【正文】 斯等貧富差距同樣很大國家的情況，發(fā)現孟買的房價高者也要6萬人民幣左右每平方米，莫斯科的房地產均價約為25000元每平方米。如我多次引用的資料，關機構在2009年發(fā)布了中國3000家族財富榜總榜單，3000個家族財富總值16963億。都遠遠落在可以接受的區(qū)間外。假設房主是一對夫婦，他們年收入合計12萬元（略高于北京平均職工工資）。我們看北京的情況。經濟熱點詞*房地產第一、中國的房地產價格是虛高的，尤其表現在一線城市此點無論用“租售比”還是“房價收入比”來衡量，都只能得出肯定的答案。從房地產市場看，1－8月，%。上半年，%；7月份，%；，%。第五，兩大市場出現意外回升。8月份，城市消費品零售額6935億元，%；縣及縣以下消費品零售額3181億元，%。前8個月，%，同比加快3個百分點。第四，消費加速增長，農村消費增長罕見地快于城市消費。新開工項目234906個，同比增加69223個；新開工項目計劃總投資96739億元，%。其中，%，更是達到了改革以來歷史高位。今年前8個月，我國城鎮(zhèn)固定資產投資同比增長33%，按不變價計算高出幅度則應該在15個百分點以上。二是作為經濟“風向標”的發(fā)電量連續(xù)3個月增長，%，7月份增速略有回落，%，%。％，創(chuàng)去年10 月以來增速新高。受去庫存化影響，今年以來工業(yè)經濟并未隨固定資產投資高速增長而快速升溫，增長速度始終保持在較低區(qū)間運行。%，%，在世界主要國家中排名第一。一、中國經濟發(fā)展現狀經濟復蘇速度出乎意料。、央行出臺多項措施鼓勵居民購房“家電下鄉(xiāng)”試點范圍（區(qū)、市）全面推廣到全國刺激農村消費，鼓勵居民購房，中小企業(yè)信用擔保補助，外管政策調整都是使農民，企業(yè)的可支配收入和未分配利潤增加，從而增加購買力，促進國民消費，增加乘數效應，進而增加國民收入。 出口退稅再擴大商品出口退稅率調高，利于調動商品出口的積極性，在拉動經濟的三駕馬車中，外貿占有很大比例，而中國的對外貿易一直是順差，美國的經濟危機強烈影響下，中國的出口銳減，商品出口退稅率調高，可以通過政府補貼，減小影響，有利于經濟的緩解，增強了企業(yè)的信心，對我國經濟在金融危機影響下有很大幫助。央行全面放開貸款限制，加大對中小企業(yè)貸款的扶持力度，使投資增加，也可以增加國民收入。要加強對信貸投向的監(jiān)測指導，確保貸款投向符合信貸政策要求。引導金融機構進一步改進金融服務，根據實體經濟的有效需求調整信貸投放的節(jié)奏和力度。制定完善銀行體系流動性支持應急預案，應對國際金融危機對我國銀行體系流動性可能產生的不利影響。央行將繼續(xù)改進流動性管理，保證市場流動性充分供應，引導貨幣信貸合理投放。央行在降息的同時放松了信貸限制，提高了企業(yè)融資規(guī)模，降低了融資成本，鼓勵了企業(yè)投資、生產的積極性。央行自9月16日下調人民幣貸款基準利率和中小金融機構人民幣存款準備金率開始，央行又分別在10月9日、10月30日下調了存貸款基準利率、免征利息稅及金融機構存款準備金率。刺激經濟政策總括如下：政策將著力擴大內需，保障民生，嚴格控制一般性行政開支，重點向新農村建設、社會事業(yè)發(fā)展以及困難地區(qū)和群眾傾斜。伴隨著經濟危機的加深和范圍的擴大，有關組織的預測數據也不斷降低，%。相對上半年，下半年貿易順差顯著增加1965億元，也比07年增加328億美元，究其原因，進口增速的快速下降使得貿易順差加大（國際初級產品大幅下跌等因素影響，%，%），總體看國際經濟環(huán)境惡化對中國對外貿易的負面影響還在繼續(xù)。同時，部分企業(yè)效益下降導致隱性失業(yè)增加，工資收入下降，再加上前期投資股市和地產的市值縮水，使未來兩年消費增長乏力。2008年城鎮(zhèn)固定資產投資狀況（數據來源：國家統計局單位：：億元）2008 年以來，社會消費品零售總額同比增長屢創(chuàng)新高，但扣除通貨膨脹素，消費增長相對平穩(wěn)。20072008年GDP累計增長率（數據來源：國家統計局）城鎮(zhèn)固定資產投資名義增長下半年出現下滑，但考慮價格因素，08年下半年來實際投資增速趨穩(wěn)，11和12月份實際投資增長開始小幅回升，%， 個百分點，其中房地產開發(fā)投資112 %（12 %），體現了房市低迷的影響進一步持續(xù)。出口、消費、投資三大引擎都面臨挑戰(zhàn)：投資、消費月度增幅在去年第四季度內均連續(xù)下滑，出口增幅罕見地連續(xù)兩個月告負，源于進口的急劇下挫。2008年增長率已經開始下滑，2008年全年GDP增速為9%，6年來首次跌至個位數，從08年下半年開始，中國受美國經濟危機的影響逐漸加深，國家宏觀經濟政策從上半年防過熱逆轉為下半年保增長。這樣才能在避免經濟失速的同時，防范風險和促進結構改善。在面對成本推動型通脹和經濟增速放緩的困境時，貨幣政策的單兵突進或許難以保證效果，必須要求財政政策的配合。財政政策：預計將更加“積極”，并加大對關鍵領域和薄弱環(huán)節(jié)的財政稅收支持力度盡管“積極”是財政政策的主基調，但從上半年情況來看，并未體現出積極的特征，例如，今年中央公共投資計劃支出金額僅為3826億元，比上年還減少了100億元。由于外匯占款仍在快速增加，預計下半年存款準備金率仍有可能會上調12次，但再繼續(xù)上調的空間不大。第二，準備金率過高會導致資金脫媒，隨著資金脫媒的不斷加劇，部分社會資金甚至外匯占款資金并不絕對會以一般銀行存款的形式存在，而是流到基金、信托、民間借貸、大宗商品等領域，存款準備金率上調的結果是銀行流動性緊張、社會流動性寬松，難以起到抑制通脹的作用。準備金工具調控貨幣總量，優(yōu)點是見效快、力度大，能夠深度鎖定流動性；缺點是副作用大，政策的靈活性和針對性較差，容易導致銀行間流動性的劇烈波動。上半年央行共6次上調存款準備金率，原因有三：一是外匯占款較多，今年月均外匯占款增量約比去年多900億元；二是央行票據發(fā)行不暢，由于一、二級市場利率倒掛，商業(yè)銀行對購買央行票據積極性不高，導致央行只有依靠上調存款準備金率這一強制性手段來回收流動性；三是在加息質疑聲音較大的情況下，通過上調準備金率，推高市場利率，可以間接起到抑制需求的作用。最后，加息有助于解決央行票據一、二級市場利率倒掛問題，為公開市場操作打開空間，恢復央行票據回收流動性的功能。其次，價格持續(xù)上漲將危害到社會穩(wěn)定，最終會傷害經濟增長。首先，央行的重要政策目標是保持幣值穩(wěn)定，保持實際正利率狀態(tài)應該是利率水平確定的最基本準則。貨幣政策：預計下半年至多加息1次，存款準備金率或視情況上調12次。四、政策展望：抑制通貨膨脹兼顧結構調整當前的經濟放緩是政策調控和存貨周期綜合作用的結果，經濟出現“硬著陸”的可能性不大，倒是抑制通脹和調結構的任務仍然十分艱巨。中小企業(yè)協會的數據顯示，目前50%的中小企業(yè)反映普通勞動力供應不足，47%的中小企業(yè)反映技術人員供應不足。去年以來，隨著法定存款準備金率的連續(xù)上調和貸存比等監(jiān)管措施的嚴格執(zhí)行，銀行的可貸資金大幅減少，這種情況下，銀行必然會優(yōu)先考慮規(guī)模大、資質好的企業(yè)，從而大幅提高了中小企業(yè)獲得資金的成本，而當前的市場環(huán)境下這些企業(yè)又很難通過直接融資方式獲得資金，所以被迫進入民間借貸市場，今年以來民間借貸利率居高不下，江浙地區(qū)甚至達到了月息30%。受多重因素影響，中小企業(yè)普遍面臨“融資難”和“招工難”兩個最大的難題今年以來，受要素價格上漲、電力短缺、信貸緊縮、貿易放緩等因素的影響，國內中小企業(yè)普遍面臨著經營困境，其中東部沿海地區(qū)的中小企業(yè)又首當其沖。從占比來看，%%，%%。第三產業(yè)無論是增速還是占比，都弱于第二產業(yè)，顯然與中央政府提出的三次產業(yè)平衡發(fā)展目標相悖。但是從上半年的情況來看，經濟重心仍然在第二產業(yè)，第三產業(yè)發(fā)展的相對速度仍然偏慢。產業(yè)結構調整緩慢，經濟重心仍在第二產業(yè)，第三產業(yè)發(fā)展偏慢，投資增速和占比均在下降。從產量來看，六大高耗能行業(yè)年初的產量同比增速較慢，甚至出現了負增長，但從3月份以來，累計同比增速明顯加快。今年以來部分高耗能行業(yè)的用電量較