【正文】 分包商因承擔消防安全管理責任、采取消防安全措施而發(fā)生的所有費用均已 包含在本合同的措施費中，不因任何原因而調整。由于分包商未按本條約定建立、健全消防安全制度、應急預案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指令的，分包商應對業(yè)主受到的損失承擔賠償責任。分包商應根據(jù)火情及時報警，并為公安消防機構火災撲救提供必要的協(xié)助和保障。 （ 2）分包商應在分項工程范圍內 建立 分項工程 施工現(xiàn)場消防安全責任制度， 制定滅火和應急疏散預案， 確定消防安全負責人 ， 加強對施工人員的消防教育培訓，落實動火、用電、易燃可燃材料等消防管理制度和操作規(guī)程。該違約金由業(yè)主從未付分包商的 工程結算款中直接扣除。 （ 6）分包商應遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場消防安全管理制度，接受業(yè)主和總承包商對分項工程范圍內施工現(xiàn)場的消防安全監(jiān)督、檢查。由于分包商分項工程施 工現(xiàn)場消防安全管理不到位而給業(yè)主造成火災損失的，應由分包商承擔。 （ 4）分包商應負責分項工程范圍內的所有生產、生活臨時建筑（如有）、設施和分項工程的現(xiàn)場消防安全管理，保證分項工程現(xiàn)場人員和財產的安全。分包商應針對分項工程施工現(xiàn)場使用明火作業(yè)采取相應的消防安全措施，保證進行電焊、氣焊等 具有火災危險作業(yè)的人員和自動消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗，并遵守消防安全操作規(guī)程。 4. 分包商對于 施工現(xiàn)場 的 消防安全責任 和義務： （ 1） 分包商應 按照消防管理制度和操作規(guī)程采取必要的安全保護和消防措施，保證 分項工程施工現(xiàn)場及 周圍 人員和財產 的安全 ，并遵守 業(yè)主及其控股公司和實際控制人（包括大連萬達商業(yè)地產股份有限公司和大連萬達集團股份有限公司，下同）制定的施工安全管理制度及標準 。如分包商拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全管理指示，或拒絕接受業(yè)主和總承包商的消防安全監(jiān)督、檢查，則每拒絕一次應向業(yè)主支 付【 2】萬元的違約金。業(yè)主有權根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結算款直接扣除相應金額，如未付分包商的工程結算款不足以抵扣的，業(yè)主有權向分包商繼續(xù)追償。 （ 2）分包商應在施工過程中及時 查驗 分項工程范圍內涉及的 消防產品和有防火性能要求的建筑構件、建筑材料及室內 外 裝修裝飾材料的質量 ， 使用合格產品，保證消防施工質量 。 （ 2）不論業(yè)主和總承包商是否在提供給分包商的圖紙及其他工程技術資料中對涉及消防的內容做出明確要求，也不論業(yè)主和總承包商是否對分包商的施工圖或其他工程技術資料作出確認，分包商均應確保分項工程范圍內的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合國家及地方政府部門制定的消防防火規(guī)范和消防安全標準。 2. 分包商在建筑消防設計方面的責任和義務： （ 1）分包商應按照消防防火規(guī)范對 業(yè)主和總承包商提供的設計圖紙、施工圖紙，以及分項工程范圍內的材料規(guī)范、實物樣板等工程技術資料和材料樣品進行必要的審核和查驗。對于因違反分項工程范圍內消防安全管理規(guī)定而引起的任何損失，分包商和總承包商應對業(yè)主承擔連帶賠償責任。 消防責任和義務 1. 分包商的消防安全管理范圍： （ 1）分包商是其施工的分項工程范圍（詳見工程規(guī)范和技術說明）內的現(xiàn)場消防安全管理直接 責任單位。在工地正式展開工作前，分包商已派專人至工地復核將會影響到本工程的定位、標高、尺寸等實地資料，并在發(fā)現(xiàn)存在問題時立刻向總承包商 /業(yè)主報告并要求其發(fā)出指示。現(xiàn)場主要標高點由總承包商提供，按主要標高點再進行的具體工程定位則由分包商負責。 分包商有責任審核與本工程有關之所有圖紙并做出協(xié)調和相應配合，不論該等圖紙發(fā)自總承包商 /業(yè)主和與本工程有關的其它施工單位?？偝邪?/業(yè)主的審批并不會減輕或免除分包商應負的責任。其它完成本工程所需卻未包括在合同文件內的所有圖紙、細節(jié)大樣、規(guī)范說明等，分包商均須提交給總承包商 /業(yè)主審批，并在認可后方能按之施工。除非另有聲明，分包商將被視為同意合同文件所含的資料已足夠令其按合同規(guī)定執(zhí)行及完成本工程。 分包商須遵循合同執(zhí)行過程關于工作條件、工作時間、工資、稅率、費率、保險等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求，并承 擔任何改變或增加責任的醞釀中的法律或其它情況所產生的費用。對此基本原則的修訂或補充，在合同書內說明。 本工程的質量須達到工料規(guī)范要求的水平，這水平應不低于國家和工程所在省 /市最新頒發(fā)之同類工程施工質量檢驗評定規(guī)范、規(guī)程的合格標準。 按照國家及工程所在地有關規(guī)定須送檢的所有材料及設備，分包商必須經(jīng)檢驗合格后，方可使用于本工程。 除特別說明由總承包商 /業(yè)主負責供應的物料外 ,本工程所需的 所有物料均由分包商負責采購。 分包商對永久設計的責任 如果合同規(guī)定分包商設計永久工程的某一部分，則除非在分包合同專用條款中另有規(guī)定： 1) 分包商應按照分包合同規(guī)定的程序，向總承包商 /業(yè)主提交有關該部分的分包商文件； 2) 這些分包商 文件應按照分包合同技術要求和圖紙，應包括總承包商 /業(yè)主要求的對圖紙的附加資料，以便協(xié)調每方的設計； 3) 工程竣工時，分包商應對該部分負責，做到該部分符合合同規(guī)定應達到的目標； 4) 竣工試驗開始前，分包商應按照分包合同技術要求向總承包商提交竣工文件及操作和維護手冊，它們應足夠詳細，使工程最終用戶能操作、維護、拆卸、再組裝、調整和修復該部分工程。分包商必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。分包商須自費負責一切物料的損耗、遺失、因分包商錯誤而引致的損壞及規(guī)定的保修期及保養(yǎng)期內需要的替換物料和勞力。 分包商除須按合同條款承擔工期延誤賠償責任外，還須對其它違約事宜負責，包括一切經(jīng)濟責任在內。 13． 分包商的一般責任和義務 分包商的一般責任 分包商須遵循總承包商 /業(yè)主所有合理指示和要求并在各方面令總承包商 /業(yè)主滿意下 ,按合同文件規(guī)定執(zhí)行及完成合同文件所說明的本工程，包括寫明的或隱含的以及雖未提及但可合理推論得到的對工程的穩(wěn)定、完整、安全、可靠及有效運行或為了符合及實現(xiàn)分包合同目的所必須的全部責任，包括完成測試、調試，直至驗收合格，提交合格分包工程竣工資料，在總承包工程移交前，分包商對 承擔承包范圍內工程須負全責保護，包括運送及/或安放在工地上與本工程有關或供本工程用的所有物料，并需完成保修期內的全部工作。 12． 分包商代表（項目經(jīng)理） 分包商代表 對于本分包合同而言，經(jīng)分包商任命的并且已經(jīng)取得總承包商 /業(yè)主書面同意的項 目經(jīng)理應是分包商唯一的合法代理人。 除合同約定之外，總承包商向分包商收取的費用均為違規(guī)費用。 11 總承包服務費用與效果評估 1. 總承包商為分包商提供協(xié)調配合和總承包管理服務所需的費用均已包含在合同價款內，除了水電押金和安 全管理押金外總承包商不得以任何理由向分包商收取費用，總承包商違反此項約定的違約金已由總承包合同約定。這類工作主要有如下幾項 （但不限于此）： 1) 用水泥砂漿等材料填實設備、管道、框架及建筑結構之間的縫隙及孔洞，并達 到所要求之防火等級（上述縫隙及孔洞的封堵，包括預留的和因變更增加的所有工程量）。 11) 負責清理由分包商堆放臵指定地點之垃圾與廢料，當分包工程在工地實際開工時，總承包商將安排及指定垃 圾及廢料堆放的地點 （堆放地點應在紅線范圍內） ，分包商須自行負責收集及堆放垃圾及廢物到指定的地點。 9) 向分包商提供在工地上現(xiàn)成有的機械，設備，將其運到現(xiàn)場的貨物卸到指定位臵，另外，利用現(xiàn)有的機械設備幫助指定分包人將其材料，設備等吊放至作業(yè)現(xiàn)場。 7) 工程進行期間每一層提供足夠的照明及電力配電箱和所需電力負荷；每兩層提供足夠的工程用水駁接點；對所有使用總承包商提供工程用水用電接駁點的 分包商進行掛表計量，定期向分包商收回墊付的 施工用 水 用 電費用。 6) 允許分包商合理使用總承包商在工地現(xiàn)場的電話等通訊設施。 若在總包獲得業(yè)主批準拆除滿足分包工程施工所需的腳手架后，分包商仍需總包搭設相關腳手架時，則分包商應向總承包商支付相關搭設及拆除費用。 3) 在整個分包工程施工期間，總承包商應向其施工現(xiàn)場，辦公地點及貯存?zhèn)}庫等提供足量和便利的 用水 用電，包括現(xiàn)場照明 、 動力機械、設備、測試和運行等所需的用水與用電量（ 辦公及生活用 臨時用電和用水的費用將由總承包商負責），但分包商需負責所需電源／水源的接駁喉管及電線，并在完成工程之后，按總承包商之指示，清除一切遺留在工地之垃圾及材料。當工程竣工時現(xiàn)場的辦公室、輔助設施及貯存庫應全部拆除，其中包括內 部照明及配線，所有的拆除和清場的責任均應由分包商負責。這些基本的設施包括以下所列項目 : 1) 向分包商提供及安排場地讓其建造自己的辦公室、輔助設施及貯存庫房。 16) 及時審核分包商的付款單，無正當理由應在 3 天內完成。 14) 竣工時執(zhí)行全面清理，包括清潔所有已完成的分包工程及其設備，惟分包單位須在所負責工程竣工和交付給總承包前須自行清潔完所負責的一切工程連設備。 12) 使用適當?shù)奶畛涮顚嵲O備、框架與建筑結構之間的縫隙空間。 11) 預留管子槽、孔洞、榫眼等，預埋套筒，使用后予以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。預留合理的分包工程工作時間于施工進度計劃表內。配合土建施工程序并召開機電統(tǒng)籌協(xié)調會議，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足及遵循總體施工進度計劃表要求。 7) 隱蔽工程驗收 前主動與分包單位確定預留配件、預埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等的位臵，并給予分包單位足夠時間去供應及放臵由分包單位負責完成預埋工程之電纜、電線管、其它管道、預留配件等于適當位臵。 6) 安排整體項目（獨立分包工程、指定分包工程）進度、安全和質量管理工作并對其全面負責。 4) 提供為保障現(xiàn)場安全所需的圍墻、護網(wǎng)及護板等?？偝邪虘獙I(yè)主的要求或上述的資料、文件中可能出現(xiàn)的任何錯誤、失誤或其他缺陷通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師收到此類通知后，應決定是否進行處 理并相應地通知總承包商。 10． 總承包商的一般責任和義務 總承包商的一般責任和義務 總承包商須對整個項目（包括分包商所進行的工程）負責，并應迅速將業(yè)主或業(yè)主發(fā)給他的工程指示中有關分包工程的部分傳送給分包商，確保該類指示迅速得到執(zhí)行 1 總承包商應履行與業(yè)主簽訂總包合同和本分包合同約定的責任和義務，為完成本項目所需向分包商提供配合與協(xié)調，包括但不限于： 1) 總承包商按照總包合同完成的工 程應完全符合總包合同并達到合同中約定的工程預期目標； 2) 總承包商應為工程的設計 (如果合同中約定為總承包商的工作 )、實施、竣工及修補缺陷而提供所需的全部工程照管、監(jiān)督、勞務、工程設備、材料、施工機械、臨時工程以及其他所有相關物品或工作。 總承包商代表無權 解除任何一方根據(jù)分包合同規(guī)定的任何任務、義務和職責。對于沒有按照合同內的變更、簽證程序、簽字組合并最后取得業(yè)主代表書面確認而完成的任何增加或變更工程，其所需費用均由分包商自行負責支付。任何沒有根據(jù)合同 內所附的規(guī)定、程序、簽字組合以及業(yè)主代表最后書面確認的通知、指示、同意、批準、決定，本公司將不予認可。 緊急情況處理指示 無論在工程施工期間還是在保修期內，如果工程或其任何部分發(fā)生或發(fā)生與之有關的任何事故、故障或其它事件，總承包商、監(jiān)理工程師認為有必要出于工程安全目的進行任何補救或其他緊急措施，總承包商和監(jiān)理工程師發(fā)出的緊急補救措施指令，分包商應立即執(zhí)行。遇特殊情況發(fā)出的任何口頭指示應由分包商于 3天內請求總承包商 /業(yè)主做出書面確認；若總承包商 /業(yè)主收到分包商確認書后 3天內不以書面否認，則該項口頭指示可于后續(xù) 3天期限屆滿時自動生效。若分包商未在 合理時間內執(zhí)行已發(fā)出的指示，并在收到總承包商 /業(yè)主的催促通知后 7 天內仍未執(zhí)行，則總承包商 /業(yè)主可另聘其他施工單位執(zhí)行該指示，并把該等施工單位要求的所有費用從按本合同應付或將會付給分包商的款項中扣除，或作為債項向分包商追討。 保密 雙方都應履行對分包合同的保密義務，除為了分包合同目的需要之外，沒有對方的書面同意，另一方不得在任何貿易中、技術文獻或其他地方發(fā)表或披露該分包合同或其任何信息。在征得總承包商 /業(yè)主書面同意之前，分包商不得為了其他目的復制、使用總承包商 /業(yè)主的文件或將之提供給第三方。 分包商使用總承包商的文件 總承包商發(fā)給分包商文件的版權應屬于總承包商 /業(yè)主所有。 6． 文件版權 總承包商使用分包商的文件 由分包商編制施工文件（包括但不限于施工規(guī)劃、施工方案或項目質量保證計劃等）的版權，應屬于分包商所有， 業(yè)主、 總承包商及其委托代理人為了工程竣工、運行、維修、變更、調試以及修理之 目的，有權復制、使用此類文件。準備、編制、整理和裝訂竣工資料（含竣工圖）的費用由分包商承擔。 總承包商負責竣工資料的審核和將其歸入整體 項目 竣工資料后的整理。 5) 分包商編制的制配圖紙等的內容，必須符合技術要求條款特別是國家有關規(guī)范規(guī)定；分包商更須負責送交有關部門進行制配圖紙等審核和蓋章確認所需的手續(xù)及費用。 3) 總承包商 /業(yè)主對任何制配圖紙 等的認可，并不會減輕或解除分包商所負的合同責任及義務。業(yè)主 /總承包商可拒絕、認可或更改這些制配圖紙等，分包商不會因上述拒絕或更改而取得索償或工期延長。 施工過程中，如果實際現(xiàn)場尺寸與 設計施工圖紙尺寸不同