【正文】 接收文件。(八 市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工程竣工驗收前對道路、橋梁、路燈、排水、垃圾用房(箱、綠化、擋土墻等市政基礎(chǔ)設(shè)施配套工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān) 督,并按相關(guān)規(guī)定辦理竣工驗收備案手續(xù)。(六 燃?xì)夤驹诠こ炭⒐を炇涨皩こ倘細(xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行檢查驗收,并出 具同意接收文件。(四 自來水公司工程竣工驗收前對工程供水系統(tǒng)進(jìn)行檢查驗收,并出具 同意接收文件。(二 環(huán)保主管部門工程竣工驗收前對工程是否符合環(huán)保要求進(jìn)行檢查,并 出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。第三篇：大連市房屋建筑工程竣工驗收備案(精)大連市房屋建筑工程竣工驗收備案 服務(wù)指南為服務(wù)指導(dǎo)廣大企業(yè)辦理房屋建筑工程竣工驗收備案 相關(guān)手續(xù),大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理工作領(lǐng)導(dǎo) 小組辦公室組織編制了本指南。第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 違反本辦法，由建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人予以處罰。第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗收之機(jī)設(shè)立名目，進(jìn)行收費或變相收費活動。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。第二十九條 建設(shè)單位對房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。第二十八條 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計用途進(jìn)行使用，不得挪作他用，建設(shè)單位不得出租、出售。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。（三）施工機(jī)具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。第五章 辦理房屋所有權(quán)證第二十五條 為保證房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性，進(jìn)一步落實和保證本辦法的有效實施，國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：（一）規(guī)劃部門對房屋建筑工程項目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實并出具了規(guī)劃核實證明。工程竣工驗收備案表一式5份，備案部門1份，建設(shè)單位4份。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗合格證》。（十二）物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；市政管理機(jī)構(gòu)對市政道路出具的同意接收文件。（十）區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門對幼兒園出具的同意接收文件。（八）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施出具的同意接收文件。（六）電業(yè)局出具的驗收合格證明。（四）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設(shè)工程驗收合格的證明文件。（二）工程竣工驗收報告，施工圖設(shè)計文件審查意見，勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗收人員簽署的竣工驗收原始文件和備案部門認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。第二十一條 包含若干個子單位工程的單位工程，其所有子單位工程都經(jīng)竣工驗收合格后，方可辦理竣工驗收備案手續(xù)。第十九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收合格之日起5日內(nèi)，完成工程質(zhì)量監(jiān)督報告。第十七條 建設(shè)單位將物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主所有的公共停車泊位移交給全體業(yè)主，由物業(yè)公司代為接收，并出具同意接收文件。第十五條 建設(shè)單位將幼兒園移交給項目所在區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門，由區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)教育主管部門出具同意接收文件。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)配套設(shè)施移交后的保修責(zé)任。但必須保證按照規(guī)劃設(shè)計要求應(yīng)予配建的公共服務(wù)設(shè)施先期設(shè)計、先期施工、先期驗收、先期交付使用，其中包括：幼兒園、社區(qū)管理用房、物業(yè)用房等。第十一條 對包含若干個子單位工程的單位工程，當(dāng)其子單位工程具備獨立使用功能且符合竣工驗收條件時，可對子單位工程進(jìn)行竣工驗收。發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，由工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令改正，并要求建設(shè)單位重新組織工程竣工驗收。（六）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。（三）本辦法第六條（二）、（三）、（四）、（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）、（十四）項規(guī)定的文件；（四）驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：（一）建筑工程施工許可證。第八條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面做出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。（三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收前7個工作日內(nèi)將驗收時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該房屋建筑工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并根據(jù)工程建設(shè)實際情況，書面通知教育、民政、物業(yè)行政主管部門等與公共服務(wù)設(shè)施有關(guān)的部門參加竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（十五）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和其他有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。（十三）廣播電視臺、通信管理局或其委托的專業(yè)部門對有線電視網(wǎng)絡(luò)、電信基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（十二）市政工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對道路、橋梁、路燈、污水、雨水、綠化、擋土墻等工程進(jìn)行了質(zhì)量監(jiān)督。（十）自來水公司、供熱單位、燃?xì)夤緦ο鄳?yīng)的供水、供熱、燃?xì)庀到y(tǒng)進(jìn)行了檢查驗收，并出具同意接收文件。（八）城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程項目的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等是否符合規(guī)劃條件進(jìn)行了核實，并出具核實證明。（六）建設(shè)單位已按合同約定支付工程款，并已交納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項規(guī)費。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。第六條 房屋建筑工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗收：（一）完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。規(guī)劃、消防、環(huán)保、供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑹姓?、電視、電信、郵政、教育、民政、物業(yè)等有關(guān)單位和其行業(yè)主管部門，根據(jù)工程情況，按照各自職責(zé)，依法做好竣工驗收管理工作。第三條 本辦法所稱基礎(chǔ)設(shè)施是指與房屋建筑工程配套的供水、供電、供熱、燃?xì)?、消防、道路、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、電視、電信、郵政等設(shè)施；公共服務(wù)設(shè)施是指教育、社區(qū)服務(wù)、物業(yè)管理等設(shè)施?！咀煮w：大 中 小】【打印本頁】【評論文章】【關(guān)閉窗口】第二篇：大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法大連市房屋建筑工程竣工驗收備案管理暫行辦法 發(fā) 文 號：大政發(fā) [2010] 70號發(fā)布單位：遼寧省大連市人民政府發(fā)布日期：20101123實施日期：20110101第一章 總 則第一條 為規(guī)范全市房屋建筑工程的竣工驗收備案工作，加強(qiáng)與其配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)管理，保障居民的合法權(quán)益，保證工程質(zhì)量及城市環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》，國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第三十四條 本辦法由大連市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第三十二條 違反本辦法，由建設(shè)行政主管部門依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《物業(yè)管理條例》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，對有關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人予以處罰。第三十條 任何單位不得利用工程竣工驗收之機(jī)設(shè)立名目，進(jìn)行收費或變相收費活動。同時將該行為視為不良經(jīng)營行為，在大連市房地產(chǎn)誠信網(wǎng)和大連市建筑市場信用信息監(jiān)管網(wǎng)上予以公示。第二十九條 建設(shè)單位對房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性負(fù)責(zé)。第二十八條 公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照其規(guī)劃設(shè)計用途進(jìn)行使用，不得挪作他用，建設(shè)單位不得出租、出售。法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。（三）施工機(jī)具、臨時工棚、建筑垃圾、剩余建材及構(gòu)件等全部清除，并經(jīng)物業(yè)公司檢查合格出具認(rèn)可文件。第五章 辦理房屋所有權(quán)證第二十五條 為保證房屋建筑工程項目建設(shè)的完整性，進(jìn)一步落實和保證本辦法的有效實施，國土資源和房屋局的產(chǎn)權(quán)管理部門在辦理房屋所有權(quán)證時，除法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容外，還須滿足下列條件：（一）規(guī)劃部門對房屋建筑工程項目進(jìn)行了整體規(guī)劃核實并出具了規(guī)劃核實證明。工程竣工驗收備案表一式5份，備案部門1份，建設(shè)單位4份。住宅工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（十四）城建檔案管理部門對工程竣工檔案初驗合格后，核發(fā)的《建設(shè)工程竣工檔案初驗合格證》。（十二）物業(yè)公司對紅線內(nèi)道路（非市政道路）、橋梁、路燈、排水、環(huán)衛(wèi)、綠化、擋土墻、信報箱和物業(yè)管理用房、屬于業(yè)主所有的公共停車泊位等出具的同意接收文件；