世聯(lián)地產(chǎn)松散型社區(qū)理論研究-文庫(kù)吧資料
2025-03-04 13:53本頁(yè)面
【正文】 品質(zhì)及公共交流空間。 易交流性 ?社區(qū)平面規(guī)劃社區(qū)的公共空間以滿足高素質(zhì)居住者的相互交流。 ?功能的多樣性 ：提前規(guī)劃社區(qū)用地的多樣性保證了社區(qū)各類活動(dòng)的開(kāi)展，在與城市相對(duì)較遠(yuǎn)的距離滿足日常生活的基本需要。 社區(qū) 1 社區(qū) 3 社區(qū) 2 … 社區(qū)功能配套 商業(yè) … 學(xué)校 娛樂(lè) 公園 體育 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?滿足相對(duì)應(yīng)的客戶群體的需要，松散型社區(qū)配套一般具備相對(duì)較高的品質(zhì)，體現(xiàn)一種生活方式。 置業(yè)價(jià)值點(diǎn) 交通設(shè)施，舒適產(chǎn)品 交通條件，生活配套，低密度產(chǎn)品 配套，社區(qū)空間 支付能力 支付能力較弱 支付能力強(qiáng) 支付能力較強(qiáng) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 相對(duì)方便的 交通 距離，高品質(zhì)的社區(qū)配套，同時(shí)享受 低密度 生活，體會(huì)新的生活方式。 35~50歲 城市的中堅(jiān)力量，具備標(biāo)志性的領(lǐng)袖效應(yīng)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。在市場(chǎng)處于領(lǐng)先地位。 ?通過(guò)從適宜居住的中等密度的住宅的起動(dòng)開(kāi)發(fā)，逐步隨著區(qū)域內(nèi)的成熟，產(chǎn)品多樣化，低密度 Th以及中高密度的公寓出現(xiàn)。 松散型社區(qū)區(qū)域（城市中間地帶）特征 城市中間地帶特征： 與主城中心的距離適中，保持在 40分鐘車程以內(nèi) 有較好的交通通達(dá)性，一般至少有 1－ 2條交通主干線或快速交通干線（城市捷運(yùn)系統(tǒng)）與城市中心、與城際主干道相接 區(qū)域周邊有較好產(chǎn)業(yè)規(guī)劃形態(tài)，能聚集一定數(shù)量的城市人口； 地區(qū)中心型城市的副中心地帶，一般在 1小時(shí)內(nèi)距離內(nèi)內(nèi)有機(jī)場(chǎng)、港口等城市主要交通、信息樞紐 區(qū)域與主城中心及產(chǎn)業(yè)中心有一定的邊界，有一定的區(qū)域邊界（山、海、河、湖等），區(qū)域自然環(huán)境和景觀較為優(yōu)良 規(guī)劃有一定的基礎(chǔ)設(shè)施配套，城市規(guī)劃預(yù)留有足夠的發(fā)展空間 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 松散型社區(qū)的區(qū)位模型 ?城市副中心邊緣； ?交通依托城郊快速干道； ?一個(gè)大型社區(qū)或數(shù)個(gè)社區(qū)可以共同組成松散型社區(qū)。它是城市經(jīng)濟(jì)、文化、科學(xué)、教育等綜合功能發(fā)展到一定高度的時(shí)候形成的一種社區(qū)狀態(tài)，這種社區(qū)狀態(tài)是一種比較理想的，其構(gòu)成元素容易被社會(huì)發(fā)展過(guò)程中被 中產(chǎn)階級(jí)人群 所認(rèn)可的一種社區(qū)形式。 配套情況 集約式的城市配套 城市公眾專屬 快餐式配套 服務(wù)于流動(dòng)人口 極度缺乏 缺少醫(yī)療、購(gòu)物、教育、文化藝術(shù)配套 社區(qū)居民專屬的多
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