8旅游投資的商業(yè)模式研究-文庫(kù)吧資料
2025-02-25 10:59本頁(yè)面
【正文】 價(jià)值鏈、開(kāi)發(fā)運(yùn)作鏈、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)鏈三個(gè)維度為我們搭建了旅游商業(yè)模式的立體坐標(biāo)系。每個(gè)成功的景區(qū)都應(yīng)有詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)的流程手冊(cè)，使得員工的素質(zhì)齊整達(dá)標(biāo)，游客體驗(yàn)到細(xì)致完美的服務(wù)過(guò)程。應(yīng)隨不同時(shí)期的發(fā)展需要做適當(dāng)調(diào)整。組織模式可以按產(chǎn)品要素進(jìn)行設(shè)置、也可按地域范圍設(shè)置；在信息層級(jí)上可以采用金字塔模式，也可采用網(wǎng)絡(luò)模式。 管理模式 旅游管理模式的要素主要包括組織模式、人力資源模式和流程設(shè)計(jì)三部分。通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)運(yùn)作手段，迅速打造品牌，帶動(dòng)該地的投資和銷(xiāo)售。 營(yíng)銷(xiāo)模式 由于遠(yuǎn)距離營(yíng)銷(xiāo)和本地化銷(xiāo)售特點(diǎn)，營(yíng)銷(xiāo)對(duì)旅游業(yè)的融資、銷(xiāo)售尤為重要。其他融資途徑中政策支持性融資、產(chǎn)權(quán)融資目前比較適宜，剩下的融資途徑有待于法律和經(jīng)濟(jì)環(huán)境的成熟。 １）旅游開(kāi)發(fā)投資主體也出現(xiàn)四類(lèi)模式： 自發(fā)開(kāi)發(fā)模式：自行策劃，管理處、投資商 自主開(kāi)發(fā)模式：專業(yè)策劃，管理處、投資商 選點(diǎn)開(kāi)發(fā)模式：專業(yè)投資商 招商開(kāi)發(fā)模式：專業(yè)規(guī)劃策劃，政府或投資人招商 ２）旅游開(kāi)發(fā)的投資模式有以下三類(lèi)： 滾動(dòng)開(kāi)發(fā)模式：持續(xù)小資金 分期開(kāi)發(fā)模式：階段性 一次性開(kāi)發(fā)模式：先開(kāi)發(fā)完成再開(kāi)放 ３）按照投資項(xiàng)目的復(fù)雜程度可以下三種模式： 單一項(xiàng)目開(kāi)發(fā)模式：?jiǎn)我豁?xiàng)目 成片整體開(kāi)發(fā)模式：旅游區(qū) 目的地整體開(kāi)發(fā)模式：縣級(jí)區(qū)域或地級(jí)區(qū)域 融資模式 理論上旅游項(xiàng)目的融資途徑包括銀行信貸、私募資本融資、整體項(xiàng)目融資、政策支持性融資、商業(yè)信用融資、租賃融資、產(chǎn)權(quán)融資、信托融資、國(guó)內(nèi)上市融資、海外融資、招商引資等。不同的項(xiàng)目需要搭建不同性質(zhì)的平臺(tái)，關(guān)鍵的資源要素不同。 投資方式 投資方式不同會(huì)影響項(xiàng)目的現(xiàn)金流狀況和分布，土地是租還是買(mǎi)？游樂(lè)設(shè)施是租賃還是一次性購(gòu)買(mǎi)？設(shè)施投入是以股權(quán)的形式還是租金的形式出現(xiàn)？是合作的形式還是合資的形式？等等問(wèn)題的解決取決于投資者對(duì)項(xiàng)目或項(xiàng)目公司的收益預(yù)期和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期。一是取決于項(xiàng)目整體打造需要投入的比例，另一取決于項(xiàng)目收益所要求投入的比例。 投資模式 投資模式的要素 投資額度 投資總額與整個(gè)項(xiàng)目的收益是否匹配，每個(gè)項(xiàng)目的投資額與其收益之間的匹配程度，根據(jù)分析調(diào)整投資額或決定項(xiàng)目的取舍。而且好的盈利模式規(guī)避了目前旅游投資的風(fēng)險(xiǎn)，充分挖掘各種盈利的可能性，綜合運(yùn)用盈利手法，做到了收益的長(zhǎng)短搭配。 盈利模式 盈利模式體現(xiàn)為整個(gè)項(xiàng)目的利潤(rùn)構(gòu)成，各部分利潤(rùn)怎樣形成。即確定收入點(diǎn)、收入方式、價(jià)格水平。游憩方式?jīng)Q定了景區(qū)（旅游目的地）中游客的體驗(yàn)路線設(shè)計(jì)、消費(fèi)類(lèi)型安排、停留時(shí)滯處理等各項(xiàng)專業(yè)評(píng)判要素內(nèi)容。用經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)資源的區(qū)位和品位很大程度決定了產(chǎn)品的市場(chǎng)范圍和類(lèi)型，可以將項(xiàng)目分為近郊型項(xiàng)目、遠(yuǎn)郊型項(xiàng)目、區(qū)域型項(xiàng)目、全國(guó)型項(xiàng)目、國(guó)際型項(xiàng)目等幾個(gè)類(lèi)別。 三、 第二維：旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)作鏈 旅游開(kāi)發(fā)運(yùn)作鏈的環(huán)節(jié)有：資源市場(chǎng)評(píng)價(jià)、游憩模式、收入模 式、盈利模式、投資模式、融資模式、營(yíng)銷(xiāo)模式、管理模式。 ◆強(qiáng)化價(jià)值鏈的薄弱環(huán)節(jié) :當(dāng)旅游企業(yè)發(fā)現(xiàn)價(jià)值鏈某個(gè)環(huán)節(jié)的薄弱可能導(dǎo)致整體盈利的減少，或者在企業(yè)業(yè)務(wù)擴(kuò)展中可能受制于這個(gè)環(huán)節(jié)，將觸發(fā)企業(yè)通過(guò)一系列資本手段進(jìn)行強(qiáng)化。 ◆價(jià)值鏈的壓縮 : 旅游企業(yè)的發(fā)展過(guò)程中有時(shí)跨越某些環(huán)節(jié)直接面對(duì)最終環(huán)節(jié)。
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1