【正文】 派發(fā) 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 物業(yè)管理： 事實(shí)上 ， 優(yōu)秀的物業(yè)管理可以成為一個(gè)地產(chǎn)商贏得信賴的重要因素 ， 如萬(wàn)科 、 龍湖 、 金科等 ， 尤其是像 “ 諾誠(chéng)融城 ?上東 ” 這樣的大型社區(qū) ， 人們對(duì)物業(yè)的依賴是很強(qiáng)的 。 重陽(yáng)節(jié)：組織社區(qū)里的老人參加登山活動(dòng) 。 植樹節(jié)：組織客戶去野外踏青 、 植樹 ， 可以幾戶人家共植一棵樹 ， 然后給自己的樹命名 ， 系上紀(jì)念牌 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 公關(guān)促銷活動(dòng)： 公關(guān)促銷活動(dòng)不拘形式 ， 但它們都有一個(gè)共同的主題：那就是體現(xiàn)人情之美 ， 營(yíng)造未來(lái)社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 第二階段為建立在產(chǎn)品基礎(chǔ)上的情感訴求 （ 開盤前一月展開 ） 本階段表現(xiàn)的是人情之美 ， 但依托的卻是項(xiàng)目實(shí)在的物質(zhì)基礎(chǔ) ?? 圍合式的布局 、 大院落 、 情感生活 ?? 廣告畫面可采擷社區(qū)里人們自然 、 生動(dòng)的一幕幕生活場(chǎng)景： YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 本階段建議采用短時(shí) 、 大規(guī)模密集宣傳的方式 ， 戶外等可同時(shí)配合 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 一 ） 訴求點(diǎn)與階段劃分 第一階段 B：項(xiàng)目整體形象廣告 ， 此階段旨在傳播項(xiàng)目定位 ?? 新 “ 歸屬式 ” 情感都市大型純生活社區(qū) ， 此間宣傳不必對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)過(guò)于描述 ， 主要目的是讓消費(fèi)群體知道本項(xiàng)目的存在 ， 產(chǎn)生期待 。 此工作主要采用新聞炒作的方式進(jìn)行宣傳 。 （ 進(jìn)一步確認(rèn)朱家營(yíng)鎮(zhèn)被市政府列入漢中市烏江區(qū) ） 此階段著重宣傳朱家營(yíng)發(fā)展前景 ， 強(qiáng)調(diào)擇此而居乃具遠(yuǎn)見與眼光之舉 ， 使人們對(duì)這個(gè)區(qū)域產(chǎn)生認(rèn)同感 ， 對(duì)自己的選擇產(chǎn)生自豪感 。 上東品牌推廣計(jì)劃 六、如何向人們傳遞信息 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月 ?廣告語(yǔ)等品 ?牌識(shí)別元素 ?具體樓盤 ?園區(qū)設(shè)計(jì) ?社區(qū)文化 ?光大集團(tuán) ?品牌新聞 下一個(gè)樓盤 ?園區(qū)設(shè)計(jì) ? 社區(qū)文化（營(yíng)造健康朱家營(yíng)） ?廣告語(yǔ)、廣告格式等 ? 識(shí)別元素 ?電視 ?報(bào)紙 /夾報(bào) ?公關(guān)活動(dòng) ?戶外（地鐵、互動(dòng)式虛擬 ? 社區(qū)系統(tǒng)） ?：報(bào)紙夾送 諾誠(chéng)融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語(yǔ)： 其他推薦廣告語(yǔ)： 幸福駐留的地方 心與心靠得更近 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 真情真意真日子 節(jié)奏感強(qiáng) ， 易于傳播 ， “ 真 ” 的三次重復(fù)也強(qiáng)調(diào)了項(xiàng)目的情感定位 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語(yǔ)： 其他推薦廣告語(yǔ)： 本味生活 本味人 本味不是平淡 ， 她是拋卻虛華 ， 追求質(zhì)樸自然 、原汁原味的生活 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語(yǔ)： 其他推薦廣告語(yǔ)： 十里鄉(xiāng)鄰 一世溫情 “ 十里鄉(xiāng)鄰 ， 一世溫情 ” ， 這是一種觀念 ， 更是一種描述 ， 她不張揚(yáng) ， 不浮夸 ， 卻洋溢著濃濃的親情 、 友情 ， 貼近人們的心靈 。 l 簡(jiǎn)潔對(duì)稱 ， 瑯瑯上口 ， 便于傳播 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 廣告語(yǔ)： l 妥貼地表達(dá)了項(xiàng)目 “ 歸屬式 ” 情感生活社區(qū)的定位 ， 傳遞了項(xiàng)目的核心價(jià)值 —— “ 人情美 ” 。 上東廣告推廣 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 第二：前期采用情感訴求可以為消費(fèi)群的提升預(yù)留空間 ， 人情之美符合所有人的審美 ， 社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 、完美的配套對(duì)任何人都有吸引力 。 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 諾誠(chéng)融城 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 l 教師 、 醫(yī)生及各個(gè)廠礦的員工 。上東這一長(zhǎng)線和大規(guī)模的樓盤。上東目前在消費(fèi)者心目中的認(rèn)知及 存在的問(wèn)題 價(jià)值取向 功能利益 心理利益 品牌屬性 大榕樹 (差異化競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) ) 諾誠(chéng)地產(chǎn) 健康 ？ (純真 /燦爛 /奔放 /歡愉 /自由 /幸福 ) 值得信賴 健康難以將“大榕樹” — 諾誠(chéng)融城 上東 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 ? 品牌個(gè)性 /調(diào)性 : 生機(jī)盎然的，親切感人的，成熟的 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東的品牌信念 諾誠(chéng)地產(chǎn)相信：美好的事物應(yīng)該穿越時(shí)空，代代永續(xù)。 上東的品牌定位 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 大榕樹 諾誠(chéng)融城 上東來(lái)完成，目前沒有誰(shuí) 能比諾誠(chéng)融城 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 上東需要在保持健康優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上，將品牌提升到感性的高度！ ？ 品牌感性意義 品牌理性意義 健康 大榕樹則凝固了人對(duì)家園的 這種歸宿和親切。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 植物喚起了我們的記憶和夢(mèng)想 讓我們穿過(guò)時(shí)間和空間 去到往昔或未來(lái)的某個(gè)地方 在與一些畫面、聲音、話語(yǔ)形成聯(lián)系后 動(dòng)人心弦，或催人淚下 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 針對(duì)這種市場(chǎng)空缺，諾誠(chéng)融城 上東如何去尋求那一份動(dòng)人的情感？ 在居住上， 漢中目前有什么未被滿足的需求？ 對(duì)城區(qū)樓盤的看法 對(duì)新城區(qū)或郊區(qū)樓盤的看法 一方面感到親切、熟悉和安心，一方面又對(duì)擁擠、吵鬧、健康等不太滿意 雖然在空間、健康等物質(zhì)方面上有很大改善，但又因?yàn)殡x開了原有生活環(huán)境而被迫改變?cè)S多生活習(xí)慣、以及與許多陌生的外地人一起居住而感到不適和不安 需要一個(gè)更親切熟悉、真正屬于漢中人的現(xiàn)代生活社區(qū) 市場(chǎng)空缺 漢中人的現(xiàn)代棲息地 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 生物的基本需求有呼吸、飲食、繁殖自身等 在這些基本的需求之外，還有棲息的需求 在這個(gè)世界的某處占據(jù)一塊地方的需求 這塊地方，就是家 它是歸宿 它讓心靈得到最大的安歇 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 YUANSHUNDICHAN 園順地產(chǎn) 漢中 諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 那么我們?nèi)绾螢樽约赫业胶线m的定位呢 ？ 我們不是豪華的國(guó)際公館 ， 可以大呼 “ 給你一個(gè)五星級(jí)的家 ” ；我們不是南奧 ， 生來(lái)就有與別人不一樣的血統(tǒng)；我們就是這樣一個(gè)實(shí)實(shí)在在 ，但讓人住得舒舒服服的地方：這里重人情 ， 歸屬式的建筑形式讓人們靠得更近；這里配套齊備 ，商業(yè) 、 娛樂(lè) 、 休閑包羅萬(wàn)象；這里是讓普通老百姓住得舒適而自在的大家園 。 如果要說(shuō)生態(tài)環(huán)境 ， 說(shuō)回歸自然 ，像卡斯迪亞等這樣的項(xiàng)目都會(huì)比我們更有發(fā)言權(quán) 。諾誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 宣傳城郊怡人的自然環(huán)境