房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：房地產(chǎn)估價術(shù)語解釋-文庫吧資料
2024-10-28 19:09本頁面
【正文】 C：宗教寺廟自用的土地D：公園開展出租經(jīng)營用的土地E：直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地組織形式為合伙制的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的出資額應(yīng)當不少于萬元。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得 分）《中華人民共和國刑法》第三百四十二條規(guī)定“違反土管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量毀壞的，__。A．80～100 B．80～120 C．100～120 D．100～1402若標準宗地的臨街深度為10m，按照“四三二一法則”計算臨街深度為15 m的宗地價格，其平均深度價格修正率為．【2003年考題】 A：78％ B：85％ C：117％ D：150％E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格2某商業(yè)房地產(chǎn)，在取得40年土地使用權(quán)的當年開始建造，建造期3年，建筑物經(jīng)濟壽命60年，則該商業(yè)房地產(chǎn)的折舊年限是年。A．2400 B．2580 C．2607 D．27602造成公司接近大眾、關(guān)懷民生的良好形象，同時做到“薄利多銷”或“中利多銷”的開發(fā)商定價方法稱為__。A：10 B：20 C：80 D：550 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)公房出售以后，維修資金由售房單位和購房人雙向繳納，售房單位按照一定比例從售房款中提取，原則上該部分多層住宅不低于售房款的。該房地產(chǎn)的實際價格為__萬元。A：1 B：10 C：15 D：20 E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)1下列關(guān)于假設(shè)開發(fā)法的表述中，不正確的是__。A：1 667 B：1 765 C：1 875 D：2 000 E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格1某套住宅建筑面積為100m2，套內(nèi)建筑面積為92m2，使用面積為80m2，每平方米使用面積的價格為3000元，則該住宅每平方米建筑面積的價格為__元。反之，報酬率應(yīng)高 C：當投資于房地產(chǎn)能獲得某些額外好處時，投資者將提高所要求的報酬率 D：當把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要低于其他較長期投資的報酬率 E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格1某套住宅總價為30萬元，套內(nèi)建筑面積為125㎡，套內(nèi)墻體面積為20㎡，分攤的共有建筑面積為25㎡。A：以償還和付息為條件的價值的單方面讓渡 B：具有強制性的活動 C：以價格圍繞價值而運動 D：貨幣運動E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)1報酬率是一種與利率、內(nèi)部收益率同性質(zhì)的比率，對其內(nèi)涵的理解應(yīng)是。A．96 B．104 C．140 D．1661住宅專項維修資金的使用須經(jīng)__同意。A．土地一級開發(fā) B．土地收購儲備 C．城市規(guī)劃 D．房屋管制張某購買劉某的住房，兩人簽訂了二手房買賣合同，約定總價款為260萬元，雙方約定違約金26萬元，張某向劉某支付定金70萬元，價款于半年后一次付清。A：本票 B：匯票 C：支票 D：股票E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，下列表述錯誤的是__。A．與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋結(jié)算差價 B．價值C．貨幣補償金額 D．重置價格根據(jù)《住房置業(yè)擔保管理試行辦法》，下列關(guān)于住房置業(yè)擔保機構(gòu)的表述中，正確的是__。A．直接歸于該他人 B．直接歸于該行為人C．由該他人和該行為人按約定分擔 D．由行為人代該他人承擔房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析有臨界點分析和保本點分析兩種，兩者的主要差異在于。A．3，3 B．5，5 C．5，3 D．5，2業(yè)主公約由__制定并修改。%%%%參考答案：CDBCCCDCDA1A1B1C1B1B1A1B1A1DB第三篇：上海房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：招標程序模擬試題上海房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)：招標程序模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。1已知某房地產(chǎn)投資項目的購買投資為5000萬元，流動資金為500萬元，投資者的權(quán)益資本為2000萬元，經(jīng)營期內(nèi)年平均利潤總額為700萬元，年平均稅后利潤為500萬元，則項目的資本金利潤率為()。、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的利潤可分為4個層次。%的還款方式，并在最后l個月還清所余本息。1銀行為某家庭提供了期限為10年的按月等額還本付息的個人住房抵押貸款、%，則名義年利率是()。這種競爭者屬于()競爭者。、下列影響購房者購買行為的因素中，屬于心理因素的是()。、2006年某市商品住宅實際銷售量為410萬m2，預(yù)測銷售量為380萬m2。根據(jù)估計的總銷售收入和估計的銷售量來制定價格的定價方法是()。實行施工總承包的房地產(chǎn)開發(fā)項日。下列關(guān)于房地產(chǎn)泡沫的表述中，錯誤的是()。某銷售型住房市場年初的住房存量為100萬套，其中空置待售住房5萬套，本年新竣工住房13萬套，()年。下列風險中屬于系統(tǒng)風險的是()。同程社區(qū)（）教育培訓(xùn)互動交流平臺同人網(wǎng)（）教育培訓(xùn)網(wǎng)絡(luò)營銷平臺第二篇：2017房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》復(fù)習(xí)題房地產(chǎn)投資信托基金的投資收益主要來源于其擁有物業(yè)的()。2估價結(jié)果conclusion of value 關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的最終結(jié)論。2功能上的折舊funct
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