【正文】 使用甲方方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第三條 租金和租金交納期限：.每年租金為為人民幣壹 萬(wàn)壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。合同期滿后，如甲方方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。乙方有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚浩教量h 通州鎮(zhèn) 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) ，建筑面積約80平方米。 另 注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情，(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問(wèn)題，但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 作為違約金，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 向甲方支付違約金。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，月租金為 元人民幣(大寫: )，租金為 交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。甲方:xx市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：法人代表： 法人代表：聯(lián)系地址:xx市xx鎮(zhèn)xx 聯(lián)系地址:xx門面身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼:51101xxxxxxxxxxx簽訂日期:XX年3月24日 簽訂日期:XX年3月24號(hào)簽訂地點(diǎn):xx 簽訂地點(diǎn):xx2022商鋪?zhàn)赓U合同范本5轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼: 長(zhǎng)住地址:接收方(乙方): 身份證號(hào)碼:長(zhǎng)住地址:房 東(丙方): 身份證號(hào)碼:長(zhǎng)住地址:甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于 號(hào)的店鋪(原為: )轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米。第十條 經(jīng)營(yíng)說(shuō)明本商鋪只能經(jīng)營(yíng)xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。第九條 合同生效、糾紛解決本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)。租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方，同時(shí)甲方退還全額押金給乙方，雙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租期屆滿前兩個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。租賃期間，乙方必須遵守《xx管理公約》的約定。租賃期間，乙方應(yīng)自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房?jī)?nèi)發(fā)生任何事故，甲方概不負(fù)責(zé)。乙方租賃的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。第六條 聲明與保證租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費(fèi)用。租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動(dòng)產(chǎn)部分（如：裝修物等）及原有水電設(shè)施物品乙方不能帶走，無(wú)償歸甲方所有。租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、商鋪保險(xiǎn)費(fèi),租賃稅,維修費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方的裝修方案須通過(guò)甲方審核，甲方須于7天內(nèi)給予回復(fù)，否則所拖延的時(shí)間不計(jì)租金。租金標(biāo)準(zhǔn)，每年每月為 1500 元；第四條 甲方責(zé)任甲方保證商鋪產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，不因產(chǎn)權(quán)原因影響乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。第三條 租金交付乙方應(yīng)于每月1號(hào)前向甲方繳納當(dāng)月的租金。第一條 租賃位置甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮(zhèn)xx—xx?時(shí)尚匯 a 區(qū)第 12 幢1088號(hào)鋪，建筑面積 。甲、乙雙方各持兩份，具有同等效力。2協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。乙方違反本合同約定的，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。十一、解除本合同的條件甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)該商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的；(二)該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的；(三)該商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；(四)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。九、轉(zhuǎn)租在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但須經(jīng)過(guò)甲方的同意。八、商鋪的返還及裝修的處理租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權(quán)收回該商鋪，但應(yīng)當(dāng)給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間；乙方本著“來(lái)裝去丟”的原則，屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品，否則若該商鋪及附屬設(shè)施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方有權(quán)在不影響房屋安全的情況下對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。商鋪出現(xiàn)非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、商鋪漏雨滲水等。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付（開戶行： ；戶名： 賬號(hào)： ）。四、租金、支付方式和限期該商鋪每年租金為人民幣 元(大寫 整)。三、租賃期限和交付日期甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)赓U期自 年 月 日起至 年 月 日止。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。裝修情況： 。 建筑面積平方米。甲方： 乙方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日2022商鋪?zhàn)赓U合同范本3出租方(甲方)： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼: 電話：承租方(乙方)： 聯(lián)系地址： 法定代表人: 職務(wù)： 電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達(dá)成一致意見，訂立本合同。甲方擁有最終解釋權(quán)和決定權(quán)。十一、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，即時(shí)生效，即具有法律效力。九、本合同有效期內(nèi)，甲、乙雙方在均履行本合同的情況下，任何一方不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定，單方面取消、中斷合同。在合同到期、乙方不再續(xù)租的情況下，依照來(lái)裝去丟的原則，甲方不做任何賠償或承擔(dān)責(zé)任。七、在租賃期內(nèi)，水、電、電話費(fèi)以及其它費(fèi)用(衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、治安費(fèi)、與乙方經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費(fèi)用)由乙方自行按時(shí)繳納，并由乙方承擔(dān)延期交費(fèi)所引起的相關(guān)責(zé)任。租金支付方式為每半年一次性交清給甲方，每次繳租需提前一個(gè)月。五、該門面月租金為 元/月(人民幣)大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。租賃期間，押金不抵門面租金。乙方如果不打算續(xù)租，須在合同期滿兩個(gè)月前，書面告知甲方。租賃期滿前，乙方如有意續(xù)租，則租方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)得甲方同意后，重新簽定租賃合同。二、甲方同意乙方所租門面作為 經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日2022商鋪?zhàn)赓U合同范本2出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方本著互惠互利、平等、友好的原則下，特定立本合同。若協(xié)商未達(dá)成協(xié)議，可通過(guò)拆訟途徑解決。六、合同生效的條件及雙方解決辦法本合同經(jīng)雙方簽字蓋章以及乙方付清第一個(gè)月租金后生效。乙方是商鋪的防火防災(zāi)責(zé)任人，其使用的電器、照明設(shè)施等應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒發(fā)的安全標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，如因乙方及其工作人員故意或疏忽而釀成火災(zāi)，乙方應(yīng)由此引起的法律后果承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。如遇自然災(zāi)害及其人力不可抗拒因素或政府行為造成鋪面損毀而無(wú)法繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免民事責(zé)任。合同執(zhí)行期滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，乙方如需續(xù)租，須在合同期間內(nèi)的最后一個(gè)月前以書面形式向甲方提出要約。四、終止與續(xù)約在未征得甲方書面同意的前提下，乙方在承租期間內(nèi)無(wú)論以任何理由提前終止合同或終止鋪面營(yíng)業(yè)，都應(yīng)繳清終止經(jīng)營(yíng)前所發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不退還保證金給乙方，且收回商鋪。如遇自然災(zāi)害及其它不可抗力因素或政府及其部門頒發(fā)的法規(guī)、規(guī)章的影響，造成商鋪損毀致使無(wú)法營(yíng)業(yè)時(shí)，雙方互免違約責(zé)任，造成損失各自承擔(dān)。在合同執(zhí)行期間，工商、稅務(wù)等其它費(fèi)用由乙方自行向相關(guān)政府管理部門繳交，其所發(fā)生的一切月甲方無(wú)關(guān)。乙方逾期不付清當(dāng)月租金造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，保證金不退還。若由于乙方的原因造成的責(zé)任及后果，由乙方自負(fù)。如乙方違約，致使本合同提前解除，甲方將不退還乙方保證金。本保證金不做為租金或其他費(fèi)用的沖抵金，合同執(zhí)行期內(nèi)不計(jì)利息。第一次租金在雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方現(xiàn)金付清。二、商鋪?zhàn)饨稹⒈ＷC金、水電費(fèi)等其他費(fèi)用商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧旁?。租賃期內(nèi)每月租金為人民幣 元。一、商鋪位置、面積、經(jīng)營(yíng)范圍和租賃期限商鋪位置：xxxxxxxxxxx.商鋪面積：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：。（四）本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共貳頁(yè)，玖條。（二）在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。（二）乙方在租賃期間，因某些原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，單方面申請(qǐng)終止合同的，將不給予退還租金和保證。（七）乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相關(guān)單位保持一致意見。（五）乙方在有效合同期內(nèi)如需改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，須得到甲方同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）乙方在租賃期中途如欲轉(zhuǎn)讓店面，必須征得甲方同意，并向甲方申請(qǐng)變更合同，乙方需向甲方繳納轉(zhuǎn)讓變更手續(xù)費(fèi)(元)。第七條 其它（一）甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。（3）在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。（三）在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)30天的。（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。（二）乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新租賃合同。（七）乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，開業(yè)前有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（五）乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（四）乙方在租賃期間應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。后續(xù)每交一次租金，需每月日前交清。第三條 租金、保證金（一）保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付保證金人民幣：元，作為履約及門面基礎(chǔ)裝修建設(shè)保證金。第一條 租賃內(nèi)容甲方將其合法擁有的門面位于 湖南省懷化市通道侗族自治縣縣溪鎮(zhèn)紫園財(cái)富廣場(chǎng)9棟105號(hào)商鋪 出租給乙方作 使用。第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。第十條：爭(zhēng)議的解決辦法本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。如遇如房屋拆遷等人為因素造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方須及時(shí)退還所剩租金以及押金。并負(fù)責(zé)損失的賠償。不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。按時(shí)交納房屋租金及其他費(fèi)用。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。到期不交視同違約，違約金為乙方所付押金的全部第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。付款方式：甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付一個(gè)季度的房租加押金，下一季度來(lái)臨前要提前5天交付清新一季度房租。續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：： 法定代表人(簽字捺印)：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：本合同共5頁(yè)第5頁(yè)第三篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）姓名________ 身份證