【正文】 訊設(shè)備 65 5 變壓器及配電 800KVA 2 28 6 信息中心 30 含軟件 小計(jì) 327 合計(jì) 配套設(shè)施 給、排水 （ 1）給水 a. 用水量 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)日最大用水量為 。 F 樓為休閑會(huì)所樓，均為輕鋼龍骨石膏板吊頂，墻面乳膠漆，古建式裝飾，地板磚鋪地。 A 樓：鋼混結(jié)構(gòu)，三層建筑，為酒店主樓； B 樓：框混結(jié)構(gòu)，三層建筑，為餐飲會(huì)議中心樓； C 樓：框混結(jié)構(gòu)，五層建筑，為客房樓 ； D 樓：框混結(jié)構(gòu)，五層建筑，為客房樓； E 樓：框混結(jié)構(gòu)，四層建筑，為辦公樓，底層為動(dòng)力間； F 樓：框混結(jié)構(gòu)，三層建筑，為休閑會(huì)所； 建筑裝飾：整個(gè)建筑按四星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)裝飾。 建筑特征與結(jié)構(gòu) 酒店地處世界文化遺產(chǎn)地“西遞古村落”，是集旅游度假、專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 31 餐飲、娛樂、休閑為一體的涉外四星級(jí)度假酒店。 度假村整體建筑風(fēng)格為徽派 建筑形式，著重處理好酒店主樓的建筑立面效果。在裝飾方面，采用磚、木、石雕工藝，如磚雕的門罩，石雕的漏窗，木雕的窗欞，楹柱等，使整個(gè)建筑精美如詩(shī)。 設(shè)計(jì)采用中式別墅與徽派建筑相結(jié)合，互為補(bǔ)充，互相融合的設(shè)計(jì)手法，把中式別墅內(nèi)斂的院落式布局要素與徽派建筑的粉墻、黛瓦、馬頭墻相揉合，形成乍新還舊的獨(dú)具特色的新風(fēng)格。努力把建筑風(fēng)格與徽文 化結(jié)合起來(lái)。在典雅的比例，裝飾物品，色彩的控制，屋頂?shù)某叨戎袆?chuàng)造一種基本的建筑意象。 建筑方案 建筑方案描述 （ 1）建筑藝術(shù)與風(fēng)格 建筑的形式美首先體現(xiàn)在對(duì)內(nèi)部空間的合理組織上，也蘊(yùn)含于完美比例的推敲和細(xì)部的雕琢上，各類建筑均力求在此三專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 30 個(gè)方面達(dá)到完美的結(jié)合。 出入口 本項(xiàng)目 設(shè)有兩個(gè)出入口，布置在場(chǎng)區(qū)東西南端，面臨 x 黃公路，主出入口布置在酒店?yáng)|方，作為游客及車輛大門。 本項(xiàng)目道路設(shè)計(jì)采用人車分流的交通布局原則。山莊主要道路寬度 6m，次要道路寬 4m。 道路、綠化及水系 本項(xiàng)目場(chǎng)區(qū)的東側(cè)為小溪和主干道。并使動(dòng)力設(shè)備靠近負(fù)荷中心，縮短運(yùn)輸 管線。會(huì)所建筑層數(shù) 3 層，局部 4層。 （ 3）休閑娛樂會(huì)所， F 樓為休閑娛樂會(huì)所、建筑面積 2968平方米，位于本項(xiàng)目場(chǎng)地北端。 結(jié)合水系改道東側(cè)繞酒店從門廳下穿過(guò)，在咖啡廳及超市東側(cè)設(shè)置親水水質(zhì)平臺(tái)，擺設(shè)露天咖啡茶座。 d)D樓為客房樓，內(nèi)設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房 101間， 2 間式套房 7 套，建筑面積 。 b)B樓為餐飲中心樓，內(nèi)設(shè)大餐廳，廚房、豪華包廂、普通包廂、會(huì)議室，貴賓休息廳等，面積為 。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 28 （ 2）酒店區(qū)，酒店區(qū)由 A 樓、 B 樓、 C 樓、 D 樓四個(gè)單體建筑通過(guò)連廊組成一整體，總建筑面積 平方米，布置在場(chǎng)區(qū)的中部，并沿山坳中小溪的西側(cè)向北 依次排列。占地 2500 平方米，酒店后退道路紅線 47m，可減少建筑對(duì)山體環(huán)境及道路的影響。 該項(xiàng)目由 6 個(gè)功能區(qū)組成。 （ 10）本項(xiàng)目建筑按四星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和裝修。 （ 8）以人的休閑、度假行為作為中心事件，試圖通過(guò)對(duì)酒店空間的組織，酒店周圍環(huán)境的塑造，來(lái)探討適合容納各種不同人群的各種休閑度假娛樂事件的綜合空間，營(yíng)造既溫馨、浪漫、又優(yōu)雅迷人的度假酒店氛圍。 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 27 （ 6）沿襲地方文化，體現(xiàn)現(xiàn)代文明，創(chuàng)造內(nèi)函豐富的 xx文化環(huán)境。 （ 4）尊重自然、保護(hù)環(huán)境、盡可能動(dòng)態(tài)整合所有要素，結(jié)合土地狀況，依據(jù)自然因素及人為因素進(jìn)行合理調(diào)整，盡可能避免不良因素，強(qiáng)化最佳特點(diǎn)。 （ 2）貫徹“以人為本”的思想，體察“人的場(chǎng)所”之多元性要求，追求“布局合理、用地經(jīng)濟(jì)、設(shè)施完備、生活方便、便于管理、環(huán)境優(yōu)美”的設(shè)計(jì)效果，通過(guò)多樣化的場(chǎng)景、綠化、滿足居民健身、交往、娛樂等不同的日常生活的要求，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊備、交通便捷、綠意盎然、生活方便、具有豐富人文內(nèi)涵底蘊(yùn)的現(xiàn)代高級(jí)酒店。 冬天利用蓄熱電鍋爐供暖。 （ 3）排水 場(chǎng)區(qū)內(nèi)輔設(shè)排水管網(wǎng)，實(shí)行雨污分流，雨水直接排入附近的無(wú)名小溪，各類生活污水經(jīng)地埋式微動(dòng)力生活污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)排放。 （ 2）供水 本項(xiàng)目用水由 x 縣自來(lái)水廠供給，水質(zhì)優(yōu)，水量能滿足本項(xiàng)目需要?，F(xiàn)有 1419 世紀(jì)祠堂 3 幢、牌坊 1 座，古民居 300幢。 世界文化遺產(chǎn)西遞始建于 1047 年，已有 950 余年歷史。 場(chǎng)址所在的西遞鎮(zhèn)轄 7 個(gè)村， 53個(gè)村民組，共有人口 7327人（至 2020 年底），耕地面積 5672 畝，桑園 6753 畝，山場(chǎng)面積 98990 畝，其中有林面積 82750 畝，森林覆蓋率達(dá) 71%。旅游產(chǎn)業(yè)的主體地位在不斷增強(qiáng)， 2001年旅游接待 ，2002 年接待 萬(wàn)人次， 2020 年接待 萬(wàn)人次，直接收入分別為 1700 萬(wàn)元， 萬(wàn)元和 萬(wàn)元和 萬(wàn)元。形成了一批在全國(guó)、全省都具有很高知名度的企業(yè)；如桃源罐頭食品有限公司，其糖水板栗產(chǎn)量在全國(guó)同行中名列第一，產(chǎn)品 95%以上出口海外；華盛絲綢集團(tuán)的白廠絲加工量名列全省第二，捻線加工量名列全省第一；金星工藝廠、旅游產(chǎn)品開發(fā)中心為全國(guó)旅游商品定點(diǎn)企業(yè)。此外，名優(yōu)茶和深沖高產(chǎn)高效茶園、泗溪的香榧、柯村的皖南花豬也已名揚(yáng)省內(nèi)外，正逐步形成 x 縣的名優(yōu)茶、經(jīng)果林和皖南花豬保種基地。長(zhǎng)江三角洲和沿海發(fā)達(dá)地區(qū)及海外游 客現(xiàn)正以 20%年增幅上升。 年平均氣溫 1517℃ 一月份最低平均氣溫 34℃ 極端最低氣溫 13℃ 七月份最高平均氣溫 2728℃ 極端最高氣溫 4041℃ 平均無(wú)霜期 235天 年平均氣壓 1014毫巴 最低氣壓（夏季） 994毫巴 最高氣壓（冬季） 1056毫巴 年平均相對(duì)濕度 70% 年最大降雨量 2460mm 年最小降雨量 1400mm 年平均降雨量 2020mm 日最大降雨量 320mm 最大積雪厚度 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 23 常年主導(dǎo)風(fēng)向 西南風(fēng) 交通條件 西遞鎮(zhèn)位于 x 縣東南部， x 黃公路從建址前通過(guò)，交通便捷，距 x 縣縣城 7 公里，距 xx火車站（位于 xx市 政府所在地屯溪）50公里，距 xx 機(jī)場(chǎng) 50公里，距杭州 200 余公里，距 xx 南大門43公里。 氣象條件 本項(xiàng)目區(qū)域地處中緯度，屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)。 全縣現(xiàn)有中、小型水庫(kù) 240 座，東方紅水庫(kù)最大，蓄水量專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 22 為 2950萬(wàn)立方米。 x 縣地表水資源比較豐富，全縣年平均徑流量 萬(wàn)立方米，其中城區(qū)為 3129 萬(wàn)立方米。 流經(jīng)縣城主要河流漳水發(fā)源于章嶺南麓，亦名漳河，漳河自北向南流經(jīng)城區(qū)注入橫江（新安江上游），最高洪水位 204205米，主河全長(zhǎng)約 55公里，流域面積 平方公里，沿河有小型水庫(kù) 10 座。南部為新安水系，分支諸河匯入橫江，屬太湖流域，控制面積 平方公里；北部為青弋江水系，諸河流入太平湖，屬長(zhǎng)江流域，控制面積 平方公里。 根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500112001 附錄 A 我國(guó)主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組第，擬建場(chǎng)區(qū)抗震設(shè)防烈度 VI 度區(qū)。 場(chǎng)地勘察區(qū)內(nèi)埋藏的地下水為①層雜填土中的上部滯水；水量不大，對(duì)砼一般無(wú)侵蝕性。層面標(biāo)高為。局部地段夾有淤泥質(zhì)粘土或砂土，層厚一般為 ，層底標(biāo)高為 。 ②層角礫碎石土 —— 灰黃色，稍密狀態(tài)，濕 飽和。局部地段表部為耕土，下為風(fēng)化基巖碎片混粘性土。建址黃海高程 BM= 米。 本項(xiàng)目建址地貌單元為丘陵，地貌類型為山間谷地，屬坡地與沖溝交匯地貌單元。最大的盆地為 x 城盆地，總面積 。 x 縣為盆地，其大地構(gòu)造位置處于江南古陵與揚(yáng)子準(zhǔn) 槽交接帶上，為浙西、皖南褶皺帶的一部分。 x 縣最高的山峰叫興嶺（又稱米盤尖），主峰海拔 1432 米。境內(nèi)山巒重疊，中部的三府尖、拜年山、羊棧嶺、章嶺、方家?guī)X等山嶺群峰綿亙，形成南北天然界線。周圍山青水綠，無(wú)工業(yè)污染。山谷積水沖成小溪，蜿蜒流淌于山谷之間，水量大，水質(zhì)好，水體無(wú)污染。 建址土地權(quán)屬 本項(xiàng)目 承辦單位建設(shè)用地已征用，取得土地使用權(quán)證，使用年限 40年。 11?。 西遞鎮(zhèn)位于安徽省 x 縣東南部，地理坐標(biāo)：東經(jīng) 117176。 地下式 8 室外工程 給、排水管網(wǎng) 給、排水管網(wǎng)設(shè)施 供電線網(wǎng) 內(nèi)供電線網(wǎng)，配電設(shè)備 熱力管網(wǎng) 供熱管網(wǎng)設(shè)施，電鍋爐等設(shè)備 空調(diào)系統(tǒng) 制冷機(jī)組，管網(wǎng)設(shè)施 消防設(shè)施 消防水池 道路 8000 綠化 16008 噴水池 1000m3 入口廣場(chǎng) 設(shè)停車場(chǎng) 5000 洗衣房 200 深水井 10 出水量 50m3/h 專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 18 4. 建址選擇 建址現(xiàn)狀 地點(diǎn)與地理位置 本項(xiàng)目選址位于 x 縣西遞鎮(zhèn)，距世界文化遺產(chǎn)西遞入口處100 米。 （ 6） F 樓： F 樓為休閑會(huì)所，三層局部四層建筑，建筑面積 2968 平方米，一層設(shè)門廳、桑拿；二層為休閑和 KTV 包廂；三層為棋牌室、健身房、 KTV 包廂和大型演藝吧。 15 層共設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)客房 101 間， 2 間式套房 7 套，設(shè)有 5 層5 站無(wú)機(jī)房電梯 1 部，樓梯通道二座。 1 層設(shè)標(biāo)準(zhǔn)客房 30 間， 25 層設(shè) 2 間套套房 16 套、 3 間套豪華套房 3 套、標(biāo)準(zhǔn)客房 113 間，設(shè)有 5 層 5 站無(wú)機(jī)房電梯 2部、樓梯通道二座。一層設(shè) 大餐廳、廚房；二層設(shè)豪華大包廂、小專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 14 包廂；三層為大會(huì)議室（宴會(huì)廳）、多功能會(huì)議室和貴賓廳。 A 樓設(shè)有 3 層 3 站電梯一部，樓梯通道二座。 xx 國(guó)際大酒店按四星級(jí)飯店標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)和裝修。一期工程完工后，將成為集旅游度假、餐飲、娛樂、休閑度假養(yǎng)生為一體的涉外四星級(jí)度假酒店，共有客房 300 間，266 套，日接待游客 600 人次。 本項(xiàng)目采取正確的營(yíng)銷策略，聘請(qǐng)有營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的酒店?duì)I銷專家領(lǐng)銜組織一 定規(guī)模的營(yíng)銷隊(duì)伍，創(chuàng)新機(jī)制，建立立體式銷售渠道和高效暢通的分銷網(wǎng)絡(luò)，酒店客源將有充分保證。以 x 縣目前每年 220萬(wàn)旅游客量計(jì)算，日均游客接待量 5000 人左右，西遞旅游景區(qū)日客流量 2200 人以上。 市場(chǎng)預(yù)測(cè) xx 國(guó)際大酒店按徽派風(fēng)格建造，內(nèi)部裝修豪華高檔，其特色為綠色、環(huán)保、生態(tài)型酒店，該酒店將為海內(nèi)外游 客提供一個(gè)舒適的旅游度假休閑場(chǎng)所，使海內(nèi)外游客在飽覽世界文化遺產(chǎn)和 xx 美景時(shí)免除乘車往返勞頓之苦，為他們提供一個(gè)欣賞和品味徽文化博大精深內(nèi)涵的又一個(gè)場(chǎng)所，緩解 xx 市 游游接待能力的不足。因?yàn)槁糜谓哟芰?yán)重不足，許多游客來(lái)西遞只能走馬觀花， 98%游專業(yè)好文檔 安徽省科學(xué)技術(shù)咨詢中心 Tel：（ 0551） 2613793 12 客要到 50 多公里外屯溪入住，第二天再返回 x 縣旅游。 x縣旅游資源極其豐富，四周還有屏山、關(guān)麓、南屏、九都、齊云山、花山迷窟、賽金花故居等 21 個(gè)景點(diǎn)，每年吸引大量中外游客前來(lái)旅游觀光。 隨著人民生活水平提高，追求高檔住宿高檔消費(fèi)群體日益擴(kuò)大，星級(jí)賓館客房供不應(yīng)求， xx 市 四星級(jí)賓館客房入住率高達(dá) 72%以上，且有不斷上升趨勢(shì)。旅游接待能力嚴(yán)重不足是制約 xx 市 旅游業(yè)發(fā)展的瓶頸。且年入境海內(nèi)外游客人數(shù)正以 20%左右的速度增長(zhǎng)。 經(jīng)過(guò)近 20 年的建設(shè)， xx 市 交通狀況有了根本改觀，飛機(jī)航班可直達(dá)韓國(guó)、新加坡、香港及北京、上海、廣州、武漢、昆明等 20 多個(gè)國(guó)內(nèi)大中城市，高速公路到上海、南京、杭州、合肥及長(zhǎng)三角各大中城市的車程均在 4 小時(shí)以內(nèi)。旅游主體及旅游主題也更趨多元化。 旅游業(yè)是 世界第一大產(chǎn)業(yè)。 飯店業(yè)發(fā)展滯后，制約了 xx 市 旅游業(yè)的發(fā)展。 （ 3）大多數(shù)星級(jí)飯店?duì)I銷手段落后?，F(xiàn)存在如下問(wèn)題： （ 1）星級(jí)飯店總量較少，整體實(shí)力差，尤其是高檔飯店數(shù)量不能滿足市場(chǎng)需求。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 表 1