土地承包使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書-文庫吧資料
2024-10-17 22:19本頁面
【正文】 同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。十一、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，有鄉(xiāng)司法所備案。九、合同的變更和解除有下情況之一者，本合同可以變更或解除：，又不損害國家、集體和個(gè)人利益的；；，使合同無法履行的；；；。違約金的數(shù)額為伍萬元。七、違約責(zé)任，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方同行業(yè)同期內(nèi)丹實(shí)際損失。一切費(fèi)用自付。，不得買賣、荒蕪、取土建窯和建永久性住房等建筑物。，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)：（1）不按合同規(guī)定用途使用土地的；（2）荒蕪?fù)恋?、破壞地上附著物；?）不按時(shí)交納流轉(zhuǎn)費(fèi)。，對(duì)乙方承包經(jīng)營有監(jiān)督權(quán)，對(duì)乙方違背有關(guān)政策規(guī)定，私自流轉(zhuǎn)土地或采取掠奪式經(jīng)營等行為有依法處理權(quán)。支付采用現(xiàn)金支付方式，每年支付時(shí)間為11月30日前結(jié)清當(dāng)年承包費(fèi)。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式、時(shí)間，乙方每年支付甲方元/畝。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為自 2013年月日至水利局復(fù)耕該土地時(shí)（暫定三年，后可續(xù)約）。甲方：xx市金河實(shí)業(yè)股份有限公司(簽章)法定代表人： 委托代理人：乙方：(簽章)法定代表人： 委托代理人：鑒證方：xx市土地房產(chǎn)交易中心(蓋章)法定代表人： 委托代理人：合同簽訂日期：****年**月**日合同簽訂地點(diǎn)：xx市福田區(qū)振華路東八號(hào)設(shè)計(jì)大廈二樓第四篇：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書轉(zhuǎn)讓方（簡稱甲方）：xxxx市xxx鄉(xiāng)人民政府受讓方（簡稱乙方）：xxx市xxx農(nóng)業(yè)合作社甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，特訂立本合同。第十四條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。第十二條 本合同生效后，因甲方下列行為之一致使乙方延遲使用土地的，乙方可單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，退還乙方所付成價(jià)款（不計(jì)利息）；乙方不解除合同的，甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價(jià)款萬分之五的違約金：（一）不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（二）不按第三條要求及時(shí)交納轉(zhuǎn)讓方稅費(fèi)的；（三）未按第四條要求在遞交轉(zhuǎn)移登記以前將該地塊的地價(jià)款、土地使用費(fèi)清結(jié)的；（四）不能在轉(zhuǎn)移登記核準(zhǔn)之日起5日內(nèi)移交土地相關(guān)權(quán)益和資料的；（五）未盡其他轉(zhuǎn)讓方依法應(yīng)盡的義務(wù)。造成乙方損失的，應(yīng)予賠償。第九條 乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還；乙方還須按成交價(jià)的20%向甲方支付違約金；甲方另行委托交易中心轉(zhuǎn)讓該宗土地的價(jià)格低于成交價(jià)后，乙方須按實(shí)際差額支付賠償金：開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的；未按本合同第二條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款的。第七條在房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)以前，有關(guān)該地塊的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；自房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)該地塊的轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起，有關(guān)該地塊的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方對(duì)上述土地的面積已勘察核實(shí)，對(duì)現(xiàn)狀無異議。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，該地塊的土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。如本合同需要公證的，公證費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。成交價(jià)款的托管的事宜，由甲乙雙方與xx市土地房產(chǎn)交易中心另簽定協(xié)議明確。乙方同意已交易的履約保證金元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款乙方選擇第 種方式支付：（1）本合同生效之日起5日內(nèi)(工作日)一次性直接向甲方支付。H4
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