營(yíng)業(yè)用房租賃合同-文庫(kù)吧資料
2024-10-21 03:21本頁(yè)面
【正文】 礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，特訂立本合同。七、雙方應(yīng)服從國(guó)家建設(shè)需要，如遇該房屋拆遷，本合同即行終止，不得借故向國(guó)家和對(duì)方提出索要條件，阻礙拆遷。五、乙方如需與第三者互換住房，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)支持乙方的合理要求，互換住房后應(yīng)重新辦理房屋租賃手續(xù)。四、該房屋只限于乙方使用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)和改變房屋用途。二、該房屋租賃期為年，每年租金人民幣元，乙方應(yīng)于每年12月31日前向甲方繳納，不得拖欠，甲方不得收取政策規(guī)定以外的其它費(fèi)用。第八條：本合同及附件一式二份，甲方留存一份，乙方留存一份，雙方留存的合同具有同等法律效力。第六條：本合同未盡事宜，可訂立補(bǔ)充條款。第五條：房屋修繕與使用。第四條：租金費(fèi)用及付款方式：（大寫）元整。第三條：租賃期限和用途。第一條：租賃房屋雙方有效證件（房屋產(chǎn)權(quán)證，身份證等）出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)碼第二條：房屋的坐落，面積及設(shè)施情況。本合同正本一式 _份，雙方各執(zhí) _份，具有同等法律效力。第十四條 合同效力本合同自雙方代表簽字之日起生效。第十三條 補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即通知出租方。租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查。不得從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)活動(dòng)。不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。出租方承諾房屋院圍墻可以拆除，院內(nèi)植物可以移除，水電費(fèi)按照民用水電費(fèi)收取。為承租方的生產(chǎn)發(fā)展提供必要的服務(wù)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。水電費(fèi)：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿)。(如房屋不能裝修及改造承租放有權(quán)不租房屋，出租方不能以任何理由扣留承租方的押金、租金等，出租房必須全額退還)。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租
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