【正文】 性。(四)以物抵債協(xié)議。(三)債務(wù)人上一年經(jīng)過(guò)審計(jì)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和利潤(rùn)分配表。、合理性和可行性。申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：?？傂斜静哭k理的以物抵債，不分抵債金額大小，一律由信用發(fā)放部門(mén)報(bào)信貸管理部門(mén)審查，信貸管理部門(mén)審查同意后報(bào)請(qǐng)總行行長(zhǎng)核準(zhǔn)。第十八條 各級(jí)分行辦理的以物抵債，由信用發(fā)放部門(mén)報(bào)本行信貸管理部門(mén)審查，信貸管理部門(mén)審查同意后報(bào)請(qǐng)本行行長(zhǎng)核準(zhǔn)。但是，單個(gè)債務(wù)人以物抵債的抵債金額在1500萬(wàn)元以上的，必須報(bào)省級(jí)分行審查批準(zhǔn)。第十七條 單個(gè)債務(wù)人以物抵債的抵債金額為3000萬(wàn)元以上的，報(bào)總行審查批準(zhǔn)。根據(jù)法院和仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)辦理的以物抵債，不需報(bào)批。以評(píng)估價(jià)值為底價(jià)，與債務(wù)人協(xié)商確定該不動(dòng)產(chǎn)或機(jī)器設(shè)備的抵債金額。尤其要注意基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各種稅收和費(fèi)用是否已經(jīng)按期交納。第十四條 債務(wù)人和銀行約定以物抵債的，抵債金額由雙方協(xié)商確定。第三章 抵債金額的確定第十二條 抵債金額，是指抵債財(cái)產(chǎn)折價(jià)抵償銀行債權(quán)的數(shù)額。集體土地使用權(quán)一般不單獨(dú)用于抵償銀行債務(wù)。(五)債務(wù)人公益性質(zhì)的職工住宅等生活設(shè)施、教育設(shè)施和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施。(三)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)先于我行抵押或質(zhì)押給第三人的。第十一條 銀行不得接受下列財(cái)產(chǎn)用于抵償債務(wù)，但根據(jù)人民法院和仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)辦理的除外：(一)基于抵債財(cái)產(chǎn)發(fā)生的各種欠繳稅收和費(fèi)用已經(jīng)接近、等于或者超過(guò)該財(cái)產(chǎn)價(jià)值的。(六)原材料和產(chǎn)成品。(四)交通運(yùn)輸工具。(二)房屋或者其他地上建筑物。第十條 抵償債務(wù)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是歸債務(wù)人所有或者債務(wù)人依法享有處分權(quán)、并且具有較強(qiáng)流通變現(xiàn)能力的財(cái)產(chǎn)。第二章 以物抵債的范圍第九條 銀行采取各種有效手段清收后仍然未能以貨幣形式受償?shù)膫鶆?wù)，方可接受以物抵債。第八條 以物抵債業(yè)務(wù)規(guī)模較大的分(支)行，可以成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，專(zhuān)司抵債財(cái)產(chǎn)的保管和處置。各級(jí)行信用發(fā)放部門(mén)負(fù)責(zé)辦理以物抵債具體事務(wù)，如與債務(wù)人簽訂抵債協(xié)議，接收、保管和處置抵債物品，以及向信貸管理部門(mén)報(bào)送各種材料和數(shù)據(jù)。(四)債務(wù)人和債權(quán)銀行簽訂協(xié)議，以債務(wù)人的非貨幣財(cái)產(chǎn)折價(jià)償還銀行債務(wù)。(二)在破產(chǎn)還債程序中，破產(chǎn)企業(yè)與債權(quán)人會(huì)議達(dá)成協(xié)議，以企業(yè)的非貨幣財(cái)產(chǎn)償還銀行債務(wù)，并經(jīng)人民法院認(rèn)可并發(fā)布公告，中止破產(chǎn)還債程序。第六條 以物抵債基于法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)或當(dāng)事人雙方的約定發(fā)生。第四條 以物抵債工作，應(yīng)當(dāng)注意社會(huì)影響，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)。債務(wù)人無(wú)貨幣清償能力時(shí)，應(yīng)當(dāng)以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)所得清償銀行債務(wù)。債務(wù)人不履行到期債務(wù)，銀行作為抵押權(quán)人或質(zhì)押權(quán)人依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵、質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并以變現(xiàn)所得優(yōu)先受償?shù)?，不屬于本辦法所指以物抵債范圍。附：中國(guó)銀行以物抵債管理辦法(試行)第一章 總則第一條 為了穩(wěn)步開(kāi)展以物抵債工作，降低不良貸款比例，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，制定本辦法。為了方便執(zhí)行該辦法，《以物抵債協(xié)議》標(biāo)準(zhǔn)文本以及以物抵債申請(qǐng)表一并下發(fā)。第三十條本辦法自下發(fā)之日起實(shí)行。第二十八條公司在司法機(jī)關(guān)判決或裁定以物抵債的過(guò)程中，同樣應(yīng)積極爭(zhēng)取，最大限度的保護(hù)我公司權(quán)益。第六章附則第二十七條定義與解釋?zhuān)ㄒ唬┍巨k法所稱(chēng)公開(kāi)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定多數(shù)的法人或者其他組織投標(biāo)。第二十六條公司對(duì)抵債資產(chǎn)過(guò)程中形成的處置檔案應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定妥善保管。第二十四條抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)方案完成后，資產(chǎn)評(píng)估部應(yīng)及時(shí)送交抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)的有關(guān)文件（副本），綜合業(yè)務(wù)部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時(shí)進(jìn)行帳務(wù)處理。申請(qǐng)報(bào)告附件應(yīng)包括以下內(nèi)容：處置過(guò)程中的所有重要會(huì)談?dòng)涗?；有關(guān)的廣告、公告復(fù)印件；其他可以支持申請(qǐng)報(bào)告內(nèi)容的材料。評(píng)估部提供的抵債資產(chǎn)處置方案應(yīng)包括抵債資產(chǎn)處置申請(qǐng)報(bào)告和相關(guān)附件。在采用分期付款方式的情況下，應(yīng)將所處置抵債資產(chǎn)抵押給我公司或在債務(wù)人全部支付價(jià)款后再辦理過(guò)戶(hù)，以作為購(gòu)買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)的保障；在抵債資產(chǎn)本身不適宜抵押的情況下，應(yīng)由購(gòu)買(mǎi)方提供其他的足值有效擔(dān)保；原則上，只有難變現(xiàn)資產(chǎn)可以采用此類(lèi)付款方式。第二十一條抵債資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)款的支付方式應(yīng)以一次性付款為主。易變現(xiàn)資產(chǎn)以外的抵債資產(chǎn)為難變現(xiàn)資產(chǎn)。（二）難變現(xiàn)資產(chǎn)的處置時(shí)限難變現(xiàn)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在取得后及時(shí)制定處置計(jì)劃，積極采取必要的、有效的手段尋找買(mǎi)家，原則上也應(yīng)當(dāng)自取得抵債資產(chǎn)之日起一年內(nèi)變現(xiàn)；但大宗房地產(chǎn)、大型廠房、大型專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)確實(shí)無(wú)法在一年內(nèi)變現(xiàn)的，在一年期限屆滿(mǎn)前應(yīng)提出下一步的處置計(jì)劃和處置時(shí)限，報(bào)公司資產(chǎn)處置委員會(huì)批準(zhǔn)后可以適當(dāng)延長(zhǎng)處置期限，但原則上只能延長(zhǎng)一年。第十九條公司在取得抵債資產(chǎn)后應(yīng)盡快處置變現(xiàn)。第十八條抵債資產(chǎn)的處置應(yīng)優(yōu)先采用拍賣(mài)、招標(biāo)方式； 日用品、紡織品等低值大眾化消費(fèi)品可以采用公開(kāi)市場(chǎng)銷(xiāo)售方式進(jìn)行處置；由于資產(chǎn)本身專(zhuān)用性過(guò)強(qiáng)、潛在購(gòu)買(mǎi)者過(guò)少等原因，確實(shí)不適宜采用拍賣(mài)和招標(biāo)方式進(jìn)行處置的，可以采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式進(jìn)行處置；在條件成熟的情況下，公司應(yīng)積極采用委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)處置的方式。第十七條在取得抵債資產(chǎn)后，應(yīng)以“公開(kāi)、公平、公正”為原則，實(shí)現(xiàn)抵債資產(chǎn)價(jià)值最大化，在采用拍賣(mài)、招標(biāo)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置抵債資產(chǎn)的情況下，應(yīng)利用廣告、公告等方式，做到購(gòu)買(mǎi)方尋找過(guò)程的充分公開(kāi)化；