【正文】 、遷移、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。發(fā)生保險責任范圍以外的毀損，由抵押人負全部責任。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應負責續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權代其續(xù)保，費用由抵押人承擔。貸款人有權隨時對抵押人保管和使用的抵押物進行監(jiān)督檢查。第八條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿繼續(xù)承擔擔保責任。借款人申請延期的次數(shù)不超過_________次，且每次延期的期限不超過1個月。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請，經貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同第二條訂立的貸款利率收取利息。第六條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不可撤銷地授權貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。第四條 抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額月利率（1+月利率）（上標）還款月數(shù)每月還款本息額＝—————————————————————————（1+月利率）（上標）還款月數(shù)－1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額＝———— +（貸款本金－已歸還貸款本金）月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采用_________法償還。第二條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣（大寫）_________，本項貸款用于_________，貸款利率為月利率_________‰（如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理），借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第十六條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十四條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇提交______所在地人民法院訴訟解決或提交___________委員會_____。但甲方由于國家政策調整而執(zhí)行新利率的，無須征得乙方的同意。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應征得乙方同意。第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。第九條本合同生效后，乙方接受甲方對其資金和財產狀況的調查了解，乙方應按甲方要求及時提供其資產狀況的有關資料。第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時，有權依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務。如借款人未按合同的約定履行還款義務，乙方保證在接到甲方書面索款通知后______日內履行還款義務。第四條本保證合同_____于借款合同，乙方在本合同項下的保證責任不因借款合同無效而免除。第二條乙方保證范圍為借款人根據借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫)______及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息)借款人違約金和實現(xiàn)債權的費用(包括訴訟費和_____)第三條本合同保證的借款合同的履行期限自______年______月______日至______年______月______日。七、本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）之日有效。五、借貸業(yè)務流程：貸款方、借款方、抵押方，三方簽訂抵押擔保借款合同書；貸款方、借款方、抵押方，三方到公證處辦理公證；貸款方、借款方、抵押方，三方到房產局辦理房地產抵押登記；貸款人領到《房地產他項權證》，借款人領到借款。辦理上述手續(xù)所需費用由甲方承擔（以相關部門的收款發(fā)票為準）。甲方保證，上述資料合法、真實、有效。但借款利率不得超過銀行同類貸款利率的4倍。個人借款抵押擔保合同7甲方（委托方）：__________身份證號碼：________________乙方（受托方）：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________甲、乙雙方就甲方委托乙方代理民間抵押擔保借款一事，達成如下協(xié)議：一、甲方委托事項：借款種類；借款用途；借款金額（大寫）__________（￥ __________）；借款期限；借款利率；結息方式；還款方式。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。，并負責抵押物的經營、維修、保養(yǎng)及有關稅賦等費用。、資產分割、轉讓的影響。，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。：_______年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止)。：_____________________________。：_____________________________。：________________________。如甲方要求用其它來源歸還貸款，須經乙方同意。第一期貸款分_________次提??BR ：甲方保證在各期合同規(guī)定的貸款期限內按期主動還本付息。：本貸款利率及計息方法，按照中國______________銀行的規(guī)定執(zhí)行。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。為此，特訂立本合同：第一條 貸款內容：___________________元整。雙方經協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的______________(以下簡稱甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。第十五條本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。應借款人、保證人要求，出借人已經就本合同做了相應的條款說明。第十四條聲明條款：借款人、保證人有權清楚的知悉貸款的各項條款。第十二條借貸條款部分或全部無效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，擔保人應按照約定承擔保證責任。協(xié)商不成的，由出借人住所地人民法院管轄。第九條如借款人違反合同約定不履行還款義務，提起訴訟的，出借人支付的訴訟費、_____、調查費、差旅費等實現(xiàn)債權的一切費用全部由借款人承擔。第七條在借款人發(fā)生財產不足以清償多個債權人的債務的情況下，承諾以其全部財產(包括應收款項)優(yōu)先償還本合同所欠出借人的借款本息。如出借人將本合同項下的債權轉讓給第三人，保證人承諾對轉讓的債權仍然承擔連帶保證責任。第六條債權轉讓和債務轉移的約定：出借人可將本合同項下的債權自由轉讓給第三人，只需通知借款人即可。保證期間為合同履行期屆滿后兩年。擔保的范圍包括本合同項下借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關規(guī)定確定由借款人和擔保人承擔的遲延履行債務利息和遲延履行金以及出借人實現(xiàn)債權的一切費用。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權終止。第三條擔保條款：本借款由______用______作為該筆借款的抵押擔保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉移，仍由借款人使用。借款人提前歸還借款的，按實際借款天數(shù)計收利息。第二條借款償還及利息支付：借款人按本合同規(guī)定到期一次性償還全部本金。第一條借款：借款金額：______(人民幣大寫)__________________，借款用途：______，出借人以現(xiàn)金方式支付______元，其余以銀行轉賬的方式將借款匯入借款人賬戶：戶名：__________________，開戶行：________________，賬號：__________________，借款利率：本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率______‰.借款期限內不變。以昭信守，本合同各方授權代表已認真閱讀且完全了解本合同內容，合法獲得簽署本合同的全部授權，并于文首處注明的時間和地點簽訂本合同。第十一條其他本合同首部地址為雙方約定的通知地址。第十條合同生效和文本本合同自甲、乙、丙三方蓋章之日起生效。第九條法律適用和爭議解決方式本合同適用中華人民共和國法律并據其解釋。乙方未按本合同約定按時支付利息及歸還借款本金的，每逾期一日乙方應按照借款余額的2‰(千分之二)支付違約金。乙方應在合同解除或終止之日起七個工作日內，將借款未還本金余額及未還利息全額支付給甲方。本合同債務到期時，甲方有權要求丙方對乙方到期的全部債務承擔直接償還責任，丙方不得以任何理由拒絕。甲方依合同約定，依法解除本合同時，甲方有權書面通知通知丙方提前承擔保證責任，丙方應在接到通知之日起10日內履行保證責任。、甲方與乙方協(xié)議變更本合同，無須經丙方同意，丙方仍在原保證范圍內承擔連帶保證責任。保證期間為本合同確定的借款最終到期之次日起了兩年。丙方完全了解乙方的借款用途，為其提供連帶責任的保證擔保完全出于自愿，其在本合同下的全部意思表示真實。未辦理抵押登記之前，甲方有權不向乙方放款。本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應共同配合辦理抵押登記，完成抵押登記后，甲方方能按本協(xié)議約定支付借款。擔保范圍：乙方應歸還甲方的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方實現(xiàn)債權的費用包括但不限于訴訟費、律師費、執(zhí)行費、公告費等。第四條借款利率本合同項下借款按年計息，借款年利率為18%，利息從本合同項下的借款期起始日起算，乙方每季度應向甲方支付一次，不足一個月的在本合同約定期限內則按實際使用日計算。甲方借出款項賬戶信息如下：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________乙方收取借款賬戶信息如下：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________乙方確認上述賬戶為乙方在銀行開立的合法有效的賬戶。第二條借款期限本合同項下的借款期限至____年____月____日，自甲方將借款劃入乙方指定收取借款賬戶之日起計，起始日以借款轉賬憑證或收款收據為準。乙方因經營需要向甲方借款，乙方自愿向甲方借款提供抵押擔保，丙方自愿為乙方向甲方借款提供連帶責任保證，為了明確各方的權利義務及法律責任，根據《中華人民共和國民法典》以及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下條款和條件，以資共同遵守。1本納稅擔保經被擔保人、納稅擔保人簽字蓋章，并經稅務機關同意（確認）后生效。1本納稅擔保非經稅務機關同意，為無條件的不可撤銷的擔保。若被擔保人出現(xiàn)破產或合并、分立等情況，并不解除納稅擔保人在本納稅擔保合同中的責任。本納稅擔保是持續(xù)性的擔保，只要被擔保人未繳清本納稅擔保合同約定的擔保范圍內全部款項，納稅擔保人就始終承擔本納稅擔保項下的所有連帶責任。納稅擔保人在收到稅務機關出具的要求納稅擔保人履行繳納稅款義務的通知書后，保證按繳納稅款通知書規(guī)定的繳納期限及金額主動、一次性向稅務機關繳清全部款項。本納稅擔保的期限為自本納稅擔保合同生效之日起至年月日止。納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保范圍是：納稅擔保人為被擔保人提供的納稅擔保金額為：元及應加收的滯納金元。展期期限和利率按有關規(guī)定執(zhí)行。第七條 合同的變更本合同生效后，各方不得擅自變更或解除合同。借款人拒不償還貸款本息的，貸款人有權依據有關法律、法規(guī)，申請資產保全或強制執(zhí)行。其他事項：第六條 違約責任借款人違反上述約定義務的，貸款人可視不同情況，根據信貸管理有關規(guī)定，實行加罰息、停止貸款、提前收回貸款等信貸制裁措施。不足清償部分，貸款人有權繼續(xù)向借款人追償。貸款人有權對貸款實行跟蹤檢查，保證?？顚Ｓ?。經貸款人審查不同意展期的`，借款人應按合同約定時間歸還貸款本息。到期不還的，貸款人可直接從借款人賬戶中扣收或采取其他措施追收，還款日期以貸款收回憑證為準。借款人發(fā)現(xiàn)有危及貸款人債權安全時，應立即采取保全措施，并及時通知貸款人。借款人必須按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用。借款人必須嚴格按照中國人民銀行和中國農業(yè)發(fā)展銀行關于糧棉油購銷企業(yè)賬戶管理規(guī)定，在中國農業(yè)發(fā)展銀行開設基本賬戶和相關專用賬戶。1出質人應予賠償因其自身過失造成的貸款人損失，向貸款人支付借款金額的賠償金。質物(權)的保險、鑒定、運輸、保管、評估、登記等費用由借款人負擔。未經貸款人同意，出質人不得將質物(權)轉讓、變賣、重復質押或用于清償其他債務。所登記質押權存續(xù)時間，應與質押擔保期限一致。如發(fā)生保險責任內損失，保險理賠款應作為出質財產交貸款人存入專戶或用于提前清償貸款本金，不足部分由借款人另行提供擔保。保險金額應與質押物的價值相等。貸款人為安全、方便，也可將質物(權)委托與出質人約定的第三人保管。出質人應在年月日之前將質物所有權移交貸款人占有或辦理質權轉讓手續(xù)，質物(權)的權利證書和相關文件一并移交貸款人保管。質物(權)未設定其他擔保，所有權無爭議。質物(權)評估價值萬元，實際質押額為萬元。主要質押擔保內容如下：質押擔保期間：自設定質押之日起至擔保范圍內借款人全部債務清償完畢止。如因借款人或質押人的過錯造成本合同無效的，質押人應在質押擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。本合同項下的質押擔保條款獨立于貸款合同，不因貸款合同無效而無效。分期借款計劃分期還款計劃金額(小寫)金額(小寫)借款人應在本合同有效期限內歸還貸款本息。貸款人按借款人的借款計劃辦理借款手續(xù)。如遇利率調整，按中國人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。經各方協(xié)商一致，根據國家有關法律法規(guī)和銀行貸款管理規(guī)定，簽訂本合同，共同遵守。第二十二條本合同一式＿＿＿＿份，借款人、貸款人、出質人各執(zhí)一份。第二十條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。第十八條本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更后７天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發(fā)送的有關文件視同送達。以質物清償債務，以實際處理的價款為準，如處理后有余款，貸款人將其退還質押人；如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。