【正文】 將其登記在全體業(yè)主名下 。其中，物業(yè)管理服務用房在甲方辦理房屋所有權初始登記時按規(guī)定程序以物 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 【 】 六、因一方過錯，導致本條約定的上列手續(xù)遲延辦理，經(jīng)對方催告后 天仍未辦理的，過錯方應向?qū)Ψ匠袚铝羞`約責任： 【 】按每遲延一天 元計算，支付違約金。 五、甲方承諾： 【 】乙方領取《房屋所有權證》后，乙方有權且應當要求甲方及時配合辦理該商品房占用范圍 內(nèi)的國有土地使用權變更登記。 四、該商品房交付后 日內(nèi)（應當不超過 90 日），甲、乙雙方應當共同申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。 二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權市場處備案后， 且在本合同簽訂后 日內(nèi)（應當不超過 30 日），甲、乙雙方應按規(guī)定辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。 二、與該商品房的物業(yè)管理有關的其它事項見附件 93。如果您認為侵犯了您 的權利，請您直接與我們聯(lián)系。 乙方已詳細閱讀并自愿遵守該《前期物業(yè)服務合同》，同時已簽訂了《業(yè)主臨時公約》，并承諾按其規(guī)定行使權利、 履行義務。 第十四條 前期物業(yè)服務（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時適用） 一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè) 簽訂《前期物業(yè)服務合同》，并制定了《業(yè)主臨時公約》。 【 】 四、甲、乙雙方對該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭議 的，任何一方均可委托由市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，另一方應當配合和協(xié)助檢測工作。 甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責任的，應當承擔下列責任： 【 】按每拖延一天 元計算，向乙方支付違約金。 甲方委托代為承擔保修任務的受托人應當在 年內(nèi)常駐該商品房項目現(xiàn)場。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應及時通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報修通知后應在 小時內(nèi)到場檢查（雙方另約時間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實際情況與乙方商定具體維修日期，及時、合理安排維修 。感謝原作者所作出的努力！ 【 】 三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件 8，保修期自該商品房交付之日起計算。 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 二、經(jīng)有市級以上檢測資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴重影響正常使用的，乙方有權解除本合同。 甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價款應由上述銀行按商品房預收款監(jiān)管的有關規(guī)定監(jiān)管使用。 【 】 第十二條 預售款專用和監(jiān)管 一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價款專項用于該商品房所在樓幢的工程建設，不挪作他用。感謝原作者所作出的努力！ 建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù) ）部分的價款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價款由甲方雙倍返還乙方。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實測建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價款由乙方按第四條約定價格補足，超出上述比值部分的價款乙方可不予承擔，但其所有權歸乙方所有；實測建筑面積小于本合同約定 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 【 】 第十一條 面積差異和其它差異的處理 一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時，第六條第二款中《房屋測繪成果》載明的該商品房實測面積與第一條約定的面積發(fā)生誤差的，按下列方式處理： 【 】建筑面積誤差比絕對值在 %以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過 3%）的，按照第四條約定的價格據(jù)實結(jié)算； 建筑面積誤差比絕對值超出上述比值的，乙方有權解除本合同。 三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔遲延交付的責任。甲方通知確定的交付日期應當給乙方必要的準備時間和必要的方便。感謝原作者所作出的努力！ 七、該商品房項目和該商品房的建筑工程設計文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設計變更的，甲、乙雙方的權利義務按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。 【 】 六、乙方收到甲方 通知后在約定期限內(nèi)書面答復不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應按變更給乙方造成的實際影響，給予乙方相應補償。 【 】 五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權解除本合同。 【 】該商品房共有共用建筑面積分攤系數(shù)比原系 數(shù)的增大值超過 ％。 【√】該商品房戶型發(fā)生變化。 【 】該商品房朝向的方位偏角變化值超過 度。感謝原作者所作出的努力！ 【 】該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少 米。 二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準，該商品房項目的《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應在變更被批準之日起 日內(nèi)（應當不超過 10 日）書面通知乙方： 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。但權利人應當按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。 三、該商品房交付后，附件 6 中第 項設施遲延達到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未達到的，乙方有權解除本合同，并按下列方式處理： 第八條 配套房屋和建筑的產(chǎn)權歸屬 甲、乙雙方約定，附件 7 所列配套房屋和建筑，雖未計入上述共有共用分攤面積，但隨商品房的銷售，應當無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權利、承擔義務。項計算，向乙方支付違約金。 【 】 第七條 配套基礎設施和其他設施 一、甲方對配套基礎設施及其它設施的承諾見附件 6。感謝原作者所作出的努力！ 乙方應在收到以上約定的款項后 日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機關注銷本合同解除前辦理的各項登記手續(xù)。 【 】 資料均來源于網(wǎng)上，只負責收集、整理，但不能保證資料的完整性和準確性。乙方尚有預購商品房抵押貸款未歸還的，甲 方可用應當退還和支付給乙方的款項代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。 【 】 四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后 日后仍未交付的，乙方有權解除本