【正文】 結構的前提下，如根據(jù)經(jīng)營需要對所租賃門面進行裝修，裝修的一切費用由乙方自付。六、本合同屆內，若乙方需轉讓門面，必須經(jīng)得甲方允許，且由甲、乙、丙三方當事人共同商定門面轉讓事宜。年租金為 元/年(人民幣)大寫 萬 仟 佰 拾 元整。雙方租賃關系結束后，乙方承租的門面在房租、水電等其它費用結算清楚后，押金將如數(shù)退回(不計利息)。四、本合同生效后，乙方應支付給甲方 (人民幣)押金。合同下一次續(xù)簽，租金遞增 。三、租賃期為兩年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期滿本合同終止。一、甲方將位于 門面租賃給乙方。第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十一條未盡事宜及爭議本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同期滿租賃期滿，甲方有權收回商鋪另行出租，乙方應如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計算以機械表讀數(shù)為準，不得拖欠水電費，（水費以水廠電腦計費為準）。租賃期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調整商業(yè)網(wǎng)點等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內書面通知乙方，但不作為違約。1乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》。租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復原樣。自商鋪交付使用之日起，乙方應支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應由乙方自負。乙方負責商鋪門面及內部的日常維修。乙方自行負責營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關證明材料或需蓋有關證明章，甲方應積極配合。在租賃期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負責解決。租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權。第七條出租方及承租方的變更租賃期間，如甲方將商鋪所有權轉讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。甲方若未按合同規(guī)定的39。該商鋪的租賃稅及相關所有的稅費（包括甲方承擔部分）均由乙方承擔，并申報繳納。乙方營業(yè)的稅收、工商、衛(wèi)生、治安等行政事業(yè)的收費，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。第五條其他費用乙方在施工裝修和租賃期內的水、電、電話費及所有消耗費用均由乙方自行承擔。（大寫）押金：本商鋪交付時，乙方應向甲方支付相當于_____個月的商鋪租金作為押金，共計人民幣_____（大寫），至租賃合同期滿后在乙方無違約行為的前提下無息歸還給乙方。（注：月稅金為年稅金的十二分之一；以上租金不含租賃稅費）。第二條租賃用途乙方向甲方承諾長期租賃的商鋪的其經(jīng)營范圍和品牌為乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照及各種許可證，并在營業(yè)執(zhí)照核準的范圍內合法經(jīng)營；租賃期限內，若未征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉包或轉租；第三條租賃商鋪的期限甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_____年，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。第一條租賃商鋪甲方同意將昆山市陽光昆城路號商鋪租賃給乙方使用（商鋪的建筑面積為_____平方米）。本合同共______頁，一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充合同與本合同不一致的，以補充合同為準。第十二條爭議解決本合同履行期間發(fā)生任何爭議，雙方應協(xié)商解決，如在爭議發(fā)生之日十五日內，雙方不能通過協(xié)商方式解決，任何乙方可向本合同租賃房屋所在地法院提起訴訟。如乙方未到合同約定期限提前退租，乙方所交租金不與退款，乙方還應向甲方支付一個月的租金作為違約金。若乙方在甲方規(guī)定的期限內未付清租金及其他各項費用，甲方有權做封門處理，在此期間所造成的一切損失均由乙方承擔，甲方概不負責。第十條違約責任如甲方非因本合同約定的事由擅自提前解除合同，甲方應將乙方已交付租金中未發(fā)生部分退還乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。乙方有下列情形之一的，甲方可單方隨時解除合同，并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。合同終止時，雙方需對房屋進行書面交結，經(jīng)甲、乙雙方在交接清單上簽字確認，否則視為乙方仍占用房屋，由乙方按本合同約定租金標準向甲方支付占用期間費用。在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方與甲方平均分攤。第七條關于房屋租賃期間的有關費用由于只有一個房產(chǎn)證，水電表等，對外只能統(tǒng)一由甲方支付，無法精確區(qū)分甲乙雙方各自使用量，所以，乙方支付水電空調物業(yè)等費用由甲乙雙方平均分攤。乙方裝飾裝修不得破壞房屋，也不得影響其他第三人，如因乙方的裝飾裝修造成甲方房屋受損或給第三人造成損害，由乙方負責賠償。第六條關于裝修和改變房屋結構的約定甲方允許乙方對租賃房屋進行改善或增設他物，但改善或增設他物不得因此損壞租賃房屋，而且乙方對租賃房屋進行結構改造，必須事先征得甲方同意。第五條維修養(yǎng)護責任乙方應正常合理使用承祖的房間以及公共設施，如因乙方使用不當，造成損失，乙方要及時修復，并承擔相應的賠償責任。本合同生效當日，乙方應付甲方全年租金共計____萬元。第二條房屋用途房屋用途為商用、辦公。如仍有其它未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作為補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本協(xié)議自年月日起生效。第十三條生效本協(xié)議中關于物業(yè)管理的有關條款，由乙方與管理公司簽定相關協(xié)議。甲、乙雙方因本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商的，任何一方可提請黃石仲裁委員會進行仲裁。第十一條不可抗力如由于自然災害或其他不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本協(xié)議自動終止。（1）如乙方在本協(xié)議生效六個月內要求解除本協(xié)議，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，并向甲方支付相當于本協(xié)議未到期租金總額的5%的違約金。第十條提前解除除本協(xié)議另有規(guī)定外，本協(xié)議不得提前解除。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。乙方在未付清甲方或管理公司款項情況下自行離店超過柒日的，視為乙方自愿放棄乙方在商鋪內的財物所有權。如乙方尚未付清所應付甲方和管理公司相關款項及其它款項，甲方或管理公司有權不批準乙方離店。第八條離店因任何原因導致本協(xié)議終止后10日內，乙方應將商鋪交還給甲方，乙方應將商鋪交還給甲方，乙方應無條件保留鋪內所有裝修或者要求乙方將商鋪恢復到接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用因素的耗損除外）。乙方應自行為商鋪內部的商品和其它財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，否則應自行承擔上述財產(chǎn)的風險。乙方應在其經(jīng)營范圍內合理使用并愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處于良好的使用狀態(tài)。乙方應嚴格遵守管理公司制定的市場各項經(jīng)營管理制度和各項物業(yè)管理制度，以及甲方與管理公司簽署的關于經(jīng)營管理和物業(yè)管理的委托協(xié)議。在本協(xié)議期內如發(fā)生產(chǎn)權轉移或業(yè)主更換，甲方應保證乙方按此協(xié)議條款正常履行。在租期屆滿前，如甲方與第三方另有租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知后三日內決定是否行使優(yōu)先承租權，如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答復，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權。前述兩個月期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應予以配合。第五條續(xù)租如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止前兩個月提出。前述保證金不足補償甲方損失的，乙方仍應補足實際損失；本協(xié)議終止后，若乙方完全履行本協(xié)議以下義務，甲方應在乙方歸還甲方商鋪后10日內將保證金無息退還給乙方。乙方應在接到書面通知后十日內將保證金補足。該項沖抵并不能免除乙方所須支付前述欠費的義務。除首期租金外，乙方須在第三個月的5日前向甲方交納下期租金，以此類推。租期：租期自年月日起至年月日止。商鋪的用途：乙方承租商鋪的用途為經(jīng)營非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在本協(xié)議約定的租期內擅自變更租賃用途。甲方：（蓋章）甲方代表：電話號碼：簽約日期：乙方：（蓋章）乙方代表：電話號碼：簽約日期：第四篇：商鋪租賃協(xié)議商鋪租賃協(xié)議甲方：（出租人）（身份證）注冊地址：（電話）： 乙方：（出租人）（身份證）注冊地址：（電話）：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商就商鋪租賃有關事宜達成如下協(xié)議： 第一條商鋪的位置、面積及用途商鋪的位置和面積；甲、乙雙方同意按照本協(xié)議的約定出租和承租位于市區(qū) 綜合批發(fā)市場區(qū)/門面號商鋪。八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章生效。否則，甲方將對乙方處以沒收違反規(guī)定的相關電器和罰款，直至終止合同的處罰；乙方應愛護公用設施、愛護公共衛(wèi)生、做好門前三包；六、合同的變更、解除與終止本協(xié)議期滿后，在同等條約下，乙方有續(xù)簽協(xié)議的優(yōu)先權；乙方單方面解除協(xié)議屬違約行為，甲方有權收回該物業(yè)，不退還乙方履約保證金及剩余租金、管理費。收回該物業(yè)且不退還履約保證金及剩余租金，商場管理費。如市場無其他重大原因持續(xù)一月以上仍不能正常經(jīng)營，乙方有權終止合同，甲方不計利息退還乙方履約保證金及剩余租金、商場管理費。協(xié)議期間，乙方應嚴格遵守公安消防部門的相關規(guī)定，與甲方簽訂消防、治安責任書，如乙方對物業(yè)使用不當，在乙方經(jīng)營期間發(fā)生的消防事故由乙方承擔相應的經(jīng)濟和刑事責任，在營業(yè)時間內發(fā)生的盜竊及刑事案件，有公安機關裁定責任，進行處理。裝修工程中，乙方嚴格按照消防規(guī)范標準進行內部裝修，商鋪內電氣線路必須由物管電工施工，店招由商家自主設計自行安裝。因乙方原因造成房屋（含內部設備、設施）損毀的，乙方應負責由此產(chǎn)生的一切損失及賠償。甲方向乙方提供的三樓C區(qū)物業(yè)格局基本保持現(xiàn)狀，由乙方確認位置后，甲方將所須拆除的隔墻以及卷簾門店招拆除，換成12mm的鋼化玻璃及店招恢復后交由乙方進行內部裝修，公共地段由甲方負責修復裝修。協(xié)議期滿后，乙方不再經(jīng)營，將該物業(yè)完好歸還甲方，并無其它違約行為，甲方在五日內將該項保證金不計息如數(shù)退還乙方。第二年按業(yè)主對甲方的漲幅標準，在第一年費用的基礎上增長12%，后三年根據(jù)市場經(jīng)營情況進行調整，但每年最高漲幅不超過上一年租金及商場管理費的18%。夏天經(jīng)營期間內產(chǎn)生的空調費，按乙方所經(jīng)營的每個商鋪分攤收取，乙方每月按甲方通知的時間按時繳納。在第一年租金及商場管理費到期前45天，乙方向甲方一次性加納下一年的租金及商場管理費，以后每年以此類推。各商鋪所產(chǎn)生的電費按電表度數(shù)每月收取。乙方應支付給甲方的費用，（包括代業(yè)主收取的房屋租金）。二、本協(xié)議中“協(xié)議期限”定義為從 年 月 日至 年月 日止。備注：甲方經(jīng)辦人：甲方簽章：聯(lián)系電話：地址：武威市北大街16號日期： 年 月日 第8頁乙方經(jīng)辦人：乙方簽章： 聯(lián)系電話： 地址： 日期： 年 總8頁月 日第三篇：商鋪租賃協(xié)議租賃協(xié)議甲方: 乙方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關規(guī)定，甲方雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下，以共同遵守。聲明：甲方人員未經(jīng)甲方書面授權，不得向乙方借錢、借物、調貨，如有發(fā)生，視為其個人行為，甲方不承擔任何責任。若協(xié)商不成時，則應向甲方所在地的人民法院提起訴訟解決。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知。本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯(lián)絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯(lián)絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任。在任何情況下，甲方所承擔的全部責任都將不超過其按本合同向乙方收取的租賃費用。乙方提前終止租賃經(jīng)營的視為違約，并應付清合同期限間內的全部租賃費用和其它費用，履約保證金不予退還。不可抗力時間結束后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合約或修訂合約繼續(xù)履行，或終止合約。乙方違約，如甲方未及時追究，并不表示甲方已放棄追究的權利，除非甲方以書面形式明確放棄該項權利。如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告。 乙方裝修不符合甲方統(tǒng)一規(guī)定并于接到甲方書面通知七個工作日內仍不做整改的。 未經(jīng)甲方的同意擅自改變該租賃店鋪用途的。乙方逾期十五日或十五日以上，仍未繳清租賃費用及違約第6頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同金的。第十三條 違約情形乙方明確同意，若發(fā)生下列任何一種情況，甲方均有權解除合同收回店鋪，同時乙方保證金不予退還，造成甲方經(jīng)濟、名譽損失的，乙方還應承擔賠償責任。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體推廣及對外宣傳，提高電腦城的知名度。甲方負責武威天翼手機電腦城的整體管理，并有償提供各項服務及設施，包括水、電、照明、暖氣等必要的營業(yè)設施。乙方不得在租賃店鋪從事任何可能對甲方、公眾或第三者造成損害或引起他人厭惡活動。乙方及工作人員因過失、過錯損壞甲方公共設施，乙方應負責賠償或限期修復；若因此造成第三人人身及財產(chǎn)損失，乙方還應承擔相應的賠償責任。 派駐專柜的負責人變更，須經(jīng)甲方同意。 資本結構發(fā)生重大變化。第5頁總8頁武威天翼手機電腦城店鋪租賃合同乙方應依據(jù)法律規(guī)定在店鋪明顯位置懸掛上述證件合法經(jīng)營。第十一條 乙方的責任在乙方正式入駐后一月內應完成工商登記及其他登記手續(xù)，并應將其登記注冊的或變更后的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和其他必備文件的復印件交甲方備案；甲方以收到上述手續(xù)的復印件作為確認乙方已完成辦理相關登記的依據(jù)，如甲方在乙方正式入駐后一月內仍未收到乙方的上述資料，則視為乙方尚未完成前述事宜，即乙方違約。如乙方拒不確認的，甲方應對驗收發(fā)現(xiàn)有損壞的事實予以拍攝照片，并由兩名以上無利害關系的在場證明人作證，以此證明的驗收情況記錄有效。乙方留放在店鋪內的物品按