【正文】 索在存量房中開拓保障房房源，擴(kuò)大公共租賃住房來源。要在加大政府投入的同時，完善體制機(jī)制，運(yùn)用土地供應(yīng)、投資補(bǔ)助、財政貼息或注入資本金、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策措施，吸引機(jī)構(gòu)投資者參與公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營。三、繼續(xù)擴(kuò)大公共租賃住房建設(shè)和供應(yīng)規(guī)模。市國土部門要優(yōu)先安排儲備用地用于保障性安居工程建設(shè)，市財政部門要切實(shí)落實(shí)資金籌集和投入，市稅務(wù)及相關(guān)部門要落實(shí)好稅費(fèi)減免等優(yōu)惠政策，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性安居工程建設(shè)，確保我市目標(biāo)任務(wù)的順利完成。二、繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度。大連市人民政府辦公廳二○一一年二月二十五日第四篇：太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見，命運(yùn)需自己把握，生活是自己的五線譜，威懾呢們不親自演奏好它？太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見2011年02月24日 16時44分 350 主題分類: 土地房產(chǎn)“房地產(chǎn)”太原市人民政府關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的意見并政發(fā)[2011]5號各縣（市、區(qū)）人民政府、各開發(fā)區(qū)管委會、各有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā)[2011]1號），鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，有效遏制投資投機(jī)性購房，穩(wěn)定商品住房價格，逐步解決居民住房問題，進(jìn)一步促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見：一、堅決貫徹落實(shí)國家、省房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，切實(shí)將房價控制在合理水平。十、強(qiáng)化輿論引導(dǎo)新聞媒體要強(qiáng)化輿論宣傳和正面引導(dǎo)，著重宣傳本市房地產(chǎn)調(diào)控工作取得的進(jìn)展和成效，深入解讀各項政策措施，引導(dǎo)居民從國情、市情出發(fā)理性消費(fèi)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測、評論誤導(dǎo)消費(fèi)預(yù)期。九、落實(shí)約談問責(zé)機(jī)制各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會和市有關(guān)部門要按照確定的保障性住房建設(shè)目標(biāo)、新建住房價格控制目標(biāo)、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)目標(biāo)，落實(shí)工作責(zé)任，積極推進(jìn)。對未嚴(yán)格核實(shí)購房人購買資格、違規(guī)簽訂商品住房銷售合同或代理合同的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，依法嚴(yán)肅處理。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭及不能提供在本市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。積極研究采用競爭達(dá)到地價上限后改用競聯(lián)建公租住房面積或“限房價、限套型、競地價、競聯(lián)建”等措施確定受讓人，防止出現(xiàn)高地價影響市場預(yù)期。對已供房地產(chǎn)用地，超過兩年沒有取得施工許可證進(jìn)行開工建設(shè)的，必須及時收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。參加本市土地競買的單位和個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。商品住房用地供應(yīng)量原則上不低于前2年平均實(shí)際供應(yīng)量。在計劃中，要單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時序等內(nèi)容。銀行業(yè)監(jiān)管部門要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化信貸政策情況的監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅查處違規(guī)貸款行為。五、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策各金融機(jī)構(gòu)和市住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實(shí)執(zhí)行首付款比例不得低于60%、貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率。做好土地增值稅征收管理工作，重點(diǎn)對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅的清算和稽查。四、加強(qiáng)稅收征管嚴(yán)格執(zhí)行國家和省關(guān)于個人轉(zhuǎn)讓住房的稅收征收政策，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。加快在建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度，年內(nèi)全部完成分配銷售工作。大力發(fā)展公共租賃住房，2011年通過新建、改建、購買、長期租賃等方式。對價格明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，采取商品房銷售價格重新備案等方式進(jìn)行嚴(yán)格控制。二、切實(shí)將房價控制在合理水平根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，合理確定我市新建住房價格控制目標(biāo)，并于3月份向社會公布。二○一一年二月十九日第三篇：大連市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見大連市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實(shí)施意見大政辦發(fā) [2011] 22號各區(qū)、市、縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會，市政府各委辦局、各直屬機(jī)構(gòu)：為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》（國辦發(fā) [2011] 1號）精神，鞏固和擴(kuò)大調(diào)控成果，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見：一、堅決貫徹落實(shí)國家和省市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施各區(qū)市縣政府、先導(dǎo)區(qū)管委會和市有關(guān)部門要切實(shí)承擔(dān)起住房保障和穩(wěn)定房價的責(zé)任，積極采取有效措施，繼續(xù)增加土地有效供應(yīng)，加大保障性住房和普通商品住房建設(shè)力度，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸和稅收政策，加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。十一、新聞媒體要大力宣傳我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民從自身實(shí)際消費(fèi)能力出發(fā)理性購房。要將住房保障工作目標(biāo)納入縣(市、區(qū))政府考核內(nèi)容，對政策落實(shí)不到位、工作不得力、計劃目標(biāo)未完成的，要進(jìn)行約談，直至追究責(zé)任。加快完成市、縣兩級系統(tǒng)整合，實(shí)現(xiàn)全市住房信息全覆蓋。八、加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)。對價格明顯超過周邊同類房屋價格水平或者價格異常波動的樓盤，要進(jìn)行重點(diǎn)核查。房產(chǎn)管理部門要將市場信息、經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)售信息、可售樓盤及房源信息、查處違法違規(guī)行為等情況及時準(zhǔn)確地向社會公開。七、加大對市場違法違規(guī)行為查處力度。自本意見發(fā)布之日起，原則上對擁有一套市轄六區(qū)住房的本市居民家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民家庭，限購1套住房。要依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決糾正并嚴(yán)肅查處。加強(qiáng)對企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源審查。今年的商品住房用地供應(yīng)計劃總量原則上不得低于前兩年年均實(shí)際供應(yīng)量。各有關(guān)部門要切實(shí)增加土地有效供應(yīng)，認(rèn)真落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%的要求。對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。