【正文】 ________________ 簽訂地點： _______________ 居間人： __________________ 簽訂時間： ___年 ___月 ___日 第一條 委托事項及具體要求： _____________________________ _________________________________________________________ _________________________________________________________ 第二條 居間期限：從 ___年 ___月 ___日至 ___年 ___月 ___日。 有效期為 _________年，自 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月_________日。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭 (不論曾否宣戰(zhàn) )、動亂、罷工，政府 行為或法律規(guī)定等。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義 務(wù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 第二十條 不可抗力 如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： (1)提交 _________仲裁委員會仲裁 。 第十九條 爭議的處理 本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 第十八條 合同的轉(zhuǎn)讓 除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。 第十七條 合同的變更 本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi) (書面通知發(fā)出 _________天內(nèi) )簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。 各方通訊地址如下： _________. 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _________日內(nèi)，以書面形式通知對方 。 第十六條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、 當面送交等 )方式傳遞。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。 第十五條 保密 甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。 丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 乙方： 乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn) 的。 在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的 。 (4)_________. 第十三條 合同的解除 當事人就解除合同協(xié)商一致的 。 (2)按照丙方在本合同中應(yīng)當獲得的傭金予以賠償 。 (3)未能按照或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的 。 第十二條 委托人違約責(zé)任 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的 。 (3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。 第十一條 丙方違約責(zé)任 丙方有下列行為之一的屬于違約： (1)無正當理由擅自解除合同的 。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由 _________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。 丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。 第十條 丙方權(quán)利和義務(wù) 丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。如果甲方滿足第八條第一款第 (5)項要求，乙方可接受其房屋并按 _________及時支付購房款。 乙方須按本合同約定的時間按期付款。 第九條 乙方權(quán)利和義務(wù) 乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 。 甲方應(yīng)按照房屋 管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。 甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由 _________方承擔(dān)，未曾繳納的維修基金由 _________方承擔(dān)。若有困難，乙方同意甲方自即日起 _________日內(nèi)將戶口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時，將戶口押金人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)元，交由丙方代為保管，待戶口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有 約定除外。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方 (保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額 )。 (4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷 。 (2)向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效 ?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。公積金擬貸款金額為人 民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為_________年?？诖嫒肼募s保證銀行 (具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規(guī)定最終審核為準，首付房款多退少補 )。 (4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣 (大寫 )_________元 (￥ _________)，貸款年限為 _________年。在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣 (大寫 )_________(￥ _________)由丙方代為保管 。口存入履約保證銀行。 (2)現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣 (大寫 )_________元(￥ _________)支付給甲方。 甲乙雙方協(xié)商同 意乙方采取以下第 _________項付款方式 (1)現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的