【正文】 戶調(diào)查登記工作，并與被拆遷農(nóng)戶簽訂《拆遷補償協(xié)議》。一、農(nóng)戶拆遷（一）按照市委、市政府的要求，結(jié)合洛陽一拖工業(yè)園項目建設(shè)的需要，園區(qū)緯五路以南農(nóng)戶于2007年12月31日前完成農(nóng)宅及其附屬物的拆遷登記工作。第十六條本辦法自公布之日起實施。第十五條未盡事宜，另行規(guī)定。第十三條征地、拆遷和補償工作實行責(zé)任制和責(zé)任追究制。第十一條對拒不簽訂拆遷補償協(xié)議、拒絕拆遷的，除不享受任何獎勵外，依照《河南省村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》，按《洛陽市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市建委、市房管局關(guān)于開展小城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證試點工作的報告的通知》（洛市政辦[1994]85號）、洛陽市建設(shè)委員會《關(guān)于村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理發(fā)證工作的通知》（洛市建村〔1999〕4號）、洛陽市土地規(guī)劃管理局《關(guān)于進一步加強城市區(qū)劃調(diào)整后城市區(qū)村民建房管理的通知》（洛土規(guī)〔2001〕22號）文件的規(guī)定，依法強制拆除，因此而造成的損失和強拆費用由被拆遷者承擔(dān)。待產(chǎn)權(quán)明確后再辦理補償手續(xù)，確保拆遷工作的正常進行。對征地拆遷公告發(fā)布之日后，單位和個人突擊建設(shè)（增加）的建筑物及附屬物不予補償。第八條沒有合法用地手續(xù)的建筑物及附屬物一律不予補償，由被拆遷單位和個人在規(guī)定時間內(nèi)自行拆除；否則，依法強制拆除。第六條工作人員按照《補償標準》計算補償金額，填寫《補償?shù)怯洷怼凡?fù)印件發(fā)至被拆遷單位或個人，被拆遷單位和個人在六日內(nèi)將意見反饋指揮部，由園區(qū)復(fù)核小組進行復(fù)核，糾錯補漏。地上附著物補償，依照洛政〔1997〕71號文件制定的《河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷地上附著物補償標準》（以下簡稱《補償標準》）執(zhí)行。第三條園區(qū)建設(shè)征地拆遷工作由西工區(qū)人民政府（以下簡稱區(qū)政府）本著客觀公正、實事求是的原則依法組織實施，并成立園區(qū)開發(fā)建設(shè)征地拆遷指揮部（以下簡稱指揮部）。二○○七年十二月十四日河南洛陽工業(yè)園區(qū)征地拆遷及地上附著物補償實施辦法第一條為了保障河南洛陽工業(yè)園區(qū)（以下簡稱園區(qū)）建設(shè)征地拆遷工作的順利進行，保護被征地拆遷單位或個人的合法權(quán)益，根據(jù)國家、省、市政策及相關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合園區(qū)開發(fā)建設(shè)、征地拆遷和安置工作的實際，制定本辦法。 協(xié)議離婚要如何避免糾紛 如何確認屬于夫妻共同財產(chǎn)的股權(quán) 辦理離婚登記需要提交哪些證件 爭取撫養(yǎng)權(quán)的有利條件是什么 離婚時夫妻財產(chǎn)分割應(yīng)遵循什么原則 第一次起訴離婚要多長時間,起訴離婚的程序有哪些 設(shè)立遺囑必須要符合什么條件 外國人與中國公民復(fù)婚登記程序是如何的 夫妻結(jié)婚多久可以分財產(chǎn) 離婚案件的審理程序有哪些 婦幼保健院婚檢項目 :// 離婚時怎么認定房產(chǎn)歸屬 各國對結(jié)婚條件的相關(guān)規(guī)定(2018)有哪些 財產(chǎn)約定對第三方有約束力嗎 法律是如何規(guī)定(2018)債權(quán)債務(wù)混同的 非婚生子女是否屬于法定繼承人 婚前買房好還是婚后買房好 妻子生育不滿一年到法院起訴離婚法院會受理嗎 監(jiān)護權(quán)委托書模板 :// 提起訴訟要滿足什么要件 離婚訴訟開庭要如何質(zhì)證 如何處理離婚花銷證據(jù)造假 遺產(chǎn)債務(wù)的清償順序該如何來判斷 法院在判斷夫妻房產(chǎn)歸屬上有什么根據(jù)呢 離婚要算經(jīng)濟帳——離婚的成本有多大 非婚生子女的一些地方規(guī)定(2018)有哪些 夫妻房產(chǎn)糾紛該怎么進行法律解釋 婚前財產(chǎn)協(xié)議書（2018最新）要如何寫 家庭暴力的危害都有哪些 離婚后對方拖欠撫養(yǎng)費用如何處理 應(yīng)怎樣審理假結(jié)婚逃避債務(wù)案件 婚外情女方懷孕怎么辦 離婚訴訟有什么程序 婚后買房只寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎 離婚協(xié)議中贈與子女財產(chǎn)的約定是否可以撤銷 婚前公房使用權(quán)已在一方名下，離婚時，如何分割 和離婚相關(guān)的訴訟期限有什么法律規(guī)定(2018) 離婚后發(fā)現(xiàn)前夫婚期包‘二奶’,是否可以要求賠償 抱養(yǎng)孩子的條件及其程序是什么樣子的 親子關(guān)系及涉外撫養(yǎng)是什么樣子的 離婚時‘私房錢’是否需要分割 婚前按揭購房,離婚時是否屬于夫妻共同財產(chǎn) 要如何書寫自愿離婚協(xié)議書（2018最新）在對農(nóng)村宅基地征地補償過程中，房地產(chǎn)開發(fā)生基于各種原因，不可能絕對公平公正地補償每個失地農(nóng)民，這就需要政府部門作為失地農(nóng)民的保護者，在國家政策的框架內(nèi)，充分保障農(nóng)民的基本權(quán)益。戶均安置面積，按照100150平方米控制，具體標準由區(qū)縣政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟水平、農(nóng)民居住情況確定。拆遷中認定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合 法批準、切不超控制標準。三、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。二、土地補償?shù)臉说氖峭恋厥褂脵?quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋 補償歸村民所有。一是宅基地補償，二是房屋補償。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。拆遷農(nóng)村宅基地房補償標準是什么?依據(jù)是什么?如何計算補償?這些都是農(nóng)民關(guān)系的問題。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。在保護被拆遷者利益上，必須遵循“維護公共利益”的原則?！韭蓭熣f法】：先補后拆。拆遷應(yīng)當先補償后拆遷政府為公共利益進行的拆遷，必須通過正常的程序，即在取得被拆遷人的同意、給予充分補償?shù)幕A(chǔ)上，能進行房屋的拆遷。所謂“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。一是宅基地補償，歸屬于集體：二是房屋補償，歸屬于個人。在以往政府文件中也都明確提出，確保被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長遠生計有保障。根據(jù)《土地管理法》第四十七條規(guī)定，依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。補償標準征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。但是安置房的位置往往不由被征收人選擇。但是從目前的房價漲幅來看，想要先取得補償款緩幾年再買房可能將很難買到同等面積的房屋了。一般來講，圣運律師更傾向于貨幣補償，貨幣補償省事、方便。2017農(nóng)村宅基地拆遷補償新政策：按照以下幾個標準進行補償補償形式安置補償?shù)倪x擇一般會有三種情況：一種是拆遷安置補償款，一種是產(chǎn)權(quán)置換房屋，還有一種就是兩者相結(jié)合，在一定產(chǎn)權(quán)置換的基礎(chǔ)上再收取部分補償款。補償費用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當事人為村委會或農(nóng)村集體經(jīng)濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。六、征地補償糾紛及解決方式補償標準爭議先由縣級以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。使用情況公開，接受村民監(jiān)督。(3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。安置補助費的歸屬、使用：(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。五、補償費用的管理、歸屬(一)各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。四、