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正文內(nèi)容

樓盤銷售代理合同及擴展資料-文庫吧資料

2024-10-06 06:02本頁面
  

【正文】 準:開盤前甲乙雙方確定銷售均價,并按該均價制定分戶銷售價,按該價格售出的房屋及其附屬物,乙方按銷售總款的2%提取。第四條全程營銷策劃及銷售代理服務(wù)費乙方營銷策劃服務(wù)費按照月費收取,費用為_______萬元/月本協(xié)議簽訂后3日內(nèi),甲方向乙方支付前期策劃服務(wù)費2萬元(誠意金),整。每次推盤前由甲乙雙方確定當期銷售任務(wù)。第二條委托內(nèi)容及時間甲方委托乙方獨家負責建設(shè)于本協(xié)議第一條列明項目的房屋及其附屬物的全案營銷策劃和銷售代理業(yè)務(wù)。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定,簽訂本合同,就甲方投資開發(fā)的項目的策劃及營銷代理合作事宜達成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。4)買賣合同:指《商品房買賣合同》。2)營銷代理服務(wù)費:指甲方付給乙方的營銷策劃及銷售代理傭金。一式四份,甲、乙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。在履約過程中發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。第十一條 其他事項未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。不可抗力終止合同,應(yīng)提前或及時書面通知對方,雙方協(xié)商處理善后事宜。乙方介紹推薦的客戶如果已經(jīng)預(yù)訂或認購,前往項目地簽約,但由于甲方人員以阻止成交為目的,有意透露雙方合作內(nèi)容及代理傭金等秘密,導(dǎo)致乙方該客戶在本次行程不能完成交易的,經(jīng)查證屬實,甲方應(yīng)向乙方承擔該客戶認購房屋金額的應(yīng)得傭金和往返路費。簽定認購協(xié)議的客戶在簽定正式商品房買賣合同時更名,不因更名而影響業(yè)績的認定。即乙方第一時間先有傳真(或其它形式已經(jīng)甲方確認)的客戶名單,或乙方人員帶領(lǐng)到銷售本部現(xiàn)場,并且此前確未由甲方經(jīng)過接受咨詢、接待、來訪登記的,確認為乙方介紹推薦的客戶。第八條 銷售業(yè)績歸屬界定業(yè)績界定以乙方人員親自帶領(lǐng)客戶或介紹推薦來項目現(xiàn)場成交的,由甲方接待人員記錄、登記,現(xiàn)場主管簽字確認為核定依據(jù)。乙方不得未經(jīng)甲方書面準許收取購房客戶定金或與客戶簽訂商品房買賣合同,由此產(chǎn)生的`后果由乙方全部負責。乙方必須嚴格執(zhí)行甲方制訂的銷售價格及優(yōu)惠政策,并對甲方本項目銷售政策及本合同條款保密。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的該項目的樓盤宣傳資料向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞,不得作不實介紹,否則引起的相關(guān)法律責任由乙方負責。不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的所售房產(chǎn)以外的任何其它活動。完成購房過程的前期組織及準備工作,成立專業(yè)的銷售隊伍,由專人負責每次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作,并于購房團到達甲方項目看房之前,由乙方提前12小時以傳真的方式確認購房團名單和人數(shù)與甲方確認,且乙方有義務(wù)協(xié)助甲方與客戶簽約。甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定時間向乙方支付傭金費用。如經(jīng)查實是甲方人員所為,甲方應(yīng)當嚴肅處理或處罰責任人,以保證雙方順暢合作。甲方原則上不干涉乙方在本合同約定范圍內(nèi)的銷售工作,但甲方有權(quán)進行監(jiān)督,以保證項目及企業(yè)的品牌形象。美蘭海岸”項目進行宣傳、推廣、銷售,乙方所制作的宣傳資料應(yīng)報甲方審核批準后方能對外發(fā)放,如因乙方發(fā)放未經(jīng)甲方審核的宣傳資料,而造成不良后果,由乙方承擔法律責任和承擔經(jīng)濟賠償責任。甲方指定專人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調(diào)和對接聯(lián)系。第六條 甲方的責任甲方保證該項目的合法性,若產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。如甲方對價格進行調(diào)整,則應(yīng)以書面形式隨時通知乙方。在客戶認購前,乙方必須與甲方確認所認購的房源是否沒有訂出或銷售,經(jīng)甲方確認乙方可以對外認購后,乙方方可對外認購,否則責任由乙方自己承擔。第五條 房源和價格乙方代理銷售的項目房源和甲方現(xiàn)場置業(yè)顧問范圍相同。甲方可以直接在乙方應(yīng)結(jié)算傭金額中扣還。:客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》,并交納了95%的購房款。收取傭金乙方應(yīng)當出具合法正式發(fā)票。第四條 代理傭金支付雙方按傭金計提辦法和計提標準,于每月15日前在甲方結(jié)算代理傭金一次。甲方樓盤房屋是經(jīng)裝修后出售的,則本合同所指的“銷售房款總額”只指房款,不包含裝修費。雙方約定,對于乙方介紹推薦的成交客戶,甲方同意承擔成交客戶(按一戶一人計)來常州購房報銷機票費用:人民幣貳仟元整(1900元整)。乙方自甲方項目預(yù)售許可證取得之日起三個月內(nèi),如累計銷售套數(shù)不足15套,則甲方有權(quán)解除本合同。累計銷售15套以上,其超過15套以上的部分,按實際銷售房款總額的百分之 ( %)計提。第三條 代理傭金計算辦法和計提標準代理銷售傭金代理期內(nèi)雙方以乙方所銷售的成交房屋套數(shù)為準,按照累計套數(shù),采用分段計算傭金的辦法。第二條 合作期限本合同合作期限為一年,自20xx年 月 日至20xx 年 月 日止。第一條 委托物業(yè)甲方位于常州省文昌市的“ ”項目,總建筑面積約 萬㎡,可銷售面積約 萬㎡(以上面積最終以政府批準和甲方通知乙方的文件為準),現(xiàn)委托乙方代理銷售該項目,負責該項目在代理指定區(qū)域(非獨家)的市場營銷推廣及代理銷售工作。合同的約定履行地為。第十一條運輸方式至指定地點。甲方承諾對所供應(yīng)的產(chǎn)品提供三個月包換,一年包修的售后服務(wù),并在乙方有需要時,給予乙方必要的技術(shù)支持。超過%返修率甲方負責產(chǎn)品返修往返運費(非質(zhì)量原因除外),由甲方指定運輸方式。若有異議,乙方應(yīng)以書面形式提出,雙方協(xié)商后視具體情況可采取更換、退貨、減少價款等補救措施。第七條質(zhì)量驗收甲方應(yīng)提供產(chǎn)品出口地檢驗部門的檢驗合格證明文件和其它所需證明文件,并保證出口的產(chǎn)品符合出口地、銷售地有關(guān)產(chǎn)品安全、質(zhì)量、環(huán)保、檢驗、產(chǎn)業(yè)技術(shù)限制相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求。該信用證在期間,每月自動可供金額,并保持有效期至___年___月___日在議付。(2)跟單托收方式乙方對甲方開具見票后天付款的跟單匯票,于第一次提示時應(yīng)即予以承兌,承兌后交單。價格政策的解釋權(quán)在甲方。具體為:對甲方宣布降價之日前30天內(nèi)的訂貨,甲方按降價日乙方的剩余庫存實存,以降價后的價格計算貨款,并將原價與降價后的差價部分,在10日內(nèi)退還給乙方或在乙方支付下一筆貨款時予以扣除。第五條產(chǎn)品價格雙方約定的產(chǎn)品價格均系指定地點,并以每次《訂貨單》上的價格為準。同時,乙方在協(xié)議有效期內(nèi),保證不代理或銷售與代理產(chǎn)品相同或類似的(不論是新的或是舊的)任何產(chǎn)品。甲方對乙方所代理的業(yè)務(wù)運營情況有監(jiān)督權(quán)力。所供乙方商品價格調(diào)整時應(yīng)及時通知乙方。應(yīng)保證產(chǎn)品享有完整無瑕疵的商標權(quán)、專利權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。每月底應(yīng)將本月銷售情況、庫存數(shù)量、下月銷售計劃及時以書面形式報給甲方。每月需實現(xiàn)銷售產(chǎn)品適當減少,但必須呈漸增趨勢。為促進產(chǎn)品在該地區(qū)的銷售,乙方應(yīng)刊登一切必要的廣告并支付廣告費用。以傳真件、電子郵件等方式發(fā)出并經(jīng)雙方確認的訂單,應(yīng)及時補簽書面《訂貨單》。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)作為產(chǎn)品在該地區(qū)的代理經(jīng)銷商從事代理產(chǎn)品的銷售活動。甲方:_________________________乙方:__________________地址:_________________________ 地址:____日期:____日期樓盤銷售代理合同3甲方(制造商):法定代表人:住址:乙方(銷售代理人):法定代表人:住址:第一條約因甲方同意將下列產(chǎn)品(簡稱產(chǎn)品)的銷售代理權(quán)授予乙方。解約手續(xù)辦理完畢,甲方退還乙方合同保證金。若雙方解約,乙方市場完好無損仍有銷售價值的產(chǎn)品,甲方按乙方進貨價________%的價格回收,與甲方有關(guān)并由甲方提供的資料,乙方應(yīng)無條件交回甲方。在合同生效期,如乙方未能達到雙方合同約定條款其中一條,甲方有權(quán)單方終止合同,以甲方經(jīng)銷商確認通知函為準。屬甲方投入進店費的終端網(wǎng)點,進店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。乙方必須向甲方提供完整、準確、真實的終端明細目錄,由乙方簽字并加蓋公章。乙方向甲方匯報每月庫存、銷貨情況及下期要貨計劃、市場信息,乙方每次上貨金額應(yīng)在______________萬元以上。十一、雙方合作前特別約定。十、產(chǎn)品調(diào)劑約定。九、獎勵政策。甲方貨到乙方市場當日清點核實品種、規(guī)格、數(shù)量,由乙方法人代表在貨運回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗收生效,運送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷品等物品如出現(xiàn)短缺或破損,乙方應(yīng)在貨運回執(zhí)單上注明。負責將產(chǎn)品運至乙方市場,運費由甲方承擔。保證提供乙方所需的貨源,負責做好市場的管理、指導(dǎo)工作;負責提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓(xùn)。乙方在銷售甲方產(chǎn)品過程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷品、推廣活動等事宜,乙方應(yīng)提出計劃方案,經(jīng)甲方審核同意后,乙方即可安排實施。七、甲方責任。乙方不得經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品名稱、包裝、風格相近的仿冒品或同類產(chǎn)品。若在合約期內(nèi)乙方連續(xù)累計無法完成兩個月度銷售任務(wù),或不能按合同約定完成終端鋪貨數(shù)量和商超堆頭、端架建設(shè)數(shù)量,甲方有權(quán)取消經(jīng)銷商資格在試銷期內(nèi),乙方完成合同約定的月度任務(wù)、終端鋪貨率、商超堆頭建設(shè)數(shù)量,則轉(zhuǎn)為正式經(jīng)銷商,甲方發(fā)經(jīng)銷商確認通知函乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷售,如竄區(qū)域銷售,甲方不予兌現(xiàn)銷售獎勵,并根據(jù)數(shù)量乙方支付甲方__________元件——_______元件的違約金,或甲方有權(quán)取消經(jīng)銷商資格。乙方應(yīng)建立起本區(qū)域完整的銷售網(wǎng)絡(luò),保證經(jīng)銷甲方的`產(chǎn)品在經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)終端鋪貨達到:商超_________家,酒店______家,酒樓______家(附終端明細目錄),產(chǎn)品進入所有終端網(wǎng)點鋪貨覆蓋率第一個月應(yīng)達到______%,第二個月以后保持在_____%以上,每月建設(shè)堆頭、端架的商超數(shù)量應(yīng)保持在商超總數(shù)量的_____%以上,經(jīng)甲方確認。合同保證金利息按照同期活期存款利率計算。否則,視乙方違約,本合同自行失效。五、合作保證。如甲方更改帳號,以甲方財務(wù)部簽章后的書面通知為準。四、結(jié)算方式。否則,甲方不予兌現(xiàn)銷售獎勵。價格按全國統(tǒng)一價執(zhí)行。甲方授予乙方______產(chǎn)品的銷售區(qū)域僅限________________。二、經(jīng)銷產(chǎn)品及區(qū)域。本合同簽署有效期自________年____月____日至________年____月____日,其中前____個月為試銷期。甲方(蓋章):______________乙方(蓋章):______________法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________委托代理人(簽字):________委托代理人(簽字):________開戶銀行:__________________開戶銀行:__________________帳號:______________________帳號:______________________簽訂地點:__________________簽訂地點:___________________________年_______月______日_________年_______月______日樓盤銷售代理合同2甲方:_____________乙方:_____________根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,達成如下協(xié)議,在履行協(xié)議的過程中,甲、乙雙方應(yīng)嚴格遵守,若有違約應(yīng)按合同約定賠償對方由此導(dǎo)致的經(jīng)濟損失。有效期為_________年,自_________年____月______日至_________年______月_____日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風、地震,以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、**、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。4。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。不可抗力事件發(fā)生時,雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。2。二十一、不可抗力1。(2)依法向人民法院起訴。二十、爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對方。各方通訊地址如下:_________。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。十九、通知1。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十八、保密甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(9)_________。(7)連續(xù)_________年未能完成銷售指標,受到甲方_________次以上處罰,屢教不改的。(5)故意
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