【正文】 采用金屬線槽敷設(shè)，擴(kuò)聲系統(tǒng)平時作為廣播、音樂播放使用，火災(zāi)時強(qiáng)制轉(zhuǎn)為應(yīng)急疏散廣播使用。 2） 有線電視系統(tǒng)：節(jié)目源由市政有線電視網(wǎng)光纖引入，采用分支分配系統(tǒng)，有線電視系統(tǒng)管路均采用鍍鋅鋼管敷設(shè)，辦公室、會議室等處設(shè)電視插座。 弱電部分 1） 綜合布線系統(tǒng)：由電信公司提供外線，綜合布線設(shè)有干線子系統(tǒng)、配 線子系統(tǒng)，干線子系統(tǒng)的電纜采用多 模 光纖和五類大對數(shù)電纜，配線子系統(tǒng)采用大類大對數(shù)電纜。潮濕場所做局部等電位連接。 9） 防雷與接地系統(tǒng)：本工程按 三 類防雷設(shè)計(jì)，利用金屬屋面作為接閃器并與金屬網(wǎng)架做電氣連接，利用結(jié)構(gòu)柱鋼筋作為防雷引下線東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 30 與綜合接地體連接。疏散指示照明加蓄電池供電，連續(xù)供電時間不小于 60min。走道等公共部分照明采用智能型燈光控制系統(tǒng)控制。動力、照明支路采用 BV450/750V導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)。 6） 計(jì)費(fèi)方式：高壓側(cè)設(shè)計(jì)量總表及峰谷表 。低壓柜采用下進(jìn)下出方式。 柴油發(fā)電機(jī)為特別重要負(fù)荷提供備用電源。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 29 3） 高壓系統(tǒng)：變壓器采用節(jié)能型干式變壓器，接線組別 D、Yn11,10KV/(AF)50Hz帶溫控溫顯風(fēng)冷裝置，保護(hù)等級為 IP20。 強(qiáng)電部分 1） 本工程內(nèi)消防 設(shè)備 用電、應(yīng)急照明、變電室 、弱電系統(tǒng)等 用電為 二 級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。 空調(diào)風(fēng)機(jī)、水泵及冷卻塔等設(shè)備均采用低噪聲型。 8）環(huán)保設(shè)計(jì) 各空調(diào)通風(fēng)設(shè)備均做減振、隔震處理，同時要求建筑專業(yè)做相應(yīng)隔聲處理，機(jī)房采用隔聲門。 空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)壓差式旁通閥。 空調(diào)機(jī)組控制水量；加熱盤管設(shè)防凍保護(hù)；過濾器壓差超值報(bào)警；設(shè)風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)檢測。 非鍍鋅的管材、配件等刷防銹底漆一遍，色漆兩遍。 6）管道 保溫 、防腐 空調(diào)供回水管采用帶鋁箔離心玻璃棉管殼保溫，外纏密紋玻璃絲布。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 27 空調(diào) 、通風(fēng) 風(fēng)管采用鍍鋅鋼板，法蘭連接 ，厚度遵守驗(yàn)收規(guī)范 。 5)管材 空調(diào)冷熱水管采用碳素鋼管， DN50采用焊接鋼管， DN≥ 50 采用無縫鋼管。 地下商場設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時排煙，同時設(shè)有補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)量大于排風(fēng)量 50%。 4)防排煙 系統(tǒng) 防煙樓梯間、前室及合用前室設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 26 3)通風(fēng) 系統(tǒng) 公共衛(wèi)生間、電梯機(jī)房設(shè)機(jī)械排風(fēng)；地下室設(shè)備用房、車庫設(shè)送、排風(fēng)系統(tǒng)；地下室制冷機(jī)房、發(fā)電機(jī)房，采用自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)，設(shè)事故排風(fēng)系統(tǒng)與探頭聯(lián)動。商場部分采用組合式空調(diào)， 每層根據(jù)功能分區(qū)設(shè)置空調(diào)機(jī)房，送風(fēng) 口 均勻布置，集中回風(fēng)，新風(fēng)與回風(fēng)混合進(jìn)入空調(diào)機(jī)組。 2)空調(diào) 系統(tǒng) 空調(diào)系統(tǒng)采用落地膨脹水箱定壓。冷機(jī) 選用水冷式電動冷水機(jī)組，選用環(huán)保冷媒；冷凍水供回水溫度 : 7/12℃ ；冷卻塔（閉式）設(shè)置在 屋面上 ，冷卻水供回水溫度 : 32/37℃ 。 設(shè)計(jì)參數(shù) 室外設(shè)計(jì)參數(shù)： 地理緯度：北緯 34018′ 大氣壓力：冬季 Pd= 夏季： Px= 室外計(jì)算干球溫度： 冬季空調(diào) twk= 冬季采暖 twk= 夏季空調(diào) twg= 夏季通風(fēng) twg= 夏季空調(diào)室外計(jì)算濕球溫度 ： tws= 冬季室外計(jì)算相對濕度（最冷月月平均相對濕度） =66% 冬季平均風(fēng)速： 室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)： 序號 房間類型 夏季 冬季 新風(fēng)量 （ m3/） 溫度 相對溫度 % 濕度 相對濕度 % 1 商 2 65 ～ 16 50~30 20 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 25 場 6～ 28 50 ～ 18 2 辦公室 26～ 28 65 18～ 22 ≥ 30 30 空調(diào)冷負(fù)荷估算指標(biāo)： 100W/m2 空調(diào)熱負(fù)荷估算指標(biāo) ： 70W/m2 空調(diào)冷負(fù)荷估算值： 6350KW 空調(diào)熱負(fù)荷估算值： 4450KW 暖通設(shè)計(jì)方案 科技綜合樓 （二期） 設(shè)置集中空調(diào)、通風(fēng)、人防通風(fēng)及防排煙系統(tǒng)。 3)污、廢水排水管：采用柔性排水鑄鐵管， W型卡箍連 接。 2)消火栓給水管：采用焊接鋼管，焊接連接。 7)全 樓設(shè)消火栓系統(tǒng)，流量 30L/s， 全樓設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)，流量 30L/S屋頂設(shè) 36m3 消防水箱，儲存前 10min的消防用水量，消防用水引自 地下一 層 消防水池、泵房。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 23 5)屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期按 5 年設(shè)計(jì)，排水量估算 500L/s；平臺雨水設(shè)重力流排水系統(tǒng)。 3)生活排水采用重力流形式，單立管排水，先排至室外化糞池，再接入市政排水管網(wǎng)。 給排水設(shè)計(jì)方案 1)水源： 生活給水接自 園 區(qū)市政給水環(huán)網(wǎng)， 地下一 層設(shè)生活水池泵房。 240 厚 MU10實(shí)心磚墻、 。 墻體：177。 配筋采用程序計(jì)算，滿足強(qiáng)度及變形要求。 本建筑擬采用柱下梁－筏基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁、板截面按規(guī)范取值，配筋采用程序計(jì)算，滿足地基承載力及變形要求。 地下水穩(wěn)定深度 .～ ，屬潛水類型，本場地屬于建設(shè)有利地段。根據(jù)鉆探資料，在鉆孔控制深度內(nèi)，場地土層按層序自上而下為：第一層一耕植土，灰褐色主要由粉質(zhì)粘土組成，分布在全場東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 21 地層厚 23 米，層底埋深 23米。 建筑場地土類別：Ⅲ類 框架抗震等級： 3 級 周期折減系數(shù)： 梁端彎矩調(diào)幅系數(shù)： 活荷載折減系數(shù)：按規(guī)范折減 是否考慮扭轉(zhuǎn)藕連標(biāo)志： 不 考慮藕連 混凝土容重： 25KN/m3 中梁剛度放大系數(shù)： 2 邊梁剛度放大系數(shù)： 梁扭矩折減系數(shù)： 基礎(chǔ) 根據(jù)周圍已建建筑的地質(zhì)報(bào)告揭示，擬建場地地形平坦，地面標(biāo)高介于 ～ 。 框架柱截面尺寸： 550 550、 500 500 框架梁截面 250 600；次梁 250 500 結(jié)構(gòu)計(jì)算 計(jì)算模型及采用軟件 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 20 結(jié)構(gòu)計(jì)算采用中國建筑科學(xué)研究院 PKPMCAD系列軟件中的多層及高層建筑結(jié)構(gòu)三維分析與設(shè)計(jì)軟件 TAT8進(jìn)行計(jì)算。 鋼架結(jié)構(gòu) 采用門式鋼架， 柱和梁為 H型鋼： 柱 550x350x10x12, 梁450x300x8x10。 3)荷載的取值 ： 恒荷載：按實(shí)際構(gòu)件自重及建筑材料自重確定。結(jié)構(gòu)形式 ：汽車銷售為鋼架結(jié)構(gòu)，綜合樓 為框架結(jié)構(gòu) 。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè) 計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 (GB5006820xx) 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB5000920xx） （ 20xx年版） 《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（ GB5022320xx） 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001120xx） 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5001020xx） 《 高層建筑 混凝土結(jié)構(gòu) 技術(shù)規(guī)程 》（ JGJ320xx， J18620xx） 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5000720xx） 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 18 《 濕陷性黃土地區(qū)建筑 規(guī)范》（ GB5002520xx） 《 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 》（ JGJ7920xx） 《 鋼筋焊接及驗(yàn) 收規(guī)程 》 （ JGJ 1820xx） 《 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ 7920xx） 《 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 》 （ JGJ 941994） 《 冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ 9520xx） 《 建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ 10620xx） 《 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ 10720xx） 《 建筑場地墓坑探查與處理暫行規(guī)程 》 （ Q/XJ 10464） 《 全國民用建筑工程設(shè)計(jì) 技術(shù)措施 》 （結(jié)構(gòu)） 《 建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定 》 （ 20xx版） 設(shè)計(jì)要求 1)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 合理 使用年限為 50年 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期為 50 年 建筑結(jié)構(gòu)安全等級為 二 級 建筑地基基礎(chǔ)等級為甲級。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案 工程概況 擬建建筑位于寶雞市寶雞陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)，建筑面積 10340㎡，汽車展廳及維修車間 2790 ㎡，鋼架結(jié)構(gòu)，地上一層，汽車庫房4050 ㎡，為地下一層；綜合樓 3500㎡，層數(shù)為六層，框架結(jié)構(gòu)。 工程 技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃建設(shè)用地面積： 9800m2（ ） 總建筑面積： 63459m2 檐口高度 : 容積率： 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 17 工藝設(shè)計(jì) 地下室在各設(shè)備用房中均設(shè)置有吸聲內(nèi)墻、頂棚減振、減噪設(shè)施等，以減少噪音污染。主入口 布置在臨街面 ，突出建筑特色 。 2)建筑 立面設(shè)計(jì) 建筑立面造型采用現(xiàn)代 汽車 4S店 建筑的簡約質(zhì)樸風(fēng)格為基調(diào)，利用基本元素 (橫豎線條分割 )的組合 ,通過實(shí)墻面與窗的 虛實(shí) 對比，形成 大樓 的穩(wěn)重、簡潔的建筑風(fēng)格。 本工程相關(guān) 的會議紀(jì)要 國家 現(xiàn)行的有關(guān)法規(guī)規(guī)范 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（ GB5035220xx） 《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB5003820xx） 《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》（ 20xx年版本） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ50016（ 20xx年版） 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx 《人防規(guī)范》 GB5018920xx 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6720xx 建筑方案 1)建筑 平面設(shè)計(jì) 根據(jù) 寶雞佳馳汽車銷售服務(wù)有限公司 提供的 東風(fēng)標(biāo)致 4S店搬遷項(xiàng)目 功能及面積需求， 具體平面設(shè)計(jì)如下 ： 營銷區(qū) ：地下一層：車庫、變配電室及設(shè)備用房 一層： 汽車展示、銷售、維修及保養(yǎng) 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 16 綜合樓： 一層： 員工餐廳、洗車及汽車裝潢 二 層：辦公 室 三層：會議室 四～六層：員工宿舍 平面設(shè)計(jì)根據(jù)建筑功能的要求，在滿足 汽車銷售 、 維修、 停車、辦公 的前提下，本著功能布局合理，分區(qū)明確的原則。 將主要停車場布置在該樓 東、東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 15 西 側(cè) 裙樓， 方便車輛集中管理和出入，車流 與 人流組織明確，互 不 干擾 。 2） 充分利 用臨街主干道，結(jié)合兩側(cè)的用地 ，合理 設(shè)置 汽車展示、銷售、維修保養(yǎng)，員工餐廳、辦公、會議及員工宿舍 。 總平面布置沿街為汽車展示、銷售、維修保養(yǎng)，后面為一員工餐廳、辦公、會議及員工宿舍綜合樓。 1)符合 汽車展示及銷售 建筑 風(fēng)格 ； 2)滿足各 類 汽車展 示及銷售 、 辦公 、 會議及配套 的 要求 ； 3)適度超前 與 周邊 環(huán)境有機(jī)結(jié)合 ； 4)運(yùn)行費(fèi)用合理，符合 4s專營店 管理使用要求 。土建部分包括土建及裝修工程； 設(shè)備部分包括給排水 、通風(fēng)、電氣、強(qiáng)弱電、消防 及室外 等工程。具體內(nèi)容如下： 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總建筑面積 10340 ㎡ ， 汽車展廳 及維修車間2790 ㎡ ，鋼架結(jié)構(gòu)， 地上 一 層 ，汽車庫房 4050 ㎡，為 地下一層 ；綜合樓 3500 ㎡，層數(shù)為六層，框架 結(jié)構(gòu)，一 層 為 職工餐廳就、洗車及汽車裝潢，二層為辦公，三層為會議，四～六層為員工宿舍。隨著寶 雞經(jīng)濟(jì)中心東移，市政府行政中心搬遷落成，陳倉必將成為寶雞市新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)和發(fā)展后勁十足的熱土，這對 寶雞佳馳汽車銷售服務(wù)有限公司 戰(zhàn)略性發(fā)展起到積極的推動作用。 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 13 3） 社會環(huán)境條件 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng)目 符合寶雞陳倉現(xiàn)代物流園區(qū)規(guī)劃要求。 (c)排水情況： 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng)目 污水和雨水可排至園區(qū)內(nèi)污水管網(wǎng)，現(xiàn)有污水管和雨水管位于西北醫(yī)藥物流中心樓前北側(cè)道路上。 (a)供熱情況：東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng)目供熱熱源是由市政熱力管網(wǎng)解決，市政熱網(wǎng)位于園區(qū)北側(cè)聚源北路。 2)交通條件以及公用設(shè)施 東風(fēng)標(biāo)致 4S 店東區(qū)項(xiàng)目位于寶雞物流園區(qū)內(nèi)，寶雞物流園區(qū)西距寶雞市中心 22公里，北距虢鎮(zhèn)火車北客站約 1公里，南距西寶高速路約 2公里。第二層一粗、細(xì)砂，黃褐色，干稍濕，松散稍密，本層分布全場地，黃褐色，厚度不甚均勻，層厚 12 米，層底埋深 34 米；東風(fēng)標(biāo)致 4S 店搬遷項(xiàng)目 12 第三層一圓砂，黃褐色，濕飽和，稍中密，砂質(zhì)含量占 5055%，礫石磨圓好，分選性差，級配良好，礫石間以中粗砂充填為主，本層分布全場地，厚度不均勻，層厚 12 米，層底埋深 56 米；第四層一卵石，黃褐色，棕褐色，上部中密，下部密 實(shí)。 該項(xiàng)目建設(shè)場地內(nèi)其地層為沖積層，屬河谷階地，表層為砂質(zhì)粘土，土壤種類為亞粘土或亞砂土 ，地基承載力 915T/m2。最大積雪深度 23cm，凍土深度 45cm。該項(xiàng)目選址是合理的，具體位置詳見總平面圖。 第三章