【正文】 行的義務。問：(1)曹某與朱某、錢某、張某之間是否達成售房協(xié)議，協(xié)議是否有效，為什么？(2)曹某分別對朱某、錢某、張某負何責任？ 參考答案：（1）曹某與朱某的協(xié)議未成立，（2分）曹某有假借訂立合同、惡意進行磋商，從中謀取私利，欺騙、損害他人利益的動機，應負締約過失責任。隨后曹某又以18萬元的價格將6間老屋賣給了張某，約定一個月后付清余款并辦理過戶登記。曹某對朱某稱：只要你暫借給我20萬元錢款，我就將老屋以最低價12萬元賣給你。曹某因辦鄉(xiāng)村企業(yè)缺乏資金，就打起了這6間老屋的主意。(3)締約過失責任賠償范圍含簽約談判的花費和準備工作支出費用。因雖協(xié)商一致，但當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。甲公司認為乙公司的行為造成了其為簽約談判花費的差旅勞務費、為準備工作支出的費用及未及時獲得機床等損失。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按甲公司報價供應機床，要甲公司于6月15日來人簽定合同文本。案例1甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺機床，要求立即回復。根據(jù)合同法規(guī)定，限制民事行為能力人依法不能獨立實施的合同效力待定。（3）是效力待定的合同。甲可以請求變更或撤銷該買賣合同。（2）是因重大誤解而訂立的可撤銷、可變更合同。請問：（1）甲商場廣告的法律性質是什么？為什么？（2）甲乙之間合同的性質是什么？如何處理？（3）甲丙之間合同的性質是什么？為什么？如何處理？ 參考答案：（1）是要約。10月1日，乙到甲商場購買了10瓶某品牌化妝品，在付款時商場發(fā)現(xiàn)廣告將該化妝品的價格印錯，實際價格為1280元，遂要求乙補足價款，遭到乙的拒絕。成年人乙發(fā)現(xiàn)廣告將某品牌化妝品的價格標為128元，而這種化妝品在其他的幾個商店都要賣到2000多元。廣告將商場出售的各種商品的名稱、品牌、圖案、價格詳盡地列出，并作了下述說明：為了慶祝本商場開張，10月1日至3日本店全場價格優(yōu)惠，具體商品價格請見本廣告內頁。案例1甲商場準備于10月1日開張。根據(jù)合同相對性。二人應對公司分立前的債務承擔連帶責任。債務承擔必須征得債權人同意。（2）債務承擔。請問：（1）甲將對乙的債權轉讓給戊，是否需要征得乙的同意？為什么？（2）甲將對丙的債務轉讓給己的行為在合同法理論上稱為什么？甲的轉讓行為是否需要征得丙的同意？為什么？（3）丁的債權如何主張最為有利？為什么？（4）甲與庚達成債務分配的協(xié)議對丁是否有約束力？為什么？ 參考答案：（1）不需要。另出于營業(yè)需要，從甲公司分出新公司庚。案例1甲公司對乙公司享有50萬元債權，對丙公司、丁公司各有40萬元貨款未付。(3)拖拉機廠應賠償農機公司的損失額大致為30萬元。(2)可以要求拖拉機廠賠償。拖拉機廠的違約雖然由農貿商行的行為造成的，但依據(jù)合同關系相對性，當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔責任。參考答案：(1)拖拉機廠違約。農機公司向法院起訴。農機公司要求拖拉機廠賠償其全部經濟損失，并支付違約金。當拖拉機廠的運輸車于1999年11月20日終于趕到農機公司時，已過交貨期限10天，而農機公司已于1999年10月10日分別與縣化肥廠、合同約定于11月11日交貨，貨到付款，若違約須支付違約金5萬元。農貿商行趁機強行扣下50臺手扶拖拉機，要求以拖拉機抵債。1999年11月10日，拖拉機廠派車將50輛拖拉機運往農機公司，途中遭遇第三方農貿商行。（4分）案例案情：原告：縣農機公司被告：市拖拉機廠1999年10月5日，原告、被告簽訂合同，合同規(guī)定，原告購買被告的手扶拖拉機50臺，共計價款60萬元，定于11月10日在農機公司住所地交貨，貨到付款，并約定，如一方違約，要繳納4%的違約金。（3分）（3）轉租后，如原出租人甲解除了租賃合同，轉租的承租人丙，可依合同追究轉租人乙的違約責任。（3）如甲與乙的合同解除了，丙如何維護自己的權利？（4）該出租房倒塌造成丙的損失，應由誰承擔，為什么？ 參考答案：（1）甲的解除合同的主張能得到法院的支持，擅自轉租是解除合同的法定事由。正在訴訟期間，該地區(qū)遭遇百年不遇的強臺風的襲擊，導致該出租的簡屋倒塌，造成丙財產損失5000元。請根據(jù)合同法原理，回答下列問題：（1）乙公司認為自己已經支付了25%貨款，有權向甲公司提車的要求是否符合合同約定？（2）甲公司是否有權拒絕履行交車的義務？依據(jù)是什么？（3）如果甲公司拒絕履行交車義務，應該采取什么方式？甲公司是否有權要求乙公司承擔違約責任？（4）如果乙公司2003年2月1日當場支付了剩余10%貨款，是否有權向甲公司提車？甲公司能否以乙公司遲延付款拒絕交車？參考答案：（1）不符合合同約定；（2分）（2）甲公司有權拒絕履行交車的義務，甲公司行使先履行抗辯權；（3分）（3）甲公司拒絕履行交車義務應該采取明示方式，有權要求乙公司承擔違約責任；（4分）（4）乙公司有權要求甲公司交車，甲公司不得以乙公司遲延付款拒絕交車。合同簽定后，乙公司于2003年1月30日向甲公司的銀行帳戶匯入25%貨款，其余10%未付。（3分（5）屬于可得利益損失是甲出售奶粉可獲得的差價。（3）乙提供商品，其品質的實際情況未知實告如，已構成欺詐，甲自用部分是消費，根據(jù)《合同法》第113條第2款規(guī)定，乙應承擔甲作為消費者購買奶粉費用雙倍賠償?shù)呢熑巍＃?）不能。請根據(jù)合同法理論，回答下列問題：（1）甲遭遇的情形是否屬于合同法規(guī)定的責任競合，為什么？（2）如甲狀告乙，乙能否以奶粉是丙生產的，而逃避其責任，為什么？（3）甲在要求乙賠償損失時，能否主張對購買奶粉的費用雙倍賠償，為什么？（4）本案中哪些屬于積極損失（或稱直接損失）？（5）本案中哪些是可得利益損失（或稱間接損失）？ 參考答案：（1）屬于責任競合。甲先食用了一瓶后產生不良反應，經送醫(yī)院治療，病情才逐漸好轉，花去醫(yī)藥費3500元，甲住院一周，支付護工報酬200元。（4）可以拒絕交錯，行使同時履行抗辯權。（2）李四可行使不安抗辯權，拒絕付款，因為張三已不能履行其義務。8月16日，李四聽說，因王五出價12萬元，張三當天就將其祖?zhèn)髅嬞u給了王五。某建筑公司與某鋼廠的合同已經解除，某建筑公司自然沒有義務接受給付，而且某鋼廠多收的貨款應返還給某建筑公司。因某鋼廠遲延履行部分債務的行為致使某建筑公司不能實現(xiàn)其合同目的，其建設工程不能按期完工。問：本案應如何處理？ 參考答案：《合同法》第94條第4項明確規(guī)定。但某鋼廠不同意，而且在生產形勢好轉的情況下，請求某建筑公司繼續(xù)提貨。某建筑公司經多次催告，某鋼廠仍未能依約履行。案例某建筑公司與某鋼廠于某年5月簽訂鋼材買賣合同，交貨期為自合同成立之日起至次年4月底，貨款一次付清。丁與丙是在無權處分下而為的民事行為，只有經過權利人的追認方為有效。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。同時按份共有人在處分共有財產時，沒有征得其他共有人的同意，也侵犯了按份共有人的優(yōu)先購買權，也應當認定為無效。三人繼承其父母的房屋遺產以及丙對房屋的轉讓，雖發(fā)生所有權變動，但是，租賃期間尚未屆滿，租賃合同繼續(xù)約束房屋的現(xiàn)在所有權人。吳某可以繼續(xù)租賃房屋，在租賃合同有效期內，丁某不得要求吳某搬出。問：該案中涉及哪些法律關系？如何依法處理？為什么？參考答案：（1）該案中涉及的法律關系有：一是甲、乙和丙三人的父母與吳某之間的租賃關系；二是三人對所繼承的房屋形成的共有關系；三是丙與丁之間的房屋買賣關系。吳某拒絕搬出，并要求購買該房。2000年1月，丙做生意急需資金便把該房作價30萬元賣給了丁，丙將房屋產權證書交給了丁并辦理了過戶手續(xù)。出租的房屋由三人繼承。其父母于1996年把閑置的一幢私房出租給吳某夫婦居住，租期5年，每年租金2萬元，年底支付。根據(jù)合同法第116條規(guī)定，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款，而不能同時適用違約金和定金責任。合同法第109條規(guī)定，當事人一方未支付價款或報酬的，對方可要求其支付價款或報酬。（2）不成立，因為根據(jù)合同法規(guī)定，雙方當事人無特別約定，標的物在交付之前，風險責任由出賣人承擔，標的物在交付之后，風險轉移到受人一方，本案中馬某將乳牛運回后風險轉移到馬某一方，由于不可抗力所造成的損失應由馬某本人承擔，所以不能以不可力免責。因為根據(jù)合同法第62條，履行地點不明確的，交付動產的在履行義務一方所在地履行，本合同履行地為畜牧站，因此將乳牛從畜牧站運到馬某養(yǎng)牛場的義務應當由馬某承擔。畜牧站遂訴至法院。后馬某從畜牧站將良種乳牛拉回，為此支付運費1000元。合同約定，良種乳牛款共10萬元，馬某預付定金2萬元，違約金按照合同總額的10%計算。公司拒絕，李某向深圳市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。該公司遂解除了與李某的勞動合同。李某應聘，雙方簽訂了3年勞動合同。小明辯解，他一直不知道公司有該規(guī)定，公司從未將規(guī)章制度的內容向其公示，公司稱規(guī)章制度已向其公示，但無法舉證規(guī)章制度公示的事實。問：集體合同是否生效，為什么？李某業(yè)績不佳，公司可否只發(fā)其800元的工資，為什么？1小明2005年3月入職深圳一電子公司，雙方簽訂了一份為期3年的勞動合同，合同中特別約定：如違反公司規(guī)章制度，情節(jié)嚴重，公司有權提前解除勞動合同，且無需支付經濟補償金。2008年6月，公司降低了李某的工資，只發(fā)給李某800元工資。2008年1月，甲公司招聘李某為銷售經理，雙方簽訂了為期2年的合同，月工資5000元。結果李某不同意，說：“我是工傷啊，是八級傷殘，你們怎么能解除我的合同啊？”那么，企業(yè)能否解除與李某的勞動合同嗎？1林芳2008年10月與某高校簽訂三年期《勞動合同》，2009年5月21日書面提出辭職申請，6月21日解除勞動合同，并支付違約金1萬元，請問，林芳應支付違約金嗎？如果不應支付違約金，那她如何維權？12007年2月1日，甲公司與工會經過協(xié)商簽訂了集體合同，規(guī)定職工的月工資不低于1000元。最后經過法院審判，判了李某有期徒刑。眼看就要跑出集郵市場了，旁邊的另外一個攤主看見了，就跟那個攤主說：“那個人偷了你一本集郵冊，都快跑到門口了，你還不去追他？”那個攤主追上了李某，然后報了警。他抬頭一看，集郵冊的攤主恰好這個時候沒太在意這個攤，正和旁邊的那個攤主下象棋呢。他走到一個地攤前，看到一本非常漂亮的集郵冊。李某喜歡集郵，有一天就去集郵市場。于是，他繼續(xù)在家里歇著，這叫停工留薪期。請問學校是否能就范美忠在其博客上的言辭而解聘范美忠呢？1員工李某，受了工傷，在醫(yī)院治療并做了傷殘等級鑒定，為八級傷殘。因為他在博客中披露自己在汶川大地震時最先跑出教室而成為近期的熱點人物，人稱“范跑跑”或“先跑老師”。企業(yè)未同意。1998年5月，企業(yè)通知張師傅，因減員增效與他解除合同。由于張某沒有任何過錯，所以企業(yè)要支付給張某經濟補償金。那么需要支付多少補償金呢？員工張某，2008年之前在某企業(yè)工作了六年，2008年以后，工作了兩年。1一個員工在某個企業(yè)工作六年了，2008年5月，他的勞動合同到期，到期以后企業(yè)不跟他續(xù)訂了。老王非常氣憤，卻感到公司說得似乎也很有道理，畢竟合同白紙黑字都寫好的，只好忍氣吞聲、自認倒霉。傷愈后，老王回到公司上班，卻被告知他與公司的勞務關系已經解除了，老王很納悶，決定找到人力資源部的負責人理論。老王剛上班不久，卻發(fā)生了意外。公司人力資源部的負責人告訴老王，你做的保潔工是非全日制的臨時工，每天工作八小時，主要工作是保持工作環(huán)境整潔及主管安排的其他工作，不上保險，工資按月發(fā)放；你在公司應當遵守公司的規(guī)章制度，服從主管人員的指揮，好好地完成工作。不久前，街道辦事處給老王介紹了一個工作，到一家公司做保潔。該公司的做法對嗎?老王多年前下崗失業(yè)，為了養(yǎng)活一家人，不得不四處找工作。王某不同意，認為簽訂合同時雙方約定是擔任倉庫保管員工作，一年多來工作一貫認真負責，多次受到獎勵，要求公司履行合同雙方的約定，拒絕前往食堂上班。合同雙方約定王某負責倉庫保管員工作，月工資500元，經半年試用期，公司滿意，合同正式履行。張先生認為自己已經工作十七年了，而且馬上就快退休，現(xiàn)在單位提出終止，是不應該而且也沒有人情味的一種做法。由于他工齡太長，所以單位無論如何也不愿意再與他續(xù)簽勞動合同了。在這種情況下，如何辦才好？56歲的張先生在一家公司已經任職十七年。主任得知后，較為惱火，第二天就讓行政主管通知史小姐被辭退了。在這種情況下，小王應該怎么辦？史小姐供職于一家律師事務所，擔任行政工作。2008年3月15日，公司通知小王，由于他在試用期表現(xiàn)不佳，所以公司決定辭退他。公司派王某到美國接受為期6個月的專業(yè)技術培訓，培訓費用為3萬6千元，公司和王某簽訂一個服務期協(xié)議，王某接受培訓后必須為公司服務3年，否則，要向公司支付違約金。趙某和該公司發(fā)生了爭議