【正文】 能力等）； 用后擦拭干凈工具。員工退還的個人使用工具要設(shè)專柜保管并作以舊換新用的工具。員工辭工、被解雇或轉(zhuǎn)崗時應(yīng)將個人使用工具全部退還給設(shè)備維護(hù)部，對于丟失或人為損壞的工具通知財務(wù)部扣發(fā)相應(yīng)的錢款。設(shè)備維護(hù)部員工個人使用工具屬公司財產(chǎn)，嚴(yán)禁用作私人用途。設(shè)備維修部員工個人使用工具每年只能補(bǔ)領(lǐng)一次。三個是在日常治安巡邏和日常維護(hù)管理中，治安管理部門與保安管理部門要加強(qiáng)信息溝通，互通情況，及時掌握動態(tài)信息情況，一旦發(fā)現(xiàn)景區(qū)公共設(shè)施毀壞、被盜等情況的，要及時通報、及時做好維護(hù)、維修管理。三是加強(qiáng)公園景區(qū)治安管理工作。要結(jié)合公共設(shè)施的分布現(xiàn)狀和價值大小情況，因地制宜加強(qiáng)技術(shù)防范管理。其次，采取多種措施，加強(qiáng)公園公共設(shè)施的長效管理。設(shè)施檢查制度1）設(shè)施檢修人員，每兩周對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行檢查一次 ；2）每半年由相關(guān)部門會同維修人員，根據(jù)使用情況和設(shè)施狀況，制定設(shè)施大修計劃，設(shè)施大修前必須制定修理工時，停歇時間，材料消耗，清潔場地及維修費(fèi)用； 3）設(shè)施大修完工后，必須進(jìn)行質(zhì)量檢查的驗收；4）每年年底由部門領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)施管理人員、部門經(jīng)理、檢修人員負(fù)責(zé)，按照事先規(guī)定的項目內(nèi)容進(jìn)行檢查打分，評定出是否完好，能否繼續(xù)使用，提出責(zé)任人的處理意見和改進(jìn)措施等；設(shè)施防盜、防損制度加強(qiáng)公園景區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)防盜管理。⑤ 對護(hù)欄、護(hù)樹架要注意保護(hù)，不能有傾斜現(xiàn)象，被破壞的要及時修補(bǔ)；⑥ 發(fā)現(xiàn)園區(qū)燈泡燒毀、燈罩破損、構(gòu)件生銹的要及時報主管部門處理，確保園林燈光的正常進(jìn)行。2）操作人員要做好以下工作：① 樹木的護(hù)樁保持完好，保護(hù)好護(hù)樹設(shè)施； ② 護(hù)欄霉?fàn)€、松脫、斷裂，立即更換；③ 護(hù)樹鐵架、特質(zhì)設(shè)施每年掃油漆一次，斷裂的要及時焊接好；不需要扶護(hù)樹木的設(shè)施要在征得綠化主管部門同意后及時拆除、清理。3）預(yù)檢預(yù)修，是確保設(shè)施正常使用，避免發(fā)生事故的有效措施，設(shè)施管理人員根據(jù)設(shè)施狀況外觀，設(shè)施穩(wěn)固性，預(yù)先制定出安全檢修周期和檢修內(nèi)容，落實專人負(fù)責(zé)實施，將設(shè)施質(zhì)量保持在最好狀態(tài)，確保設(shè)施從本質(zhì)上的安全性。施使用中的管理工作1）每日對園區(qū)設(shè)施進(jìn)行排查，對有問題的設(shè)施進(jìn)行登記，及時安排專業(yè)人員進(jìn)行維修。三、設(shè)施管理原則管理責(zé)任落實在園區(qū)設(shè)立園區(qū)管理部，其主要負(fù)責(zé)園區(qū)護(hù)樁、護(hù)欄、護(hù)樹，園林照明設(shè)施、園區(qū)公共設(shè)施，消防措施設(shè)備等的管理工作。不需要的，要在征得綠化主管部門同意后及時拆除。對護(hù)欄、護(hù)樹架要注意保護(hù)，不能有傾斜現(xiàn)象，被損壞的要及時修補(bǔ)。對破壞行為要加以制止并及時報告主管部門及執(zhí)法部門。要求綠化設(shè)施完好無損，景觀效果優(yōu)良。保證園區(qū)設(shè)施設(shè)備保存運(yùn)行完好。同時，對一些較差的綠地通過逐步整改，提高綠地質(zhì)量，最后達(dá)到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。開展養(yǎng)護(hù)考核工作和對劃分的各個路段進(jìn)行“最佳綠地”、“最差綠地”的評比工作。（2）加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理，加強(qiáng)巡查管理力度，強(qiáng)化日巡查制度。項目部每周召開一次情況碰頭會，對發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式及時整改，并進(jìn)行跟蹤巡查。充分發(fā)揮協(xié)調(diào)優(yōu)勢，項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、巡查各條道路的養(yǎng)護(hù)管理工作，幫助解決存在的問題。加強(qiáng)巡查，做到問題及時發(fā)現(xiàn)及時解決，保證問題不日積月累。建立、健全動態(tài)巡查制度，加強(qiáng)設(shè)施巡查，堅持每周兩次檢查，責(zé)任到人。在園區(qū)設(shè)立宣傳欄，每周更新一次以環(huán)境為主題的專欄，張貼相關(guān)的園區(qū)綠化維護(hù)制度，提高群眾對愛護(hù)環(huán)境的意識及個人素養(yǎng)。做好園林雕塑、園林小品、景觀燈具等設(shè)施的表面和結(jié)構(gòu)的看護(hù)，要保持整潔、美觀，完好無損。路基、花基上要保持清潔、美觀，完好無損。放養(yǎng)放牧、燒烤野炊等現(xiàn)象。為加強(qiáng)園區(qū)的監(jiān)管，每天安排一名專人對園區(qū)進(jìn)行巡邏施工管理，主要對一下措施進(jìn)行監(jiān)管，對輕者給予勸阻教育，嚴(yán)重者適當(dāng)給予懲罰。（六）綠地管理維護(hù)措施 “三分種植，七分管護(hù)”，為了能維持綠化勞動成果，使園林景觀的美感一直持續(xù)下去，提高群眾愛護(hù)環(huán)境的積極性，我司制定了以下的維護(hù)措施，并完全按計劃實施：對以定值的花草樹木按照制定的“分部分項養(yǎng)護(hù)方案”實施。③ 綠化植物發(fā)生火災(zāi)應(yīng)急處理若發(fā)現(xiàn)綠化植物發(fā)生火災(zāi)要立即向上應(yīng)急指導(dǎo)小組報告，并啟動本預(yù)案，迅速向區(qū)域經(jīng)理部報告，同時向119和110報警，立即組織搶險人員攜帶搶險工具、滅火器材和車輛，奔赴火災(zāi)事故現(xiàn)場進(jìn)行火災(zāi)撲救和搶險。綠化搶險人員進(jìn)入搶險事故現(xiàn)場，要服從電力部門的統(tǒng)一指揮，配合電力部門進(jìn)行樹木的搶險。② 樹木倒伏砸壓電力線路應(yīng)急處理若發(fā)現(xiàn)樹木倒伏砸壓電力線路要立即向上應(yīng)急指導(dǎo)小組報告，并啟動本預(yù)案。項目部要立即組織人員攜帶搶險工具與車輛迅速奔赴現(xiàn)場，并撥打110報警，配合公安交管部門做好搶險區(qū)域的交通管制和交通疏導(dǎo)。傷口保護(hù)與修復(fù)：樹木遭受低溫危害的傷口及時修整、消毒與涂漆，以加快傷口愈合。根外追肥：根外追肥以增加細(xì)胞濃度，達(dá)到抗凍效果。熏煙法：根據(jù)氣象預(yù)報，于凌晨及時點火發(fā)煙，形成煙幕。對樹干涂白防凍，以對新植幼樹或不耐寒樹木進(jìn)行防護(hù)，對不耐寒苗木搭建防風(fēng)障和防寒棚。同時在整個生長期中加強(qiáng)病蟲害的防治。會對園林植物的生長、越冬造成危害。5）冬季應(yīng)急及防護(hù)措施冬季常見自然災(zāi)害主要有：凍害、霜害這幾種類型。③ 抓緊安排剪除樹木上的枯枝、病蟲枝，以防大風(fēng)期間斷枝傷及行人，對樹冠過于濃密或可能對周邊建筑物造成影響的喬木進(jìn)行適當(dāng)?shù)氖柚?，以減少受風(fēng)面積，達(dá)到防風(fēng)保苗的效果。4）大風(fēng)天氣應(yīng)急及防護(hù)措施① 必須牢固樹立“預(yù)防為主”的指導(dǎo)思想，抓緊時間對管護(hù)綠地的死樹、危樹進(jìn)行清理。臨建和堆物與高壓線之間要有足夠的安全距離。④ 雨季前應(yīng)組織有關(guān)人員對現(xiàn)場設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、臨時線路等進(jìn)行檢查，針對檢查出的具體問題，應(yīng)采取相應(yīng)措施，及時整改。② 各種施工機(jī)械做好雨季遮擋，確保雨后能迅速投入施工。③ 高溫期間，應(yīng)做好養(yǎng)護(hù)工作人員的防暑降溫措施。2）高溫季應(yīng)急及防護(hù)措施① 合理安排養(yǎng)護(hù)人員和工作時間，盡可能采取每天早上提早作業(yè)，晚上延長作業(yè)時間的辦法。1）旱季應(yīng)急及防護(hù)措施① 養(yǎng)護(hù)時應(yīng)加強(qiáng)綠地巡查力度，對抗旱性、抗風(fēng)性較差的植物應(yīng)采取必要的措施進(jìn)行遮蔭、修剪、抹芽和加固支撐。2）事故災(zāi)害主要包括； 養(yǎng)護(hù)區(qū)內(nèi)安全事故及設(shè)施安全等事故。為有效預(yù)防，及時控制，盡最大可能消除災(zāi)害造成的損失，并能夠迅速、準(zhǔn)確和有效地進(jìn)行應(yīng)急預(yù)防，最大限度降低和減少因大風(fēng)、高溫、低溫等自然災(zāi)害及事故災(zāi)害對園林植物造成的損害，結(jié)合我公司養(yǎng)護(hù)人員工作特點，特制定本應(yīng)急預(yù)案。2）當(dāng)有病蟲害發(fā)生時，應(yīng)采取有效防治措施，把病蟲害消滅在幼期。病蟲害主要以防為主，及時防治控制病蟲害的發(fā)生，用藥配比正確，操作安全，噴藥均勻，無藥害事故。夏季及時抗旱，冬季易凍害的樹木及時涂白、包扎、保暖、防凍。3），不同樹種采用不同方法。球類植物的修剪，做到球類豐滿，球面光滑密實，無明顯空洞，同一球類的大小保持一致。并經(jīng)常夾出灌叢外的徒長枝，使灌叢保持整齊均衡。如桂花則要求形態(tài)自然豐滿，球形植物要保證球體表圓潤光滑等。妥善處理樹線、樹屋矛盾，減少事故隱患。1）喬、灌木的修剪：喬灌木修剪根據(jù)植物的生態(tài)習(xí)性及自然形態(tài)進(jìn)行整形，及時修剪定形，截口平整，不拉傷樹皮，截口涂抹防腐劑。2）除草是一項繁重工作，一般用手拔除或用小鏟、鋤頭除草，結(jié)合耕也可除去雜草，用化學(xué)除草劑方便、經(jīng)濟(jì)、除草效率高、除草劑有滅生性和選擇性兩類，應(yīng)根據(jù)實際情況選取用。1）對綠地內(nèi)的雜草要經(jīng)常滅除。施肥的種類應(yīng)根據(jù)不同的種類、年齡、生育期等，使用不同性質(zhì)的肥料，才能做到最好的效果。如遇積水設(shè)法排除，草坪局部出現(xiàn)低洼，應(yīng)回填種植土，并進(jìn)行草坪修復(fù)，保持草坪平整。耐旱的樹種澆水?dāng)?shù)和澆水量應(yīng)少些，而不耐旱的樹種則應(yīng)多些，澆水時做到澆透，切忌僅澆濕表層。而冬天澆水則盡可能在下午3點前澆水完畢，以防止晚上冰凍。在夏天除了對根部進(jìn)行澆水外，還需向樹冠和枝葉噴水保濕。（三）養(yǎng)護(hù)方案及措施管理 1）水分是植物的基本組成部分，植物體重量的40~80%是水分，樹葉的含水量達(dá)到80%，如果樹根水分不足，地上部分將停止生長；土壤含水量低于7%時，根系停止生長，且因土壤深度增加，根系發(fā)生外滲透現(xiàn)象，會引起燒根而死亡。而綠地的維護(hù)我們需要做到以下幾點： ①檔案管理；②安全文明施工措施管理；③養(yǎng)護(hù)方案及措施管理；④惡劣天氣應(yīng)急預(yù)案管理；⑤搶險救災(zāi)措施預(yù)案管理；⑥綠地維護(hù)措施；（一）維護(hù)檔案建檔、保管制度檔案是養(yǎng)護(hù)管理的第一手資料，也是制定養(yǎng)護(hù)計劃，保證養(yǎng)護(hù)質(zhì)量的基礎(chǔ)，必須重視和抓好這一工作，為此，制訂建檔和保管辦法如下：1．如養(yǎng)護(hù)工程中標(biāo)，在搞好綠化養(yǎng)護(hù)接收的基礎(chǔ)上，妥善保管好移交的所有資料，交予檔案室管理；2．常年開展的養(yǎng)護(hù)計劃、規(guī)劃、養(yǎng)護(hù)措施、日常操作項目、巡查均需認(rèn)真填寫，分類整理進(jìn)檔；3．遵守保密規(guī)定，不隨意外借或轉(zhuǎn)移檔案資料；查看檔案須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可借閱，借閱后及時歸還；4． 檔案管理人員應(yīng)及時收集養(yǎng)護(hù)資料，搞好檔案的使用管理，做到分類裝訂成冊，目錄清晰、資料完好無損，不得有缺頁、損毀頁。按季節(jié)、按環(huán)境、按景觀要求，采取適時的科學(xué)的養(yǎng)護(hù)措施?！梆B(yǎng)護(hù)”要求達(dá)到整潔、清新、繁茂、富有生氣、四季有花，層次分明，無死樹、無枯枝、無明顯病蟲害；“管理”要求干凈明潔，無垃圾堆積。景觀綠地建成后，隨著樹木的生長變化與綠地使用情況，需經(jīng)常不斷地進(jìn)行科學(xué)的養(yǎng)護(hù)管理。清潔時發(fā)現(xiàn)有行人有踐踏花草、亂扔垃圾的行為要及時禮貌地制止。每月用清潔水對所有雕塑、標(biāo)牌徹底清洗一遍，并上保護(hù)油。6)張貼有廣告紙或有污跡時，應(yīng)用清潔劑涂在污跡處，用抹布擦拭，然后用水清洗。5)每天用清潔布對地面所有的雕塑、警示牌、指示牌清抹一遍。3)清潔工負(fù)責(zé)監(jiān)督、制止向綠化帶內(nèi)亂倒垃圾，雜物的行為，并隨時清除綠化帶內(nèi)垃圾。1）草坪內(nèi)無煙頭、紙屑、落葉等垃圾；灌木植物內(nèi)無塑料、廢棄衣物、紙屑等垃圾；喬木植物樹冠上無懸掛垃圾；盆栽植物擺放地?zé)o落葉、垃圾。每天早上清掃道路的同時清掃道路旁綠化內(nèi)的垃圾，用長桿清理較高樹木上的垃圾。城區(qū)的所有的花池、草地等綠化帶的清潔由負(fù)責(zé)該片區(qū)的保潔作業(yè)人員包干負(fù)責(zé)。保持每天對城區(qū)的所有的花池、草地等綠化帶清理倆遍。 綠地保潔及維護(hù)方案 綠地保潔作業(yè)方案 清溪文化公園養(yǎng)護(hù)工程，從香芒路信用社橋沿河下至聚富路橋止，公廁(三座)，,。12．乙方在合同簽訂后一個月內(nèi)按投標(biāo)文件的服務(wù)技術(shù)方案和質(zhì)量承諾，向甲方提交本養(yǎng)護(hù)工作計劃，以后每個承包的12月25日前提交下年的工作計劃，并于每月25日前提交下月的工作實施方案。作業(yè)人員必須披戴具有反光標(biāo)志的背心，并應(yīng)在距離作業(yè)點正、反方向分別不少于80m和150m的地方設(shè)置反光警示牌及其他警示標(biāo)志。園林、環(huán)衛(wèi)機(jī)械作業(yè)前，應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行圍合及標(biāo)示。11 安全作業(yè) 園林、環(huán)衛(wèi)機(jī)械的操作人員，應(yīng)在上崗前接受必要的崗前培訓(xùn)。防止意外及修復(fù)工作包括防臺風(fēng)、防汛、防寒等以及防止其它因素對公園造成的損壞等，并定期巡視擋土墻及邊坡，防止滑坡。全民植樹活動或突擊性的植樹綠化任務(wù)，能按時、按標(biāo)準(zhǔn)、按要求完成所分配的工作。用機(jī)械進(jìn)行澆水時，不宜在交通繁忙時段進(jìn)行。 日澆灌的時間應(yīng)根據(jù)季節(jié)與氣溫決定，并注意控制水溫與表土溫差不宜太大，以免造成根系傷害。對于花壇及道路分車帶內(nèi)植物，在干旱季節(jié)，可進(jìn)行葉面噴水。綠化修剪后的枯枝干葉等，在修剪當(dāng)天及時清理運(yùn)走，并及時清除灌木叢上的修剪枝，苗木落葉當(dāng)天及時清掃保潔。 休眠期修剪以整形為主，可稍重剪，生長期修剪以調(diào)整樹勢為主，宜輕剪。修剪后新梢生長超過10厘米時，應(yīng)進(jìn)行第二次修剪。 綠籬修剪一般按造型修剪的方法進(jìn)行，按照規(guī)定的形狀和高度修剪。灌木修剪應(yīng)促進(jìn)枝繁葉茂、分布均勻。行道樹在同一路段的分枝點高低、樹高、冠幅大小應(yīng)基本一致。主要修剪內(nèi)膛枝、徒長枝、病蟲枝、交叉枝、下垂枝、扭傷枝及枯枝爛頭等。雨季根據(jù)天氣情況適當(dāng)調(diào)節(jié)。乙方施肥前應(yīng)提早三天通知甲方到場監(jiān)督，該次施肥的購肥發(fā)票應(yīng)交給甲方備案，購肥發(fā)票反映的肥料用量作為評定乙方有否按約定履行施肥義務(wù)的依據(jù)，如乙方拒交相關(guān)購肥發(fā)票，甲方有權(quán)拒付當(dāng)期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。其中，根外追肥宜在清晨或傍晚進(jìn)行，‰。 施肥要求：喬灌木每年不少于2次，2—3月和9—10月重點進(jìn)行施肥，復(fù)合肥和基肥結(jié)合，每次2—3千克/株，對角埋施，新種、補(bǔ)種、生長勢弱樹木可適時適量多施；觀花灌木每年不少于3次，；成片花卉每月撒施復(fù)合肥1次，每年根據(jù)其長勢和覆蓋率情況適當(dāng)施基肥1—2次，；綠籬每年撒施復(fù)合肥不少于2次，每年根據(jù)其長勢和覆蓋率情況適當(dāng)施基肥1—2次，；草地、地被每年不少于2次。每次施肥量應(yīng)考慮施肥方法。5 綠化施肥 提倡應(yīng)用平衡施肥技術(shù)，肥料的種類及數(shù)量應(yīng)根據(jù)植物種類（品種）、生長發(fā)育階段及觀賞特性不同而確定。同時，按水域景觀要求調(diào)控水面高度或按公園管理處要求調(diào)控。廁所內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物和垃圾，清潔工具和用品不能外露。有專職保潔員，隨時清掃，定期噴灑衛(wèi)生藥劑，保持潔具凈潔。 公廁的保潔，便器及管路無污垢、無堵塞、無滴漏，無污跡、無蚊蠅、無糞便外溢，地面干凈無積水。 綠地完整，無堆物、堆料、搭棚、亂張貼、涂烏、亂掛亂拉、焚燒雜物，樹干上無釘拴刻畫等現(xiàn)象，綠地邊線以外2米內(nèi)的荒地的保潔工作到位，不能出現(xiàn)垃圾連片的地方（特別是花生殼、瓜子殼）。公園整潔，無雜物、無白色污染，綠化生產(chǎn)垃圾（如樹枝、樹葉、草屑等）、水面雜物應(yīng)日產(chǎn)日清，做到保潔及時。有害植物的危害得到有效治理。草坪補(bǔ)植或改植后一個月內(nèi)覆蓋率達(dá)到95%以上，其他植物補(bǔ)植或改植的成活率達(dá)到98%以上。 水生植物生長正常，開花適時，生長范圍基本符合景觀要求。 草本花卉生長正常，株型完整，開花適時，開花時覆蓋率達(dá)到90%以上，基本無雜草；花后需修剪的，得到合理修剪。 綠籬生長旺盛，修剪整齊、合理，無死株，無明顯斷壟，無高草雜草，無明顯病蟲害發(fā)生。木本地被植物生長正常，覆蓋率達(dá)到97%以上，基本無雜草，無死株、缺株。行道樹的體量、高度基本保持一致，傾斜率小于5%。 喬木樹冠基本完整，生長與開花結(jié)果正常；主側(cè)枝分布勻稱、數(shù)量適宜、修剪科學(xué)合理。其基本標(biāo)準(zhǔn)為： 養(yǎng)護(hù)單位要制訂較完善的養(yǎng)護(hù)技術(shù)方案，建有工種齊全和相對穩(wěn)定的養(yǎng)護(hù)隊伍，養(yǎng)護(hù)技術(shù)措施完善，管理基本到位、得當(dāng)，植物配置科學(xué)合理，總體綠化景觀較好，保潔到位，環(huán)境優(yōu)美。d、保持綠地內(nèi)清潔衛(wèi)生，一發(fā)現(xiàn)垃圾及時清除。b、保持綠地內(nèi)無明顯雜草，綠