武漢市商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式及業(yè)務(wù)流程介紹-文庫吧資料
2025-03-02 13:23本頁面
【正文】 件 （五）其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 非重點監(jiān)管資金撥付 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 —出具撥付證明 銀行撥付 提交資料： （一） 《 新建商品房預(yù)售非重點監(jiān)管資金使用申請表 》 （二）委托書、經(jīng)辦人身份證明 （三）其他資料 以上資料審核原件，留存復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋企業(yè)公章。 業(yè)務(wù)流程介紹 （三）根據(jù)不同申請款項提交下列資料： 申請施工進度款的，提供項目監(jiān)理單位出具的建設(shè)工程形象部位及其造價證明； 申請購買建筑材料、設(shè)備款的，提供購銷合同； 申請設(shè)計監(jiān)理等相關(guān)費用的，提供相關(guān)合同或繳費證明； 申請繳納房屋維修資金或其他相關(guān)稅費的，提供繳費證明； 申請撥付不可預(yù)見費用的，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)用途證明。 業(yè)務(wù)流程介紹 ? 施工進度現(xiàn)場查勘 業(yè)務(wù)流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 — 提交資料 現(xiàn)場查勘 審核 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請重點資金撥付 提交資料： 《 新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管現(xiàn)場查勘申請表 》 其他資料 準(zhǔn)備資料： 建筑總平面圖； 本次申辦預(yù)售項目立面圖； 業(yè)務(wù)流程介紹 ?重點監(jiān)管資金撥付 辦理流程： 開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上申請 提交資料 受理審核 出具撥付證明 銀行撥付 提交資料： （一） 《 新建商品房預(yù)售重點監(jiān)管資金使用申請表 》 （二）資金使用節(jié)點證明文件： 取得預(yù)售許可 1個月后，提交預(yù)售許可證復(fù)印件； 結(jié)構(gòu)封頂，提交監(jiān)理公司證明材料； 竣工驗收，提交武漢市單體工程竣工驗收備案書。 一般情況下，重點資金蓄滿后方可申請使用。 總預(yù)算款 =預(yù)售方案備案中批準(zhǔn)的可售建筑面積 *預(yù)售均價 重點監(jiān)管資金累計支付比例 節(jié)點 1 節(jié)點 2 節(jié)點 3 節(jié)點 4 35% 65% 95% 100% 監(jiān)管方式 取得商品房預(yù)售許可證 1個月后的，申請使用資金額度不得超過重點監(jiān)管資金核定總額的 35%； 結(jié)構(gòu)封頂?shù)?，累計申請不得超過 65%； 竣工驗收的，累計申請不得超過 95%； 完成初始登記的，累計申請完成 100%。 非重點監(jiān)管：預(yù)售款中重點監(jiān)管資金之外的資金為非重點監(jiān)管資金。具體包括首付款（含定金、誠意金）、預(yù)售商品房按揭貸款、分期付款等各種售房收入。 – 全程：自核發(fā)商品房預(yù)售許可證開始，至辦妥房屋所有權(quán)初始登記后止。 監(jiān)管方式 ? 全程全額、重點監(jiān)管 – 新建商品房預(yù)售資金實行全程監(jiān)管。 – 資金監(jiān)管一科 (4018)負責(zé)監(jiān)管賬戶開戶、簽訂三方協(xié)議、現(xiàn)場查勘、撤銷監(jiān)管業(yè)務(wù)。LOGO LOGO 我市商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式及業(yè)務(wù)流程介紹 武漢市房地產(chǎn)市場管理中心 一、監(jiān)管方式介紹 二、業(yè)務(wù)流程介紹 三、重點問題解答 監(jiān)管方式 監(jiān)管方式 法律依據(jù)
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