梅、荷花臘梅、金鐘臘梅、馨口臘梅等 30 余個(gè)品種，資源豐富。 當(dāng)?shù)貛缀跫壹覒魬舳枷矚g在屋前宅后都種植臘梅，也是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民創(chuàng)收致富的途徑之一。而傳統(tǒng)常規(guī)臘梅花小而尖 (直徑為 厘米左右 )，花色黯然無(wú)光、渾濁。 在外岡鎮(zhèn)泉涇村有一棵樹(shù)高 4 米、蓬徑約 5米的古臘梅，根據(jù)《望仙鄉(xiāng)志》記載 該臘梅是太平天國(guó)時(shí)期留下的一株名貴臘梅，已有 270多年的樹(shù)齡。 上海市 20xx 年嘉定區(qū) 外岡臘梅 500 畝生產(chǎn)示范基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 二 00 八年一月 目 錄 目 錄 ....................................................................................................................................1 第一章 總 論 ..................................................................................................................7 項(xiàng)目提要 ...................................................................................................................7 項(xiàng)目單位基本情況 ................................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 ........................................................................................................7 項(xiàng)目建設(shè)方案 ........................................................................................................7 投資概算及資金來(lái)源 ............................................................................................9 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ................................................................................................9 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) .....................................................................................10 綜合評(píng)價(jià) .................................................................................................................10 綜合評(píng)價(jià) .............................................................................................................10 論證結(jié)論 .............................................................................................................10 第二章 項(xiàng)目背景 ............................................................................................................12 項(xiàng)目建設(shè)背景 .........................................................................................................12 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 .................................................................................................14 第三章 資源條件和利用程度 ........................................................................................17 項(xiàng)目區(qū)概況 .............................................................................................................17 地理位置及區(qū)域概況 .........................................................................................17 自然資源狀況 ......................................................................................................17 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 ......................................................................................................18 項(xiàng)目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r ..................................................................................19 建設(shè)具體地點(diǎn)選擇 ..............................................................................................20 資源利用程度 ........................................................................................................20 品種利用 ..............................................................................................................20 生產(chǎn)利用 ..............................................................................................................21 項(xiàng)目建設(shè)條件優(yōu)劣勢(shì)分析 ....................................................................................21 政策環(huán)境 ..............................................................................................................21 資源優(yōu)勢(shì) ..............................................................................................................22 市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) ..............................................................................................................22 科技開(kāi)發(fā)能力 ......................................................................................................22 基礎(chǔ)設(shè)施條件 ......................................................................................................23 主要障礙因素及解決方案 .....................................................................................24 第四章 項(xiàng)目單位基本情況 ............................................................................................25 概況 ....................................................................................................................... 25 研發(fā)能力 ............................................................................................................... 25 財(cái)務(wù)狀況 ............................................................................................................... 26 法人代表基本情況 ............................................................................................... 26 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 ....................................................................................... 28 市場(chǎng) 分