【正文】 簽訂房屋買賣合同。五是不輕信對(duì)方或中介的口頭承諾，對(duì)于重大事項(xiàng)，均應(yīng)書面成文。三、百姓在買房時(shí)要小心中介陷阱。后張小姐向趙某支付定金10萬(wàn)元，趙某從此一去不復(fù)返。承租人偽造賣房委托書騙取購(gòu)房款 張小姐看中了一套二手房。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買賣合同無(wú)效的訴訟，后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無(wú)權(quán)單獨(dú)處置房屋，該房屋買賣合同無(wú)效。未經(jīng)全體繼承人同意處置遺產(chǎn)無(wú)效 王先生看中了一套二手房。上述信息一旦因房產(chǎn)中介疏于審查而出現(xiàn)虛假情形，往往成為房屋出賣人或買受人因房?jī)r(jià)漲跌等因素而毀約的主要理由，此時(shí)，毀約方很可能以出賣人無(wú)權(quán)處分、代理手續(xù)不全等為由主張房屋買賣合同無(wú)效，并以此為由拒付或要求返還居間費(fèi)。小心賣房人賣假房房產(chǎn)中介疏于審查關(guān)鍵信息的真實(shí)性，往往為房屋居間合同及買賣合同的履行埋下隱患。電話中，中介經(jīng)紀(jì)人說得頭頭是道，可是半小時(shí)后當(dāng)他趕到那家房屋中介時(shí)，對(duì)方只字不提這套房子，相反卻拼命推薦其他房子。提供虛假房產(chǎn)信息陳先生一直想在二手房市場(chǎng)淘一套中意的房子，改善一下住房條件。二、小心中介虛構(gòu)的假房有的房產(chǎn)中介為了搶生意，自行編造房屋出售信息，壟斷房源，實(shí)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。當(dāng)前形勢(shì)下，應(yīng)該嚴(yán)格房產(chǎn)中介市場(chǎng)準(zhǔn)入門檻、建立中介公司等級(jí)評(píng)定和信用檔案制度，推動(dòng)房產(chǎn)中介市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，為售房者、購(gòu)房者提供區(qū)分良莠的依據(jù)。房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為具有極強(qiáng)的破壞性，對(duì)于國(guó)家宏觀調(diào)控的落實(shí)、市場(chǎng)交易的誠(chéng)信安全進(jìn)行等都構(gòu)成極大的阻礙，且嚴(yán)重侵犯了房屋買賣主體的合法權(quán)益，因此根治和防范房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為刻不容緩。房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為具有多種表現(xiàn)形式，如對(duì)不允許上市交易的房屋違規(guī)代理掛牌出售、為交易雙方規(guī)避法律出謀劃策、吃差價(jià)、亂收費(fèi)等，下面重點(diǎn)對(duì)兩種常見的房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行介紹和解析，以使讀者充分了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為的危害，防止自己買了無(wú)法買到手的假房。尤其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對(duì)活躍市場(chǎng)、促進(jìn)繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用更為凸顯。目前我國(guó)共有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)5萬(wàn)多家，從業(yè)人員近百萬(wàn)，傭金規(guī)模超過300億元。五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。三、委托期限：____年____月____日至____年____月____日。具體授權(quán)如下：一、受托人即全權(quán)代理委托人處置____________________的房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于購(gòu)買、抵押、出租、出售、贈(zèng)予、過戶等及與其有關(guān)事務(wù)（包括但不限于簽署有關(guān)文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收 房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)等）。五、委托人無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)委托，受托人有權(quán)轉(zhuǎn)委托。三、全權(quán)處理有關(guān)房屋其它沒描述事宜。一、受委托人全權(quán)處置該房屋及其附屬物相關(guān)的所有事宜，包括抵押、出租、出售、贈(zèng)予等事宜及與其有關(guān)事務(wù)。特以 為委托人，以 為受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授權(quán)委托書》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)房屋的所有事宜。六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。五、違約責(zé)任乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。篇七：房屋委托書真假房屋安全鑒定委托書甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)沙南軒項(xiàng)目周邊15間房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。二、填表須知：委托人必須是產(chǎn)權(quán)人或承租人；委托人一欄填寫法人名稱或個(gè)人姓名，房屋地址填寫房屋所在的路名及門牌號(hào)；房產(chǎn)關(guān)系是指所有權(quán)人還是使用人；“委托人簽章”處的簽名蓋章必須與表格中“委托人”一致；請(qǐng)用墨水筆填寫清楚。XX年11月12日篇四：揚(yáng)州市房屋安全鑒定委托書揚(yáng)州市房屋安全鑒定委托書第（）號(hào)篇五：房屋安全鑒定委托書房屋安全鑒定委托書南寧市房屋安全鑒定所、南寧市房產(chǎn)管理局設(shè)計(jì)室：現(xiàn)有（單位∕個(gè)人）的房屋位于市 區(qū) 路（街）里（巷）號(hào) 棟，現(xiàn)委托（身份證號(hào)碼：）全權(quán)辦理房屋安全鑒定有關(guān)事項(xiàng)。本次委托鑒定地點(diǎn)，**鎮(zhèn)，**鎮(zhèn)滬昆高速鐵路經(jīng)過的路線兩旁，鑒定時(shí)間由高速鐵路指揮部臨時(shí)預(yù)約，鑒定時(shí)限為XX年11月至XX年11月，請(qǐng)專家組予以支持。六、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。五、違約責(zé)任乙方如未能按約定時(shí)間向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報(bào)告，每延遲一日，向甲方支付總鑒定費(fèi)1%的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。乙方有權(quán)要求甲方按協(xié)議約定取得房屋安全鑒定費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實(shí)介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和檢測(cè)。我是位于地址的房屋所有權(quán)人（房屋所有權(quán)證號(hào)：）及位于地址的使用權(quán)人（土地證號(hào)：），由于我工作繁忙無(wú)法親自前往辦理相關(guān)手續(xù)，現(xiàn)自愿委托為我的合法代理人，并以我的名義全權(quán)辦理以下事項(xiàng)：、抵押借款，領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)證明的相關(guān)手續(xù)；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心或房產(chǎn)檔案館對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行查檔；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理上述房屋的注銷抵押登記和抵押登記手續(xù)并領(lǐng)取相關(guān)證件資料；，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；，代為簽署相關(guān)文件和資料，代為繳納房屋買賣相關(guān)的稅費(fèi)，并領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；房屋產(chǎn)權(quán)交易中心等有關(guān)單位辦理上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶的一切相關(guān)手續(xù)，簽署《存量房買賣合同》、《存量房交易結(jié)算資金自行交割聲明》、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取相關(guān)證件和資料；委托人簽字：年 月日篇八：購(gòu)房委托書委 托 書（注:，其中，第二、三、五、六以及“受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)”的表述是必要套款；，公證事項(xiàng)為該委托書的真實(shí)性，即有該委托書系委托人本人親自簽署的意思表示）委托人： ,性別，年 月日出生，身份證號(hào)碼: ,身份證住址：受托人： ,性別，年 月日出生，身份證號(hào)碼: ,身份證住址：一、代為購(gòu)買上述房屋并與開發(fā)商簽訂上述房屋的買賣合同及相關(guān)的附件、協(xié)議，代交首付款及相關(guān)第二篇：房屋鑒定委托書房屋鑒定委托書篇一：房屋安全鑒定委托書房屋安全鑒定委托書甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方對(duì)沙南軒項(xiàng)目周邊15間房屋進(jìn)行安全鑒定，委托鑒定的目的要求詳見房屋安全鑒定委托書。五，代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)中征信記錄的申請(qǐng)。(五)法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的，應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。(三)房屋委托書所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件，但購(gòu)買房屋的除外。委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止委托人：xxx xxx年 月 日公 證 書（XX）保xx證民字第xxx號(hào)公 證 員：年 月 日委托書公證XX0527 13:45:26（1）委托人本人的身份證明及受托人的身份證明（如戶口簿、身份證等），法人委托還應(yīng)提交法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明；（3）草擬的委托書或委托合同；不論是委托書還是委托合同，均應(yīng)寫明以下事項(xiàng)：（1）委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號(hào)；（2）委托的原因；（3）委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限；（4）受托人可否轉(zhuǎn)委托；（5）委托范圍，主要有三種：①一次性委托，即只授予進(jìn)行某一特定代理行為；②特別委托，即規(guī)定在某一時(shí)間內(nèi)實(shí)施同一行為的權(quán)限；③概括委托，即規(guī)定辦理某種事務(wù)或某種標(biāo)的物的各種法律行為的權(quán)限；（6）委托費(fèi)用與報(bào)酬；（7）委托產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān)；注意事項(xiàng)：（1）申辦委托公證不得由他人代理；（2）委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示；（3）受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi)，以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng)，所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān)；律師解答：《辦理房屋委托書公證的指導(dǎo)意見》第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證的，委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)委托人的身份證件和資格證明。我們二人共同共有坐落在xx房產(chǎn)一套（房屋所有權(quán)證編號(hào)：xx,建筑面積xx平方米），我們擬將上述房產(chǎn)出售，特委托王五全權(quán)代表我們辦理上述房產(chǎn)的出售、簽訂買賣協(xié)議、查檔、代收房款及房屋過戶等事宜。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)。篇三：房屋買賣委托書范本房屋買賣委托書范本委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人______是位于xx市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人（產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________），______是產(chǎn)權(quán)共有人。代為收取相關(guān)售房款。代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)狻⑴瘹?、公共維修基金等 交割手續(xù)。代為簽署以上房屋 的買賣合同?！跗渌何腥耍海ê灻⒂≈改＃┍晃腥耍海ê灻?、印指模）日期：篇九：房屋委托書范本(共8篇)篇一：房屋買賣委托書格式范本格式房屋買賣委托書格式范本格式來(lái)源： 作者： 日期：XX0503房屋買賣委托書格式范本委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限： 委托人______是位于北京市___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。乙方與甲方所介篇八：鑒定委托書個(gè)人委 托 書（男/女）身份證號(hào)碼為：，現(xiàn)委托（男/女），身份證號(hào)碼為：，到貴中心辦理：□工傷勞動(dòng)能力鑒定及簽領(lǐng)相關(guān)結(jié)論文書。5二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議，無(wú)糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。協(xié)助買方以買方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件。代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。因?yàn)槲覀僟_____________，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關(guān)手續(xù)，故委托__________為我們的合法代理人，全權(quán)代表我們辦理如下事項(xiàng)：在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續(xù)。委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限：委托人______是位于___________________________________號(hào)房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號(hào)碼：________________________。范本1房屋買賣授權(quán)委托書 委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號(hào)____室 身份證號(hào)碼：____________________ 受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號(hào) 身份證號(hào)碼： ____________________ 本人____購(gòu)買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開發(fā)有限公司所售房屋____xx號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____xx為代理人，代為辦理如下事宜：一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。第三，雙方約定的委托費(fèi)用是多少、支付方式等。篇五：房屋買賣委托書樣本 簽訂房屋買賣授權(quán)委托書時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：第一，要寫明委托人和受托人