【正文】 預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。保密期限為_________年。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1．乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。4．甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。5．如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。3．乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。甲方對此有檢查監(jiān)督權。第十二條 專用設施、場地的維修、保養(yǎng)1．乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。第十一條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。3．乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________％的違約金。第十條 其他違約責任1．甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使使用的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照_________的標準向對方支付違約金。6．未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。4．逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。2．進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。9．_________。7．建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。5．將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。3．應按期支付租金并承擔各項稅費。第八條 乙方權利義務1．有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。4．除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2．協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。2．乙方自行投保的范圍為：_________。第五條 保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。2．租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。第二條 租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月；免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日?！白赓U安全協(xié)議”一試兩份，由甲、乙雙方各自存檔備查。十四、以上協(xié)議如有未盡事宜，雙方商定。十二、乙方應隨時接受甲方及有關部門的安全檢查，對查出的問題，甲方有權提出責令整改意見，乙方按甲方提出的要求進行整改，如不按期整改或整改不徹底，發(fā)生事故造成后果由乙方負全部責任。十一、乙方在租賃期間，有需要在租賃場所居住的職工或臨時用工人員，必須及時報告公安部門，并接受其管理。十、乙方使用水、電焊切割等作業(yè)人員，必須具有相關部門核發(fā)的操作證，并按要求進行作業(yè)。必須確保消防通道暢通，禁止在房前門前及道路兩側堆放商品雜物等。車間、庫房、場院嚴禁吸煙，同時做好當日清理檢查工作，做到確保安全。八、乙方從事經(jīng)營活動，必須符合消防安全規(guī)定，防止煤氣中毒，并設專人負責。七、乙方對室內固定的電源線路，嚴禁私自更改或違章搭接，對必須更改的應提交書面申請，得到甲方同意后，在確保安全的情況下方可實施。六、乙方嚴禁存放易燃、易爆物品及化學危險品，禁止超負荷使用電氣設備，嚴禁使用電氣取暖設備，不得使用電爐子等。四、乙方在租用期間，對所租用的房屋、設施負有全部安全責任和經(jīng)濟責任，對場所的公用設施要自覺維護，一旦損壞將無條件賠付。三、甲方提供房屋及場地供乙方承租使用，乙方在租用期間，自行負責房屋、場地及貨物等一切四防安全工作。為此制定安全協(xié)議，具體內容如下：一、甲方有權對乙方的安全生產情況進行檢查，發(fā)現(xiàn)隱患有權責令乙方整改。不經(jīng)批準，禁止使用和存放；十、進駐單位應根據(jù)自身實際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點，不準隨意移動或作其它使用，不準在消防器材附近堆放任何物品；十一、進駐單位要組織員工了解并掌握消防器材的性能及使用方法；十二、改造、裝修，凡涉及變動原用電、用水線路及管道，或新安裝線路的，應事先向甲方申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修；十三、凡違反本規(guī)定而引起火災或其它事故，由肇事單位負責人或肇事人負全部刑事責任及經(jīng)濟損失；十四、根據(jù)實際需要，甲方將對本《安全責任書》做進一步修改或補充；十五、此責任書一式三份，進駐單位一份，甲方一份，報省委機關事務管理局金牛物管辦公室一份。一、進駐單位要自覺接受甲方的管理，落實安全防火工作；二、進駐單位法人代表對本單位的消防安全工作負有全部責任、并制定相關 措施，確保消防安全；三、每天下班前應有專人檢查安全，做到斷水、斷電、關窗鎖門；四、各種用電設備、儀器必須保持正常運轉，嚴禁超負荷運行，嚴禁設備、儀器帶病作業(yè)；五、安裝和修理用電設備、儀器時，應由電工或專業(yè)人員進行操作并認真檢驗。第七條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽定補充協(xié)議，與本合同具有同等效力。4．合同期滿后，乙方享有承包優(yōu)先權。2．因乙方違規(guī)被有關部門處罰，以及由此給甲方造成損失的，乙方負全部責任，同時視為違約。乙方：1．乙方在經(jīng)營活動中，必須嚴格遵守國家有關政策和法規(guī)，依法經(jīng)營，照章納稅，并對安全工作方面（含人身、財產、防盜、防火等），服從甲方及有關部門的監(jiān)督檢查。第四條 免責條件1．房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任；2．因正常情況需要改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。乙方在下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋；1．擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、入股的；2．利用活動中心場所進行非法活動，損害公共利益的；3．經(jīng)營項目與甲方規(guī)定及小區(qū)住戶需要有沖突的；4．出現(xiàn)小區(qū)住戶有效投訴及損害小區(qū)住戶利益的；5．有違約行為的。第二條 租賃期限1．自本協(xié)議生效之日起，前三個月為試運行期，以后為正式運行期，在試運行期間如有不合理現(xiàn)象或需補充的項目條款，應及時調整并報方案及補充協(xié)議。甲方：乙方：身份證號碼：身份證號碼：電話：電話：簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日第四篇：場地租賃協(xié)議甲方：_______________乙方：_______________場地租賃是為了小區(qū)的住戶服務,無償?shù)貫樗麄兲峁﹫龅?安排活動項目,使他們在這里得以放松身心、鍛煉身體、陶冶情操、相互交流，在這個前提下，達到