【正文】 過程中的任何作業(yè)進行質量檢查 。 承包人的質量管理 —— 承包人質量管理應遵守《建設工程質量管理條例》第 30和 33條的規(guī)定。 —— 監(jiān)理人未及時發(fā)出暫停施工指示 ,而又未及時答復承包人的暫停施工請求 .則承包人可自己采取暫停施工行動 . 暫停施工后的復工 —— 當工程具備復工條件，監(jiān)理人應立即向承包人發(fā)出復工通知； —— 承包人拖延和拒絕復工，其增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔； —— 發(fā)包人原因無法按時復工，其增加的費用（包括承包人的合理利潤）和工期延誤責任由發(fā)包人承擔。 發(fā)包人暫停施工的責任 —— 由于發(fā)包人責任造成的暫停施工，承包人有權提出索賠。 —— 暫停施工后，合同雙方都應努力消除暫停施工因素， 及早復工 。 承包人的工期延誤 —— 由于承包人原因造成工期延誤，即使采取了趕工措施，仍不能按合同約定的日期完工時，承包人除承擔趕工費用外，還應支付逾期竣工違約金。 竣工 —— 實際竣工日期應是在工程接收證書中寫明的日期 ,并應是合同協(xié)議書寫明的竣工日 ,加上合同雙方確認由于合同變更引起施工日的增減數(shù) . 發(fā)包人的工期延誤 —— 《合同法》第 283條規(guī)定，發(fā)包人未按約定提供原材料、場地、資金、技術資料的，承包人可有權要求順延工期和（或）賠償停工、窩工損失。任何一方原因延誤了進度 ,就應承擔相應的經(jīng)濟責任 . 合同進度計劃的修訂 —— 承包人的實際完成情況落后于計劃進度時，由承包人報送 修訂后的進度計劃，經(jīng)監(jiān)理人批準后作為合同進度計劃的補充文件 。 、 10. 進度計劃 合同進度計劃 —— 承包人接到開工通知后 ,首先在合同約定的時限內 ,按其在投標書中承諾的施工進度 ,詳細制定供合同實施的施工進度計劃 ,提交給監(jiān)理人審批 .經(jīng)監(jiān)理人批準的承包人施工進度計劃稱為合同進度計劃。 。 —— 發(fā)包人授權監(jiān)理人監(jiān)督檢查承包人的工程安全工作， 監(jiān)理人的監(jiān)督檢查不減輕承包人應負的安全責任 承包人的施工安全責任 —— 承包人 承擔整個施工過程全部施工作業(yè)的安全責任 。 發(fā)包人提供的施工設備和臨時設施 —— 一般情況下，發(fā)包人不宜提供施工設備和臨時設施，以免介入施工責任； —— 發(fā)包人將自有設備和臨時設施租賃給承包人使用時，不應以贏利為目的；也不能強行規(guī)定承包人租用其施工設備和臨時設施。 發(fā)包人提供的材料和工程設備 —— 由發(fā)包人提供材料和工程設備的，發(fā)包人應承擔供貨貨源質量的責任；供貨廠家不能按時交貨而延誤承包人施工進度，亦應由發(fā)包人承擔延誤責任。 承包人現(xiàn)場查勘 —— 承包人在投標前和進點施工時應認真進行現(xiàn)場查勘，并收集與合同有關的當?shù)刭Y料，以 充分估計其應承擔的責任和風險 。任何雇用者不遵守的即屬違法 。 保障承包人人員的合法權益 —— 保障承包人人員的合法權益是 當今施工合同管理中的突出問題 ，在不少施工工程中，不僅勞動法規(guī)定的很多權益得不到保障，連最基本的勞動工資有時還不能及時發(fā)放， 不符合建設和諧社會的基本精神 。 分包—— 工程分包應嚴格遵守合同法。 完成各項承包工作 對施工作業(yè)和施工方法的完備性負責 保證工程施工和人員的安全 負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作 避免施工對公眾和他人的利益造成損害 為他人提供方便 工程的維護和照管 —— 上述 ~ 本合同對 承包人完成工程施工所應做到的全面和總體的合同要求 ，作為全面負有施工責任的承包人，即使在本合同的 “ 合同條款 ” 或 “ 技術標準和要求 ” 中 對承包人施工作業(yè)和措施，人員和施工安全、對環(huán)境和生態(tài)保護工作要求等方面的要求 存在著某些不完善之處 ，承包人仍應按本款 要求圓滿完成本工程 ,做到 施工作業(yè)和施工方法的完備 ,保證工程施工和人員的安全 ,做好施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)保護。本項約定，承包人交納的稅金應包括在合同價格內。 4. 承包人 承包人的一般義務 遵守法律—— 承包人作為獨立法人必須遵守國家法律， 承包人不因自己違反法律而要求發(fā)包人承擔任何責任 。 —— 監(jiān)理人充分運用好本條款，也是對監(jiān)理人在本合同中的職能作了最恰如其分的定位。有利于合同的科學有序地履行，節(jié)約管理成本。緊急情況下，監(jiān)理人可以在施工現(xiàn)場簽發(fā)書面臨時指示，但必須在 24小時內以正式書面函確認。為了整個工程合同管理的責任界面清晰， 發(fā)包人不宜直接向承包人發(fā)出指示 。 4. 11不利物質條件 —— 指未能探明，但屬于地下已存在的非自然物質障礙，或超標準水文條件。4. 3分包 —— 工程分包應遵守《合同法》第 272條和《招標投標法》第 48 條的規(guī)定。 —— 總監(jiān)理工程師是監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的全權代表 ，發(fā)包人為加強現(xiàn)場管理，都十分重視這一崗位人員的工作素質。 —— 監(jiān)理人的指示被認為已取得發(fā)包人授權 。發(fā)包人應在合同條款中明確寫明對監(jiān)理人的授權范圍和內容。他的任務是忠實地執(zhí)行合同雙方簽訂的合同條款。發(fā)包人應與監(jiān)理人簽訂委托監(jiān)理合同，明確發(fā)包人的授權范圍與監(jiān)理工作內容，以及發(fā)包人和監(jiān)理人各自的責任、權利和義務。 3. 監(jiān)理人 —— 監(jiān)理人 是受發(fā)包人委托在施工現(xiàn)場實施合同管理的執(zhí)行者 。 組織竣工驗收 —— 本合同所指的竣工驗收是指 發(fā)包人按合同要求，對承包人完成全部合同工作后的驗收 ，并非是國家在工程正式交付投運前的竣工驗收。 支付合同價款 —— 發(fā)包人按合同約定及時向承包人支付工程和材料預付款、工程進度款，以及及時結清工程款是發(fā)包人最基本義務。 組織設計交底 —— 我國現(xiàn)行的建設管理體制在行業(yè)管理上 , 設計是相對獨立的。 提供施工場地 —— 發(fā)包人應及時提供施工場地，城市建筑應特別注意查明地下管線和地下設施，并在專用合同條款中事先約定。但不宜將整個投標文件納入合同 2. 發(fā)包人義務 遵守法律 —— 發(fā)包人作為獨立法人遵守國家法律，本條還須約定： 發(fā)包人不因自己違反法律而要求承包人承擔任何責任。 “其他合同文件 ”是根據(jù)雙方合同管理的需要列入合同，一般均按其時間先后或重要性插入本款的排序中。 1. 3 法律 —— 適用于合同的法律包括中華人民共和國法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、以及工程所在地的地方法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章 。 —— 本款定義祗適用于本合同 ,不能延伸至本合同以外的其他用語解釋。這一組條款應與國家的合同法及相關的法律法規(guī)銜接好，以充分體現(xiàn)本合同執(zhí)法的公正性。 （七）驗收和保修 18. 竣工驗收 19. 缺陷責任與保修責任 —— 第七組 第 18和 19條 列出雙方對 工程 竣工驗收，缺陷修復 ,保修責任 及其具體操作內容； —— 第三 ～ 七 組為合同條款編制框架需要表述的 第二層次 條款內容 ，列出合同雙方在工程建設過程中為完成合同約定的實物目標，需要各自履行的具體工作責任及相應的 權利和義務。 （五）工程質量控制 13. 工程質量 14. 試驗和檢驗 —— 第五組 第 13與 14條 列出雙方對 工程質量控制的責任及其具體操作內容。 2. 發(fā)包人義務 3. 監(jiān)理人 —— 從 廣義上說 , 通用合同條款的全部 24條都是約定合同雙方的 責任、權利和義務 ,第二組 第 2～ 4條為合同條款編制框架需要表述的 第一層次條款內容 ，其目的是列出合同雙方總體的合同 責任及其相應的權利和義務； （三）合同雙方的施工資源投入 5. 材料和工程設備 6. 施工設備和臨時設施 7. 交通運輸 8. 測量放線 9. 施工安全、治安保衛(wèi)和環(huán)境保護 —— 第三組 第 5～ 9條 列出雙方 投入施工資源 的 責任及其具體操作內容 。 1. 一般約定 —— 第一組 第 1條一般約定中第 “詞語定義 ” 是 為準確理解本合同條款 ,對合同中使用的 主要用語和常用語予以 專門定義 ；第 ～ 合同文件的通用性解釋和一般性說明 。 第二部分 :通用合同條款重點解讀 一 .合同條款的編制框架 合同條款分為通用合同條款和專用合同條款兩部分，通用合同條款的內容按我國各建設行業(yè)工程合同管理中的 共性規(guī)則 制定；專用合同條款則根據(jù)各行業(yè)的管理要求和具體工程的特點 ，由各行業(yè)在其施工招標文件范本中自行制定。 —— 一般情況下，合同雙方聘請的爭議評審專家通常是業(yè)內比較有經(jīng)驗的資深專家，在不受合同任一方影響的情況下提出的評審意見往往是 具有一定的權威性，即使進入司法程序后，也可能是司法機關取證的重要參考材料。（七）本通用合同條款建議建立由獨立第三方承擔的合同爭議評審機制 —— 通用合同條款第 24條從維護合同的公平性出發(fā)，建議設立合同爭議評審機制， 其目的是通過獨立第三方的公正評審和調解，促進合同雙方在本合同范圍內友好地解決爭議 ，盡量避免將合同爭議進入司法程序； —— 第三方對合同爭議的評審，只是作為提供合同雙方進一步協(xié)商解決合同爭議的參考依據(jù)。 —— 鑒于工程建設項目施工較為復雜、合同履行周期較長等特點，合同雙方應在合同訂立時客觀地評估合同風險，承包人在報價中應認真估列風險費