6縣加快城中村改建意見-文庫(kù)吧資料
2024-09-25 15:22本頁(yè)面
【正文】 村集體經(jīng)濟(jì)組織興辦的二、三產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，符合規(guī)劃要求的，由所在村集體經(jīng)濟(jì)組織繼續(xù)使用；需要征為或轉(zhuǎn)為國(guó)有并辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)的，報(bào)縣政府批準(zhǔn)后依法辦理。 城中村改造范圍內(nèi)公開出讓地塊的土地收入，扣除國(guó)有土地收益基金、出讓成本后，80%返還相關(guān)村，用于補(bǔ)貼城中村綜合改造，20%作為政府收益。 城中村改造范圍內(nèi)的村民住宅安置用地使用國(guó)有土地的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定以劃撥方式供地。 城中村村民住宅安置用地，可以保持農(nóng)民集體所有權(quán)性質(zhì)不變，也可以依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。確需利用本村建設(shè)用地范圍之外的土地進(jìn)行周轉(zhuǎn)的，必須按程序報(bào)批，嚴(yán)禁未批先占。 （三）土地使用政策 城中村改造規(guī)劃用地，原則上應(yīng)在本村符合規(guī)劃的建設(shè)用地范圍之內(nèi)，并依據(jù)規(guī)劃和需要合理確定村民住宅安置用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地的面積、位置和控制邊界。各村是城中村改造、拆遷、安置主體，在縣城中村改造工作組和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）的監(jiān)督指導(dǎo)下，制定拆遷補(bǔ)償安置方案，完成拆遷補(bǔ)償安置工作。任何單位或個(gè)人不得在其規(guī)劃范圍內(nèi)私自進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物的新建、擴(kuò)建、翻建及改變地形、地貌等行為。 城中村修建性詳細(xì)規(guī)劃，由村委托具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（辦事處）負(fù)責(zé)把關(guān)和組織專家論證，經(jīng)縣規(guī)劃局審查公示后，報(bào)縣政府審批。 （一）規(guī)劃政策 縣政府負(fù)責(zé)編制城市總體規(guī)劃，縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃。同時(shí)配套與之相適應(yīng)的
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