最新超市房屋租賃合同范本-文庫吧資料
2025-06-25 10:27本頁面
【正文】 買自有設備及其他財產(chǎn)一切保險，保險金及投保額由乙方自定自付。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結構，則應事先征得甲方同意。 乙方可按其統(tǒng)一標準對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設計和裝修。 乙方應正常使用并愛護房產(chǎn)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞 (正常磨損除外 )。 第 六 章 乙方保證及責任 乙方保證其在租賃房產(chǎn)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)的規(guī)定。 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先 協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關的服務項目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務項目。此外，甲方并同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。 甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標準設計和裝修。上述因營業(yè)時間不同而導致的問題應由甲方負責協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關系。如上述技術條件于中斷后的連續(xù)達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同并要求甲方賠償一切損失。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實際損失。 甲方應全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電 (包括水、電增容 )、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。本款所述維修費用由甲 方承擔。 甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設施的安全和正 常使用，并達到國家規(guī)定的要求。 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。 第 五 章 甲方保證及責任 甲方保證確實擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權和使用權，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實擁有房產(chǎn)的所有權及其土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件于本合同后 (見附件 )。 由乙方在收到相 關部門 付款通知后 由其直接向相關部門繳納 。 第四 章 稅收及費用 乙方經(jīng)營實際發(fā)生的水、電、電話、 物業(yè)管理費
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