20xx拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)集體土地征收系列二：宅基地房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧資料
2024-10-28 22:51本頁面
【正文】 /人的按人均25平方米核定，超過40平方米/人的按人均40平方米核定，在25～40平方米/人之間的按批準(zhǔn)的建筑面積核定；2人以下（含2人）的戶，按2人核定；已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。第十二條被拆遷人只有一處集體土地住宅房屋且人均建筑面積不足25平方米的，按人均25平方米的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償。最低補(bǔ)償金額計(jì)算公式：最低補(bǔ)償金額=被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價(jià)（被拆遷居住房屋建筑面積―核定的補(bǔ)償面積）+集體土地住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)核定的補(bǔ)償面積集體土地住宅房屋拆遷最低補(bǔ)償單價(jià)參考被拆遷房屋同區(qū)域城市房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)有土地有償使用費(fèi)、征地綜合區(qū)片價(jià)、相關(guān)稅費(fèi)等因素確定。按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉偬峁┌仓梅炕蛘吡硇邪才耪?。被拆遷集體土地住宅房屋重置成新單價(jià)由評(píng)估確定。核定的補(bǔ)償面積依據(jù)本《規(guī)定》第十四條第二款計(jì)算。第九條實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷集體土地住宅房屋的重置成新價(jià)和宅基地土地使用權(quán)區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第二章集體土地住宅房屋拆遷第八條拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建3種方式。第七條拆遷集體土地房屋，下列情形不予補(bǔ)償：（一）屬于《廣州市城市規(guī)劃條例》第六十三條規(guī)定的違法建設(shè)房屋。第六條拆遷集體土地房屋，下列情形也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償：（一）未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建設(shè)房屋，但因城市規(guī)劃、建設(shè)和管理需要城市規(guī)劃部門已作出提前拆除決定而未按期拆除的除外。地方政府建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告發(fā)布后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)立即停止建房、遷戶、裝修等相關(guān)活動(dòng)。被拆遷人提供其它產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)國(guó)土房管部門確認(rèn)可以作為權(quán)屬證明的，作為補(bǔ)償依據(jù)。（三）地方政府建設(shè)通告或征收土地預(yù)公告公布之日前，已離異或喪偶后未再婚的。本規(guī)定所稱的“戶”是指：安置被拆遷房屋的本村村民時(shí)，按如下規(guī)定分為“一戶”：（一）已婚夫婦及其未滿法定婚齡子女。第三條本規(guī)定所稱被拆遷人是指被拆遷集體土地房屋的所有權(quán)人。廣州市國(guó)土資源和房屋管理局 廣州市建設(shè)委員會(huì) 二○○七年十二月十九日廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定第一章總則第一條為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。（土地出讓合同）是屬于民事合同還是行政合同呢 第四篇：廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定關(guān)于印發(fā)《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的通知穗國(guó)房字〔2007〕955號(hào)各區(qū)、縣級(jí)市人民政府，市府直屬各單位：為規(guī)范我市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障我市集體土地房屋拆遷工作有序進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《廣州市集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。 2018年公路加寬兩邊房子怎么賠償 廣州工業(yè)廠房征收如何賠償 廠房拆遷賠償協(xié)議范本書寫格式2018 農(nóng)村拆遷賠償安置方案包括哪幾種 杭州拆遷安置政策是什么樣子的 農(nóng)村宅基地審批權(quán)限有些什么 廣東省河源市和平縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 河北省征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 宅基地上養(yǎng)值要拆遷是怎么賠法 農(nóng)村宅基地可以典當(dāng)嗎 征地賠償安置的規(guī)范程序及一些具體規(guī)定(2018)有哪些 人民法院不能直接裁判 轉(zhuǎn)讓國(guó)有劃撥土地使用權(quán) 農(nóng)村宅基地確權(quán)多少錢,法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新有哪些 房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換需要簽購(gòu)房意向書嗎 土地收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(2018年)有哪些 民宅開辦公司拆遷賠償有哪些 高速公路拆遷能強(qiáng)行執(zhí)行嗎 農(nóng)村宅基地能否繼承 (2018)2018最新城鎮(zhèn)土地使用權(quán)是42年嗎 拆遷人有哪些權(quán)利和義務(wù) 房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 太原最大城中村改造賠償款怎么分配 2018年拆遷新規(guī)實(shí)施時(shí)間 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新政策大解讀 甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 廈門市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 個(gè)人如何承包林地 (2018年) 村民小組長(zhǎng)侵吞征地賠償款應(yīng)定何罪 2018年拆房賠償大概多少萬 湖北省十堰市竹山縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 書寫格式2018房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議 土地承包法實(shí)施前的土地承包依據(jù)是什么 司法強(qiáng)拆后的救濟(jì)辦法 河北省征地賠償區(qū)片價(jià)是什么樣子的 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民利益如何保護(hù) 土地使用權(quán)出讓的審批程序是什么樣子的 農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么 果園征收一畝地賠償多少 什么是土地使用權(quán)限，土地使用權(quán)有哪些 拆遷賠償收入企業(yè)所得稅繳納哪些 農(nóng)村違建拆除程序 :// 甘肅省蘭州市榆中縣征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 湖北省武穴市征地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 征地賠償協(xié)議范本 北京市豐臺(tái)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么 2018年農(nóng)村宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年)是什么樣子的 租憑土地上自建廠房拆遷能獲得賠償嗎 征地協(xié)議應(yīng)該與哪個(gè)部門簽定 合法的土地租賃程序是什么樣子的 宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)贏了網(wǎng)來源：（房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2017最新)）（三）農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。（一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾 商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。一般有：（
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