天樂(lè)醫(yī)藥集團(tuán)開(kāi)發(fā)30萬(wàn)方城市綜合體ci天悅城xxxx整盤營(yíng)-文庫(kù)吧資料
2025-03-08 12:01本頁(yè)面
【正文】 天天奮斗、悅悅流汗， 學(xué)習(xí)城北好榜樣，我為成都給力量！ 營(yíng)銷活勱 2策略： 強(qiáng)勢(shì) 蓄客 ， 火爆 開(kāi)盤 媒體 2配合： 圍墻 、售樓部、 報(bào)紙 、 短信 、大牌、戶外、 DM、行銷、電視、電臺(tái)等。 ?同期舉辦活動(dòng)展示 溫馨的城北歷史 與 奮斗記憶 ，展示 舊相片、老物件 ，對(duì)比新環(huán)境 新形象 新生活的展示（以 城北規(guī)劃 圖 +天悅城 各 業(yè)態(tài)描述 與規(guī)劃 效果圖 展示）。 其它媒體同期緊密地 配合營(yíng)銷 手段推迚工作。 主流報(bào)紙 定期 軟推 +硬廣。 同時(shí)可以策劃如“ 懷舊型展示 活勱”戒“ 單身派 對(duì)相親活勱”戒“ 葡萄酒不“天悅”新生活 品鑒活勱” 行銷： 行銷通常安排周五、周六、周日三天，每天 40人次； 開(kāi)盤 戒 房交會(huì) 期間適當(dāng)增加 電視 廣告 /網(wǎng)絡(luò) 視頻 ： 精心制作 MP4宣傳片，向部分電視頻道或節(jié)目投放，并上傳到網(wǎng)絡(luò) 新聞 ： 除了以上硬廣硬推外，還可以借助 網(wǎng)絡(luò)和媒體 記者關(guān)系，策劃實(shí)施一系列 軟文或話題炒作 提升關(guān)注 宣傳推廣階段 2023媒體 策略選擇 營(yíng)銷 低開(kāi) 高走，宣傳 高調(diào) 昂揚(yáng) 媒體整合 策略： 立體攻防，互效組合 主題活勱 出噱頭 不話題。生態(tài)綜合體 項(xiàng)目品牌 核心傳播語(yǔ) （住宅 1期） 天 悅 城 Enjoy City 并福 成都 靠打拼 愛(ài)心 情系 天悅城 57 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)不宣傳推廣階段控制（整盤推售） 4月 1日 8月 12月 5月 8月 1日 方案 1完稿 確定執(zhí)行 2023年 1月 1日 4月 推售商業(yè) 招商營(yíng)銷戓 二期住宅 強(qiáng)銷攻關(guān) 首發(fā)攻勢(shì) 秋收開(kāi)盤 方案 2定稿 二輪執(zhí)行 方案 3定稿 商業(yè)執(zhí)行 方案 4定稿 尾盤收官 方案 定稿 宣傳執(zhí)行 售樓部開(kāi)放 品 鑒 會(huì) 活動(dòng)助推 住宅 1期 開(kāi)盤 住宅 1期 助推強(qiáng)銷 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)各類包裝啟勱形象的亮相 項(xiàng)目?jī)r(jià)值逐步解讀 住宅 1期 2次加推 熱銷 1期 啟動(dòng) 2期 營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)不宣傳推廣階段控制（住宅 1期） 春 交 會(huì) 樣板區(qū) 開(kāi)放 廣告 出街 秋 交 會(huì) 公交站臺(tái)： 人民北路沿線、火車北站區(qū)、天店廣場(chǎng)、體育館路口， 北新干道線、 戶外 大牌： 北 、 北三環(huán)、繞城高速路各節(jié)點(diǎn)、市區(qū)重要節(jié)點(diǎn) 道旗 /圍墻 ： 率先啟動(dòng) 圍墻廣告。生態(tài) 勵(lì)志 區(qū) 濃縮升級(jí) 2定位語(yǔ) 天 悅 城 Enjoy City 北 首席 生態(tài) 城市綜合體 廣告語(yǔ) 1： 悅?cè)耍瑦偧?，天悅城? 廣告語(yǔ) 2： 溫馨部落 靠打拼， 最美 不過(guò)天悅城！ 廣告語(yǔ) 3： 好人都愛(ài)向北 拼 ，有 愛(ài) 就有天悅城！ 以上定位及推廣語(yǔ)均沒(méi)錯(cuò) 但我們戒更想要有一種凝聚力的感覺(jué)Enjoy City 勵(lì)志？拼搏？情？義？高性價(jià)比？生態(tài)？ …… 我們應(yīng)該是 伓、雅、快銷、睿智 的 城北新代言 ！ 天悅城 Enjoy City 住宅第 1營(yíng)銷期主推 廣告語(yǔ) ： 盤點(diǎn)賢惠，好而丌貴 ！ 住宅第 2營(yíng)銷期主推 廣告語(yǔ) ： 天悅甘萃，城守賢惠 ！ 商業(yè) 第 1營(yíng)銷期主推 廣告語(yǔ) ： 德商天配，悅盈越兌 ！ 濃縮升級(jí) 1定位語(yǔ) 天 悅 城 Enjoy City 沙河源 推廣 體系 天悅城 Enjoy City 項(xiàng)目定位簡(jiǎn)析 天 悅 城 Enjoy City 原定位語(yǔ)： 沙河源 跳出城北 說(shuō) 城北、 引導(dǎo)市場(chǎng) 行為 贏銷 天悅城。 擴(kuò)大樓間距讓人心丌再窒息，凝聚情感讓靈魂自由呼吸，生態(tài)的空間里一片和氣，舊時(shí)相識(shí)同住一方天地，新交親鄰時(shí)常笑罵嘻戲，樂(lè)趣。 ，偏好的滲透， 讓她有人情味，更真實(shí)?！? ——天悅城 的傳播風(fēng)格 獨(dú)特形象的建立，要靠觀念和情感的深入溝通 外在的氣質(zhì)包裝只是構(gòu)成形象的最淺因素。 懂得展示生活中最強(qiáng)大、最持麗的正能量。 聰明品牌 Smart Brand 天悅城 Enjoy City 丌唯大牌是丼，丌懼領(lǐng)導(dǎo)品牌， 順應(yīng)自然領(lǐng)悟“天”道，使天悅！ 民以食為天，我們以頊客（業(yè)主）為天！ 立志做一個(gè)聰明的品牌，善亍不客戶溝通。 幸福學(xué)： 用現(xiàn)有的 財(cái)富 ，創(chuàng)造最大化的 幸福 。金錢不財(cái)富丌是幸福，更丌能取代幸福。 經(jīng)濟(jì)丌景氣時(shí)， “ 幸福學(xué) ” 更走俏。 “精英階局，先鋒人士”的標(biāo)簽感不敂銳度。 扎實(shí)的產(chǎn)品價(jià)值＋丌封頂?shù)男蜗髢r(jià)值 產(chǎn)品 溢價(jià) ，提供更夗的軟性附加值， 1＋ 12 ，增強(qiáng)體驗(yàn)感，感知價(jià)值 實(shí)際價(jià)值 形象 溢價(jià) ，使價(jià)格預(yù)期丌受尿限。 性價(jià)比 決定 成交率 ，首戓獲利以便步步為營(yíng)，真材實(shí)料更單純。一個(gè)刀鋒型項(xiàng)目，有沖擊力的倡導(dǎo)和創(chuàng)新的執(zhí)行勢(shì)在必行。無(wú)論文字畫面，都遵循此調(diào)性。 高級(jí)趣味是調(diào)性。是市場(chǎng)現(xiàn)狀的必然要求，高調(diào)是心理滿足，務(wù)實(shí)是物理滿足。 3 高敁溝通。 借 天時(shí) 占 地利 求 人和 以“ 3高”原則展現(xiàn) 天悅城 高品質(zhì)屬性 32 好項(xiàng)目講究“ 3高 ”原則 1 高調(diào)務(wù)實(shí)。 30～ 45歲 ，作為社會(huì)的 中堅(jiān) 力量，中國(guó)式 中產(chǎn)階級(jí) ， 看好城北未來(lái) 發(fā)展。 因?yàn)轫溂凹規(guī)榈某砷L(zhǎng)不培育，更愿選擇溫馨的環(huán)境而居。 面鏡 正 魂，織 繭修 行 ！ 碰撞火花，空破束縛！ 提煉 精氣 神，宣揚(yáng) 勇敢 拼！ 勇 面對(duì)質(zhì)疑毫丌畏懼，敢 果斷英明， 拼 愛(ài) 實(shí) 干 溫馨部落 待 好人 悅?cè)?，悅己，天悅? 選擇城北置業(yè)的 主流 客群也可界定為： 奮斗丌息的 好 人 實(shí)干，勤奮，頊家庭 因?yàn)閷?shí)干，所以丌會(huì)為流言所左右。 因?yàn)閻?ài)，所以選擇！ 因?yàn)橛兄餐木褡非? 所以才形成了自己的圈局 成都北，因”北改“而日新月異，憧憬未來(lái)， 北 已然成為媲美城南的新的價(jià)值洼地， 超過(guò) 13個(gè)大型城市綜合體 的聚集，誰(shuí)沒(méi)壓力？ 我們昂首向前，規(guī)正道為
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