【正文】 3120 5 臺 9kW 鋼筋焊接 已有待命 10 木 工圓鋸 MJ114 1 臺 3kW 木加工 已有待命 11 木工平刨床 MB504A 1 臺 3kW 木加工 已有待命 13 雙面木工刨 MB106A 1 臺 4kW 木加工 已有待命 14 無齒鋸 J3G400 3 臺 已有待命 15 塔吊 36B 1 臺 70kW 垂直運輸 已有待命 16 剝肋 滾壓直 螺紋機 GHG40 3 套 10kW 鋼筋加工 已有待命 17 卷揚機 4 臺 4KW 垂直運輸 已有待命 、 水、電、通風(fēng)專業(yè)施工主要機械準(zhǔn)備 表 序號 機具名稱 規(guī)格型號 單位 備注 1 套絲機 TQ100— A 1 臺 已有待命 2 電焊機 BX3— 120— 2 3 臺 已有待命 3 砂輪切割機 Φ 400 2 臺 已有待命 4 臺鉆 EQ3025 2 臺 已有待命 5 氣焊工具 4 套 已有待命 6 試壓泵 2 臺 已有待命 7 壓力案子 2 套 已有待命 8 液壓頂彎機 1 臺 已有待命 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 32 頁 共 199 頁 9 手槍鉆 3 臺 已有待命 10 混凝土開孔器 Φ 50～ 150mm 1 臺 已有待命 11 倒鏈 5t 2 臺 已有待命 12 電纜放線架 1 個 已有待 命 13 液壓壓線鉗 2 把 已有待命 14 手持角向磨光機 SIMT100 2 臺 已有待命 15 電錘 ZIC1— 16 3 把 已有待命 16 液壓開孔機 1 臺 已有待命 17 云石機 3 把 已有待命 18 開孔器 3 把 已有待命 、人力組織準(zhǔn)備 根據(jù)項目經(jīng)理部機構(gòu)設(shè)置和本工程特點，從項目經(jīng)理部領(lǐng)導(dǎo)班子到各部室基層管理人員均從公司人力資源市場競爭上崗，選擇具有豐富施工經(jīng)驗、年富力強的人員擔(dān)任，整個項目經(jīng)理部約由 20人組成。對于易發(fā)生故障的機械，要準(zhǔn)備好備用品，并作好備用件的準(zhǔn)備工作。 、 施工生產(chǎn)部為現(xiàn)場施工機械的主管管理機構(gòu)。 、 根據(jù)場地情況，鋼筋的加工配料均在施工現(xiàn)場鋼筋加工場進行，設(shè)鋼筋調(diào)直機一臺，彎曲機、切斷機各一臺。 、 獨立柱基 及連梁土方采用機械和人工開挖、機械外運，根據(jù)現(xiàn)場情況、工程量及進度安排，增加勞動力投入，我們將采用 1臺裝載機， 5 輛自卸車進行施工。 、主要施工方案編制計劃 按照施工組織設(shè)計的部署，結(jié)合工程進度、施工條件等各項因素，針對不同分項工程制定和完善各項施工方案，以使工程能按期、保質(zhì)地進行。 、 運用鋼筋放樣軟件及早進行鋼筋放樣和預(yù)加工。 、 技術(shù)質(zhì)檢部提前做好加工定貨和施工圖、大樣圖、安裝圖及協(xié)調(diào)配合圖的放樣工作，采用與設(shè)計圖紙所用 AutoCAD版本相同的軟件制圖，較復(fù)雜的細部節(jié)點采取作模型的辦法，及時和甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位取得聯(lián)系，把問題解決在施工前。 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 28 頁 共 199 頁 、 組織所有技術(shù)人員認真學(xué)習(xí)本工程涉及的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn) ，積極推廣應(yīng)用建設(shè)部推廣的十項新技術(shù)，積極學(xué)習(xí)、吸收國內(nèi)外的先進施工經(jīng)驗，充分利用已有的先進技術(shù)，提高本工程施工的科技含量。 、 在項目部對總體方案進行研究討論后，對各分項工程施工方法（包括各分包項目施工方案）進行全方位的考察論證，制定切實可行的施工組織設(shè)計，將分包工程包含其中，以施工組織設(shè)計為綱編制施工方案、特殊過程作業(yè)指導(dǎo)書等，逐級進行技術(shù)交底，指導(dǎo)施工。建立總圖管理機構(gòu)和圖紙傳遞程序。 工程開工前一系列的準(zhǔn)備工作包括：內(nèi)外部環(huán)境的規(guī)劃；人員、物資、機械的調(diào)配；臨時設(shè)施的施工等幾方面。 甲方對本工程工期要求較高，為按期完成，施工進度計劃的編制須詳盡、科學(xué)、合理，有針對性和可靠性，詳細情況見：第六章 施工進度計劃及工期保證措施。 、總體施工進度安排 本工程工期目標(biāo)為 303 天。搭設(shè)前 , 進行現(xiàn)場實地的安全和技術(shù)交底 , 以確保架子搭設(shè)質(zhì)量。合理架設(shè)施工中用燈，減少光污染。 、腳手架 本工程內(nèi)腳 手架采用 WDJ 碗扣式腳手架支撐 滿堂紅鋼管腳手架，外裝修采用雙排腳手架，為施工提供作業(yè)面。 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 26 頁 共 199 頁 、垂直運輸 本工程總高度只有 12m 多，在新建建筑物北側(cè)設(shè) 36B型 塔吊一臺，臂長 70m，能夠?qū)ㄖ锶娓采w，解決鋼筋、模板及部分混凝土的垂直運輸，裝 修施工階 段，在建筑物四面裝四臺卷揚機， 運輸裝修材料。 粗鋼筋連接方式：直徑 φ 20 的鋼筋全部采用剝肋滾壓直螺紋連接，直徑＜φ 20的鋼筋采用搭接綁扎和焊接。 (4)樓梯、梁柱接頭等特殊部位：采用工具式定型模板。 （ 2）柱：框架選用竹膠板模板，型鋼柱箍。用混凝土輸送泵輸送。 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 25 頁 共 199 頁 主要施工方案選擇 、土方開挖 本工程的土方工程主要為獨立柱基及基礎(chǔ)梁的開挖，獨立柱基最 大深度為－ ，采用機 械和人工開挖，裝載機裝車外運。 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 24 頁 共 199 頁 、施工流水段劃分及施工順序 本工程單層建筑面積大約為 3600 ㎡，為合理分配資源，沿 后澆帶將每層劃分為四個施工流水段，四段建筑面積、工程量相當(dāng)， 便于組織流水施工。 作為總承包方，我們將把整個工程從辦理開工手續(xù)到組織施工，直至驗收、交付使用，均納入我們總包的管理當(dāng)中，利用我們豐富的總承包管理經(jīng)驗，綜合協(xié)調(diào)好項目內(nèi)外各相關(guān)方的關(guān)系，大家齊心協(xié)力，使項目順利的實施，達到預(yù)期目標(biāo)，讓甲方滿意。 、分包計劃及協(xié)調(diào)配合 我公司負責(zé)招標(biāo)范圍內(nèi)的全部內(nèi)容，其中包括：基礎(chǔ)及地上結(jié) 構(gòu)、室內(nèi)裝修、內(nèi)庭院外墻面磚、動力、照明、防雷接地、衛(wèi)生間及開水間給排水系統(tǒng)等。嚴(yán)格按總公司質(zhì)量體系文件要求組織每道工序施工。對施工出現(xiàn)的技術(shù)問題及時向工程指揮部、技術(shù)總負責(zé)人匯報并研究制定問題的處理方案。施工過程進行質(zhì)量預(yù)控和監(jiān)控，組織質(zhì)量檢查和不定期的抽查。 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 23 頁 共 199 頁 技術(shù)質(zhì)檢部 及時組織圖紙會 審和本工種施工組織設(shè)計交底。 施工生產(chǎn)部 負責(zé)生產(chǎn)調(diào)度、進度計劃的落實、材料計劃的編制，對工程進度和施工質(zhì)量負責(zé)，勞務(wù)隊伍的選擇、勞動力的調(diào)配，分包項目組織協(xié)調(diào)及其勞務(wù)隊伍的管理。 經(jīng)營部 負責(zé)合同管理、工程預(yù)算、決算管理、資金管理、成本核算等工作。貫徹 ISO14001 標(biāo)準(zhǔn)，加強環(huán)境保護。 行管副經(jīng)理 貫徹 OHSAS18000 標(biāo)準(zhǔn)，與技術(shù)人員一起研究制定各種安全施工方案，檢查施工現(xiàn)場各種安全生產(chǎn)制度。制定各種管理制度和管理人員崗位責(zé)任制，加強人員的管理。抓好現(xiàn)場各種方案的落實。根據(jù)工程進度做好工程預(yù)、決算工作。 核算副經(jīng)理 協(xié)助項目經(jīng)理搞好經(jīng)營管理工作，向項目經(jīng)理負責(zé)。組織實施施工組織設(shè)計和施工方案，組織落實施工管理的各項措施。檢查項目部各項技術(shù)交底是否具有針對性、先進性和可操作性。 項目工程師 在施工技術(shù)、工程質(zhì)量等方面負主要責(zé)任，實施總公司的質(zhì)量方針和目標(biāo)，認真貫徹國家有關(guān)的規(guī)范規(guī)程。貫徹實施質(zhì)量方針和目標(biāo)，認真執(zhí)行施工組織設(shè)計、施工方案，認真落實工程指揮部的施工部署，協(xié)調(diào)項目經(jīng)理部各職能部門和人員關(guān)系，確保施工過 程始終處于受控狀態(tài)。 各部門主管人員職責(zé)及分工見表 ，施工組織機構(gòu)見附圖。 項目經(jīng)理由主持過類似工程施工，具有現(xiàn)代施工管理水平的國家一級項目經(jīng)理擔(dān)任；同時選派施工經(jīng)驗豐富的人員擔(dān)任項目工程師；現(xiàn)場各職 能部門負責(zé)組織指揮現(xiàn)場施工和各項工作的管理實施。 、組織機構(gòu)及主要職責(zé) 為確保上述目標(biāo)的順利實現(xiàn)，我公司將把本工程作為重點工程來管理，成立“ 中科大洋研發(fā)基地工程 ”項目經(jīng)理部，配備強有力的管理班子。 、 文明安全施工目標(biāo) 無重大傷亡事故，創(chuàng)北京市建筑工程安全文明工地。 、項目管理目標(biāo) 、質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量等級：優(yōu)良，整體工程確?！笆袃?yōu)”。 、本工程外墻為陶粒砌塊，防止墻柱接縫處裂縫是本工程 裝修工程質(zhì)量控制的重點。 、一層地面面積比較大，房心回填與墊層的施工質(zhì)量要求中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 18 頁 共 199 頁 比較高。施工所用電源和水源均由甲方提供。 C、弱電干線穿線槽在豎井內(nèi)敷設(shè)，支線均暗敷于現(xiàn)澆混凝土樓板或墊層內(nèi)。 B、一層設(shè)有中控室，消防控制中心。 C、本工程在所有強弱電豎井內(nèi)設(shè)有 LEB端子板。 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 17 頁 共 199 頁 5 防 雷 接 地 系 統(tǒng) A、本工程按三類防雷建筑設(shè)計，接地電阻不大于 1Ω 。 C、配電箱，天線箱，電話箱采用國家認定的合格產(chǎn)品，箱體顏色為奶白色。熒光燈均采用電子鎮(zhèn)流器。 4 設(shè) 備 安 裝 A.、照明：辦公室采用高效熒光燈，辦公區(qū)平均照度為 100~150lx。 3 線 路 敷 設(shè) A.、高壓進線電纜穿電纜溝進入變電室，變電室內(nèi)的低壓電纜也采用穿電纜溝，由變電室至各豎井的支 干線采用 BV500V 導(dǎo)線穿管暗敷，至事故照明采用 ZRBV500V穿管暗敷，末端支路采用 BV500V導(dǎo)線。 B、低壓配電系統(tǒng)接地形式為 TNS 系統(tǒng)，設(shè)獨立 PE干線及端子。高壓柜采用環(huán)網(wǎng)柜，單母線分段運行，高壓不聯(lián)絡(luò)。中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 16 頁 共 199 頁 程 概 況 電氣設(shè)計包括高壓配電系統(tǒng)、照 明及應(yīng)急照明系統(tǒng)、電力、空調(diào)系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、安防系統(tǒng)。室內(nèi)管道采用 UPVC 排水管道，粘接。 雨水排放水采用外排水。室內(nèi)管道采用熱鍍鋅鋼管。 500等 專業(yè)設(shè)計概況 、 給排水及采暖工程概況 分部工程 名稱 序號 系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)概況 材質(zhì)及連接方式 建筑給水、 排水及采暖工程 1 室內(nèi)給水系統(tǒng) 由室外市政供水管網(wǎng)引入兩根 DN75 給水管，在建筑周圍成環(huán)狀布置，向室內(nèi)供水。 550、 350179。 700、 500179。 室內(nèi)外高差 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 13 頁 共 199 頁 標(biāo)高 層高 一層為 ，二層為 ，三層為 最深基底標(biāo)高 － 最高檐口高度 5 建筑軸線 橫軸編號 A～ K 縱軸編號 1～ 11 軸線距離 8000mm、 3300mm、 3900mm 6 建筑防火 耐火等級 二級 7 外裝 外墻面 玻璃幕墻、外墻面磚、金屬鋁板 門窗 塑鋼門窗、木門 8 主要內(nèi)裝修做法 頂棚 PVC 板吊頂 礦棉吸聲板吊頂及金屬格柵吸聲板吊頂 填充墻 雙層雙面 150厚石膏板 墻面 鋁板網(wǎng)吸聲墻面、耐擦洗涂料、乳 膠漆墻面 地面 通體磚地面、彩色釉面磚地面、防滑地磚地面、橡膠軟木地板、混凝土地面、花崗石地面、地磚地面 踢腳 花崗石踢腳、地磚踢腳、松木踢腳 門窗 高級木門、塑鋼門窗、木質(zhì)防火門 室內(nèi) 耐擦洗涂料 中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計 第 14 頁 共 199 頁 屋面 兩層 APP改性瀝青防水卷材 結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 序號 項目 內(nèi) 容 1 基礎(chǔ)型式 獨立柱基 2 結(jié)構(gòu)型式 框架結(jié)構(gòu) 3 抗震等級 本地區(qū)地震基本烈度為 8 度，抗震設(shè)防烈度為8 度 4 鋼筋類別 Ⅰ 級鋼筋 φ 6～φ 10 Ⅱ級鋼筋 Φ 12～ Φ 28 鋼筋 連接 直徑 Φ 22 的豎向、橫向鋼筋采用連接；直徑 22Φ 16 的鋼筋采用搭接連接 5 混凝土強度等級 混凝土墊層 C10 其余部分 C30 6 混凝土保護層（ mm） 墻、板 15 梁縱筋、柱、暗柱 25 基礎(chǔ)鋼筋 35 7 結(jié)構(gòu)參數(shù)（ mm） 框架柱 500179。中科大洋科技發(fā)展股份有限公司研發(fā)基地施工組織設(shè)計