【正文】 一七年X月X日在XX省XX市簽署，以茲為證：甲方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：乙方：（蓋章）法定代表人/授權(quán)代表：第四篇：2017年糧食物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編制大綱)2017年糧食物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：北京智博睿投資咨詢有限公司第一章 糧食物流園項(xiàng)目總論 糧食物流園項(xiàng)目基本情況 糧食物流園項(xiàng)目名稱 糧食物流園項(xiàng)目選址 糧食物流園項(xiàng)目承擔(dān)單位 糧食物流園項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及定位 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 投資估算與資金籌措 糧食物流園項(xiàng)目建設(shè)期限 糧食物流園項(xiàng)目效益 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 可行性研究依據(jù)與范圍 報(bào)告編制依據(jù) 報(bào)告研究范圍 可行性研究結(jié)論、問題及建議 研究結(jié)論 問題及建議第二章 糧食物流園項(xiàng)目背景與建設(shè)的必要性 糧食物流園項(xiàng)目提出的背景 糧食物流園項(xiàng)目提出理由 糧食物流園項(xiàng)目建設(shè)的必要性 糧食物流園項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家和地方相關(guān)政策 糧食物流園項(xiàng)目的建設(shè)有利于保障經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)的需要 第三章 糧食物流園項(xiàng)目建設(shè)地址和建設(shè)條件 糧食物流園項(xiàng)目選址 選址原則 場(chǎng)址選擇 建設(shè)條件 自然氣候條件 外部交通條件 糧食物流園項(xiàng)目施工條件第四章 糧食物流園項(xiàng)目市場(chǎng)分析 XXX市場(chǎng)情況 XXX市場(chǎng)前景 XXX行業(yè)現(xiàn)狀 糧食物流園項(xiàng)目定位分析 糧食物流園項(xiàng)目整體目標(biāo) 糧食物流園項(xiàng)目服務(wù)群體 糧食物流園項(xiàng)目輻射商圈 糧食物流園項(xiàng)目SWOT分析 糧食物流園項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)S 糧食物流園項(xiàng)目劣勢(shì)W 糧食物流園項(xiàng)目機(jī)會(huì)O 糧食物流園項(xiàng)目威脅T第五章 糧食物流園項(xiàng)目建設(shè)方案 建設(shè)原則 規(guī)劃方案 糧食物流園項(xiàng)目發(fā)展思路 糧食物流園項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃 工程設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 總圖布置 總圖布置原則 總平面布置 給排水工程 電氣工程 暖通工程 消防設(shè)施 道路系統(tǒng) 綠化系統(tǒng)第六章 環(huán)保、勞動(dòng)安全與節(jié)能 環(huán)境保護(hù) 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 主要污染源及污染物 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 施工期主要污染源及治理措施 運(yùn)營(yíng)期主要污染源及治理方案 環(huán)境保護(hù)結(jié)論 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 設(shè)計(jì)依據(jù) 職業(yè)安全衛(wèi)生主要措施 節(jié)能 設(shè)計(jì)依據(jù) 設(shè)計(jì)原則 節(jié)能措施 節(jié)水措施第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 人力資源配置與管理 人力資源配置 人員培訓(xùn)第八章 糧食物流園項(xiàng)目管理、實(shí)施進(jìn)度及招標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目管理 實(shí)施原則與步驟 組織機(jī)構(gòu)與分工 建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 施工進(jìn)度安排 建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的銜接 招標(biāo)方案 概述 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 招標(biāo)范圍第九章 投資估算與資金籌措 投資估算 投資估算依據(jù)和范圍 投資估算構(gòu)成分析 糧食物流園項(xiàng)目投資估算 資金籌措 資金投入計(jì)劃第十章 財(cái)務(wù)分析、范圍及假設(shè)條件 第十一章社會(huì)影響評(píng)價(jià) 第十二章風(fēng)險(xiǎn)分析 第十三章社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析 、方式和方法 第十四章 糧食物流園項(xiàng)目結(jié)論和建議 糧食物流園項(xiàng)目結(jié)論 糧食物流園項(xiàng)目建議財(cái)務(wù)表：表1：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 表2：建設(shè)投資估算表（概算法）表21：土建工程投資明細(xì)表 表22：設(shè)備投資明細(xì)表 表3：建設(shè)期利息估算表 表4：流動(dòng)資金估算表表5：糧食物流園項(xiàng)目總投資使用計(jì)劃與資金籌措表 表6：營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加和增值稅估算表 表7：總成本費(fèi)用估算表（生產(chǎn)要素法）表71：外購(gòu)原材料估算表 表72：外購(gòu)燃料動(dòng)力估算表 表73：固定資產(chǎn)折舊費(fèi)估算表 表74：無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)攤銷估算表 表75：工資及福利費(fèi)估算表 表8：項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表表9：糧食物流園項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表 表10：利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 表11：財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表 表12：資產(chǎn)負(fù)債表 表13：借款還本付息計(jì)劃表關(guān)聯(lián)報(bào)告：糧食物流園項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 糧食物流園項(xiàng)目建議書 糧食物流園項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 糧食物流園資金申請(qǐng)報(bào)告 糧食物流園節(jié)能評(píng)估報(bào)告 糧食物流園市場(chǎng)研究報(bào)告 糧食物流園項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書糧食物流園項(xiàng)目PPP物有所值評(píng)價(jià)報(bào)告 糧食物流園項(xiàng)目PPP財(cái)政承受能力論證報(bào)告 糧食物流園項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告 糧食物流園行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告第五篇：康復(fù)中心PPP項(xiàng)目合同(編制大綱)康復(fù)中心PPP項(xiàng)目合同PPP項(xiàng)目合同體系的合同組成在PPP項(xiàng)目中，項(xiàng)目參與方通過簽訂一系列合同來確立和調(diào)整彼此之間噠權(quán)利義務(wù)關(guān)系，這些合同構(gòu)成了PPP項(xiàng)目的基本合同體系。航運(yùn)碼頭物流園建設(shè)PPP項(xiàng)目合同模板：本合同于2017年【X】月【X】日由下列雙方在XX市簽訂： 甲方：XXXX，系按照中華人民共和國(guó)法律正式組織和存續(xù)的XXX機(jī)構(gòu)，其住所為XXXXX，法定代表人為XXX；乙方：XXXX，系按照其注冊(cè)地法律設(shè)立、登記、注冊(cè)及運(yùn)作的有限責(zé)任公司/股份有限公司，其住所為XXXX，法定代表人為XX。通?？赡苌婕暗谋ｋU(xiǎn)種類包括貨物運(yùn)輸險(xiǎn)、建筑工程險(xiǎn)、針對(duì)設(shè)計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)的專業(yè)保障險(xiǎn)、針對(duì)間接損失的保險(xiǎn)、第三人責(zé)任險(xiǎn)、政治風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)等。同時(shí)，出于貸款安全性的考慮，貸款方往往要求項(xiàng)目公司以其財(cái)產(chǎn)或其他權(quán)益進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或由其母公司提供某種形式的擔(dān)保，或由政府作出某種承諾，這些融資保障措施通常會(huì)在擔(dān)保合同、直接介入?yún)f(xié)議以及PPP項(xiàng)目合同中具體體現(xiàn)。從廣義上講，融資合同包括項(xiàng)目公司與貸款方簽訂的項(xiàng)目貸款合同、擔(dān)保人就項(xiàng)目貸款與貸款方簽訂的擔(dān)保合同、政府與貸款方和項(xiàng)目公司簽訂的直接介入?yún)f(xié)議等多個(gè)合同。以政府付費(fèi)的供 電項(xiàng)目為例，政府的電 力主管部門或國(guó)有電 力公司通常會(huì)事先與項(xiàng)目公司簽訂電力購(gòu)買協(xié)議，約定雙方的購(gòu)電和供電義務(wù)。因此，保證項(xiàng)目產(chǎn)品或服務(wù)有穩(wěn)定的銷售對(duì)象，對(duì)于項(xiàng)目公司而言十分重要。(4)產(chǎn)品或服務(wù)購(gòu)買合同。原料供應(yīng)合同一般會(huì)包括以下條款：交貨地點(diǎn)和供貨期限、供貨要求和價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收、結(jié)算和支付、合同雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等。有些PPP項(xiàng)日在運(yùn)營(yíng)階段對(duì)原料的需求量很大，原料成本在整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本中占比較大，同時(shí)受價(jià)格波動(dòng)、市場(chǎng)供給不足等影響又無(wú)法保證能夠隨時(shí)在公開市場(chǎng)上以平穩(wěn)價(jià)格獲取原材料，繼而可能會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)，如燃 煤 電 廠項(xiàng)目中的煤 炭。但是，PPP項(xiàng)目合同中約定的項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)義務(wù)并不因項(xiàng)目公司將全部或部分運(yùn)營(yíng)維護(hù)事務(wù)分包給其他運(yùn)營(yíng)商實(shí)施而豁免或解除。根據(jù)PPP項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)內(nèi)容和項(xiàng)目公司管理能力的不同，項(xiàng)目公司有時(shí)會(huì)考慮將項(xiàng)目全部或部分的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)事務(wù)外包給有經(jīng)驗(yàn)的運(yùn)營(yíng)商，并與其簽訂運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。此外，工程承包合同中通常還會(huì)包括履約擔(dān)保和違約金條款，進(jìn)一步督促承包商妥善履行合同義務(wù)。由于工程承包合同的履行情況往往直接影響PPP項(xiàng)目合同的履行，進(jìn)而影響項(xiàng)目的貸款償還和收益情況。項(xiàng)目公司可以與單一承包商簽訂總承包合同，也可以分別與不同承包商簽訂合同。(1)工程承包合同。股東協(xié)議由項(xiàng)目公司的股東簽訂，用以在股東之間建立長(zhǎng)期的、有約束力的合約關(guān)系。其目的是在項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)與社會(huì)資本之間合理分配項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方能夠依據(jù)合同約定合理