房屋分房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2024-10-13 22:00本頁(yè)面
【正文】 讓人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)：根據(jù)國(guó)家合同法有關(guān)規(guī)定，本著公平自愿的原則，以及明確和維護(hù)各自正當(dāng)利益的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將該建房指標(biāo)自愿有價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。按照本合同第二條辦理完過(guò)戶手續(xù)后，本合同失效。如一方不誠(chéng)實(shí)信用履行本合同，發(fā)生糾紛，因解決糾紛產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)查取證費(fèi)等一切損失由違約方承擔(dān)。符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)甲方不辦理房屋過(guò)戶手續(xù)給乙方，雙方確認(rèn)此情況屬于甲方惡意違約，如因甲方違約，賠償乙方的購(gòu)房費(fèi)用（包括購(gòu)房成本、裝修費(fèi)、代理和轉(zhuǎn)讓費(fèi)），并按照乙方的購(gòu)房費(fèi)用的2倍支付違約金。第二條：違約責(zé)任乙方不能按照甲方單位以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通知時(shí)間交納相關(guān)費(fèi)用，造成違約的，違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，后果由乙方自負(fù)，與甲方無(wú)關(guān)，已經(jīng)支付的費(fèi)用不予退還，但甲方應(yīng)該書(shū)面通知乙方繳納相關(guān)費(fèi)用及辦理相關(guān)手續(xù)的時(shí)間、所需材料等。甲方不負(fù)責(zé)因甲方單位或開(kāi)發(fā)商原因造成不能及時(shí)交付房屋的責(zé)任。乙方不解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)給乙方市場(chǎng)差價(jià)；因?yàn)榧追皆颍瑢?dǎo)致乙方解除合同的，甲方除應(yīng)退還所收乙方的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按所收款項(xiàng)從乙方交付之日起每日千分之五向乙方支付違約金或按照本協(xié)議第二條第三款處理。如果因?yàn)榧追降脑?，不能按時(shí)辦理房產(chǎn)證或不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶給乙方，甲方可以選擇按照300元/天或本協(xié)議第二條第三款賠償乙方損失，時(shí)間自甲方單位第一個(gè)同事領(lǐng)取房產(chǎn)證之日的10個(gè)工作日后開(kāi)始計(jì)算。房屋建成交付后，由乙方自主安排出資裝修，裝修方案由乙方自主決定，裝修費(fèi)用列入房屋購(gòu)買(mǎi)成本。否則甲方按照本協(xié)議第二條違約責(zé)任第三款承擔(dān)違約責(zé)任。房屋的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)由乙方行使。購(gòu)買(mǎi)房屋交納的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以甲方名義交納，購(gòu)買(mǎi)該房屋的首付款及其他各期房款由乙方以甲方名義交納，相關(guān)交費(fèi)憑證等手續(xù)交給乙方保管。支付方式和期限為簽訂合同時(shí)立即用現(xiàn)金支付元，甲方收到乙方支付的款項(xiàng)時(shí)出具收條給乙方。為了明確雙方權(quán)利義務(wù)，雙方遵循自愿、平等、互利、等價(jià)有償?shù)脑瓌t進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下合同條款供雙方遵守執(zhí)行：第一條：甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)甲方享有指標(biāo)購(gòu)買(mǎi)資格的房屋位于住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱房屋），房屋建筑面積確定約平米左右（上下浮動(dòng)5%）的戶型，由甲方以隱名代理的方式代理乙方購(gòu)買(mǎi)房屋，以甲方名義辦理該房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。十、本合同一式二份，甲﹑乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。八、本合同未盡事宜，由甲﹑乙雙
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