【正文】 、技術(shù))為一體的綜合性管理措施?！ㄖ浦贫纫?guī)范地籍是一門兼具(實踐性、操作性、理論性)的應用科學。地籍的特點包括(空間性、法律性、精確性、連續(xù)性)。——點線面為取得有關(guān)地籍資料和全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟狀況，我國主要采取以(地籍調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計、土地價值評估和地籍檔案信息管理)為主的（經(jīng)濟、技術(shù)和法律）措施。稅收地籍記載的主要內(nèi)容有(土地面積、土地等級)?！嬷担ㄙ|(zhì)）稅地籍最初是為征稅而建立的記載土地的(位置、界址、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途（地類）)等狀況的田賦清冊和簿冊。在具體實踐中，還應根據(jù)工作特點和具體情況，并尊重法律法規(guī)及歷史事實，科學嚴謹?shù)倪M行權(quán)屬調(diào)查，為我國的“數(shù)字國土”建設作貢獻。由專門成立的檢查審核組定時不定時的對各調(diào)查小組進行抽查審核。 檢查審核權(quán)屬調(diào)查的好壞，直接關(guān)系到整個地籍調(diào)查工作和以后土地登記的成敗，必須切實保證權(quán)屬調(diào)查質(zhì)量。（4）主要的建筑物、構(gòu)筑物。（2）界樁種類表示符號，用（□）表示水泥樁、石灰樁；用（○）表示鐵樁；用（⊙）表示漆樁。根據(jù)宗地的實際用途，確定宗地地類，在宗地草圖上同時標注《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》二級地類和新《土地分類》三級地類。調(diào)查人員必須將實地現(xiàn)狀現(xiàn)場進行繪制，要求數(shù)據(jù)完整、精度高，圖形可使用約略比例尺，繪制宗地草圖使用2H～4H鉛筆，宗地草圖內(nèi)容記載本宗地號、相鄰宗地號、本宗地使用者、相鄰宗地使用者；本宗地界址點序號及界址線、宗地內(nèi)地物及宗地外緊靠界址點（線）的地物；界址邊邊長、界址點與相鄰地物的相關(guān)距離和條件距離；確定宗地界址的位置、界址邊方位所必須的建筑物和構(gòu)筑物。 填寫地籍調(diào)查表地籍調(diào)查表是權(quán)屬調(diào)查過程中填寫的主要表格，調(diào)查員遠隔按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》要求，認真填寫，做到：（1）記錄真實，圖表一致，項目齊全，準確無誤，字跡清晰；（2）填寫內(nèi)容不得涂改；（3）將宗地的權(quán)源材料情況，宗地的界址情況，權(quán)屬有無糾紛，界址勘丈等情況真實地記錄在調(diào)查表的權(quán)屬記事、調(diào)查員和勘丈記事欄中；（4）地籍調(diào)查表與原土地登記申請書填寫不一致的，按實際情況填寫，并在說明欄內(nèi)注明原因。土質(zhì)地面上的界址點統(tǒng)一要求埋設灰樁，要求先打孔后填充石灰并在灰樁周圍用石灰撒一直徑20㎝的圓圈，一般情況下不再埋設水泥樁，對水泥地面上的界址點，打入鋼釘，并用紅色油漆在鋼釘周圍畫一直徑為10㎝的圓圈。對設在墻壁上的界址點。 界址標志設置設置界標是保證地籍勘丈的重要依據(jù)，是處理土地權(quán)屬糾紛的依據(jù)之一，有利于地籍日常管理，界樁必須由調(diào)查員在雙方指界人在現(xiàn)時設置。（1）各種表冊的填寫要與圖上、實地相對應，各項目填寫齊全，準確無誤，字跡清楚整潔，各項目不得涂改，同一項目內(nèi)容劃改不得超過兩次，全表不得超過兩處，劃改應加蓋劃改人員印章。（5）對于城鎮(zhèn)道路兩側(cè)的宗地，其臨街權(quán)屬界線要根據(jù)已有的土地登記界線、土地批準文件界線與城鎮(zhèn)道路規(guī)劃紅線綜合確定，原則上臨街權(quán)屬界線應在不超過城鎮(zhèn)道路規(guī)劃紅線前提下以該宗地臨街圍墻、墻壁外沿為準。（3）對未有批準文件的違法占地，按有關(guān)規(guī)定處理后再確定界線。 確界過程中幾種特殊情況的處理（1）對于重復征用的土地，以實際使用范圍或最后一次征地確界。對土地權(quán)屬爭議的處理：宗地界址有爭議的，調(diào)查人員應在現(xiàn)場調(diào)解處理。（2）對以上情況確界的結(jié)果以書面形式送達違約缺席者，如有異議，必須在15日內(nèi)提出重新劃界申請，并擔負重新確界全部費用，逾期不申請，確界結(jié)果自動生效，違約缺席定界通知書見《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》P31附錄D。噴漆樁標準見《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》。頂端圓帽，中心為十字。水泥樁規(guī)格為頂面10㎝10㎝，下底15㎝15㎝，高50㎝，頂中間十字圓圈。（3）雙方認定的界址，必須現(xiàn)場埋設界樁，界樁分為水泥樁、鐵樁、灰樁或噴漆樁。法人代表在界址調(diào)查表上簽字蓋章。一宗地有兩個以上土地使用者時，應查清各自使用部分和共同使用部分界線。 界址調(diào)查 外業(yè)調(diào)查（1）根據(jù)工作進度計劃，分片召開調(diào)查區(qū)域法人代表會議，進行動員，發(fā)送指界通知書，通知土地使用單位或個人、法人代表（或委托代理人）按時現(xiàn)場指界。權(quán)屬資料點差的主要內(nèi)容：①土地權(quán)屬來源材料調(diào)查；②土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查；③土地使用者法人資格及通訊地址調(diào)查；④批準用途與實際用途調(diào)查；⑤單位性質(zhì)與土地坐落位置調(diào)查等；⑥有土地使用證的，指界人應持土地使用證復印件、地籍圖、用地批復等相關(guān)材料到現(xiàn)場指界。由于歷史原因，目前仍有不少土地使用者的土地權(quán)源證件不全，甚至有些用地單位無土地權(quán)源證件，給地籍調(diào)查確權(quán)工作帶來了不少困難。各權(quán)屬組應保管好指界通知簽收簿，并隨宗地資料一并移交。在指界通知書送達收件人時要由收件人在文件收到簿上簽名，以免將來對某些不出席現(xiàn)場指界的人造成未收到通知的情況。每街坊應盡可能的小，以街坊之間互不相連宗地內(nèi)沒有貫通道路為原則（即有道路、河流等明顯的線狀隔離地物分界）。 發(fā)送指界通知書（1）統(tǒng)一宗地編號：各區(qū)各國土資源所權(quán)屬組的工作人員，負責對本轄區(qū)的單位和宗地發(fā)送指界通知書。建成區(qū)范圍較小的區(qū)域，不再設置街坊，宗地地籍編號直接按街道、宗地二級編號。權(quán)屬調(diào)查工作流程權(quán)屬調(diào)查流程圖（以初始登記為例）權(quán)屬調(diào)查的工作步驟 調(diào)查去的劃分及預編宗地號利用調(diào)查區(qū)1：5000地籍圖和城市地形圖、規(guī)劃圖做工作底圖，將整個調(diào)查區(qū)按鄉(xiāng)、鎮(zhèn)劃分街道，每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)設為一個街道。（3）充分考慮提高土地利用、使用效益。權(quán)屬調(diào)查遵循的原則（1）維護法律法規(guī)的嚴肅性，應該結(jié)合土地登記嚴肅查處侵占、亂占、多占土地等的違法行為。第三篇：城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查中權(quán)屬調(diào)查方法研究城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查權(quán)屬調(diào)查方法研究權(quán)屬調(diào)查是地籍調(diào)查的重要任務之一，主要目的是查清調(diào)查區(qū)域內(nèi)所有宗地的使用者名稱、權(quán)屬性質(zhì)、來源、位置、用途、界址及土地利用狀況，同時實地設置界址點標志，并現(xiàn)場繪制界址點（宗地）相關(guān)位置圖和宗地草圖，為地籍測量提供基礎條件。②利用（gps）全球定位系統(tǒng)技術(shù)，建立 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)30km2的平面控制網(wǎng)，在調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)建立一、二級導線網(wǎng)和三角高程網(wǎng)作為 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)首級控制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)地籍調(diào)查的主要任務是：充分利用原有資料進行權(quán)屬調(diào)查（或核查）；解析法實地測定（或補測）界址點；按照《土地利用分類標準（報批稿）》劃分地類，查清城鎮(zhèn)內(nèi)部每一宗地的權(quán)屬、界址、面積、位置以及土地利用等情況，掌握準確的城鎮(zhèn)土地基礎數(shù)據(jù)；建立地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)地籍基礎數(shù)據(jù)的信息化管理。不僅能保持城鎮(zhèn)地籍資料的現(xiàn)勢性和實用性，增加地籍調(diào)查成果的科技含量，而且對全面落實國務院《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》，參與國民經(jīng)濟宏觀調(diào)控；對節(jié)約和集約利用土地，提高土地利用率；對政府決策和有關(guān)部門制定規(guī)劃、計劃，促進經(jīng)濟、社會全面協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展均有十分重要的意義。二〇一四年六月二十五日篇五：城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查技術(shù)報告 地籍更新調(diào)查技術(shù)報告國土資源局二○○七年八月目 錄 1概述................................................................................................................1 ...........................................................................................1 ...............................................................................................2 ...........................................................................................3 ...................................................................5 ...............................................................................7 2權(quán)屬調(diào)查與核查............................................................................................8 ...............................................................................................8 ...............................................................................8 ...............................................................................8 .....................................................................................11 .........................................................................13 3地類調(diào)查......................................................................................................13 .....................................................................................13 .............................................................................14 4地籍控制測量..............................................................................................16 .........................................................................16 .............................................................................16 e級gps控制測量............................................................................16 、二級導線測量.............................................................................19 .....................................................................21 5地籍細部測量..............................................................................................22 .....................................................................................................22 .....................................................................................25 .....................................................................................26 .............................................................................................27 .................................................................................27 6質(zhì)量檢查......................................................................................................31 .........................................................................31 .................................................................32 7技術(shù)結(jié)論......................................................................................................34 .................................................................34 .................................................................................35 8經(jīng)驗、體會和建議.....................................................