09某地產(chǎn)策劃案-文庫吧資料
2025-02-26 10:53本頁面
【正文】 世界， 但是，我們正在實現(xiàn)現(xiàn)實生活中不可能實現(xiàn)的夢想。 “影響產(chǎn)生生產(chǎn)力”， 比如北京國貿(mào) 1， 2， 3。 “影響產(chǎn)生生產(chǎn)力” 我們也在影響更深遠的事物。 關(guān)鍵詞： 城市 / 城市 【“城市”與“城市”的價值互換】 【重點考慮 CBD的未來】 每一次新標(biāo)準(zhǔn)誕生的過程，都將改變一個 區(qū)域或城市的未來歷史 傳播定位 (寫字樓 /住宅 ) 通過以上我們對區(qū)域市場資源及未來價值的再次分析，我們認為本案寫字樓 2023年度 推廣核心價值 — — CBD總部城市 【 寫字樓推廣定位 】 是“總部城市”，而非“城市總部” 萬達廣場 39克拉寫字樓 寫字樓作為精英匯聚的高端商務(wù)平臺，對推動 CBD與城市進程有重要的形象標(biāo)桿作用。 關(guān)鍵詞： 品牌 / 一線 【品牌帶動一線銷售 】 PART 2 策略定位 【 2023年度推廣策略中需重點解決的兩個問題】 住宅熱銷的情況下，萬達廣場高度如何更高提升？ 在不同于以往推盤形式，如果在這種 寫字樓 入市，同時兼顧其他產(chǎn)品的推盤方式上，我們的推廣如何在市場上產(chǎn)生統(tǒng)一的、有節(jié)奏感的聲線？ 【解決戰(zhàn)略】 萬達品牌“剝筍”落地原理 第三層：展現(xiàn)國際化當(dāng)代商務(wù) /生活價值觀的“活力之城”； 第二層：展現(xiàn)高端商務(wù)環(huán)境，建立客群形象及前景價值； 第一層：展現(xiàn) CBD大環(huán)境，大方位，建立項目形象及投資使用價值； 中央商務(wù)區(qū)將秉承青島獨特的建筑風(fēng)格， 形成一個多元的城市公共開放空間， 城市金融、中介服務(wù)、科技信息等 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)和核心區(qū) 青島萬達廣場由商業(yè)裙樓、十字型步行街、 超五星級酒店、兩棟 MINI 公寓及寫字樓、 三棟都市華宅組成。 ? 短期目標(biāo)： 挖透萬達廣場的產(chǎn)品特性、把城市綜合體的屬性徹底闡述清楚，并為之前所作的有關(guān)區(qū)域的發(fā)展作一個總結(jié)的同時，保持熱銷勢態(tài)，為之后的開盤不停積累大量客群，促成后期銷售。 意味著我們要在推廣上借品牌之勢，做足高價值高形象。 青島萬達廣場自 2023年 8月 30日正式開盤銷售至 2023年底， 每個月成交量都占據(jù)青島市區(qū)商品房成交排名第一位，銷售額達到 5億元。 公寓類：嘉合新興，定位于國際服務(wù)公寓 住宅類：錦繡華城 ，低密度、高綠化率的人文大宅 周邊競爭項目少，嘉合新興、錦繡華城雖各有特點， 但在商業(yè)配套和產(chǎn)品檔次上均低于萬達一籌。 【每個萬達廣場都是一個城市中心】 萬達廣場將帶來高密度的商務(wù)活動毋庸置疑，同時 商務(wù)復(fù)合化衍生出的品牌商業(yè)、高檔餐飲、酒店、 商務(wù)型服務(wù)式公寓、展覽、休閑娛樂等
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