【正文】 高低的監(jiān)理大綱，尤其是主要的監(jiān)理對策。 ? 通常所說的 貫標 就是指貫徹 ISO9001：2023的關(guān)于質(zhì)量管理體系的標準，其核心思想是以顧客為關(guān)注焦點，以顧客滿意為唯一標準，通過發(fā)揮領(lǐng)導(dǎo)的作用，全員參與，運用過程方法和系統(tǒng)方法，持續(xù)改進工作的一種活動。工程監(jiān)理結(jié)束后，還要進行科學的總結(jié)。? 4）要提高專業(yè)技術(shù)能力。? 2）要堅持實事求是。? 4）建立企業(yè)內(nèi)部信用管理制度，及時檢查和評估企業(yè)信用的實施情況，不斷提高企業(yè)信用管理水平。? 2）建立健全與業(yè)主的合作制度，及時進行信息溝通，增強相互間的信任感。即誠實守信用。? 5）遵守國家關(guān)于企業(yè)法人的其他法律、法規(guī)的規(guī)定，包括行政的、經(jīng)濟的和技術(shù)的。? 3）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同一經(jīng)簽訂，具有法律約束力（無效合同除外），工程監(jiān)理企業(yè)應(yīng)認真履行合同約定內(nèi)容，不得無故或故意違背自己的承諾。? （ 1）守法? 1）工程監(jiān)理企業(yè)只能在核定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)開展經(jīng)營活動。第三節(jié) （ 4）年檢的處理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)年檢不合格或者連續(xù)兩年基本合格的，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當重新核定其資質(zhì)等級。 ?。?2）基本合格 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)條件中監(jiān)理工程師注冊人員數(shù)量、經(jīng)營規(guī)模未達到資質(zhì)標準，但不低于資質(zhì)等級標準的 80%，其他各項均達到標準要求，且在過去一年內(nèi)未發(fā)生 違規(guī)行為 的，年檢結(jié)論為基本合格。 　監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)年檢1）資質(zhì)年檢的權(quán)限（ 1） 甲級工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負責年檢；其中鐵道、交通、水利、信息產(chǎn)業(yè)、民航等方面的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院有關(guān)部門聯(lián)合年檢。③ 新設(shè)立的工程監(jiān)理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定 ,并設(shè)一年的暫定期。 ① 向企業(yè)注冊所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)；中央管理的企業(yè)直接向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請資質(zhì)，如果申請甲級資質(zhì)的，則應(yīng)在向國務(wù)院建設(shè)行政主管部門申請的同時向企業(yè)注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門報告。 3）地方 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)的歸口管理工作。2）部委? 增項資質(zhì)級別不得高于主項資質(zhì)級別。? 現(xiàn)階段，我國建筑市場上，監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)包括主項資質(zhì)和增項資質(zhì)，一個監(jiān)理企業(yè)如果申請多項專業(yè)工程資質(zhì)，則主要選擇的專業(yè)項為主項資質(zhì)，其余為增項資質(zhì)。? 3．事務(wù)所資質(zhì)? 可承擔三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，但是，國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程除外。? （ 2）專業(yè)乙級資質(zhì)：可承擔相應(yīng)專業(yè)工程類別二級以下（含二級）建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)?？梢猿袚袑I(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。！工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級標準企業(yè)負責人和技術(shù)人員工作年限取得監(jiān)理工程師人數(shù) 注冊資本 業(yè)績甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙 甲 乙 丙15 10 8 25 15 5 100 50 10近三年監(jiān)理過 5個以上二等房屋建筑工程項目或者三個以上二等專業(yè)工程項目近三年監(jiān)理過 5個以上三等房屋建筑工程項目或者三個以上三等專業(yè)工程項目承擔過 2個以上房屋建筑工程項目或者一個以上專業(yè)工程項目? 工程監(jiān)理企業(yè)都可以開展相應(yīng)類別建設(shè)工程的項目管理、技術(shù)咨詢等業(yè)務(wù)。 （ 4）經(jīng)歷與業(yè)績： 承擔過二個以上房屋建筑工程項目或者一個以上專業(yè)工程項目。10萬元（ 3）注冊資本 ≥5人（ 2）注冊監(jiān)理工程師人數(shù) 企業(yè)技術(shù)負責人 應(yīng)當取得 監(jiān)理工程師注冊證書（ 1）企業(yè)負責人和技術(shù)負責人：具有 8年 以上的 從事工程建設(shè)工作的經(jīng)歷 ，其中： 丙級監(jiān)理企業(yè) 可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中二、三等工程?！荩?4）經(jīng)歷與業(yè)績： 近三年內(nèi)監(jiān)理過五個以上二等房屋建筑工程項目或者三個以上二等專業(yè)工程項目（見 附表） （ 5）監(jiān)理范圍 可以監(jiān)理經(jīng)核定的工程類別中一、二、三等工程 ！2） ≥≥25人（ 2）注冊監(jiān)理工程師人數(shù) 資質(zhì)等級及監(jiān)理范圍1）甲級監(jiān)理企業(yè)包括企業(yè)的 監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級及業(yè)務(wù)范圍工程監(jiān)理企業(yè)的素質(zhì)? （三）事務(wù)所資質(zhì)? 可承擔三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（見附表 2），但 是 ，國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的工程除外。? 專業(yè)乙級資質(zhì)：? 可承擔相應(yīng)專業(yè)工程類別二級以下（含二級）建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)（見附表 2）。? （一） 綜合資質(zhì)? 可以承擔所有專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。? 有固定的工作場所。? （三）事務(wù)所資質(zhì)標準? 取得合伙企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，具有書面合作協(xié)議書。? 注冊監(jiān)理工程師不少于 60人，注冊造價工程師不少于 5人，一級注冊建筑師、一級注冊工程師、一級注冊建造師和其它工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)人員不少于 15人。綜合資質(zhì) 標準? 具有獨立法人資格且注冊資本不少于 600萬元。? （一） 　　 綜合資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)不分級別。工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)管理工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、專業(yè)資質(zhì)和事務(wù)所資質(zhì)。步驟：1）確定發(fā)起人，成立籌委會2）準備改制文件 （改制申請、可行性研究報告、公司章程等）3）正式提申請4）進行資產(chǎn)評估 （申請立項、資產(chǎn)清查、評定估算、驗證確認）5）產(chǎn)權(quán)界定6）股權(quán)設(shè)置 （可以國家股、法人股、自然人股及外資股等形式，核心是凈資產(chǎn)折股）7）認繳出資額8）申請公司設(shè)立登記9）簽發(fā)出資證明書 ！國企改制及其步驟目的股東會決議解散；? 公司合并或者分立需要解散的。事由出現(xiàn)時；? 公司有下列情形之一的，可以解散：? 公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散 公司解散清算公司破產(chǎn)！3）公司破產(chǎn)、解散和清算公司合并或者分立，登記事項發(fā)生變更的，應(yīng)當依法向公司登記機關(guān)辦理變更登記 兩個以上公司合并設(shè)立一個新的公司為新設(shè)合并，合并各方解散。公司合并時，合并各方的債權(quán)、債務(wù)，應(yīng)當由合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)的公司承繼 (2)分公司！ 最低注冊資本金 不少于 1000萬元。3）最低注冊資本金發(fā)起人認購的股份不得少于公司股份總數(shù)的百分之三十五，其余股份應(yīng)當向社會公開募集是指由發(fā)起人認購公司應(yīng)發(fā)行的全部股份而設(shè)立公司2）設(shè)立方式一般不少于 5人，其中須有過半數(shù)的發(fā)起人在中國境內(nèi)有住所1）發(fā)起人 經(jīng)理（由董事會聘任或者解聘，或由執(zhí)行董事?lián)危?監(jiān)事會或監(jiān)事 (2)股東會(5)(4)公司類型(3)法定代表人住所(1)登記的內(nèi)容！6）工商管理部門核準登記i、公司依法預(yù)審批文件 h、公司名稱預(yù)先核準通知書g、公司法定代表人的任職文件及身份證明f、載明公司董事、監(jiān)事及經(jīng)理姓名、住所的文件e、驗資證明d、股東法人資格證明或自然人身份證明（一般有限責任公司由二個以上五十個以下股東共同出資設(shè)立））！(2)e、有固定的生產(chǎn)經(jīng)營場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營條件 d、有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構(gòu)c、股東共同制定公司章程b、股東出資達到法定資本最低限額（科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責任公司的注冊資本不得少于人民幣十萬元）a、股東符合法定人數(shù) (由二個以上五十個以下股東共同出資設(shè)立 )(1)登記條件填寫登記申請表，正式申請登記(3)股東全部繳納出資后，必須經(jīng)法定的驗資機構(gòu)驗資并出具證明。以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的金額不得超過有限責任公司注冊資本的百分之二十；(2)股東可以用貨幣出資，也可以用實物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價出資；(1)！4）辦理驗資(1)3）制定公司章程 1）籌建登記與名稱預(yù)先核準則允許外國合作者在合作期限內(nèi)先行收回投資，合作期滿時，企業(yè)的全部固定資產(chǎn)歸中國合作者所有。按合同約定分配收益或產(chǎn)品和分擔風險。別 中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)4．分配利潤和分擔風險的依據(jù)不同 區(qū) 別 中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)3．出資方式不同一般以貨幣形式計算各方的投資比例。區(qū) 可以采取董事會負責制，也可以采取聯(lián)合管理制，既可由雙方組織聯(lián)合管理機構(gòu)管理，也可以由一方管理，還可以委托第三方管理?？梢允欠ㄈ诵推髽I(yè)，也可以是不具有法人資格的合伙企業(yè)，法人型企業(yè)獨立對外承擔責任，合作企業(yè)由合作各方對外承擔連帶責任。合作期內(nèi)外方可以先收回投資，合作期滿，固定資產(chǎn)歸中方合作者所有。在合營企業(yè)的注冊資本中，外國合營者的投資比例一般不得低于 25%合作經(jīng)營企業(yè)法律規(guī)定，在企業(yè)有效期內(nèi)，注冊資本不得撤出。具有獨立法人資格，出資人以出資額為限，承擔合資企業(yè)的有限責任。在合營企業(yè)的注冊資本中，外國合營者的投資比例一般不得低于 25%? 中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)是指中國的企業(yè)或者其他經(jīng)濟組織同外國的企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或者個人，按照平等互利的原則和我國的法律規(guī)定，用合同約定雙方的權(quán)利義務(wù)，在中國境內(nèi)共同舉辦的、主要從事監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟實體二、中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)合資經(jīng)營企業(yè)? （二）中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)與中外合作經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)? 中外合資經(jīng)營監(jiān)理企業(yè)是指中國的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織為一方，以外國的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織或個人為另一方，在平等互利的基礎(chǔ)上，根據(jù) 《 中國人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法 》 ，簽訂合同，制訂章程，經(jīng)中國政府批準，在中國境內(nèi)共同投資、共同經(jīng)營、共同管理、共同分享利潤、共同承擔風險，主要從事工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的監(jiān)理企業(yè)。? 股份有限公司的優(yōu)點：? 可迅速聚集大量資本，可廣泛聚集社會閑散資金形成資本，有利于公司的成長；? 有利于分散投資者的風險；? 有利于接受社會監(jiān)督。? 股份有限公司的特征