某廣場(chǎng)商業(yè)價(jià)值報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-02-21 23:49本頁(yè)面
【正文】 業(yè)步行街為一體的大型城市綜合體；經(jīng)開(kāi)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后，在填補(bǔ)武漢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)商業(yè)發(fā)展空白。 ?7月 28日試營(yíng)業(yè) ， 8月 26日開(kāi)業(yè) 。 將商業(yè) 、 商務(wù) 、 娛樂(lè) 、居住 、 文化等多種功能集于一體 ，擁有室內(nèi)外步行街 、 時(shí)尚百貨 、 大型品牌超市 、 高級(jí)寫(xiě)字樓 、 精品公寓 、 五星級(jí)酒店 、 萬(wàn)達(dá)國(guó)際影城等豐富功能組合 。 ?鐘家村地區(qū)的商業(yè)多為自發(fā)形成，缺乏必要的引導(dǎo)與規(guī)劃，在經(jīng)營(yíng)定位上呈現(xiàn)出明顯的中心流通經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)，商圈內(nèi)二十萬(wàn)常住人口的基本生活配套則嚴(yán)重缺乏，缺少針對(duì)普通居民的大型日常購(gòu)物場(chǎng)所。而服裝、鞋類(lèi)、數(shù)碼手機(jī)、電器、餐飲娛樂(lè)、銀行網(wǎng)點(diǎn)等則構(gòu)形成了商圈的主體。 鐘家村商圈 :閩東國(guó)際城 ? 項(xiàng)目位于鐘家村十字路口西北側(cè)規(guī)劃集購(gòu)物 、 娛樂(lè)休閑 、 商務(wù)辦公 、 居住為一體 ，設(shè)有大型商業(yè)步行街 、 大型超市 、 高級(jí)公寓 、 高檔住宅 、寫(xiě)字樓等多種物業(yè)形態(tài) 。 ?鐘家村核心區(qū)域以漢陽(yáng)商場(chǎng) 、閩東國(guó)際城 、 銅鑼灣廣場(chǎng)為主力 ，其他區(qū)域以中小鋪面為主 。 商業(yè)環(huán)境 :鐘家村商圈在規(guī)模和業(yè)態(tài)上已落后王家灣， 但作為老的商業(yè)中心，商業(yè)環(huán)境還是很理想。 目前，鐘家村區(qū)域的商業(yè)基本是由漢商、銅鑼灣（新世界）及區(qū)域內(nèi)眾多中小型商鋪形成。 商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方式為商戶(hù)返點(diǎn) ， 各商戶(hù)返點(diǎn)比例不一 。 開(kāi)業(yè)后 ， 與漢商 21世紀(jì)購(gòu)物中心 、 武漢摩爾城形成了鼎立之勢(shì) 。 王家灣商圈 :大洋百貨 ?大洋百貨龍陽(yáng)店位于王家灣樂(lè)福對(duì)面 ， 總營(yíng)業(yè)面積 ， 是大洋百貨在武漢既江漢路店 、 光谷店之后的第三家 ， 于 2023年 12月 5日開(kāi)業(yè) ， 業(yè)態(tài)定位于中高端零售百貨 。 ?總體而言 ， 王家灣商圈租金水平已經(jīng)超過(guò)鐘家村商圈約 50100元 / ㎡ /月 。 ?由此說(shuō)明，在王家灣商圈內(nèi)，商業(yè)氛圍濃厚、且商業(yè)消費(fèi)力旺盛。 商業(yè)環(huán)境 :王家灣商圈在規(guī)模和業(yè)態(tài)上已超越鐘家村商圈 定位 體量 業(yè)態(tài) 鐘家村 市級(jí) 25萬(wàn) 購(gòu)物中心、百貨、超市 王家灣 副中心 75萬(wàn) 購(gòu)物中心、百貨、超市、家居、家電 沌口 副中心 40萬(wàn) 購(gòu)物中心、商業(yè)街、超市、家居、家電 商業(yè)環(huán)境：扎堆效應(yīng)顯現(xiàn)，王家灣商圈主力店鋪經(jīng)營(yíng)情況良好 ?目前，王家灣商圈內(nèi)雖然整體商業(yè)體量較大，商業(yè)單體較多，但是其經(jīng)營(yíng)情況良好。 二線(xiàn)，一是芳草路沿墨水湖，將修建臨湖高檔住宅、生活步行街和湖景公園。 王家灣商圈受到外在競(jìng)爭(zhēng)壓力較小，發(fā)展?jié)摿薮?，將取代鐘家村輻射整個(gè)武漢新區(qū)。 ?王家灣商圈位于武漢城市發(fā)展空間主軸上，同時(shí)更接近武漢新區(qū)腹地，未來(lái)對(duì)新區(qū)有更強(qiáng)的輻射力。 包括有中南，鐘家村商圈。 市級(jí)商業(yè)中心 指商業(yè)中度聚集，商業(yè)服務(wù)行業(yè)完善，服務(wù)對(duì)象中近50%為區(qū)域以外消費(fèi)者的繁華商業(yè)中心。 市級(jí)商業(yè)副中心 指在居民稠密區(qū)、歷史形成的商業(yè)集中路段、公共交通集散地戒新興大型住宅區(qū)周邊位置的地區(qū)性商業(yè)服務(wù)中心。 規(guī)劃范圍為以中山大道、解放大道中段為主體，分別向沿江（河）大道、建設(shè)大道延伸，適時(shí)擴(kuò)充至王家墩區(qū)域等。 武昌區(qū)域：司門(mén)口、中南、徐東、街道口、光谷五大商圈。武漢萬(wàn)順廣場(chǎng) 商業(yè)價(jià)值報(bào)告 武漢市商圈分布及消費(fèi)分析 武漢市商圈分布 武廣 鐘家村 徐東 中南 街道口 王家灣 司門(mén)口 光谷 漢口區(qū)域：江漢路、武廣、漢正街三大商圈。 漢陽(yáng)區(qū)域：鐘家村、王家灣兩大商圈。 中心商業(yè)區(qū) 指商業(yè)高度集中，各類(lèi)商業(yè)業(yè)態(tài)業(yè)種齊全，服務(wù)范圍對(duì)象
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1