【正文】 供雙方當(dāng)事人約定。預(yù)售許可證或《房地產(chǎn)權(quán)證》真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)預(yù)售和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況，購(gòu)房 人可在售房現(xiàn)場(chǎng)通過(guò)聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)或到房屋所在地的區(qū)縣 (市 )房地產(chǎn)交易管理部門查閱。購(gòu)房人為兩個(gè)以上的，可以全部填寫(xiě)。 根據(jù)《重慶市土地房屋權(quán)屬登記條例》的規(guī)定，房地產(chǎn)交易登記部門在辦理交易登記時(shí)，實(shí)行實(shí)名登記制。 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)并出售的房屋 (包括期房和現(xiàn)房 )。印制的合同條款為提示性條款，供買賣雙方當(dāng)事人約定時(shí)采用。 ___________________________________________________________________。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 _______________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 _____________________________利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 (7)____________________________________________________________。 (5)____________________________________________________________。 (3)____________________________________________________________。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向 。 。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起 _______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_______________%向買受人支付違約金。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期不超過(guò) _______________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 _______________的違約金，合同繼續(xù)履行 。 。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： ，且出賣人在發(fā)生之日起 _______________日內(nèi)告知買受人的 。 。 。 第八條 交付期限。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _______________(該比率應(yīng)不小于第 (1)項(xiàng)中的比率 )的違約金。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 _______________種方式處理： ，分別處理 (不作累加 ) (1)逾期在 _______________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 _______________的違約金，合同繼續(xù)履行， (2)逾期超過(guò) _______________日后，出賣人有權(quán)解除合同。 ___________________________________________________________________。 買受人按下列第 _______________種方式按期付款： ___________________________________________________________________。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積 面積誤差比 =100% 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買 受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_______________利率付給利息。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 。絕對(duì)值超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。超出 3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。 ，雙方同意按以下原則處理： (1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在 3%以內(nèi) (含 3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 。 (3)______________________________________________________________________________。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _____________種方式進(jìn)行處理： ： (1)______________________________________________________________________________。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 4 第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 ，該商品房單價(jià)為 (_____________幣 )每平方米 _____________元，總金額(_____________幣 )_____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________萬(wàn) _____________仟 _____________佰 _____________拾 _____________元整。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 該商品房 [合同約定 ][產(chǎn)權(quán)登記 ]建筑面積共 _____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e _____________平方米 (有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二 ) ________________________________________________________________________________。 該商品房的用途為 _____________，屬 _____________結(jié)構(gòu)，層高為 _____________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下 _____________層。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房為 [現(xiàn)房 ][預(yù)售商品